プラウド船橋ってどうですか？（Part3）

今日少し敷地の中の道通ったけど木が植えられてたり着々と進んでますね。
ただ鉄塔はここの中は無いとしてもすぐ近くに大きいが何本あるし小さいのもゴチャゴチャあるしいくら敷地内地中化しても意味無いなぁと思いそこは全く売りにはなりませんね。
やるならやはり海浜幕張みたいに街全体でやらなくてはね。
現地行った事ない人は一度行くといいよ、鉄塔やラブホテル、葬儀場とありいくら敷地内で頑張っても周辺にかき消されそうだと思うから。
イオンは良いんだけどね便利で。

管理費修繕費が月５、６万とかならともかく、月２万程度で慌てふためいてるってさー、どーなの？
世帯数多くたって棟数も多いんだから安くなるとは限らないでしょ。
マンション価格が発表された時には「安すぎて～、低所得者の人達が入居しそうで心配～」とか書いてたじゃん。
あ～あ、住宅ローンの返済に追われて管理修繕費未納の世帯続出しそう。
家計ががギリギリの家庭は買わないほうがいいよ♪

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

>680

最近、長期修繕計画を数パターン提示する売主があるけど、自分たちでは決めないで住民に問題を押し付けてるって印象。まとまらなかったらどうするんだろう。まあ、地所のことだから売った後のことは知らないってことだね。

大規模だからこそ、大規模修繕で外壁塗装なにかにお金がかかるのは当たり前でしょ。

修繕積立金を銀行に預金するとペイオフ対象になるから、管理も重要。下手に運用して穴を開けたって事例も少なからずある。

>716

この程度のマンションで月25000円の修繕費は高いよ！！

逆に言えば、修繕する箇所が多いのが目に見えてるとかね。
私は、ここは検討から外しました。

大規模だから金がかかるのかｗ

野村からの明示がないのに騒ぐのはどうかな。
管理費、駐車場代をはやく明らかにしてもらいたいね。

そうだね。早く明らかにしてほしいね。
さっさとここに見切りがつけられれば、他の物件にも早く着手出来るのに…
頼むよ、野村さん。

ギリギリまで引っ張り他に行かせない戦略は得意ですからね。

そんなことばかりしていると、先に愛想尽かされて他に行かれそうだけどね・・・
よっぽどプラウドブランドに自信があるのかな？

とりあえずは、管理費・修繕費等がはっきりするまでは、要望書の提出はしないほうが良いですね。

要望書って単なる希望住戸調査だから、気に入った部屋があったら出しておいたほうがいいと思うよ。他の人とぶつからないように調整してくれるはずだから。

正式な価格が発表されて、予算とあわなかったり、後から他の部屋がいいと思ったら、要望書とは別の部屋を登録してもかまわないわけだし、最終的に登録しなくても無問題。

確かに要望書は出していいと思いますね。
ただ要望書を出しておいて、登録しないと、しつこい位営業から電話くる場合がありますよ。

要望書ってネーミングが絶妙だよね。要望した以上、出したら購入しなきゃならないって勘違いさせる。

明確に断った後に、しつこく電話してきたら宅建業法違反だから、記録をとって監督官庁である国土交通省に告発すればいい。

そういえば、野村の某物件の営業、理由を含めて丁重にお断りしたら、逆切れしていちいち反論してきたことがあったな。大人気ない対応。

つうか要望書前に明示すべきだよ。そんな売り方されてまで買うべきか。

一生ものだけにきちんと説明してほしいよね。

いくつかの野村の物件を見てきたがどこの物件でも担当者に恵まれず、
我が家は野村との相性が悪いのかと思っていたが、
結構同じ思いをされている方がいたことにビックリ。