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<title><![CDATA[プレサンスロジェ武庫之荘≪契約者限定≫]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンスロジェ武庫之荘の契約者の方、情報交換はこちらでどうぞ。阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩 4 分売主：プレサンスコーポレーション ]]></description>
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<title><![CDATA[190: 上の方にヤンキーみたいなのが住んでて嫌だ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-01T19:14:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上の方にヤンキーみたいなのが住んでて嫌だなー態度悪い。怖い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[189: 築8年半経っても資産価値が下がらないマン．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-27T15:20:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築8年半経っても資産価値が下がらないマンションって素敵ですよね。築15年の2005年くらいまでは今の新築マンションと見た目も変わらないから安泰かもね。築20年の2000年頃のマンション見ると構造も設備も陳腐化が激しく時代を感じさせる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[188: 3階67.78m2ってまだ売れて無かった．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-25T06:59:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3階67.78m2ってまだ売れて無かったんやね。もう1年以上経つんやな。2019年7月言うたら10月の消費税10％の前でまだ景気も冷えて無かったし2020年に入ってからのコロナウイルスの影響も無かった時代やのにそれでも成約せんかったいうことは市場の評価は意外と低いんかもな。売り出し価格を下げたり上げたりよう解らんけど急いで売る必要無いなら価格は妥協せんでもえええわな。【SUUMO】．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[187: 200万下げてるなアホみたいに高いプラ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-10-09T17:39:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[200万下げてるなアホみたいに高いプラウドよりこれくらいの価格の築10年以内のマンションでええ気がするけどなやっぱり皆さん新築がええんかな？https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92342461/中古マンション物件名プレサンスロジェ武庫之荘販売価格3280万円所在地兵庫県尼崎市武庫之荘１沿線・駅阪急神戸線「武庫之荘」徒歩4．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[186: このマンション総戸数64戸しかないのに毎．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-21T23:33:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション総戸数64戸しかないのに毎年4，5部屋が売りに出てへん？売られ過ぎの理由って何かあんの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[185: 築8年目で新築から資産価値落ちないのはい．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-20T21:30:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築8年目で新築から資産価値落ちないのはいいね駅5分以内は強いねhttps://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92342461/中古マンション物件名プレサンスロジェ武庫之荘販売価格3480万円所在地兵庫県尼崎市武庫之荘１沿線・駅阪急神戸線「武庫之荘」徒歩4分専有面積67.78m2（壁芯）間取り2LDKバルコニー13.14m2．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/184/">
<title><![CDATA[184: すごい価格で売り出してますねなんかもう．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-19T19:57:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごい価格で売り出してますねなんかもう武庫之荘でも尼崎でもなく西宮北口って感じがするアベノミクスってすごいなhttps://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_90707652/物件名 プレサンスロジェ武庫之荘価格　4980万円間取り　4LDK販売戸数　1戸　総戸数　64戸専有面積　85.61m2（25.89坪）（壁芯）その他面積　．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/183/">
<title><![CDATA[183: 2017年3月と比較すると200万円値上．．．]]></title>
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<dc:date>2018-09-19T19:52:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2017年3月と比較すると200万円値上げしてますね投資マンション大手のプレサンスのマンションだから投資家も価格を上下させるんですかねhttps://www.athome.co.jp/mansion/1034144135/?BKLISTID=030PPC中古マンション プレサンスロジェ武庫之荘 2階 ２ＬＤＫ    価格 3,480万円  ローンシミュレーター 階建/階 8階建 / 2．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/182/">
<title><![CDATA[182: 投資マンションの賃貸部屋は家賃下げてもな．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-27T13:05:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資マンションの賃貸部屋は家賃下げてもなかなか借り手がおらんみたい武庫之荘の地位低下もあるんかもな利便性ならJR尼崎ブランドなら西宮北口ファミリー層はJR塚口武庫之荘は何かと言われれば昔からの住宅街でしかないもんなプレサンスロジェ武庫之荘所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩4分 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩28分 築年数/階数 7年 / 8．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/180/">
<title><![CDATA[180: この間取りの8階と2階は売れたんかな？．．．]]></title>
