ザ・レジデンス神戸元町通ってどうでしょうか？

なめとんな。でもかなりワロた。
＞206ですな。

私は魔法瓶風呂なんて不要ですし、管理費は安い方かと思いますが。

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モデルルーム行ってきました！

順調に売れているようですね。

完成前に完売しそう。

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眺望なし？

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眺望は諦めないとですね。

ハーバーと悩んでます。

ハーバーのほうが高級感ありますかね。

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そりゃハーバーの方が構えからゲストルームみたいな設備から高級感はありますよ。あと眺望!!
高い管理費と高速、これをどう見るかですが。

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でも、もう眺望の良い部屋は残ってないみたいです。

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いや、隣のタワーが道路前面まで出てきてFの東側だけが死ぬだけで、海側は郵便局だからほとんどの部屋の眺望に影響はないでしょう。
Cもポスト貯金センター次第ではわからんが。
しかし北西山側以外は15F以上の建物に3方囲まれて、どのような位置づけで建てるんだろう。

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高級賃貸って本当？ソースは？
この近辺で高級賃貸の需要が多いとは思えないけど。。。

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売れ行きはどんな感じですか？

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>805さんは売れ行き順調と言ってますね
ただ具体的では有りませんが
あと>808さんの言うとおりハーバーは管理費は高いようです
>809さんの情報は嘘です。眺望はＣタイプはまだありますね
ただＣタイプは価格が割高という事と高速が目の前という事

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Cタイプが高速の目の前というなら、D～Fも全て高速の目の前じゃないか？

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ズレっぱなしで進むな(笑)。
809はハーバータワーでは眺望のある部屋はもう残って無いって意味でしょ？

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Cタイプの間取りが気に入ったんですけど、
いかんせんよさんが…

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809です。
嘘とは失礼ですね。
私が申し上げているのはハーバータワーの事です。
そもそも、この物件にはどの部屋にも眺望なんて望めないでしょ。（笑）

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で、高級賃貸と言うのは本当なのでしょうか？

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ちなみに、西元町駅直結の賃貸、本当に80平米で30万で、デカデカと賃料貼り出してますね。

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隣に高級賃貸が建つっていう書きこみ消されてるね
やっぱガセネタだったんだ

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新星和が絡んだ時点で分譲決定でしょう。

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お。白紙か？！

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隣はマンションたつよ

アーバネックス


斜め向かいはどうなるかな

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>828
ソースは？

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モデルルームで聞きましたよ。

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830さん、ありがとうございます。

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うそ～ん？
私はモデルルームで分譲って聞きましたよ。
既出ですが新誠和絡みだしリアリティがあるのでは？

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どっちが本当なの？？

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アーバネックスっていう分譲マンションができるってこと？

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その組合せが成立することはない。w

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どうして？

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ｱｰﾊﾞﾈｯｸｽって大阪ｶﾞｽだよね。
ﾒｼﾞｬｰではないが阪急六甲の物件の雰囲気は好きだから期待したい。

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六甲は即完売してましたね

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販売はあと７戸なんでしょうか？？
新築分譲の話は気になるところですよね。

この辺りは生活するうえではとても便利ですよね。
医療機関も充実していますし。

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外観かっこよく出来上がりますかね！

楽しみです

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パンフレット見る限り、外観は良いですね！

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完成前に完売しそうですか？

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もう完売しました。

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そんな訳ねぇだろ（笑）

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そろそろ10Fで郵便局越えたあたりかな？

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そんなに出来てるの？

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ガラだけやけどね。電車からも見えるよ。

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いい感じですか？

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売れまくりだと思いますよ！！

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あと６戸なので完売まであと少し！という感じですか。
JRの神戸駅までも徒歩で楽々行けることを思うと
本当に立地条件の良さを感じますね。
どの部屋にも窓がついているプランも凄くいいなと思います。

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最近、建設地の近くを通りました。
随分出来てきましたね！
出来上がりが楽しみです。

