ザ・レジデンス神戸元町通ってどうでしょうか？

界隈だったらJR以北を含めてもいいんじゃない？
2～3分も歩いたらJRの高価越えちゃうよ。

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↑
高価じゃなくて高架でした。
ごめんなさい。

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ハーバーの旧神戸阪急、５・６階にシネコンができるようです。
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/0005325319.shtml
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/0005325735.shtml

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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近くを通りかかったら、斜め向いの貯金事務センターの取り壊し工事が始まってました。
建て替えでしょうか？ 何か別の建物になるんでしょうか。

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まだ何も発表されていないと思います。
取りこわしてから、入札・売却するのではないでしょうか。

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第2期の登録が始まりましたね。
順調かな？

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ハーバータワーよりは売れてる感じですか？

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どうなんでしょうね こっちは竣工も遅いし戸数が少な目だからね ハーバーはそろそろ竣工までの間 ラストスパートかけそうな予感

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購入を検討していますが、
ＡタイプとＦタイプで迷っています。
いろんなご意見頂けたいです。

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やっぱりＦですね。
また、子育てのめんで迷っています。
小学校が遠いので
皆さんはお子様が卒業するまで
送迎校するんでしょうか？
（近くに住んでる方はどうしていますか？）
後、車はどうするか。

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え？小学校送り迎えするの？親が？

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一人で行かせるのは安心できなく…
集団下校とかあったら少しは安心するですが

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隣に大きいマンションができたら、
Ｆの価値はだいぶ下がるんですか？
例えば、20F以上のタイプも

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集団登下校なら少しは安心かも。

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722>

そりゃ20F以上の建物が出来れば、多少なりとも下がるでしょう。
とは言え、その駐車場側の眺望を求める人も少ないでしょうから、リセールバリューが大幅に下がると言うこともないかと。
ま、建つと覚悟しといた方が無難でしょう。

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集団登校は期待しにくいのでは？
ファミリー多くはないと思うし。

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さて、斜め前（南側）には何が建つのか。ハーバータワー級のタワマン建つと、眺望も立地も勝ち目無いからリセール額下がるなぁ～

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立地も勝ち目無いって、ほとんど差がないと思うけど...神戸駅に1分ぐらいは近いかな？でも、ハーバータワー級のタワマンなんか建つかなー。供給過剰のような。

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何が立つか今のところは想像できませんね。マンションか商業ビルか空き地か。ひとつの想定にタワーマンションの可能性もあるくらいに考えてここを検討するしかないでしょう。

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しかし侮れない土地面積ですね。
とりあえず、売却先決まってるから壊してるんでしょ？

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イオンが出来ることから推測すれば、大手のロードサイド店じゃあない？
ハーバーの入り口の一等地だよ。

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ここにハーバー級のタワマンできたら、レジデンスよりハーバータワーのダメージが大きいよ。
タワマンでないことを祈ろう。

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レジデンスは今契約しとけば、消費税5％でローン減税はMax500万いける可能性があるんだってよ！
【ハーバータワースレッド669より】
ここでちゃんと書けば良いってことよ〜

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それリアリティないだろ？！
それよりリアルに工期が遅れて４月竣工になったので消費税アップにともない皆さん3％ずつ値上げします。
の方があり得るぞここは。

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↑　え？　根拠は？

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いかなる背景であれど、消費税が上がると、価格も見直しになるのは、条件らしい。デベは自分の身を痛めたくないから。

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>733 工期が遅れる方がよっぽどリアリティないと思うが。工期が遅れるって根拠あるの？

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733じゃないけど、確か消費税上がる１週間くらい前が引き渡しじゃなかった？
確かにめっちゃ不安～

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最上階はほとんど売れてますよ。

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何のために売れ行き率予想を知りたいの？w

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この板の人の意見でキャンセル？変な人…
ここの書き込みは無記名でなりすましでも何でも書き放題で信頼性なんてありませんよ

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おぉこりゃあ最弱の仔犬が出てきたな。
その程度のポリシーでよく数千万のもの買えたもんじゃ。

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>737 質問の答えになってないよ。工期が遅れる根拠はないってことでいいですか？

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ハーバーほど売れる部屋と売れない部屋が二極化してない代わりに、売れ行き率って言うか完売率は高いんじゃない？
フォローするとすれば。

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>745
契約で工期が遅れて消費税が上がると販売額も上がりますと書いてる以上、デベは絶対に工期が遅れないとは言い切れない、遅れる可能性はあり得ますよ？
ってのが正しいんじゃない？
私も不安なんで誰か遅れないって根拠教えて～

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745ではないですが。
そういう類のことは、どこのマンションの契約書でも書いてありますよ。
極端な話、可能性だけで考えれば、増税１年前に引き渡し予定の物件でも、
大きな災害で工期が遅れて消費税アップしてから引き渡し、なんてことも起こり得るわけで。
それが不安なら、青田買いはやめて、完成済みか中古物件を買うほうがいいでしょうね。

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>749様
ハーバータワーとザ・レジデンスと迷う基準って何でしょうか？差し支え無ければ教えていただけると嬉しいです、

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