物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番(地番) |
交通 |
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
296戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月下旬予定 入居可能時期:2013年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]菱重エステート株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ元住吉口コミ掲示板・評判
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62
匿名さん
>56
そう思う人は検討から外してもらうと抽選倍率が下がってありがたい。
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63
購入検討中さん
56って、活動家だろ。
ブログで、全く同じくだり読んだぞ(笑)
しょーもない事やって(笑)
社会に適応出来ないくせに、
自己満足して満たされてそうな
マジで気持ち悪い奴だ
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64
匿名さん
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65
購入検討中さん
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66
匿名さん
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67
匿名さん
>63
残念ながらご指摘の「活動家」ではございません。
ただ、そちらのブログも参考にはしていますよ。
っていうか、このスレを見てる人はみんな活動家ブログも見てるんじゃないですか。
いろいろな情報を参考にしたうえで現地も見てきた結果、「ガッカリ」したまでです。
63は業者?
そうでなきゃ、ただの暇人だな。
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68
購入検討中さん
>>67
63じゃないけど、こりゃ本当に活動家だ。
活動家ブログを参考になんて失笑もの。
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69
匿名さん
活動家ってのはあちこちの反対運動に首突っ込むヒトでしょ。
ただの反対派住民じゃん。マンションできちゃえばあきらめるから
放っておきゃいいよ。どこの現場もそうだろ。
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70
匿名さん
活動家も間違いなくここ見てるんだから、堂々とここで意見を交わせばいいのに。
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71
匿名さん
>70
やめてくれよ~。ここは検討版なんだから荒れるのはゴメン。
意見のやり取りしたかったらあちらさんのブログにコメント書けば?
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72
物件比較中さん
公式サイト更新されましたね。
強要施設について。
カフェラウンジとコンシェルジュいらない。。。
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73
購入検討中さん
おおー共用施設、すごい素敵。
確かにカフェはブレーメンに一杯あるからいらないかな。維持にお金かかるし。
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74
匿名さん
元住吉でこの価格はと思ったけどこのへんでもなかなかない路線で希少性ある。
内容がいい物件は最近減ってるから部屋の仕様次第ではあるけど今の価格でも売れそうだね。
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75
匿名さん
小学生やそれ以下のお子さんはこの物件の学区について調べた方がいいね。
学区の小学校は生徒数が飽和してて、プレハブ校舎で授業してるよ。
このマンションができたらカオスに拍車がかかるね。
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76
匿名さん
>71
掲載内容を選別してるコメント欄で意見交換なんて無理。
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77
匿名さん
カフェラウンジって、スペースがあるだけ?
それともコーヒー屋さんみたいなのが入ってるの?
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78
匿名さん
正直坪255で高いとか言ってる人は小杉のグランドウイングとかエクラスが
今坪いくらくらいかわかってて言ってるの?
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79
匿名
エクラスは平均289でグランドウィング平均300。あちらは駅直結で特急停車駅と比較しますか…?同じくら武蔵小杉でもリエトコートは240くらいだし、既にある中古は240から270です。成約価格の平均260。
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80
匿名さん
>79
リエトコートも中古だよ。
こっちは新築だから仕様も選べるだろうし、環境も小杉の再開発地区より良さそうだね。
ところで、何で成約価格の平均が分かるの?
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81
購入経験者さん
リエトで240はないですよ。あの宣伝は撒き餌です。実際は南ならば270です。
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82
匿名
成約価格の平均は不動産会社に見せてもらうか、不動産流通情報のサイトやペリエジャパンなどから調べられますよ。
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83
匿名さん
リエトは平均すると
坪単価255でここと
同じですね
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84
匿名
そうなんですか?半年前にリエト見に行ったときは南向きの中層で250万円と言われたので平均すると坪240くらいかと思ってました。
成約価格の平均は不動産会社に見せてもらいました。
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85
匿名さん
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86
物件比較中さん
先週 、ちょうどスミフの中古再販モデルルームを見学会しました。
88平米で5,980万円は販売予定なく、80平米台の角部屋で7,000万円でした。
そもそもタワーには興味なく、もし安かったらという思いだけでしたので、元住吉に注力します。
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87
匿名
モデルルーム見学いってきました。大盛況でしたね。抽選の倍率が気になります…
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88
匿名さん
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89
購入検討中さん
内装仕様はごくごく普通って感じでしたね。
食洗機とディスポーザは標準装備だけど、食器棚とかなんだかんだでオプションにお金使いそうな予感。
MRが変に奇抜な部屋ではなく、意中の部屋をイメージし易かったのが良かったです。
ちなみにすぐ近くにもう1軒プラウドがた建つそうな。
地元ではもう噂になってるみたいですね。
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90
購入検討中さん
私も見てきました~
89さんおっしゃっているように普通って感じですね。
ホントに可もなく不可もなくと言う。
食器棚は一体いくらするんでしょうかね?
