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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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206
匿名さん
>203
関係者⁈
待っていました(笑)
近隣タワマンって、具体的に何処でしょうか?
豊洲のタワマン中古です!なんて言わないで下さいね。何せ中央区ブランドなんですから。同区至近の晴海トリトンの中古で比較?
ちなみに、インフォメーション担当の方は、比較対象がないから回答に困っているような発言でしたよ。
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207
匿名さん
近隣中古タワマンの取引戸数と
ここの800以上の売り出し戸数とでは大違い。
まして、震災前の中古取引は参考にならないので
中古取引価格から見るってのは、一種のトリック。
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208
匿名さん
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209
匿名
近隣中古物件を参考にするとして晴海レジデンスとトリトンは売値でMAX230。
ここに50%も乗せないと350にならないけど流石にそこまでの違いは見つけられないよ。
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210
近所をよく知る人
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211
匿名さん
いまや2億なんですか?
随分と高くなってしまったんですねぇ。
とは言え、CMや広告費用をあわせても、一世帯あたり100万円プラスなんてことにはならないですよね。
ど素人なので相場が全く分かりませんが、例えば1万円/坪ではおさまらないのかな?
巨大なマンションパビリオンを作っているし…
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212
匿名さん
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213
匿名さん
埋立地は建築制限がなくていくらでも乱開発できるのがメリット。
だから当然、高速道路はカネのかかる地下トンネルなんかじゃなくて高架になる。
既住民もいないんだから大した反対も出ないしね。
新しくできるマンションの住民は「道路建設を知ってて買った」んだから当然補償なんか出るわけがない。
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214
匿名さん
世界的有名な?デザイナーのギャラが、遼君を上回る数億円だとか、仕様から管理等の全てが、都心の超高級MS以上のクオリティーであれば、@300を超える可能性はゼロじゃない。
有り得ないけど。
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215
匿名さん
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216
匿名さん
赤坂のタワーみたいに、玄関にドアマンでもいればね。
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217
匿名さん
>>
高速道路を地下に通すプランは予算がとれなくて流れたらしいんですよ。
やっぱり地上に延伸してきそうですよね・・
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218
匿名さん
世界的に有名だが一般人は誰も知らないデザイナーとか無免許ゴルフ小僧とか、いらないから!!
ゴルフ小僧は、本当に目つき悪くてひくよ。
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219
匿名さん
連日、このスレに張り付いて洗脳活動されている関係者各位へ。
いっそのこと、@240の新春バーゲン価格で、東雲野村タワー検討者を掻っ攫うのはどう?妙案と思いますが。
@350だ、@320〜340とか書いてると、どんどん検討者が減るよ。
あちらは大盛況で、スレの内容は平和なもんです。
それに対して、こちらはこの有様…
ちなみに私はこのMS の検討者ではありませんが、こんな状況で大丈夫ですかね。
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220
匿名さん
>世界的に有名だが一般人は誰も知らないデザイナーとか無免許ゴルフ小僧
この2大要因で購買意欲激減。
ハルレジのほうが、まだワクワク感があった。
当時は東京オリンピックもきそうな感じだったし。
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221
匿名さん
確かにそれは一案だな。
高速道路問題やら細々指摘されている内容から察するに、引き気味の検討者が多数いると思われる。
@240は有り得ないとしても、中央区僻地と江東区東雲との差を見積って、@240x1.1〜1.2倍位が妥当かな。
@240x1.3倍となれば、豊洲へ流れ込むことになろうかと。
11月の説明会、期待してますよ!
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222
匿名さん
高い高いって言われているようだが、
勝どき駅前タワマン: 370万
仕様が酷くて団地仕様なのにこの値段
TTT: 中古取引平均 280万
ゴミ清掃工場近く。すぐ隣に環状2号線が計画中。
これから考えると、320万から340万くらいなんじゃないかと予想されるんだけどな。
永久眺望だし、内廊下、天井高265cm。長期優良住宅。建物のグレードは申し分ない。
なんで、わざわざ安く出す必要があるの?
ボランティアで買えない君たちの財布に合わせてくれるって事?
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224
匿名さん
アンチボランティアさん=関係者?晴海住民?
早朝からお疲れ様です。
TTTの中古が@280だとしても、あっちは駅近。
道路事情は両者比して変わらない、さらにこちらは高速道路も計画中で分が悪い。
どんなに良くても@280が妥当じゃない?
ビュータワーは駅直結の最大メリット。
でも@370だから、分譲は売れ残りのオンパレード。
全く参考になりません。
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225
匿名
駅近いといってもTTTは賃貸同居の上、清掃工場近く。交通量も多く、環状線も予定されている。
さすがにパークハウスでボランティア価格は望めないのでは?
かと言っても350万円は高いかな。
MAXは永久眺望で390万円。お見合い眺望無しの部屋があれば300万円は切ってくると思う。
何だかんだ言っても中央区だし、建物のグレードは最上級だもんね。
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226
匿名さん
最近の傾向として、内廊下が割高に設定されるのでもうちょい高いかも。
あと、階数での差がなくなって来てる。高層がお得になると予想。
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