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あと６戸のわけないでしょ。
今売ってるのが６戸ですが実質残戸を先着順では？
まだ半分も売れてないと思います。

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おー出来とるね～。この倍以上？
今は80戸、六割です。

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１２階まで出来ているようですが。すでにMRを見学された方、検討中の方いませんか。よろしければ感想を聞かせて下さい。

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も、モデルルームの感想ですか？

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クレヴィアタワー神戸ハーバーランドという強烈インパクト物件がきましたね！

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安ければ脅威ですが。

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クレヴィアのどの辺が強烈インパクトなん？

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契約者専用の住民スレたてました。
契約者のみなさん、こちらでも情報交換しませんか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328550/

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なんやかんやで、ここのマンションって同じ時期に売り出されてたハーバータワーやワコーレ元町マークスには売れ行きが全く敵わなかったということでしょうか？

ハーバーの新プロジェクトや、このマンションの横のマンション計画、貯金センター跡地の開発ににも負けてしまうのでしょうか？

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ワコーレとは売りだし時期が違う気がする

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ハーバーとも一年違うし、まだハーバーも売り切ってないから

ここはぼちぼち売れてるような印象です。

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開発ににも...

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Ｃタイプのリビングは開放感があってなかなか良さそう。
それにしてもインパクトのある外観ですね。
角地で道路がよく見下ろせそうですが室内からの眺めはどうでしょう？
車や通行人など気にならないでしょうか？

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ベランダがあるから窓際で寝てても下の歩行者に見られることは無いかと。
Cってまだ残ってるんでしたっけ？

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Cは多分ほとんど残ってなかったですね。
全体的には、残り30戸前後だったと思います。

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Cの間取り一見良さそうで、住むには家具や家電の配置などがかなり難しく後悔してる人が多いとテレビでやってましたよ〜

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２月時点ですが、Cは残り２邸でしたよ。
北以外のすべての方面に窓があるので、明るいでしょうね。

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Ｃがまだ残っているとなると、完売への道、険しそうだね。

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Aタイプはどうでしょう？割安ですか。南西向きの日当たり、隣接する学生会館との距離が近いなど気になりますか。

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Ｃいいと思うけどなあ。部屋が７、６.５、５畳は珍しい間取りですよ。今どきのマンションなら７,５,５畳が普通。
たとえばこどもが３人いたら、親が、離れている６．５畳でプライバシーをキープ。７畳はこども２人部屋、とか。
浴室も1620で子供と一緒でも余裕。難点はキッチンが３．４畳しかないことかな。
Ａの個室は北西なので夕方しか日は入らないと思いますよ。リビングは午後から日没までかな。日当たりで選ぶなら、Ｃの一択です。それと、Ａのように部屋が３つ並ぶと、真ん中の部屋は、音対策に悩むことが多いです。

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風呂が無駄にデカイのは、水代がかさみます。

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具体的にいうと、どの大きさからが無駄なん？

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Cの間取りはお気に入りです！

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お風呂は1418が今の標準でしょうか。それでも十分広いですよ。

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1418で十分こと足りるということだよ。

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以前は１３１６で身長１７０辺りだと狭かったので
身長１５０位なら十分らしいですが
１４１８はあったほうがいいですね
でも１６２０は快適です
あと浴槽のタイプによっても水量が全然違うので
水道代考えるなら浴槽のタイプを考えた方がいいですね
確かにキッチンの３〜４畳は狭く感じるかもしれませんが
個人的に４畳辺りなら許容範囲内か
モデルルームのキッチンの広さも同じはずなので
モデルルームで広さを感じると良いかもしれません

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umie効果は資産価値に影響するのかな？

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資産価値に影響なんかないよ
神戸は神戸

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umieが資産価値に影響するとしたらライオンズとかクレヴィアタワーでは？
ここはあんまり関係ないと思いますけど。
ないよりあったほうが便利かなとは思いますが、その程度じゃないでしょうか。

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多少上がるんじゃない？隣に建つマンションは売りにするのでは？