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91
匿名さん
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92
匿名
食洗機別に標準装備じゃなくてもなぁと思いました。それなら食器棚ついてる方がありがたい。突出してここ!というところはないですが、別に特段豪華でなくても問題ないのでよいかな、と思います。ただもう少し広ければなぁ。
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93
匿名
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94
匿名さん
その話はブレーメン抜けたところの駐車場のことかな。
シティから徒歩1分、駅からは直線だからシティより微妙に近いかも?
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95
匿名さん
中庭に面した住戸は、北側、西側、東側の
3棟のバルコニーとお見合いしますが、
どんなものでしょう。
各棟との間に中庭の緑があるとは言え、
距離感がいまひとつつかめず、
バルコニーやリビングが丸見えに
なるのかな。
かといって、道路に面した棟には
あまり魅力がないような。
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96
匿名
とても気になっていますが、個人的にはカフェやコンシェルジュはいらないなあ。
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97
匿名さん
価格は妥当な気がしますが、皆さんはどうでしょうか?
共用施設が多いので管理費が気になります。
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98
住まいに詳しい人
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99
匿名
>95
中庭の距離はどれくらい?
30メートルくらいだと目線が気になると思います。
同じような建物配置のザ・ハウス港北綱島の現地MRで距離感を確認できるので安心。
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100
購入検討中さん
横浜白楽レジデンスと比べてどうでしょうか。
あちらはやたらと分厚い戸境壁、床スラブが売りのようです。
音には強そうな感じ。
そのかわり設備仕様はほどほど。
それと強烈な坂が不便。
こちらは平坦でブレーメン通りの近くというのがいいですね。
仕様は郊外プラウドの平均的なレベルのようですが、最近の安売りプラウドよりは全然良さそうです。
あとは密集感がどれくらいあるかが不安。
外観は今井南よりも好みです。
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101
匿名さん
> 価格は妥当な気がしますが、皆さんはどうでしょうか?
価格は、あんなもんだと思います。
高い、という意見もあるでしょうが、近所の物件と同様に、
高い高いと言われながらも、あっさり完売するでしょう。
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102
匿名さん
そうですね、直ぐに完売すると思います。
ただ東、西向きに関しては価格が高いような気がします。我が家は南向きは手が出ませんので。
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103
匿名さん
南向きはつまらない田の字の間取り、他は吹き抜けを入れた間取りとか工夫されてました。
結果同じような価格に揃えてありますね~
価格がは手が届きやすいが、広さや間取りや方角を妥協しなければならない…駐車場も微妙。
外向きは外側とお見合い、庭向きは他の棟とお見合い。
外観は良さげですね~
でも冷静に考えて、残念ながら検討からは外そうかと思います。
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104
匿名
担当営業さんとの相性の問題かもしれませんが
「元住吉のシンボル的存在にしたい」や「高級感ある外観は住んでる人のプライドをくすぐる」
的な内容の言葉の連呼に若干ひいてきました。
プライド云々はほどほどでいいので食器棚くらい標準でつけてほしかったなあ。生活の場なので。
なんだか売り手の力の入り方と個人的なニーズが噛みあってない感じもして悩みます。
共用施設もスケールメリットはわかりますが
この規模だから当然このくらいは入れておこう、という自動的な感じも否めませんね。
元住吉なのにわざわざカフェ要るかな…。
建物のぎゅうぎゅう詰め感もあいまって、悩ましいところです。
場所は本当にいいと思うんですよね。
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105
購入検討中さん
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106
匿名さん
元住吉の中では場所はいいけど、
全体で見た時はそうでもない。
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107
匿名
最近、ホントに低層で立地がいい物件が出ないよね。ここも日吉もまだましな方かな。
どこか他に建ちそうな場所はありますか?
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108
匿名
場所は大倉山の方が格段にいいですよ。所詮は川崎。住んでる人の品が違います。
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109
匿名さん
日吉の三菱物件は東横線神奈川エリアでは近年で一番といってもよい秀逸な立地だと思いますよ。半地下住戸もあるので賛否両論ありますが。上層階は価格が高くてちょっと手が出しにくいけど買えるなら最高でしょう。
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110
匿名さん
パーク日吉の場合、地下住戸があるのとアパートなどに囲まれた周辺環境がイマイチでは?
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111
匿名さん
日吉本町一丁目は県内住宅地エリアで一・二位を争う地価の高級住宅地。隣接地には確かにアパートもありますが景観を損ねるものでもなく周囲には邸宅ばかり。元住吉より確実にランクが上です。
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