ザ・レジデンス神戸元町通ってどうでしょうか？

匿名さん [更新日時] 2013-07-14 12:27:00

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近隣に住まれてる方や、購入を検討されてる方、情報交換しましょう。

売主：住友商事株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・レジデンス神戸元町通

所在地：兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番14号（地番）
交通：JR 東海道本線「神戸」駅徒歩5分・神戸高速線「西元町」駅徒歩2分
　　JR 東海道本線「元町」駅徒歩13分

こちらは過去スレです。
ザ・レジデンス神戸元町通の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2012-01-14 15:41:53

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ザ・レジデンス神戸元町通口コミ掲示板・評判

247 匿名さん 2012/05/30 08:42:21
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ワコーレみたいに、安くて間取り、設備が良いとこを望むなら、ブリーズ行きゃよろしいがな。
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248 匿名さん 2012/05/30 15:06:23
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だって栄町通に住みたいんだもん！
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250 匿名さん 2012/05/31 03:19:14
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栄町のワコーレ本社隣にできるプレサンスの事？
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254 匿名さん 2012/05/31 09:48:29
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マンション名はカッコイイけど･･･
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255 匿名さん 2012/05/31 12:31:01
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残念な物件は否めないでしょう。＞206の通り。
立地は私も良いと思うが毎日家に帰って溜め息つく生活もなあ。
どこのデベさんかは知らんが元町通りや栄町通りなど山の手から見たら゛所詮゛のステータスが、この仕様への我慢を上回るかのような洗脳は、ちと無理があるでしょう～
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256 匿名さん 2012/05/31 14:19:45
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個人的には、山の手より元町&栄町通の方が好きだけどね。
(山の手は坂多いしスーパー少なくて、通勤や買い物が不便だと思うのだが・・・)

ま～嫌なら、買わなければいいんじゃない。
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257 匿名さん 2012/05/31 15:46:35
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そそ、買いたい人は買うんじゃない？？買わない人は理由を書き連ねてるけど、買わないと選択した事を後悔したくないために必死でマイナスポイントを誰かと共有して安心したいんだろうね。

値段が～とか言ってる人も、設備が～とか言ってる人も、買わなきゃいいじゃん。
買いたい人は買うんだよ。
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259 匿名さん 2012/05/31 22:46:14
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イメージ的には、ザ・レジデンス神戸元町通では無く、ノスタルジア神戸元町通。
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267 匿名さん 2012/06/03 01:34:02
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>246の考えだと検討板の必要性が無いように思えるのですが…そういう簡単な事だけではなく深く調べないと分からない事や周辺住民しか分かりにくい事など色々あると思います個人の感じ方がある事についても火の無い所に煙は立たないので検討に神経を尖らせている人には参考になるのでは無いでしょうか?中央区だとそういった意味では良い所は少ないですが探せばあると思いますしそこで大袈裟な事を言ったりする方もいるのでそこまではひどく無いよとかの話し合いになるのでは無いでしょうか。特に遠くに住んでいる方には分かりませんからね
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280 管理担当 2012/06/03 14:08:49
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管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。
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281 匿名さん 2012/06/03 15:49:25
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>267です
246さんにタグ付けてしまいましたがミスです
失礼しました
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282 不動産購入勉強中さん 2012/06/05 09:31:19
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「この近辺に住んでいる」
「近辺に住んでいて、住み替えで検討している」
という方にこの近辺の生の情報を率直にお聞きしたいです。

私はこの物件には少々がっかりしていますが
＝この周辺で住むことを諦めている訳ではなく、
関心はあります。

例えば

治安
教育環境
学校のレベル
利便性
病院
物価
普段どこのスーパーを実際活用することになる？
昼、夜の交通量や騒音（静かさ）
価格は適正？
近辺の長所、短所
休日には主にどの辺に出かけることが多いのか？
どんなライフスタイルになるのか？（車の必要性）
ハーバーランドに実際行くことがあるのか？
等など

