物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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836
匿名さん
普通、要望書ってモデルルームに何度か行って希望住戸が固まってから、提出していただけませんかって切り出してくるもんだからね。説明会開催の段階で郵送しますってやり方が異例。何か事情があるのかな?
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837
購入検討中さん
電話は順番にかけているようですよ。うちは東向きで検討しているのですが、1街区と2街区ではどちらが良さそうでしょうか?同じように検討している方はいますか?
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838
周辺住民3
>837さん
ウチは1街区南東2街区南以外で検討しています。図面集で見ると、東向きはほんの少し南に振れているので日照は悪くなさそうですね。1か2という事であれば、837さんのライフスタイルやご年齢によって変わってくると思います。
Pはどちらも遠い、自転車利用なら2、現役で東海神駅利用なら1、新船橋駅利用なら大差無しといったところでしょうか。やはり毎日の事なので少しでもストレスない方がいいですよね。もっと言えばEVや共用施設の利用頻度も考慮されれば宜しいかと存じます。
今日はランニングコストについて知り得た情報はアップします。
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839
匿名です
みなさんはどのあたりを検討されていますか?
どこが良いのか再確認したくて、みなさんの意見をお聞きしたいです。
できれば、理由もお願いしたいです。
因みに私は、2街区南向きを検討しています。
低層から高層については検討中です。
理由は、一番交通量が少なく静かそうだからです。
綺麗なマンションが前に建ってるのは悪くないかなぁと思っています。
また、駐車場の出入りがスムーズだからです。
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840
周辺住民3
予算が許せば1街区南東が現役世代にとってはベストだと思います。交通機関へのアクセスは何とか頑張れるとしても、日当たりだけは自分の努力では如何ともし難いですから。2街区南向きも然り。1街区南西向きも良さそうですが、南西というよりも西南西ですよね。4階以上じゃないと目の前建物ですし。東棟はP遠いし西棟は中層階以上じゃないと日当たり悪そうだし…。土壌汚染や地震不安、鉄塔、葬祭場、パチ屋、ラブホ、小学校問題(スクールバスなら)などは全く眼中に無いので考慮の対象にもしていませんが、日当たりだけは悩み所ですね。
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841
匿名さん
住宅ローン説明会に参加した方に質問です。
優遇金利ってどのくらいか教えていただけましたか?
我が家は4月後半に予定していますので、もしお話聞けた方がいらっしゃったら
お聞かせいただけると助かります。
イオン、京葉どちらでも結構です。
参考にさせていただけたらと思います。
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842
匿名さん
高圧線の話がでて、思い出したのですが
現在の家の近くの高圧線付近を通ると
車のラジオ(AM)が途切れます。
いつものことなので高圧線の影響だろうと思っているのですが
ここでもそういう可能性はあるのですよね・・・?
誰か、現地で確認した方いますか?
そもそも途切れるのは電磁波の影響なんでしょうか?
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843
購入検討中さん
>834さん
我が家も東向き検討中です棟については悩み中です
1街区は前に4街区ができると日当たりが不安
2街区は前は低層のスーパーだそうですが、近くに病院もできると救急車などの音もかなり聞こえそうですしね
階については中層階希望しています。
主人は2街区を希望しています。
リビング以外の部屋も
ドアは引き戸の部屋がありますが やはりドアよりはチープな感じしますかね?
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844
匿名
東、西でもいいって人は南向きに住んだことある人ですか?
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845
匿名さん
敷地内のスーパーはやっていけるのでしょうか。
イオンに客を取られてすぐ廃業とならないものか・・・心配です。
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846
購入検討中さん
現地を見に行ってきました。やはり駅前道路が行き止まりになる手前にイオンへの車の出入り口が出来てました。駅前・大型スーパー近隣の利便性は大きいけど、あれじゃあマンションの周りは大渋滞。本当に休日は車で外出出来ないかも…。
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847
購入検討中さん
843です。
先ほど>834さんへではなく>837への回答でした。
>844さん
東向き検討中ですが
南、東向きと両方に住んだ経験があります
西については分かりませんが、東向きでも日当たりは気にならなかったので東向き検討中です
あとは予算ですね
南向きには予算が足りないので。
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848
匿名さん
>845さん
敷地内のスーパーは、イオン系列のマックスバリューとの噂ですが…
あの辺の土地は坪120万円ほどはするんじゃないかな~
そう考えると、80㎡の広さのモデルの場合、4千万円ぐらいでも
しかたないかと考え中…
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849
匿名さん
1~2街区と3~5街区では施工会社が異なるのですね。
工事の受注価格によって、仕様・グレードに差が出るのでしょうか?
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850
匿名さん
838、843さんありがとうございます。うちも今は東向きで特に不自由は感じていないので、このマンションでも東向きを希望しています。ここは言われているように少し南に振れている所もいいですね。同じ東向きでも1街区か2街区かで悩みますね。
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851
匿名さん
>843
開き戸よりも引き戸のほうがコストはかかるんだよ。デッドスペースも減るし。ただ、戸袋が無いとチープ感はあるかも。あと、開閉するときに音は多少でるから、下に響くようなレベルかモデルルームできたら要確認。
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852
匿名さん
>849
ゼネコンへの発注仕様は変えないと思うけど、仕上がりに差は出てくるかもね。
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853
購入検討中さん
>851さん、
引き戸のほうがコストがかかるのですね
勉強になりました
あとは引き戸の開け閉めの音ですね
MRで確認します
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854
匿名さん
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855
匿名さん
丁度ロータリーで行き止まりになる手前にイオンの入り口と出口のができてしまったら、
2街区の前の道路も間違いなく、渋滞の対象となります。
このマンションのどの角度からみても全ての道路が渋滞の対象となる恐れがありますね。
購入するのであれば、確実に日照も得られる1街区あたりが妥当の様な気がしてきました。
後は4月17日のプレオープン(でしたっけ?)で渋滞がどうなるかですね。
お手数ですが、近隣の方々情報の提供をお待ちしております。
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