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<dc:date>2018-07-25T22:33:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この間取りの8階と2階は売れたんかな？1階は4月と比べて100万円値上げか景気がいいから株みたいに投資商品みたいに価格が変動する時代なんかhttps://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_89625545/物件名　プレサンスロジェ武庫之荘価格　3580万円間取り　3LDK販売戸数　1戸総戸数　64戸専有面積　69.38m2（壁芯）．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/179/">
<title><![CDATA[179: 4階と8階が賃貸募集してる西宮北口みた．．．]]></title>
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<dc:date>2018-07-03T19:59:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4階と8階が賃貸募集してる西宮北口みたいな家賃だなhttps://www.athome.co.jp/chintai/1056087032/?BKLISTID=030PPC賃貸マンション プレサンスロジェ武庫之荘 ４０５ ２ＬＤＫ    賃料 14.5万円 管理費等 なし敷金/保証金 10万円/なし 礼金 50万円交通 阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩5分 （電車ルート案内） ＪＲ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/178/">
<title><![CDATA[178: 8階も売りに出てますhttp://．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-01T14:36:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8階も売りに出てますhttp://www.stepon.co.jp/mansion/detail_C7043105/プレサンスロジェ武庫之荘｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C7043105）価格 3,580万円間取り 3ＬＤＫ専有面積 69.38m2 （壁芯)所在階 8階部分／地上1階建て・ＲＣ造築年月 2012年02月所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目交通 阪急．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/177/">
<title><![CDATA[177: 2階と5階は売れたのかな？1階が売りに．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-01T14:29:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2階と5階は売れたのかな？1階が売りに出てますhttps://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_89625545/物件名 プレサンスロジェ武庫之荘価格　3480万円間取り　3LDK販売戸数　1戸 総戸数　64戸専有面積　69.38m2（壁芯） その他面積　専用庭：7.42m2（使用料220円／月）、テラス：11.84m2（使用料無）所．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/176/">
<title><![CDATA[176: 2階は売れたのかな？5階でてますh．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-16T12:45:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2階は売れたのかな？5階でてますhttps://www.athome.co.jp/mansion/8740280302/中古マンション プレサンスロジェ武庫之荘 5階 ２ＬＤＫ    価格 3,180万円 階建/階 8階建 / 5階交通 阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩4分 （電車ルート案内）所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目 （地図を見る）築年月 2012年2月(築6年) 専．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/175/">
<title><![CDATA[175: 中古出てるけどこの価格なら売れるかな？．．．]]></title>
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<dc:date>2017-03-13T14:59:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古出てるけどこの価格なら売れるかな？プラウドがまた新しいの建てるしそこから比べたら安いものねhttps://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_87744624/物件名 プレサンスロジェ武庫之荘価格　3280万円間取り　2LDK販売戸数　1戸 総戸数　64戸専有面積　65.28m2（壁芯） その他面積　バルコニー面積：12.69m2．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/174/">
<title><![CDATA[174: &gt;&gt;165 住民でない人さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/174/</link>
<dc:date>2016-12-28T22:00:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;165 住民でない人さん削除されてるから、イタイかどうかわからないのですが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/173/">
<title><![CDATA[173: 1年9ヶ月も入居者がいないなんてマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/173/</link>
<dc:date>2013-12-23T16:19:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1年9ヶ月も入居者がいないなんてマンション投資としては失敗だな。家賃下げればいいのに。http://chintai.door.ac/detail/free3562915.htm]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/172/">
<title><![CDATA[172: ずいぶん、薄気味悪いご近所様でいらっしゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-12-22T23:23:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずいぶん、薄気味悪いご近所様でいらっしゃいますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/171/">
<title><![CDATA[171: 戸数の割に、人気というか、入居者の出入り．．．]]></title>