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ウミエしょぼい。

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ウミエ、思ったほど人いませんね。

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うそぉ～？
週末は人だらけだったよ～！

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私も週末に行きましたが、人でごった返してましたよ。
昼間は家族連れの方が多かったです。
いい季節になってきましたし、しばらく週末は混雑しそうですね。
平日の夜なら、人も落ちついてますから、ちょっと散歩するにはいいかもしれませんね。
夜のハーバーはお酒が飲みたくなるような、綺麗なライティングでしたよ。

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まあいわゆる「普通の」ショッピングモールですな。
ブームが過ぎれば加古川のイオンモールだとかららぽーと甲子園レベルの「近場の人しか知らん」レベルに落ち着くでしょう。グランフロントやガーデンズとはだいぶ劣りますが、地域住民としては十分です。

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物件の前の神戸中央郵便局反対側にある「きまい」といううどん屋さんが
あるのですが特にいくら丼とざるうどんのセットがとても美味しいです。
お客さんは場所柄、郵便局の職員さんでいっぱいですが女性も入りやすいお店で
おすすめですね。

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888
自作自演営業ご苦労様

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ん～～～だったらマスの大きいハーバーに書き込むのでは？
ちなみに、レジデンス徒歩圏内で旨い店教えて。

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ウミエの大成功でこの辺の地価上昇は確実？

この界隈のマンション買った奴は勝ち組？？

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ウミエはわからんけど少なくとも地価と材料費は上がってるから、これからのマンションより安くは買えてると思うが、
地域にマンションが乱立してて供給過多の可能性もあるので、売値＝資産価値が上がるかどうかは別もん。

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毎日ウミエに通って、H&Mのシャツ、UNIQLOのジーンズ、GUのスニーカーで全身武装して下さい。きっと勝ち組になれますよ！

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ここの隣の駐車場跡にもタワマン（27階建）が建つようだし、この周辺は完全に供給過多状態になってますね。
さて、どうなることやら・・・。

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売り切れたら土地ももう栄町エリアにはあまりないので、逆に希少なエリアになりますよ、利便性は抜群ですし、エリアの人気度もそれなりに高く、元町、三宮が徒歩圏内、ｕｍｉｅが成功したら、かなりいい地区ですよ。これまでは1R主流の街であったが、近年はファミリーも住める物件を供給している。
人口減少時代、郊外に中途半端な戸建やマンションを買うぐらいなら、潰しの効く街中にマンション買うのは今の時代に合ってるような。

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まあ確かに新快速の駅からフラット五分は、忘れがちだが相当なバリューだな。

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隣の駐車場できるマンション、27階建てなんだ。
この地区ってそんなに人気あるんですかね？

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JRの高架の南北で天と地の差！

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897さん

いや私も。レジデンスが完売したわけでもなく、ハーバーもまだ残ってる中でそんなニーズがあるとは思えんのよ。
マークスくらい安く設定出来れば売れるが、地価や輸入材料費の円安20%を考えると、それも厳しいでしょうし。

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なんやかんやでこのエリアで格安販売であったマークスを購入するべきだったと後悔する時もある。

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マークスが上手く売り抜けられたのは評価できるけど
たまにだけどあちこちの書き込みで広告っぽく使うのはどうかなと思います
特にタワーマンションと同列に立ったかのような書き込みはエッ！？と思ってしまう
灘駅のタワーマンションみたいな物件を即完売をしてからですね
それでもこう何度も書き込まれるとイラつくかな〜
ワコーレのスレッドでも認知度の低そうなマンションはスレッドがすぐ立つけど
人気ランキングにも入る位の三宮のレジデンスなどはなかなかスレッド立たなかったから自分が立てましたが
他は社員さんか？？？と思ってしまう
最近のワコーレマンションは好きですよ念のため
他の中堅マンションより良くなっているように感じます

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そうですよね。ワコーレはどんな小さな物件でもスレ立ち上がりますね。ほとんどフォローありませんが、一応、こんな物件があるという宣伝にはなるんでしょうね。

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