大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオタワー天六ってどうですか?part3」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2012-09-04 15:06:12

たまたま書き込みしたら、1000件を超え新しいスレッドを、、、と言われ、たてることに致しました。

来年8月からは天六住まいです。天神天満界隈を愛していきたいと思っております。どうぞ、よろしくです。



所在地:大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通:
地下鉄谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
地下鉄堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.22平米~126.11平米
売主・事業主:阪急不動産
物件URL:http://www.geo-ten6.jp/
施工会社:株式会社大林組
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-03-19 19:35:01

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ジオタワー天六口コミ掲示板・評判

  1. 225 匿名さん

    ジオは立地がゴチャすぎる。立地も断然パークタワー。

  2. 226 物件比較中さん

    パークタワーを買われる方は、こことは少し層が違うみたいですね
    あちらは初めてマンションを買われる方が多いようです
    私は歩く事を好みませんのでスーパーも駅もマンションの下にある便利なこのマンションが良いと思います

    パークタワー周辺の夜の一人歩きは物騒な感があります
    こう不景気が続くと治安も悪くなって行くでしょうから
    特にあの周辺は何もないので夜の外出は怖い気がします

  3. 227 購入検討中さん

    違法駐輪、放置自転車しほうだいの場所。
    すごい景色になるのが怖い。
    バリヤー状態にならなければいいが・・・。
    それが一番心配です。
    天六ではしかたがないか・・・
    どう対処するんだろ~

  4. 228 匿名さん

    天六のタワーなんて絶対いらない。ゴミゴミしてるし騒がしいし、あの交差点も
    大嫌いです。
    阪急は体質的に金儲けに走り過ぎですよ。
    天六は典型的な庶民の町で、アジア系外国人がやたら増えたね。物価安いから。

  5. 229 匿名さん

    物価が安いんかは知らへんけど、活気があって最高におもろい街ですやん。タワーが買えるなら買えばよろし。
    お金がないもんは買えへんなあ。
    あー羨まし。

  6. 231 匿名

    年収600万で鬼嫁に内緒で価格表見ずに買ってやったぜ

    ワイルドだろ~

    もう家に帰れねえぜ

  7. 232 匿名さん

    なんかよく分かりませんが、痺れました!

  8. 233 匿名さん

     最近、売れてるんだろうか。
    パークタワーが割引作戦で、予算の少ない組を取り込んでるので、伸び悩んでるのかな。

  9. 234 契約済みさん

    昨日MRに久しぶりに用があって行きました。確かに以前ほどの売れ行きはないそうですが、立地が良いので確実に売れているそうですよ。商談中の物件を入れて7割販売ですって。

  10. 237 契約済みさん

    パークタワーの一期販売が終わって、これからが正念場。安く設定したパークタワーにかなりお客を取られたことは間違いない。でもパークタワーは眺望や間取りが悪い低層階の部屋がかなり残っているので、これから苦戦するでしょう。

    駅直結のジオが再び見直されることは必定。阪急さんの底力が試される時です。

    共用部の内装だけでもグレードアップしないですかね。これだけでもお客が戻るのに。

  11. 239 匿名

    ここも北側以外大した眺望ではないでしょうね。

  12. 240 匿名さん

    やっぱり眺望なら大川のタワーかなぁ。ほぼ永久眺望だし。

  13. 242 匿名さん

    シティとパークに挟み撃ちされとるな。
    駅前をも撃沈させる破壊力があるんやな。

  14. 244 購入検討中さん

    ここの小中学校はどこでしょうか?

  15. 245 匿名さん

    黒は大阪では基本やね。高級なもんは黒やな。

  16. 248 購入検討中さん

    安い部屋は安い。
    高い部屋は高い。どこでも同じ

  17. 249 購入検討中さん

    共用部の内装さえ変えてくれたら、購入してもいいなあ。

    机や椅子も是非変えて欲しい。

  18. 251 購入検討中さん

    確かにコンシェルジュカウンターなんかは安っぽい。変更してくれたら購入考えるのに。
    椅子も机も古臭ーい。どんなセンスしているねん。
    購入前向きなんやから、ガッカリさせんといてや、阪急さん。

  19. 252 匿名さん

    豊崎東小学校と新豊崎中学校になるんでしょうかね。
    この辺りは細かい校区分けがあるようですね。

  20. 255 匿名さん

     確かにここは欲しいけど、買えない、、
     値引き待ち、、

  21. 258 匿名さん

    ご指摘の通り共用部分のセンスがイマサン。
    財閥系の方が洗練されてるね。
    扇町タワーもセンスいいし、リバータワーももっとセンスいいね。

  22. 261 匿名さん

    パークタワーは低層階に魅力ないからこれからの売れ行きはきびしいやろね。

  23. 264 匿名さん

    200戸も一気に発売はできてないよ。

  24. 266 匿名さん

    北区のマンション売れ行きNO,1、はどこ?

