物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5(イースト)、1160-1(ウエスト)(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
288戸(142戸(イースト)、146戸(ウエスト)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階 地上7階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 市ヶ尾口コミ掲示板・評判
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218
購入検討中さん
ここ10年くらいで駅周辺の古いマンションが次々と建て替えられたら、パークハウスを売る時に苦労しそうだね。しかも、東棟の前のマンションはかなり古いから、建て替えたらデカイのが立ちそうで眺望に影響でそう。ま、営業マンの話だとまだそういう計画はないらしいけどね。
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219
購入検討中さん
プラザビル建て替えの可能性はだいぶ先なんですね!もし建て替えしても246沿いだし住居用マンションにしても売れなそうですが。
眺望が気になる人は正面が低層住宅地で将来に渡って約束されてる南棟を買えばいいと思います。藤が丘~町田まできれいに見渡せましたよ。
東棟は今もお隣りのマンションに被ってるから建て替えあっても影響はないでしょう。
古いマンションは市が尾に限らずどの駅にもあります。市が尾のは規模が小さいから気にする程ではないかと。
同時期にできたマンションが多い地域の方が将来売却時期が被ると思います。
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220
匿名
WESTまだ半分以上残っているんですね。ここのリセールは厳しそう。
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221
購入検討中さん
週末行きましたが、WESTは半年後に引き渡し&EASTより駅近だから、自然に売れてくと全然営業マンもアセってませんでしたよ。
しかも駅近な程リセールは厳しくないし、淋しいと言われている駅前も、今住んでる駅前よりかは全然良かったから検討中。
イーストはもう良い部屋は残ってないね。
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222
匿名さん
でも、かれこれ1年売りつづけて、まだ全体の70%。
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223
匿名
新築でこれだけ残ってて、リセールが難しくないって、ありえないでしょ。
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224
匿名
ここ条件は悪くないのにね。各駅な割に世帯数多く強気の価格設定が原因かと。
多少の値引きがあれば前向きに検討するのですが。
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225
匿名
EASTのほうが売れているのは、入居時期もあるけど、WESTより安かったからだよね。値引きがあったら、結局はEASTより安くなるなんてこともあるのでしょうか。まだ100戸以上残ってますからね。
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226
購入検討中さん
同条件で価格差150万くらいしかなかったから竣工後も残ってたらイーストより安くなるかも。。
でもウエストは値引きなしでもぽつぽつ売れてるからタイミングが難しいところです。
イーストもまだ南棟の条件のいい部屋残ってるけど大幅値引きには応じず地所さん強気。でも定価で買ってしまった人よりは安くしてますね。。
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227
匿名さん
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228
購入検討中さん
ここは立地も建物仕様も格段にいいから(特にウエスト棟は駅近で眺望も◎と最高の立地)ちょっと値を下げればあっという間に売れると思う。
いままで値引きなくて200戸近く売れたのは逆にスゴイと思うけどな。
ところでマンション内のコミュティはどんな感じですか?キッズ向けプログラムとか気になります。
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229
匿名
まだ100戸以上残ってるのだから、200戸も売れてないよ。
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230
購入検討中さん
200戸近くとの認識でしたが、288戸-100戸で188戸、なので200戸近くということで。
いずれにしても売れ残ってしまってるという雰囲気では全然ありませんでした。
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231
匿名さん
ここの価格は、各駅といえども田都で駅5分、
一種低層なら適正価格の範囲内かと。これが急行駅なら、もっと高いような。
急行駅バス便を選ぶか各駅5分を選ぶかの選択ではないでしょうか。
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232
匿名さん
バス便なんてありえない。急行バス便よりは各駅徒歩5分ですよ。
中古で出すときも徒歩5分圏というのは強みになります。
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233
匿名
正直、東名と246に挟まれた大気汚染環境が無ければ検討したいんだが…。
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234
匿名
見てきましたが、246からパークハウスの間にはマンションが2件建ってて、高速からはだいぶ5分以上離れてました。沿ってないし予想よりは全然マシでした。
イーストは残り僅かぐらいでしたが、ウエストはまだ選べましたね。高いし買うなら竣工後のイーストをもう少し待つのがお得かもしれませんね。
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235
匿名
近隣住民ですが、ここは北側の窓をあけたら、246の音はうるさいと思いますよ。青葉警察が近いからか、一日何回もパトカーの拡声器が鳴り響いてきます。
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236
匿名さん
南棟の住民ですが、246はこれだけ離れていれば、全くと言っていいほど音が聞こえないですし、
青葉警察も離れてるし、パトカーの音など気になった事一度もないですが…
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237
マンション住人さん
北棟住人です。北側の窓を開けても246の音も気にならないし、パトカーの拡声器が鳴り響くなんて???です。
本日、住人向けウェルカムパーティーがあり、ラウンジでミニコンサートやマルチスタジオで子供向け映画上映会、スタンプラリーがありました。
子供たちは楽しそうでしたよ!
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