プレサンスロジェ武庫之荘≪契約者限定≫

まわりのマンションも、だね。

まわりの戸建てもまわりのマンションも値下がりしてるんだから、家賃も下げないとね
まわりの戸建てもまわりのマンションもなかなか売れないんだから、賃貸もなかなか埋まらないよね

これで正解。

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戸数の割に、人気というか、入居者の出入りが少ないね。

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ずいぶん、薄気味悪いご近所様でいらっしゃいますね。

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1年9ヶ月も入居者がいないなんてマンション投資としては失敗だな。
家賃下げればいいのに。

http://chintai.door.ac/detail/free3562915.htm

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>>165 住民でない人さん
削除されてるから、イタイかどうかわからないのですが？

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中古出てるけどこの価格なら売れるかな？
プラウドがまた新しいの建てるしそこから比べたら安いものね


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_87744624/

物件名 プレサンスロジェ武庫之荘
価格　3280万円
間取り　2LDK
販売戸数　1戸 総戸数　64戸
専有面積　65.28m2（壁芯） その他面積　バルコニー面積：12.69m2
所在階/構造・階建　2階/RC8階建
完成時期（築年月）　2012年2月
住所　兵庫県尼崎市武庫之荘１
交通　阪急神戸線「武庫之荘」歩4分

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2階は売れたのかな？
5階でてます

https://www.athome.co.jp/mansion/8740280302/

中古マンション プレサンスロジェ武庫之荘 5階 ２ＬＤＫ

価格 3,180万円 階建/階 8階建 / 5階
交通 阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目 （地図を見る）
築年月 2012年2月(築6年) 専有面積 65.28m² 間取り ２ＬＤＫ

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2階と5階は売れたのかな？
1階が売りに出てます

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_89625545/
物件名 プレサンスロジェ武庫之荘
価格　3480万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸 総戸数　64戸
専有面積　69.38m2（壁芯） その他面積　専用庭：7.42m2（使用料220円／月）、テラス：11.84m2（使用料無）
所在階/構造・階建　1階/RC8階建

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8階も売りに出てます


http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_C7043105/
プレサンスロジェ武庫之荘｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C7043105）
価格 3,580万円
間取り 3ＬＤＫ
専有面積 69.38m2 （壁芯)
所在階 8階部分／地上1階建て・ＲＣ造
築年月 2012年02月
所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目
交通 阪急神戸線「武庫之荘」駅より徒歩4 分

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4階と8階が賃貸募集してる
西宮北口みたいな家賃だな


https://www.athome.co.jp/chintai/1056087032/?BKLISTID=030PPC
賃貸マンション プレサンスロジェ武庫之荘 ４０５ ２ＬＤＫ
賃料 14.5万円 管理費等 なし
敷金/保証金 10万円/なし 礼金 50万円
交通 阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
ＪＲ東海道本線 / 立花駅 徒歩29分 （電車ルート案内）
阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩29分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目 （地図を見る）
築年月 2012年3月(築6年5ヶ月) 専有面積 62.06m²
間取り ２ＬＤＫ 主要採光面


https://www.athome.co.jp/chintai/1013375929/?BKLISTID=030PPC
賃貸マンション プレサンスロジェ武庫之荘 8階 ２ＬＤＫ
賃料 19万円 管理費等 20,000円
敷金/保証金 なし/なし 礼金 40万円
交通 阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目 （地図を見る）
築年月 2012年2月(築6年6ヶ月) 専有面積 85.61m²
間取り ２ＬＤＫ 主要採光面 南

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この間取りの8階と2階は売れたんかな？
1階は4月と比べて100万円値上げか
景気がいいから株みたいに投資商品みたいに価格が変動する時代なんか


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_89625545/
物件名　プレサンスロジェ武庫之荘
価格　3580万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸
総戸数　64戸
専有面積　69.38m2（壁芯）
その他面積　専用庭：7.42m2（使用料220円／月）、テラス：11.84m2（使用料無）
所在階/構造・階建　1階/RC8階建
完成時期（築年月）　2012年2月

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投資マンションの賃貸部屋は家賃下げてもなかなか借り手がおらんみたい
武庫之荘の地位低下もあるんかもな

利便性ならJR尼崎
ブランドなら西宮北口
ファミリー層はJR塚口
武庫之荘は何かと言われれば昔からの住宅街でしかないもんな


プレサンスロジェ武庫之荘
所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目
交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩4分
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩28分
築年数/階数 7年 / 8階建

