アトラス上大岡ヒルズってどうですか？

やっぱりル○に負けてるんだろうね。
厳しい戦いかな…。

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こんにちは。
自分の場合、武蔵新城の物件と、関内の物件と見ましたが、最後はここに決定!!
正直なところ、営業さんとはあまり合わなかった。
決め手は、間取りと、外観全体のイメージ、あとは駐車場100パーセントです。
第二期ですんなり決まることを願ってます。

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リストもルネもサンクレイドルもフラット35S エコ使えるみたいですよ。使える理由はわからないので、営業さんに聞いてみてください。

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いつも拝見させて頂いております。うちは色々悩んだ結果、見送ることにしました。理由は今後の上大岡周辺のマンション供給です。うわさかも知れませんが結構供給予定と聞きますので。あと、営業さんとあまりあわなかったので。のりのりテンションで、こちらが、この部屋がいいと言っているのに、しつこく他の部屋すすめる。その部屋は買えないみたいな強引なところがあいませんでした。

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ここの営業は、信用できる営業か？と言う書き込みがありましたが、やはり、宅地建物主任者免許を取得している事が最低条件です。もちろん新人で、免許取得努力中の人は頑張って早期に合格していただくとして、問題なのは、持ってない営業で、一見不動産営業歴ありそうでも、実際はまったく経験なくて、今まで変な印鑑や壺売っていて、口だけは達者な輩や、何度も試験受けても免許取得できない者、過去に悪さして免許取り消しになった人物がほとんどで問題です。大手販売の場合、自分の昇進もありますので、ほぼ100%取得済です。三井もリストもお客様に満足な接客をする為に免許取得は不可欠との企業姿勢でした。アトラスの営業はどうでしょうか？例えば、巷で格安航空会社が、もてはやされていますが、パイロット無免許だったら不安でしょ？不動産トラブルも航空事故も起こってしまったときは、被害甚大です。もらった名刺に「宅地建物主任者」と書いてあるので確認することができます。やはり一定の知識保有者は、安心につながります。

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モデルルームを見て営業が、「オプションほとんど無いです。はじめから標準で付いているものばかりです。他社の分かりにくいモデルルームと比べてみて下さい。うちは、他社でオプションな設備が標準です。」とここの営業さんが説明していましたが、ハイサッシュなのはモデルタイプと一部住戸だけで、全タイプで採用でないですね。ペアガラスも Low-Eガラスでなくて普通？のガラス。床も中空（ボイド）部分は音ぬけるので、もっとうすいコンクリートスラブと同じぐらいの性能ではないでしょうか？「うちなら、遮音性能同じなら中空でないコンクリートスラブ・アンボンドスラブ等採用して、二重床にする」と言っていた他社営業さんもいました。細かく設備・仕様を聞いてみると、とにかくいろいろ全部いり（個々のランク、金額は？？？）のアトラスと、厳選した本当に良いものを採用している他社マンションの差で一概にどちらが金額安いとは思いませんでした。でも、駅遠い、坂辛い等書き込みありましたが、私は、丘の上はたしかに気持ちいいと思いました。

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営業さんが「社宅で昔買った土地だから安いのです」と説明していましたが、本当にそうでしょうか？私はちょっと違うのでは？と思いました。不動産鑑定士のかたの話しては、路線価見たら誰でもわかりますよ。と言われて、調べてみたら、他社の路線価より安い評価でした。でも、建物の設備いろいろ付けて良さそうですね。でも、キャスビーの評価が他のマンションと比べて星が少ないのはなぜなのでしょうか？フラット35Sエコが使えないのはなぜなのでしょうか？やはり、第三者が客観的に見た場合の評価が星の数少ない、エコ使えないという事なのでしょうか。教えて下さい。

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それは、ラッキーでしたね。うちは取得者じゃなかったです。うちも３２６さんの営業さんから買いたいです。責任者の方に言えば交代してもらえますか？

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う〜ん…ここは他の営業から、かなり敵視されてるみたいですね。
それだけ、この価格でこの広さ、標準設備等が脅威なんでしょうね。
最近はマンションとは関係ない部分を話題にしてるし。

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330さん
私も同じように感じます。

営業さんの思惑もいろいろあるでしょうが、
やっぱり高い買い物ですから、自分なりの選ぶ軸を
持ちたいものですね。

洗車スペースがあるとよかったけど、他はこのマンションは
かなり魅力的です

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設備に目がくらむと本質を忘れますよ。

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＞332さん

他のマンションの営業さんですか？
あなたの紹介するマンションにはその本質ってのは備わっているんですか？

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そのマンションが気に入っているか、または、マンションが良いほど、モデルルームとかは関係なく申し込みあるのではないでしょうか。
私の場合は、ほかのマンションのMRはいくつか見ましたが、ぱっとせず、
アトラスはネット見て検討した段階でほぼ即決で、
初めてMRに行くときに収入証明印鑑そのほかすべて持っていき、第3希望の部屋が残っていたので、即決しました。
今住んでいるところも同じように購入しましたが、全く後悔していませんよ。

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334さん

あ、そういうことですか。こちらこそちょっとキツイ書き方になったかも知れません。申し訳ないです。

モデルルームとか、戸建ての営業さんとか特に、売りにくいものを無理に売るためにいろいろ作ったり、言ってきたりしてるんじゃないの?みたいなところもあって、ちょっと遠慮したいかな…という感覚もあって、なるべく情報誌とか、ネットとか、資料や地図や、近所の人とか、詳しい人の意見参考にすることも多いです。

今のマンションはオール電化なのですが、昨年の地震で一時計画停電にあったので、アトラスのように、ガスもあったほうが良いかなとかも思いました(そんなことめったにないとは思うのですがね…)。

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