パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーってどうですか？Part2

戸建VSマンション
http://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/index.html

都民からすればタワーやマンションならもっと都心がふさわしいと思う。
川崎大使とかのあたりにはタワマン街つくらないでしょ。
そういうことだよ。

そもそも金のある人は川崎には住まない。
戸建てでもマンションでも安いから妥協して川崎に住む、が正解でしょ。
川崎なのに高いここに住む人は理由がわからない。デベに騙されてるとしか。

ここって、共有施設が少ないので、管理費安いかと思ったら、意外としますね。
８０で、管理費＋修繕積立金で３万強です。

何代なんでしょうか。

東横線の広告で４月２８日、モデルルームオープンと書いてありました

え～３万強で高いのかな～。

管理費は世帯数で割るので５９階のミッドスカイタワーの方が世帯数が多いから安いかも？しれません

ミッドスカイ
ステーション
グランドウイング

管理費・修繕費はミッドスカイタワーが一番安いです。

武蔵小杉エリアのチャンピョンはミッドスカイということですか？

長い目で見ればミッドスカイの眺望ある部屋が有利では。
グランウィングは新築のうちはいいけどそれもいつかは陳腐化するし、駅直結じゃなくても徒歩2分ならそんなに違いを感じないし、維持費の高さは将来的にはネックになるはずなので。
でも隣接商業施設次第ではグランドウィングがランドマークになりえるかと。

最低でも5年くらいは築浅で商業施設もあるグランドウィングのほうが人気と思います。

あれ、エクラスは？

エクラスは商業施設が微妙なのでまだ商業施設が確定してない段階ではグランドウィングが一歩リード。
小杉の中心はどちらかといえば東側ですしね。

駅から一二分の距離だと緑がある庭がある方がいいな。
パークって内廊下でほとんどホテルライクｌｉｆｅじゃないですか。
その場合ちょっとした緑があるかどうかって生活のうるおい感じられるかどうかです。
すごく生理的に憩えるかどうかの問題。
その意味でＳＦＴやＭＩＤの庭ってタワマン立ち並ぶ武蔵小杉の中ですごく貴重な空間です。

やっぱりちょっと高いので、別を検討することにしました。
価格表は出さないことにします。
では。

小杉で生まれたものの、
今は交通の便を最優先する働きバチの発進基地＝巣のようなイメージですね。

あまり魅力を感じないのは開発途上だからでしょうか？

寝床としての価値は感じる。でも開発終わっても街には魅力は感じないかな～。
鹿島田がもっと便利になったようなイメージ。

新しいうちはいいけどマンション古くなったらどうなるか何となく想像つくな。

寝床として価値を感じないでどうする？
働いている男なんて自宅に何しに帰るんだ？
ほぼ寝る為に帰宅するんじゃないの？

週末休みの日などは行きたい所に行けば良いと思った場合はどう考えればいい？

そういう人って、週末も寝てると思うけど？

老朽化したマンション街は老朽化した戸建住宅地よりすごいことになる。
オフィスとかなら丸ノ内のような再開発はあるけどマンションはありえないから。老朽化したマンションが立ち並ぶ小杉についての将来は…｡25年後は大変だ。

じゃあ
佃のリバーシテイ21はどうなるの？

まだまだ資産価値保っているようですけど