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<dc:date>2013-12-10T13:42:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数の割に、人気というか、入居者の出入りが少ないね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/170/">
<title><![CDATA[170: まわりのマンションも、だね。まわりの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まわりのマンションも、だね。まわりの戸建てもまわりのマンションも値下がりしてるんだから、家賃も下げないとねまわりの戸建てもまわりのマンションもなかなか売れないんだから、賃貸もなかなか埋まらないよねこれで正解。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[169: http://www.youtube.c．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[http://www.youtube.com/watch?v=czmytqnXavgこれのことかい？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[168: まわりの戸建ても値下がりしてるんだから家．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-04T09:55:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まわりの戸建ても値下がりしてるんだから家賃も下げないとな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/167/">
<title><![CDATA[167: http://chintai.door.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/167/</link>
<dc:date>2013-09-01T16:52:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://chintai.door.ac/detail/free3562915.htm賃貸もう何ヵ月も埋まりませんねーあきらかに高いよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/166/">
<title><![CDATA[166: 住民ではないとどうどうと名乗ってるのに住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/166/</link>
<dc:date>2013-08-08T13:05:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民ではないとどうどうと名乗ってるのに住民板にくるなよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/165/">
<title><![CDATA[165: &gt;&gt;164＞原因は何かは別．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/165/</link>
<dc:date>2013-08-08T11:52:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;164＞原因は何かは別にしてその原因を考えたら、嫌がらせにはならないということですね。実際には尼崎エリア全体の問題のようで、あなたが切望するような反対運動・業者由来の問題ではない。そういう意味では、むしろあなたの願望を裏切った結果でしかない。それどころか、残念ながら武庫之荘そのものの沈下でもある。これはもちろん周辺住民にとっても残念な現実なんですよ。つまり、＞こ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/164/">
<title><![CDATA[164: どうでもええやん完成と同時期に未入居．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/164/</link>
<dc:date>2013-08-06T11:20:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうでもええやん完成と同時期に未入居の中古物件を新築価格で売り出したら売れなかった事実3580万円を徐々に値引きしていったが1年3ヶ月も売れなかった事実最終的には2980万円までたった1年で600万円も下がった事実原因は何かは別にしてこれがこのマンションの事実]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/163/">
<title><![CDATA[163: かつて建設に反対していた人の誰かがいまだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/163/</link>
<dc:date>2013-08-06T10:42:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かつて建設に反対していた人の誰かがいまだに粘着しているということですかね。今も納得はできないけれども、嫌がらせめいた煽りしかできないのが現実なんでしょう。価格が下がったように見えるので快哉を叫んだのもつかの間、実は武庫之荘の位置づけが相対的に落ちているだけだった。それでは自分の利害とプライドにかかわるので、願望をあらわにして業者批判に繋げようとして馬脚を現したという流れでしょうか。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/162/">
<title><![CDATA[162: 住民でない人、マンション住民だったり名．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/162/</link>
<dc:date>2013-08-06T00:30:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民でない人、マンション住民だったり名前変えて大変だな～(笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/161/">
<title><![CDATA[161: &gt;&gt;160可能性ってwww．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/161/</link>
<dc:date>2013-08-05T23:47:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;160可能性ってwwwあんたじゃないなら関係ないだろ、その人が自分で心配すりゃいいだけじゃねえか。紛争って、そりゃどこでも紛争はあるし、それがあとあとの値段に響いた例なんかほとんどないだろ。ここだって実際今なにも影響がないんだから、値段に響く理由なんかないよ。結局ぜんぶあんたの願望だろ？「俺たちが反対したのにマンションは建ってしまって、せめて反対したことで値段に響け．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/160/">
<title><![CDATA[160: その今の方もいる可能性だってあるだろ6．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/160/</link>
<dc:date>2013-08-05T17:52:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その今の方もいる可能性だってあるだろ64世帯もあれば個々で色んな事情があるからなまー今をリアルタイムとしての今ととらえるかどうかの問題だわなデベがこのマンション建てる時の周辺住民との紛争を知ってるの？名簿業者から購入した公務員や看護師名簿に投資マンションの電話営業して苦情がでてるの知らないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/159/">