住んでみないと分からない色々な事情をもっと知りたいです。
物件情報も大事ですが、やはり近辺に住んで住み易いのか？もポイントにしたいです。

ディベロッパーに聞いて分かることなんて周辺に何があるか、利便性程度です。
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285 匿名さん 2012/06/06 03:09:44
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高速神戸のライフは品数も価格競争力もあります！
ハーバーランドは、基本、高架のしんどい階段を使わないと43号をまたげないので、距離以上の遠さがあります。

交通事情は、今は問題なしですがイオン効果で土日はハーバーロードは終日クルマがビッシリになるような気がします。
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287 匿名さん 2012/06/06 14:14:32
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パークハウスよりは、ましだと思う。ここはリタイア世帯が、メリケンパークに散歩行ったりしてゆったり暮らす物件だと思う。ファミリー世帯はダメでしょう。だから、スレも伸びない。年配の人はこんなの見ないでしょう。
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288 匿名さん 2012/06/06 15:00:56
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近隣マンションのワコーレ神戸元町マークスはファミリー世帯が多い感じですね若い方も多いですがスレッドの数も少ないまま完売しましたね
つまりはネット環境持ちが多い＝スレッドが伸びる
という法則が100%という訳でもなさそうです
それにまだまだ竣工まで二年近く有りますしマンション購入はタイミングとかもあるのでだいぶ先の竣工だと計画も立てにくいですのでもしスレッドが伸びるとすれば今年の秋以降～来年にかけて伸びるかもしれません
近隣マンションのハーバータワーも去年の秋以降から伸び始めたみたいですし
近くの歩道橋はコーナンとイズミヤ方面も歩きやすくて便利ですね横断歩道があれば楽だけどあの国道を横断するのは怖いし危ないので歩道橋は安全かなと思います
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291 物件比較中さん 2012/06/07 00:19:27
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ハーバータワーの眺望が良い25階前後の部屋を検討していましたが、格安な価格ではなかったですよ。
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292 匿名さん 2012/06/07 00:33:29
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291さん。タワマンとしては安かったですよ。ただ、初期費用が数百万安いだけで修繕費、管理はむしろ割高感がありまた。ハーバーのスレでは、修繕費が高いから安心などという人もいましたが、管理組合ががんばってチェックしないと、販売価格が安かった分、管理修繕費で回収されかねないと思います。
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293 匿名さん 2012/06/07 02:58:32
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ハーバーは安くて眺望もいいと思うけど、高速と国道(10車線)、バイパスに近すぎるといった致命的なデメリットがあるんだよね。
(おそらく高速沿いの低～中階層は窓あけれないんじゃないかな)
業者も慈善事業ではないので、安い物件にはそれなりの理由があるんだと思います。
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294 匿名さん 2012/06/07 03:19:00
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>293さんハーバータワーについて
国道や高速はデメリットにならないですよ気になる人もいれば気にならない人もいるという感覚の問題程度安いのは土地の仕入れが安かったからでしょう修繕積立金もタワーマンションとしては妥当な計画かな
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295 匿名さん 2012/06/07 03:42:46
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>294さん
そうですかね～！？どう考えてもデメリットになると思うんですけどね。
（想像以上に空気が悪そうで、騒音が酷そうですけどね。）
個人差はあると思いますけど、私は眺望がいくらよくても、何よりも避けたい問題ですので・・・。

「ここはスレ違い」と指摘がありそうなので、ハーバーの話はこれぐらいにしときましょう。
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物件概要
所在地	兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番14号（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「神戸」駅徒歩5分東海道本線（JR西日本）「元町」駅徒歩13分神戸高速線（東西線）「西元町」駅徒歩2分
種別	新築マンション
総戸数	137戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上24階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年03月中旬予定入居可能時期：2014年03月中旬予定

	兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目
	1億5,500万円
	3LDK
	100.02m²
	総戸数 61戸

	兵庫県神戸市須磨区西落合１丁目
	4858万円～8098万円
	2LDK～3LDK
	56.06m²～81.77m²
	総戸数 318戸

	兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目
	2LDK+S+3WIC+SIC～3LDK+S+3WIC+SIC
	92.78㎡～111.03㎡
	未定/総戸数 32戸

	兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目
	6180万円～9880万円（第1期）
	3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)
	63.27m²～90.03m²
	総戸数 40戸

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