物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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756
匿名さん
今東雲のプラウドの抽選時の記載があるところを読んでみましたが
人気物件だったと思いますが、1.1倍ってすごいですね。
(頑なに)希望住戸が抽選になってもかまわない、って方がこの0.1倍の方なんでしょうね。
あとは無抽選という選択肢を選んで、同等かあるいは多少の妥協をして確実に部屋を確保するほうに流れたわけでしょうね。
どうしてもこのMSを確実に購入した我が家も無抽選がいいですね。
あえて抽選は選びません。
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757
匿名さん
我が家はどうしても新船橋のマンションに住みたいので、抽選にならないように提出します。
モデルルームも早めに行くように万障繰り合わせて調整しました。
欲しい部屋に、あとから希望者が出たら仕方ないけど。
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758
匿名さん
平均倍率1.1倍といっても、角部屋と最上階が希望者が多くてその関係で平均倍率が上がるだけで、
中部屋だったらたいてい抽選ないことが多いんじゃない?
奏の場合は中部屋でもほとんどの階で抽選になった間取りもあってあえなく撃沈だったけど、
それは稀かなと思います。
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759
匿名さん
だとすると、心理的に抽選を避けるようならば
ますます早く要望書・登録した方が有利っぽい状況だなぁ。
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760
匿名さん
我が家も当初はMRへの見学日はかなり遅めの日を希望していたのですが、
状況から判断して、初日に変更したほうが吉と思い初日に行くことにしました。
もちろん要望書も管理費など確認後、見学日に出してくる予定です。
早い者勝ち、ではないにしろ、先に出したほうがいいに越したことはないかな?と。
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761
購入検討中さん
要望書の段階で重なってなくても、本登録になったらがらっと変わるから最後まで安心できませんよ。要望書締め切り段階で空いていたはずの部屋がいきなり登録されていたり…。あと、高い部屋に変更する場合、住宅ローンの事前審査がやり直しになる可能性もあるのでご注意を。
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762
匿名さん
野村の販売方針や抽選を避ける心理から
希望の部屋が明確ならば早い方が良さそうですね
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763
匿名さん
私は別のプラウドを登録寸前までしたことがあります。
なぜ購入に至らなかったかというと、登録最終日にモデルルームに行ったの
ですが、要望書を提出していた部屋と違う部屋を登録したい旨を伝えたところ
営業担当者から、「それは困ります、その部屋はすでに3倍になっているので
登録しても当たりません。要望書の部屋なら当たりますから。」と言われたから
です。しかし、その部屋も他の方が2組入っていました。
当然、私も「この部屋を今から登録したってハズレる可能性あるでしょ?」と
聞いてみたのですが、驚くような返答がありました。
「大丈夫です。心配しなくてもいいええすから。」
できレース?
なんだか熱くなってしまい、営業担当者に感情的に突っ込みを入れてしまったの
ですが、相手はシドロモドロでした。
私は登録せずに帰らせてもらいました。今は別の会社の物件を契約して完成を待って
います。
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764
匿名さん
私は別のプラウドを登録寸前までしたことがあります。
なぜ購入に至らなかったかというと、登録最終日にモデルルームに行ったの
ですが、要望書を提出していた部屋と違う部屋を登録したい旨を伝えたところ
営業担当者から、「それは困ります、その部屋はすでに3倍になっているので
登録しても当たりません。要望書の部屋なら当たりますから。」と言われたから
です。しかし、その部屋も他の方が2組入っていました。
当然、私も「この部屋を今から登録したってハズレる可能性あるでしょ?」と
聞いてみたのですが、驚くような返答がありました。
「大丈夫です。心配しなくてもいいですから。」
できレース?
なんだか熱くなってしまい、営業担当者に感情的に突っ込みを入れてしまったの
ですが、相手はシドロモドロでした。
私は登録せずに帰らせてもらいました。今は別の会社の物件を契約して完成を待って
います。
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765
匿名さん
不動産業界において、「抽選」という言葉は胡散臭い噂が絶えません
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766
匿名さん
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767
匿名さん
766>ギリギリに変更しても嫌な顔されなかったよ。
それは登録が入ってない部屋じゃないの?
もしくは、ふかしてある部屋。
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768
匿名さん
今日、BAY-FMで新船橋のイオンを紹介してました。
駐車場が2000台だそうです。
集客力があるのは喜ばしいけど、今でも名物的大渋滞なのに2000台って・・・
船橋駅 徒歩 20分
車なら30分
こういうこと?
家の目前まできて家に帰れない。
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769
匿名さん
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770
購入検討中さん
駐車場2000台ですか。イオンは船橋市民全体と市川市民までもよびたいのだろうね。
もはやこのマンションは関係ないのかな。
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771
周辺住民さん
呼ぶのは良いんだけど道何とかして欲しいな。
市場近辺に住んでるけど津田沼の方が早く行けそうだよ。
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772
匿名さん
どなたか教えてください!
要望書はどのタイミングでもらえるんですか??
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773
匿名さん
>772
説明会に出席し、アンケートに答え、購入に前向きな姿勢を示すと郵送で送ってきます。
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774
匿名さん
>755
アンケートに記入させて、その内容を見ながら希望条件とか聞き出して、では、この部屋はどうですかって切り出してくるんだけど、当然他に埋まってない部屋を勧めてくる。時々、希望と全然違うジャンってのを勧めてきたりする。
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775
匿名
近くの方もしくは電車・車以外で現地に行かれた方に質問です。
以前夏見辺りに新築マンション建っていた時広告にやたらと電動自転車プレゼントとの記載が多かったんですが、新船橋も自転車だと電動じゃないとキツイくらい坂道なんですか?
夏見辺りはカーブも多く道も狭く、も多いのでやめたんですが新船橋までも同じような感じなんでしょうか。
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