前スレが1000超えましたので、Part.2です。
節度を持った情報交換をしていきましょう~。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/senchu/
売主:住友不動産(株)
施工会社:東海興業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス
こちらは過去スレです。
シティハウス千里中央の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-12-07 06:39:22
前スレが1000超えましたので、Part.2です。
節度を持った情報交換をしていきましょう~。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/senchu/
売主:住友不動産(株)
施工会社:東海興業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2011-12-07 06:39:22
価格とグレードが気に入れば買いですね、こんな立地もうとうぶんは無いですよ10年先~はわかりませんが?
待てる人は、読売文化センターが壊されて、マンションが建つので、
そこまで待ったらいかがでしょうかねえ。
読売文化センターでしたら徒歩1分ですよ
ちなみに東町になります。
ただし、4,5年先に完成をするのでそこまで待てませんよねえ。
ここは、立地はいいと思いますが、価格が周りの物件と比べて
異常に高すぎるのが問題だと思います。
間違った情報は駄目ですよ、竣工8年先ですし、50年定借でワンルームが主体と思いますよ。
待てない人はパークホームズに行けばいいのでは?
売主関電不動産分譲の定借物件ですから50年後更地で返還条件での分譲、千里タワーと比較して戸数が多いから1LDK,2LDKが多く成るのでは、定借の分譲ですから2~3割安く成りますから収益物件として私は検討しています。
「よみうり文化センターの再整備について」で検索をかけてみました。
添付資料を読んで見ますと、定借物件とは書いてなく、分譲と書いてあります。
また、500世帯と書いてありましたので、私見ですがファミリー向けも多いと思います。
気になる方は、一度検索をなさってみて、添付資料を読んでみてください。
でも、7年まで待つのは大変ですね。7年間は待てない!
771さんに
お尋ねいたします。近隣物件と比較検討中の者ですが北町の物件もここも立地は違いますが、ここの場合は仮値ですが
北町物件と価格に大差はありません。
ここの価格は異常に高いは、どこで調べられたのでしょうか。
土地は読売2社から関電他3社が賃貸借契約(定借50年)で仮り分譲する事決まっています、戸数がザ・千里タワー50階で356戸で関電の分譲は550戸ですから小さいサイズが多いかなと思いましたが、再開発する敷地面積は11000㎡で(商業施設含む)ザ・千里タワーは敷地面積3,392,55㎡(建ぺい率80%容積率800%)ですからそれより大きい建物に成る可能性が有りますからファミリー向きも有る可能性が大ですね、しかし計画自体関電ですから延びる可能性が有り得ますから今は参考程度に止めときましょう。
↑ 間違いがザ・千里タワーの容積率800%は600%です済みません。
ここの比較は東丘ではなく、パークハウスとの比較で(設備、構造、仕様、価格)、東丘はエアヒルズとパークホームズとの比較でしょう。
今回は販売スケジュールの変更が無い様ですね。
>中古ですらこの周辺では一割下がってないからね
中古のオーナーの方が往生際が悪いの。だからいつまで~も、売れ残ってる。
不動産屋も仕方なく、むりを承知で売主の言値を出すんだけどね。
千中の同じ物件で、同じような間取りの新古と中古が殆ど変わらない値段で売りに出てたもんな。
ヤマダ電機の前の4階建てくらいの団地、建替え計画ないのかなあ?
>土地は読売2社から関電他3社が賃貸借契約(定借50年)で仮り分譲する事決まっています
これは、どこからの情報なのでしょうか?
私自身も色々と調べているのですが、あくまでも、分譲としか書いておらず、
定借50年とか書いていませんのでよろしければ教えていただけますでしょうか?
読売文化センター再開発で検索されて2011,10,24 読売文化センター再開発延11万平米超2期で~を見られたら出ていますよ、この記事は昨年読売新聞、日本経済新聞に詳しく出ていました。
教えてくださりありがとうございます。
私の場合は、借地権でなければよかったのになあって個人的には思っております。
販売スケジュールが伸びましたね。
本当ですね。
パークホームズやグランドメゾンより申し込みが後になるかも、ですね。
残り福はあるのかな?
度重なる延期の理由は何なんでしょう?
もはや論外でしょう
私もここは、もう、論外です。
客のことを馬鹿にしています。
全く客のことを考えていない。
信用できません。
我が家はここは、やめました。
千里中央にこだわっておりますので、
上新田ですが、パークホームズを検討中です。
我が家は中学受験する予定ですので
あまり校区は関係ないのですが、上新田は、校区は
9中になるので、いいと友人から聞きました。
ここはあと30戸ぐらいらしいですね
契約行為はしてないらしいですがもうほとんどないみたいですね
上の方々は論外で良いと思います。
そろそろ、いよいよ、らしいですしね
非分譲を差し引くと、もともと59戸しかないのだから、仮に残り30戸が正しいとすると、ようやく半分と言ったところでしょう。
え?
だって、これから販売なんでしょう?
そういや前スレで狂犬さんがここの要望書=契約書なので、みんな受付開始日に並んで出しに行ったって息巻いてたよね。
ホームページに「要望住宅 随時受付中」とありますので、ある程度要望が集まったら販売を開始し、一気に売れたとの印象を与えたいのでしょうね。
値上げ?!?!
サラッとヘラヘラとした説明だけで。
本当に凄い物件
あんな説明で今後信用できない
私達を見てない
いよいよ始まりますか
私にはしっかりした説明で信用できましたよ
さらに値上げなんですか!?
値下げじゃなくて値上げしたんですか?
この立地、仕様で値下げなど有り得ないよ。
ホームページで間取りって見れないんですか?
何も難しい事情は無いと思います。単なるデベの販売戦略ですよ。
ここは外野がいちいちうるさいですね。
こちらはあまり人気がないようですね・・・
以前資料請求だけして、うちとしては対象外だと思ったので放置していたのですが、
結構しつこく電話がかかってきます。買うつもりないと言い切っても、「見るだけでも
いいので来て下さい!!」と必死な感じでした。
駅から近いけど、やはり地権者が多い事とあの道でしょうかね・・・。
私はあの道を通って八中へ通学していましたが、確かに部活帰りの夕方でも一人では
歩きたくない雰囲気でしたね。
今は他にたくさんマンションできてるからだいぶ人通りは増えているのでしょうけど。
エアヒルズへの道を考えると、こちらの方が随分マシには思えますけどね。
そう思っているなら資料請求しなければいいのに。