アリュール横濱新子安

壁の性能問題は、大丈夫そうですね。
だけど、皆さんが騒音に非常に敏感だということがわかりました。子育て世代としては少し怖いです。
たまに子供が騒いだり走ったりしても許してくださいね。子供がいる世帯は少ないのかな？

住民間の問題はどんなところにでもあります。

良い物件だろうが、悪い物件だろうが。
人がいる限りあるものなので最低限のマナーを心掛けて生活をしていけば大きなトラブルには至らないと思います。

管理人が雷おやじだったら問題ない！

極力というのも・・・周りへの気遣いは忘れずに、
でも時には少々人の気配が感じられる方が、私は
ほっとできますが。仲良くできたらいいなと思います。

705さんの意見に同感です。
仲良くしましょう。

＞たまに子供が騒いだり走ったりしても許してくださいね。

そこで親がすぐ注意して、子供がちゃんと従うなら、周囲は好意的にみてくれます。
親が放置するようなら、たまにどころか初見だってNGです。

子供がいるから、ではなく、１００％親の問題です。

705・706さんの意見に同意です。

皆さんと仲良くしたです。

うちはIHにします。スルメはカセットコンロで焼きます。

もう落ち着いた話ですけど、戸境遮音で不安に思ってる方が多かったか、あえてランクを下げたり、控えめに設定したりせずにして、本来の数値でキャスビを再提出するそうです。

再提出？CASBEEEって、いいかげんなんですね。
入居したら「やっぱり隣の音が聞こえる」なんてことにならないように祈るしかないですね。

私も再提出と聞いていい加減だなと思いました。評価は申請側のさじ加減で変わるんですね。

180mmの壁は３でも大丈夫なのに、ギリギリだから施工主が慎重にと２の評価にした。
それが一部の壁だけであったにもかかわらず。
ところが、そうすると、他のマンションよりワンランク下の遮音性になってしまった。
それが、この掲示板で契約直前に明らかになり炎上。営業に問い合わせが殺到。
売主から、施工主に苦情。施工主が再提出を決意って流れですね。

きっと施工主は今後は180mmの壁は作らないようになるんでしょうね。

今週末から、もう次期販売なんですね。
驚きました。
16戸売れる見込みができたってことですかね。

部屋のプラン変更されるかたいますか？

情報ありがとうございます！
我が家もどれにするか悩んでる所なので助かります。

ＩＨに決めました。
アロマのカラーも決めました。
迷いはないです。

3/27第２次抽選だと、公式HPは４月初旬には消滅しそうですね。
売り切ってしまうとモデルルームも早々に撤収になるんでしょうか。

うちはモデルルームそのままでいきます。

明日は契約日ですね。

みなさんはローンはどうされますか？？

やはり金利の優遇を受けるべく横浜銀行の変動金利を選ばれますか？？

住民板が立ってます。

入居予定者さんは移動しましょう！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222814/

受け渡しに間に合うか分からないけど近いうちにインフレになってしまうよ。
固定のフラット35を活用しよう！

今日モデルルーム行ったら2次販売の16戸中、11戸に要望書が入っていました。
ソラテラスは5階のE'と3階のI、あとはモリテラスが3戸。
2次販売で余ったら、先着順になるんでしょうか。

すごい値段安かったね、クオスより安いなんて驚きだ、

安いには理由がありますよ・・・

モデルルームのバルコニーの合成写真。

あんなに近くにみなとみらい見えませんから勘違いしないように
お気をつけください。

壁が薄いと大騒ぎしていましたが、いつのまにか納まったのですか？

>727、>728
タイプによって差があるだけで、このエリアにしては少し割高です。

>729
誰も勘違いしないと思いますが。

>730
壁の厚さではなく、キャスビーの評価方法に対し確認し合ってましたが……

クオスは引き戸積極的に採用していて、無駄が少ないない間取りだと思いました。ただ、マンション前の大通りが暴走族？的な騒音がかなりすごく、夏場窓開けていられないと沿線マンションに住むお友達の話を聞いて止めました。日当たりも、南隣には建物があるので上層階でないとあまり期待できないかもしれません。完璧な物件って本当にないなぁと思います。。ご参考まで。

安い安いといわれるけど、日当たりのいい部屋は４０００万くらいするし、そんなに安くないですよね。
日当たりを譲歩すれば格安でハイスペックなマンションに住めますが、なかなか割り切れないです。

734さん、私は近辺に10年近く住んでいますが、暴走族的な走りや、騒音は聞いたことがありません。
夜は、とっても静かに過ごせますよ。
このあたりは、本当に環境もよく、スーパーや病院、学校も近くにあるし、とても住みやすくていいと思いますよ。

736さん、そうなんですね。では騒音の感じ方は人それぞれってことですね。失礼致しましたm(__)m

高台なので平地マンションの低層階買うより
空の明るさは全然違うとおもいますが。

たまたまかもしれないが、15号とMRの前の通りの交差点で信号待ちしてるとき、2台の違法改造バイクが個別に往復してましたよ。結構な爆音で。中央分離帯なしで横道も多く、見通しが良い片側2車線。やんちゃな子たちには堪らんのではないですかね…
まあ、騒音とかは個人の感じ方だからね。

確かにあんなに近くにランドマークは見えないわね。

写真大きくしすぎ。誤解を与えるわ。

外に出るまで時間かかりそう・・

あのエレベーターが何とも・・・

15号じゃなく1号だった。すんません。

子安小学校までの道のりが危な過ぎるかなあ……

大口駅の東口はたまーに変なガキがたまってますね、西口に比べるとぜんぜん頻度は少ないですが。
2週間に一回くらい、駅前の三井にあるコンビに前あたりりで。これは250CCの原付で騒音と音楽を
出している感じ。三井の住民も困ったもんでしょうね。大口のランドマークで、住民層よさそうだから。