4階　14.5万円　-　10万円/50万円/-/-　2LDK　62.06m²
5階　16万円　-　15万円/30万円/-/-　3LDK　67.78m²
8階　17.5万円　-　無/2ヶ月/-/-　2LDK　85.61m²

https://sumaity.com/chintai/hyogo_bldg/bldg_1218932/

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2017年3月と比較すると200万円値上げしてますね
投資マンション大手のプレサンスのマンションだから投資家も価格を上下させるんですかね


https://www.athome.co.jp/mansion/1034144135/?BKLISTID=030PPC
中古マンション プレサンスロジェ武庫之荘 2階 ２ＬＤＫ
価格 3,480万円 ローンシミュレーター 階建/階 8階建 / 2階
交通 阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目 （地図を見る）
築年月 2012年2月(築6年8ヶ月) 専有面積 65.28m² 間取り ２ＬＤＫ
管理費等 7,510円 修繕積立金 6,530円

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すごい価格で売り出してますね
なんかもう武庫之荘でも尼崎でもなく西宮北口って感じがする
アベノミクスってすごいな


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_90707652/
物件名 プレサンスロジェ武庫之荘
価格　4980万円
間取り　4LDK
販売戸数　1戸　総戸数　64戸
専有面積　85.61m2（25.89坪）（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：13.88m2、ルーフバルコニー：39.07m2（使用料1170円／月）
所在階/構造・階建　7階/RC8階建
完成時期（築年月）　2012年2月
住所　兵庫県尼崎市武庫之荘１
交通
阪急神戸線「武庫之荘」歩4分

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築8年目で新築から資産価値落ちないのはいいね
駅5分以内は強いね


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92342461/
中古マンション
物件名プレサンスロジェ武庫之荘
販売価格3480万円
所在地兵庫県尼崎市武庫之荘１
沿線・駅阪急神戸線「武庫之荘」徒歩4分
専有面積67.78m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー13.14m2
築年月2012年2月
所在階/構造・階建3階/RC8階建
管理費7790円／月（委託(通勤)）
修繕積立金6780円／月

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このマンション総戸数64戸しかないのに毎年4，5部屋が売りに出てへん？
売られ過ぎの理由って何かあんの？

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200万下げてるな
アホみたいに高いプラウドよりこれくらいの価格の築10年以内のマンションでええ気がするけどな
やっぱり皆さん新築がええんかな？

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92342461/
中古マンション
物件名プレサンスロジェ武庫之荘
販売価格3280万円
所在地兵庫県尼崎市武庫之荘１
沿線・駅阪急神戸線「武庫之荘」徒歩4分
専有面積67.78m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー13.14m2
築年月2012年2月
所在階/構造・階建3階/RC8階建
管理費7790円／月（委託(通勤)）
修繕積立金6780円／月

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3階67.78m2ってまだ売れて無かったんやね。
もう1年以上経つんやな。
2019年7月言うたら10月の消費税10％の前でまだ景気も冷えて無かったし
2020年に入ってからのコロナウイルスの影響も無かった時代やのに
それでも成約せんかったいうことは市場の評価は意外と低いんかもな。

売り出し価格を下げたり上げたりよう解らんけど急いで売る必要無いなら価格は妥協せんでもえええわな。

【SUUMO】物件概要 - プレサンスロジェ武庫之荘 中古マンション物件情報
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_94672760/

プレサンスロジェ武庫之荘 3380万円（2LDK） （物件概要）
中古マンション
新着情報提供日：2020/8/23次回更新日：情報提供より８日以内
3380万円
兵庫県尼崎市
阪急神戸線「武庫之荘」歩4分
エコハウス

価格3380万円
管理費7790円／月（委託(通勤)）
修繕積立金6780円／月
間取り2LDK
専有面積67.78m2（壁芯） その他面積バルコニー面積：13.14m2
入居時期相談
完成時期(築年月)2012年2月
所在階3階
向き西

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築8年半経っても資産価値が下がらないマンションって素敵ですよね。
築15年の2005年くらいまでは今の新築マンションと見た目も変わらないから安泰かもね。
築20年の2000年頃のマンション見ると構造も設備も陳腐化が激しく時代を感じさせる。

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上の方にヤンキーみたいなのが住んでて嫌だなー態度悪い。怖い。

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