前スレが１０００件をこえました。
こちらはその２です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90036/
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：㈱鍜治田工務店
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンス ロジェ 武庫之荘
[スレ作成日時]2011-11-07 08:38:49
キャンセルした人、賢明だったかも。
ま、理由はそれぞれだろうが、
これだけ揉めている所には、住みたくないね。
受け売りですが８０代ご夫婦が同時に見つかったようで神戸新聞には腐敗してた？との記事が。。。新築（？）未入居でずっと長期販売中のマンションのようですので販売会社と管理会社の両面で責任が問われるのではないかなと。どう聞いても介護サービスとは名ばかりのようにも感じますし。
・・・販売提携（代理）は子会社がやってみたいですね。
株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/index.html
・・・プレサンスロジェ武庫之荘のキャンセル載ってますよ。
尼崎市武庫之荘の新築分譲マンション｜プレサンス ロジェ 武庫之荘｜ トップ
http://pl-mukonoso.com/
・・・このホームページみると、凄い充実した安心できるマンションに見えますね。
プレサンスコーポレーション｜シニア向け分譲マンション エイジングコート有馬
http://www.arima.age-ing.info/index.html
・・・２月２３日のニュースで、近畿圏ランキング２位、全国８位は載せてますが
この事件へのコメントはありませんね。上場企業なのに、プレスリリースも載せないとはね
プレサンス コーポレーション
http://www.pressance.co.jp/
＞＞２５４
大阪ガスは、共用部分の管理だけじゃないの？
エレベーター、廊下、温泉施設とか。
あくまでも、老人ホームじゃないから、普通のマンションに老人ばかりが住んでる
っていうイメージでいけば、管理人が部屋に入ることもないだろうし
看護師や介護士が巡回訪問する訳でも無いだろうから気付くはずはないよね。
ＴＶのニュースでも、ご近所付き合いがほとんどないっていうインタビュー出てたから。
亡くなった方が、自分で購入して住んでたのか、
投資マンションとして買った家主が賃貸で貸してたのか知らないけど
賃貸で貸してたなら、こういう部屋を次に借りる老人とか見つかるのかな？
自殺とか殺人よりかはマシだろうけど事故死とか病死でも
私だったら家賃を半分にされても借りたくないな。
この物件とかサービスについて良くはしらないけど、
ホームページをパッと見る限り、老人ホームみたいに見えた。
でも、良く見ると、単なる老人マンションであり、
医療施設でも介護施設でも老人ホームでもないからね。
老人ホームみたいなものだと思って錯覚して買った方から見れば、
裏切られた感があるかもね。
どっちにしても、購入者の自己責任だろうね。
プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...
株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/information/senior_01.html
まだまだ、売り出し中なのに、エイジングコート有馬のスレッドはありませんね。
マンションの専有部分で起きたことは、入居者本人の責任だろう。
少なくとも、法律的な部分では１００％事業主には責任はないだろう。
道徳とかを言うなら、事業主よりこの方の家族に言うべきだ。
ただ思ったのは、投資ワンルームマンションが本業の会社が、
福祉的意味合いの強い高齢者住宅をやってるって意外だし、
それだけ、利益が出るということなのだろうか？
エイジングコート有馬【賃貸】
現在225室の 入居受付中
運営事業者名 株式会社プレサンスコーポレーション
入居時の費用 120万円～180万円
月額利用料 18万600円～26万8300円
エイジングコート有馬【賃貸】 高齢者向け住宅 | 施設系のサービスや老人ホーム・有料老人ホームを探すならオアシスナビ|施設・物件TOP
http://www.oasisnavi.com/home/guide/login_id=280135/
確かに、老人ホームでもないのに、これだけの家賃が入れば利益は凄いかも。
亡くなった夫婦は金持ちだったんだろうな。
管理会社並びに委託元である事業主販売会社に善管注意義務が当然存在するだろう。
既購入者から損害賠償請求が民事で起こっても何ら不思議ではない。
通常の分譲ではなく介護サービスの提供を売りにしていてこの事件な訳だから。
別の部屋の購入者はいい迷惑だろう。
資産価値ガタ落ち。そもそも完売もしない上に
他の部屋の管理不行き届きで事件事故が起きた。
事業主と管理会社に対し資産価値の下落を理由に
民事上の訴訟を起こすことは容易に想像され得る。
そもそも一応は上場会社でIRもしていないのか？
販売中のマンションでこれだけの大問題が起きて。
適宜開示ルールを知らない？
>>265
管理ミスをした（ミスなのか業務外なのか知らないが）管理会社への訴訟はあり得るが、分譲主はいくらなんでも無理だろうね。
分譲マンションの管理に手落ちがあっても、訴えられるのは管理会社で、分譲主ではない。
なので訴訟リスクは無いからその点は問題ないが、在庫分の減損はあり得るから、その開示は必要かも。
ただちょっと思うのは、高齢者向けだから誰かがどこかの部屋で亡くなるのは基本織り込み済みだと思うんだよね。
今回の件はイレギュラーだとは思うし望ましくもないだろうが、ある程度は想定内って気もしないでもない。
まあ購入者・入居者がどう考えるかだけどね。
>>267
告訴は当事者でないと事実上無理だからね。
当事者がこのサイトやプロバイダーに開示要求して情報を集めて、それからでしょ。
もちろん物件が全部売れた後で。販売中にやることじゃないわな。
エイジングコート有馬の話題は、こちらのスレッドへそうぞ
（専用スレッドはないようなので）
エイジングコート姫路ってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164196/
兵庫県伊丹市柏木町三丁目 |
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2LDK～4LDK |
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45.31㎡～81.09㎡ |
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総戸数 197戸 |
兵庫県西宮市甲子園口２丁目 |
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5990万円～7580万円（先着順） |
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2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S(納戸)・３LDK) |
|
55m2～68m2 |
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総戸数 16戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
|
6,928万円～8,158万円 |
|
2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
兵庫県西宮市芦原町30番4 |
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3,990万円～8,880万円 |
|
1LDK・2LDK・3LDK |
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31.96m²～70.30m² |
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総戸数 36戸 |
兵庫県西宮市染殿町80番1 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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30.52m2～71.39m2 |
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総戸数 41戸 |
兵庫県川西市中央町121番1ほか |
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6080万円～8080万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.36m2～73.68m2 |
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総戸数 82戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目 |
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6180万円～9880万円（第1期） |
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3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
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63.27m2～90.03m2 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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4500万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.54m2～74.24m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県明石市二見町西二見字高落1534番4ほか |
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3480万円～4320万円 |
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2LDK・3LDK |
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68.17m2～78.81m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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5398万円～7268万円 |
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3LDK～4LDK |
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70.2m2～84.41m2 |
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総戸数 340戸 |