一号を走ってる違法改造車は一昔前の、暴走族系のバイク。たまーに走ってますが、すぐにどっか
いきますよ。西口と比べると東口はおとなしいもんです。

綱島にも似た感じですな。よく言えば。

今日の第一期第二次の申込って、どうだったんでしょうか？

やんちゃな彼らに声掛けをして迷惑行為をしにくくしてあげましょう♪
大口住人が増えることもプラスですね。
何も言わすに迷惑がるのはダメですね。
みんなで御国を良くしよう！

エレベーター前の道路は明るくキレイになりますかね。


広くなれば最高ですね！

確かに子安小学校の環境は子供には厳しいですね

子安小学校の受験率はどれくらいなのでしょうか。

子安小は不明ですが、神奈川区は横浜市18区の中で、青葉、西、港北、都筑、中の各区に続き、第6位の受験率です。
横浜市全体で17%。
神奈川区は21%。
1位の青葉区は28%。
最下位の瀬谷区は7%。

ここまだ売ってるの？16戸が売れ残り？

残り３戸ですね。
キャンセル住戸もあるようです。

販売開始から２週間もたっていないのにもう終わりそうですね。
一期即完売、一期２次も完売だったのでは？
凄い売れ行きです。

残り3戸ですか。
2週間で117戸売れたのなら、そこそこ需要があったようですね。
キャンセルは騒音騒動の影響ですかね。

ほんとにすごい人気ですね
やはりいい物件なんでしょうか？

抽選が近くなると倍率を下げるための書き込みが増え、抽選が終わるとキャンセルを誘う書き込みが増える。
これは人気のある良い物件の証じゃないのかな。実際に即日完売みたいだしね。

完売！ってことですかね！

それはうれしいですね。

殺到したってことは、人気があるってことなんでは？？？

「抽選」とうたうと、殺到するんですかね？

抽選というだけで、あれほど人が殺到するんでしょうか。
建物のスペックの高さと交通の利便性で選んでいるんじゃ無いでしょうか。
どのように理由付けするかは人それぞれですが
結果的にかなりの人気物件であったことだけは事実です。

あらあら、完売が不思議と思ってる人がいるのが不思議。

パーク、クオス、アリュールと、大口界隈盛り上がってますね。
色々な意見があるのが検討板ですよ。
ネガレスはスルーでいきましょう。
スルーできない人は、契約者板へどうぞ。

いまホームページに乗ってる3戸の間取りと値段を見ると、キャンセルとして出たものと考えられます。
値段が変わってなかったとしたら、1期で販売したものですね。先着順なんで完売は後少しでしょう。

購入者はそれぞれの価値観やライフスタイルに合ってるか合ってないかで物件を評価するだけであって、良い物件だの悪い物件だの言い出すのはナンセンス。

ニーズにぴったり合った人もいれば、高台がイヤな人、共有施設がないのがイヤな人、駅から遠いと思う人、スーパーが遠いと思う人、小学校までの道が危ないと思う人、周りが暗くてイヤだと思う人、値段が高いと思う人、どこに重点を置いて評価するか基準は人それぞれ。

>777
良い物件だの悪い物件だの書かれてしまうのがこの掲示板です。
価値観やライフスタイルだけで良いマンションは買えません。

ナンセンスと言うなら買わない理由をわざわざ列挙するのはおかしいよ。
欲しかったんでしょ、このマンション？

>778
777さんはマイナス面も理解した上でニーズにマッチして買った人かもしれませんよ。

浄水器or活水器

とかいてありますが？
これは選べるのですか？？

ここは広告費をかけていないので、その分建物や設備を充実し、価格もまあまあなのではないでしょうか？
他のところはｸｵｶｰﾄﾞをプレゼントしたり、結構販売費使ってますよね

ベイブリッジ見えますかね？？？

＞７８６さん
まだ3戸出てますが、モリテラスは対象外でしょうか？

＞７８７さん
マンションからはベイブリッジは見えない気がします。
新子安駅を使用するのであれば、通勤時に見えますよ。

良いマンションの基準は人それぞれです。
私にとっては、これまで見てきたマンションの中で、このアリュールはかなり魅力的に思える部類のマンションでした。
おそらく私と同じように感じた人が多かったから、あれほどの人気になったのでしょう。

買いたかった・・・。

大口、子安物件でこれだけのレスがあるのはすごいのではないですか？？

価格でしょうね。

逆はあってもそれはない。まあここは人気だし確かに魅力ある物件だから逆もないとは思うけど、それくらい営業の質は違いました。

オプションって何があるのですかね？

ここを買ったみなさんはクオスやパークハウスなどは検討していましたか？
それとも他の沿線で探していましたか？

そもそもパークハウスって歩いて10分で着きます？

クオスやパークハウスは検討外でした。
液状化地域ですから。

パークハウスは線路沿いである事と最寄駅が大口で検討外。クオスは個人的に好きになれなくそのブランドだけで検討外でした。

女性の足ですが、パークハウスは西口ルートも東口ルートもサブエントランスまでぴったり10分でした。クオスもぴったり5分。

アリュールはエレベーター下まで6分でつきましたが、新子安からは15分近くかかりました…。階段が多いので個人差がでるのでしょうか。