物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5(イースト)、1160-1(ウエスト)(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
288戸(142戸(イースト)、146戸(ウエスト)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階 地上7階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 市ヶ尾口コミ掲示板・評判
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258
ご近所さん
NTT社宅の取り壊しが決まったようですね。
あの大規模な土地の今後の活用が気になります。
鶴見川の洪水による浸水想定区域にあたるのでマンションを分譲していくのは厳しそうですが。
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259
ご近所さん
現在NTT社宅の近隣に住んでますが、
駅からは結構遠いのでパークハウスに近々越す予定です。
市ヶ尾幼稚園には徒歩2分位なので便利なのですが。
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260
匿名さん
道は平坦ですが、駅から遠いので、パークハウスとは、比較にもなりません。
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261
物件比較中さん
北棟と西棟で悩んでいます。
西窓のリビングというのは実際どうなんでしょう?もう少し安ければ決断が出来るのですが。
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262
購入検討中さん
>261さん
うちも北棟と西棟の同価格帯で悩んでいますが、現地の日影シミュレーションを見た上で日照時間の長い南南東の北棟に決めようと思ってます。西棟はどの季節もほどんど午後からしか日照が期待できない感じでした。
ウエストも低い価格帯から売れているし、イーストのほんの少しの値引き幅から見ても、値引きを待っていても高くて値引きがあっても元々手が出ない部屋か安くて微妙な部屋しか残らないだろうし・・・
ウエストも予算の進捗を見る限り10月くらいならエコポイント間に合うみたいだし、そろそろ決断の時かな。
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263
匿名さん
ウエストの西棟、五階ぐらいだと価格は
どんな感じですか?
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264
物件比較中
>262さん
ありがとうございます、261です。
悩みますよね。
昨日の午前中も現地を見てきましたが決断できず…。西棟も見晴らしが良さそうだし悪くないな~なんて。
出来れば中に入らせてもらって眺望や明るさを確認したいところですが、日照時間は南南東向きには勝てませんね。
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265
匿名さん
私は、北棟と西棟なら西がいいかと思っています。
悩みどころは、日照時間の北か眺望の西かという感じでしょうか。
どちらにを優先させるかはそれぞれの好みですね。
西の眺望は、このマンションが高台にあるということから、
かなり期待できそうですし。(実際はまだ見れませんが)
日当たりも、少し南に向いた西ですから
午前中からでも日が当るような気がしています。
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266
購入検討中さん
>263さん
たしか西棟、北棟ともに4900万円くらいですよ。
西棟は5階から眺望が開けるので良いですよね。
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267
匿名さん
ありがとうございます。
ウエスト棟は結構高くなってしまったのですね。
ちょっと予算的に厳しいです。
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268
匿名さん
高くなりましたね。
イーストの売れ残りしか、手が出ないかも。
低金利がせめてもの救いです。
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269
匿名さん
やはり駅に近いから高いのかな?東棟と西棟の違いは駅からの距離ぐらいなのでしょうか?
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270
匿名さん
数十秒でそんなに変わらないでしょう。
イーストは震災直後の売り出しで、長期間販売が進まない懸念も
ありましたから、しぶしぶ安く設定したと考えられます。
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271
匿名
でも市が尾で5000越えは高いね
役所と免許書換以外に用事のない駅には全く魅力を感じない
いわゆる駅力は弱い
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272
購入検討中さん
価格はイーストとウエスト同時発表だったようなので震災の影響はないと思います。
あとウエスト南棟の方が正面の住宅地が低いので一階分くらいイーストより眺望はいいと思います。(例えばウェスト3階=イースト4階、この価格差はほとんどなし)
なのでイーストがお買い得だったとは思いません。ウエストの方が駅も公園も近いし、西棟も東棟より眺望良さそうだしいいと思います。
このマンション自体は良いからより条件のいいウエストが少しでも値引き始めたらきっと早々に売れちゃうんじゃないかな。
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273
購入検討中さん
ウエストの値引きはまだないでしょうね。イーストさえたいして値引いてないですし、営業マンも焦っている感じがしませんでしたし。モノはいいから、竣工して建物内を見学できるようになれば、どんどん売れていくでしょうね。もうそろそろ決断しなければ、と思っています。
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274
匿名
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275
購入検討中さん
トータルで見るとかなりいい物件なんだけど、やっぱり駅力が弱いんだよね。それと通勤通学を考えると尻込みしちゃう。
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276
匿名さん
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277
匿名さん
それでも値引きを待っているうちに、元々高い部屋しか残らないから結局買えない。。。
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