  25. 268 匿名さん

    正しい情報ですよ。
    第一期一次、110戸登録抽選、
    第一期二次、11戸登録抽選、登録期間三時間でほぼ先着
    第一期三次、8戸先着順、完売

    基本一期二次、三次は客が付いた部屋を発売してるから、129完売してますよ。

  26. 271 匿名さん

    パークタワーの売れ残りの部屋を、あの管理費払ってでも買おうと思う人は少ないと思う
    あの場所は地縁のある人しか買わないのでは?
    近所の賃貸か古い板状マンションに住んでた人が一次で買ったけど残りは売れにくいでしょう
    中崎町が最高って思える人って、それまで住んでた人だけだと思う

    グランフロントは525戸あって、残り100ちょいなので竣工前に完売しそう
    これ迄の購入者も殆ど地縁のない人やしね

    ここは売れ残りの部屋が同条件で固まってるから、販売価格を下げないと完売は難しそう
    駅直結で地縁のない人も買うから、少し値段下げたら完売するんちゃうかな?

  27. 275 匿名さん

    駅直結は強力な魅力と思う人も多数いると思います。
    駅近マンションも魅力ありますが、直結となると話は別になると
    思います。
    市内の直結マンションは人気あります。

  28. 280 匿名さん

    天六は好き嫌いの激しい街なのかもわかりませんが、生活するのには
    とても便利な場所です。
    思っているより静かですよ。

  29. 281 匿名さん

    タワーマンションの30階以上に住めば、どんなに周囲がうるさくても
    排気ガスが酷くても気になりませんよ

    ましてここは下に駅がありますから雑踏を歩く必要もありません
    風俗街を通ってしか駅に着けないようなマンションよりずっと良いでしょう

    子育てに向いているとは思えませんが
    大人が暮らすには良いですね
    便利で楽しいと思います

  30. 290 匿名さん

    >>281さん
    >タワーマンションの30階以上に住めば、どんなに周囲がうるさくても
    >排気ガスが酷くても気になりません

    30階以上に住んでいた事がありますが、音は下と変わらないんじゃってくらい色々聞こえますよ

  31. 291 ご近所さん

    阪急(というか元は新京阪)の由緒ある天六駅がこうなるとはなぁ。
    日本でどの駅よりも最初にデパートが入った由緒ある駅ビルの跡地です。
    便利なのは折り紙つきかもしれませんね。

    来客用の駐車場ってできるんでしたっけ。来年の夏に引越しの手伝いを頼まれてるんで
    ちょっと気になりました。軽い荷物を車で運んでと言われてるんですが、前に停めても
    迷惑だろうし…。近所のパーキング見つけるしかないかな。

    >>288さん 免震も制振も色々あるけど、おっしゃるように一般的には免震<制振ですね。

  32. 292 匿名さん

    さすがに一般論は免震>制震だよ・・・

  33. 295 購入検討中さん

    モデルルームの入り口のガラスをきれいに拭きなさい!
    きたないままで気にならないのが不思議です。
    私が支配人なら怒ります。
    受付の女性、暇なとき掃除しなさいよ!情けない!

  34. 297 匿名

    なんでパークはあんな安い値段で出してきたんだろう?
    ほんと余計なことしてくれたよね。
    価格破壊なんて5流デベにさせておけばいいのに
    自分で自分の首絞めてるの分かってないのかな?
    あんなことして将来困るのは自分自身だよね…

    今後あれが梅田の基準価格になってしまった

  35. 301 購入検討中さん

    さすが、完成が近ずくにつれてネガが多くなってきましたね~(*^_^*)
    ま~どこも同じですが・・・

  36. 305 匿名さん

    浪速区と北区が一緒なんですか?