<title><![CDATA[159: &gt;&gt;158いつ来るかわから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/159/</link>
<dc:date>2013-08-05T17:22:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;158いつ来るかわからないが、「今ではない」ことだけはわかってる。だから、「今」の相場を気にする合理性がないってことを言っているんだけどね。気にしたいなら好きなだけ気にすればいいと思うが、それはあなたに論理的判断ができないことを示しているだけ。愚かな人を煽ろうとしているのではないなら、あなた自身が愚かなんでしょう。それだけのことだね。＞デベの問題も多少は関係するかも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/158/">
<title><![CDATA[158: &gt;&gt;157その将来売却する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/158/</link>
<dc:date>2013-08-05T11:23:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;157その将来売却する時がいつ来るか解らんだろ。たいていは永住目的で購入するけどな。今回600万円と手数料3%と登記費用分を損した方もそうじゃないか。転職、転勤、離婚、介護、事故、減収とか急にくるもんだろ。だから気になるのは普通の話だ。デベの問題も多少は関係するかもしれん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/157/">
<title><![CDATA[157: &gt;&gt;155尼崎のマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/157/</link>
<dc:date>2013-08-05T09:24:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;155尼崎のマンション状況が大きく変わったのが原因で、分譲会社の問題じゃないね。あえて言うなら時期の問題。当然だけど、今後も上下する可能性がある。今は売るには厳しい時期だけど、終の棲家にするなら相場がどう動いてもほとんど関係ないし、そうでなくても、自分に関わるのは将来売る時点の相場だけ。だから、今売る気がない人が一喜一憂するのは馬鹿げているってわけ。あなたがそ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/156/">
<title><![CDATA[156: 未入居でそれだけ下がったら本当の中古だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/156/</link>
<dc:date>2013-08-04T09:46:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未入居でそれだけ下がったら本当の中古だとその2倍の30%くらいの値下がりしてるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/154/">
<title><![CDATA[154: そりゃ築1年で600万円も下がったら気に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/154/</link>
<dc:date>2013-08-02T15:30:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃ築1年で600万円も下がったら気になるがなしかも中古どころか未入居やねんで17%もディスカウントされたら面白ないやろあんたも自分が賞品買った後にバーゲンされたら損した気分になるやろ1万2万の額ちゃうしな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/153/">
<title><![CDATA[153: 売れたなら、いずれ引っ越しがあるからわか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/153/</link>
<dc:date>2013-08-02T08:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れたなら、いずれ引っ越しがあるからわかるでしょう。もし住民なら。2980万なら今の状況を織り込んでも売れても当然の金額だし、あり得ることかなあと。ほかの可能性としては、賃貸に方針転換した（あまり値下げするよりは得策）という可能性もありますが、それもいずれわかる。なぜそんなに詮索したがるのか、不思議です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/152/">
<title><![CDATA[152: 3580万円で売り出してた未入居の部屋だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/152/</link>
<dc:date>2013-07-31T01:42:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3580万円で売り出してた未入居の部屋だけど2980万円に下げたあと、広告から消えたみたいだけど売れたの？賃貸の方はまだ募集中だけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/151/">
<title><![CDATA[151: 凄い削除されてますねーまー資産価値は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/151/</link>
<dc:date>2013-07-08T04:23:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[凄い削除されてますねーまー資産価値はバンバン下がるマンションだけどちゃんと管理して住みやすいマンションにしていきましょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/150/">
<title><![CDATA[150: 単純な話だよJR 尼崎駅前の開発が凄す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/150/</link>
<dc:date>2013-07-04T12:21:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単純な話だよJR 尼崎駅前の開発が凄すぎるんだよグランドスクエア以外にもあるから三菱のザパークハウス尼崎潮江を知人が契約したけど尼崎の阪急沿線はもう魅力がないっていってたよ西宮や芦屋で戸建なら良いんだろうけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/149/">
<title><![CDATA[149: 新築3580万が未入居中古2980万って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/149/</link>
<dc:date>2013-07-02T23:08:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築3580万が未入居中古2980万って600万引きに聞こえるけど、中古は仲介手数料3%があるから実際は510万の値引きだな。ここの新築の価格って阪急西宮北口徒歩9分の阪急不動産ジオ西宮ガーデンズの㎡単価と同じくらいなんだな。駅力は高いけど徒歩9分か駅力は低いけど徒歩4分のここのどっちがいいんだろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/148/">
<title><![CDATA[148: このマンションの４Ｆってある意味鬼門かも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/148/</link>
<dc:date>2013-06-30T23:29:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションの４Ｆってある意味鬼門かも（笑未入居新築でも売れない部屋も４Ｆだしこの賃貸の部屋も４Ｆこの家賃は武庫之荘でも高めじゃない？礼金50万は高いから20万くらいにして家賃を13万くらいにすれば若いファミリーとか入居したいと思うんだけどなでも投資で買った訳だから計画してる家賃収入もあるから妥協できないのかな？http://www.mukonosou.jp/6111/3606．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/147/">
<title><![CDATA[147: 建築紛争があったのは確かですけど今の住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/147/</link>
<dc:date>2013-06-29T22:13:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築紛争があったのは確かですけど今の住民にとって特に困ったことないですよ。嫌がらせされることもないし仲良くする必要もないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/145/">
<title><![CDATA[145: 築1年の未入居なら少し下げれば直ぐ買い手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/145/</link>
<dc:date>2013-06-29T13:28:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築1年の未入居なら少し下げれば直ぐ買い手が見つかると思った。特に新築販売時にモデルルームに行って実際に検討してたけど何らかの事情で見送った方なんかが買うと思ってました。でも実際は段階的に下げていって3ヶ月程前からは600万ダウン･･･売れない一番の原因はここの分譲時点では尼崎ＤＣが販売されてなかったことだと思いますよ。武庫之荘をピンポイントで買いたいという方は少数派でしょうし。ここ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/141/">
<title><![CDATA[141: 売り出しが2400万円ということは・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/141/</link>
<dc:date>2013-06-28T13:32:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り出しが2400万円ということは・・・適正価格はどれくらい？2000万円かな？（笑） 1800万円かな？（笑） 1500万円なら買いたいなー（笑） 2400万円では高い（笑） ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/140/">
<title><![CDATA[140: 今キャストっていう6ちゃんねるのワイドシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/140/</link>
<dc:date>2013-06-27T17:52:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今キャストっていう6ちゃんねるのワイドショーでJR 尼崎DC が取り上げられてる低層階だと60㎡代の3LDK で2400万だって]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/139/">
<title><![CDATA[139: 定借をご存知ない人が大騒ぎしてますが、恥．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/139/</link>
<dc:date>2013-06-27T16:22:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借をご存知ない人が大騒ぎしてますが、恥ずかしくありませんか？基礎知識のなさ、呆れるばかりです。もしマンションを買う気が少しでもあるなら、もう少し勉強しないと痛い目をみると思いますヨ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/138/">
<title><![CDATA[138: 5年で35%下がるのは平均以下？10年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/138/</link>
<dc:date>2013-06-25T19:06:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5年で35%下がるのは平均以下？10年で30%は当たり前だと思うけど。阪急沿線の価値が落ちてるのかな？西宮北口以北はそこまで落ちないよな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/136/">
<title><![CDATA[136: タイミングとかありますからねえ。競争相．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/136/</link>
<dc:date>2013-06-25T16:10:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タイミングとかありますからねえ。競争相手が多ければ安くても売れないし、少なければ高くても売れちゃうし。短期で売り買いするわけじゃなくて、長く住んで、売る時にどうなってるかだけなんで、たかだか1年や2年での変化なんて意味ないんですよね。それがわかんない人が何を言っても、ねえ・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/135/">
<title><![CDATA[135: これだけ資産価値が下がるマンションも珍し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/135/</link>
<dc:date>2013-06-25T12:24:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけ資産価値が下がるマンションも珍しいな短期間かつ未使用だから新築マンションとしてデベロッパーが販売しててもおかしくない時期なのにこの価格とは㎡単価55万の新築価格は尼崎DC の高層階よりも高くジオ西宮なみの高さだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/134/">
<title><![CDATA[134: &gt;&gt;132-133新築とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190251/res/134/</link>
<dc:date>2013-06-25T09:31:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;132-133新築というのはそもそも高いものなのですよ。そこは常識として皆わかっていて、それでもプレミアムを積んで買うものなのです。その程度は押さえておくべき。あなたのようなタイプの人はある程度います。結論から言うとあなたは「買えない人」です。あなたの言う希望価格は、売値が下がるごとに下がっていると推察します。でしょ？（笑）2980万円で売っている。でも（今の．．．]]></content:encoded>
</item>
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