  37. 307 検討中の奥さま

    九官鳥ですか?

  38. 308 購入検討中さん

    あの辺りの夜の騒音が気になります。
    子供が北野病院に入院してた時に一晩中救急車の音で眠れませんでした。
    加納病院の救急車の音はどうなのかなぁ?
    猛暑以外はクーラーより窓を開けていたい派なので・・・。
    ちなみに北東の部屋を希望してます。

  39. 309 匿名さん

    窓を開けていたい派は、不便な場所のマンションか、郊外の一戸建てが良いでしょう

  40. 310 契約済みさん

    高層階を買いましたが、内装考えたりしています。とっても楽しみですよ、来年夏が。

  41. 311 匿名さん

    気候の良い時は、窓を開けて空気の入れ替えなど窓を開けての生活も
    ありますが大阪で夜寝る時に窓を開けて寝る人っているんでしょうか?
    セキュリティーの事を考えると窓を開けっ放しで寝る事は考えられないと
    思っていましたが、窓を開けて寝る人って結構な数で居ますか?

  42. 312 no.311さんへ

    マンションの上層階で、セキュリティーって・・・
    お隣さんが、入ってくるとでも?
    階数にもよると思いますが(因みに現在15階に住んでます)
    ベランダや、窓のカギ閉めたことがないです。
    玄関は閉めますが・・・
    侵入しようとする隣人は、賃貸に住んでるような人たちで
    分譲マンションの住人は、そんなこと考えないよ。
    しかも、落ちれば、即死(笑)

  43. 313 匿名さん

    タワーマンションの30階以上になると風が強いので
    寝てる時に突風がきたら怖いので寝る時は窓を閉めます
    鍵を閉めておかないと風の音がする時があるので鍵も必ず閉めてますよ

  44. 314 匿名さん

    ここってキャンセルとかは出てるのでしょうか?
    良さげなタイプの部屋は大体は埋まってきてるっぽいし。。。

  45. 315 匿名さん

    高層階は皆さん油断して窓を開けっぱなしだったり、窓の鍵を閉めなかったりするので
    そのような場所ばかり狙って入るドロボーさんがいるようですよ。

  46. 316 匿名さん

    地下鉄の中津駅の真上にもタワーマンションが建つみたいですね。
    2015年6月の竣工予定のようですがジオ天六を逃した場合の選択肢の一つに入れておこうかと思います。

  47. 317 購入検討中さん

    ホーコクビルですね。御堂筋線直結は魅力。
    ただ駅周辺は街の魅力に乏しく梅田に歩くと体感距離が結構ある。阪急高架での分断のせいかな

  48. 318 匿名さん

    北区中津一丁目プロジェクトですね。
    駅直上は希少性が高いと言われますが、抗老化したビルが増えてきているので今後もこういった物件は出てくるかもしれませんね。

  49. 319 匿名

    まあでも駅直上といっても御堂筋線以外だと価値激減だから
    御堂筋線の駅直上で価値がありそうなのが
    千里中央・江坂・新大阪・中津・梅田・淀屋橋・本町・心斎橋・なんば・天王寺
    あたりだと考えると、無理な駅が多いので中津駅直上なら価値あると思うけどな…
    御堂筋線以外だとあとは南森町ぐらいかな?

    そんな中ここ天六もいいと思うけど、肥後橋や北浜ではいくら駅直上タワーでも
    無意味なのは結果が物語ってる

  50. 321 匿名さん

    中津の利便性は高いですが北ヤードの発展がここまでくるようには思えません。阪急ならいざ知らず大阪市JRは既存の土地を開発すれば終わりっぽいし、現地を知るものとしては阪急の高架を超えると全く街の雰囲気がかわり連続性が見られません。

  51. 322 匿名さん

    不動産は・・・税金の補助をもらいながら買いましょう(笑)

    手っ取り早いのは・・・親族に生活保護者が大量にいること。

    法律上は問題ない。

    当物件のようなタワマンも夢ではない。

  52. 323 マンション投資家さん

    駅直結とはいえ、レジデンス梅田ローレルタワーの悲劇を忘れることはないだろう。

  53. 324 匿名さん

    ??レジデンス梅田、駅直結でもなんでもないけどどう関係あるの??

  54. by 管理担当

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