パークシティ南浦和ってどうですか？

眺望は買うとき気になるけど、住んだら一番気にならない条件の筆頭。経験談です。よく考えると良いですよ。

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そんなことない人もいます。私は、窓から見える景色が好き。空の青もすきです。
出かけるとき、ドアを開けて見える公園の緑、紅葉に、気持ちよく仕事に行けます。
だから眺望は私にとって、大切です。色々な人がいると思います。

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私は陽当たりだなぁ。

いろんな価値感があるから
自分が納得できればいいと思います。

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確かに人によって価値観は違うからね。
日当りは余り気にしない人もいれば、それが絶対条件の人もいるし。
パークシティは全体的によいから、買っても後悔しないと思う。

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三井は値下げしないのかしら？

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眺望といっても他の住戸から見られないといった眺望？
プライバシー保持もありますね。

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>455さん
現時点では販売も好調な様子だし、値引きはないでしょう。
仮に残り数戸になった時に値引きがあったとしても、それは間取り等の条件が悪いということの裏返しでもあります。

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と契約者としては願いたいもの。

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良い物件だと思いますが
プラウドシティより高いから迷うわ。

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確かに三井のパークシティはよいね。値引きはないでしょうね。かなり順調に売れているみたいだし。三月まで完売してしまいそう。
だけど、まだパークシティを買うか迷っている。購入された方は何が決め手でしたか？

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検討初期のころは仕様設備や価格面のバランスなどを重視していましたが、
最終的には「自分（家族）にとってここは住みやすいかどうか」で考えていましたね。
例えば、他の住人の方とも長いお付き合いになるので、
特段駅近じゃなく、投資目的というよりは永住目的の方の購入が多いかなってところや
この物件のコンセプトや住環境に魅力を感じて購入しているのなら価値観が合いそうとか。
そんなところが決め手です。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

決め手は、一生住めるとイメージができたからかな。

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決められない理由は

駅から10分。
郊外物件なのに狭い。
普通の仕様なのに価格が高め。
ペラボー。アルミ手摺。外壁ALC。
カツカツ煩そうな鉄骨階段。。

半端な感じ、かな。


プラウドシティの方が安くて広いから迷うわ。
でも、向こうは駅からもっと離れるし、んー。

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今後変わる可能性のない部分が引っかかるのであれば、
焦らず探した方がいいですよね。
価格が変わる可能性はあっても、それ以外は変わらないでしょうから…。

同じ物件でも本当に色々な見方がありますね。
勉強になります。

No.465さんの言うとおり、どうしても引っかかる点が幾つもあるのでしたら
見送られた方が、後々後悔しないと思うので良いと思います。

ちなみにプラウドシティ、南浦和駅から徒歩10分で変わらないようですよ。

決め手は、買いたいなと思った部屋が売れていったから。
幾つか検討していた(迷っていた)部屋があったけど、候補が一つに
なったことで、迷う必要無くなりました。

元々、ここにマンションができたらいいなと思っていたので、
部屋を選ぶ以外は、あまり迷いませんでした。

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同じ徒歩１０分で利便性と疲労感だいぶ違うけどね

プラウドシティも良い物件だけど、やはりパークシティの方が魅力が高いなぁ。人それぞれ色々な意見はあると思うけど、最後は自分が納得する物件にすべき。

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464です。みなさんありがとうございます。

プラウドシティは徒歩12分で
中に入ってからまた長そうです。


468さんのおっしゃる疲労感は
どう違うのでしょうか？
良かったら参考に教えて下さい。

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468さんではないですが、私もプラウドシティと比較していました。
決め手になったのは実際に歩いた感想です。

パークシティに向かう道はほぼ平坦ですし、
（駅前の交差点の辺りが少し盛り上がっている程度だと思います）
マルエツとか、もうすぐ出来るダイエーとか、マツキヨとかも
その道中にそろっているので、とても便利に感じました。

おそらく468さんがおっしゃっているのはこんな感じかと。

とても暑い中２物件とも歩いたので、妻も私もヘトヘトになりましたが、
過酷な状況だったからこそ余計にそのありがたみを感じたのかもしれません。


かなり面倒ですが、比較するならご自身の足で歩いてみることをお勧めしますよ。

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決め手が何だったか、改めて考えてみると「立地」でした。
緑の環境を整えてあるUR団地の隣にあるから、という結論です。

6年前から南浦和のURに住んでおり周辺の環境を気に入っていたので
大林の社員寮が解体される前からここにマンションが建ったらいいなあ、
と妻とよく話していました次第です。

営業さんの情報では契約者の4～5割は団地の方だそうで、
私同様(URの家賃(15万前後)を比較的割高と普段から感じていて)
住み慣れた土地で契約した方が多いとの事です。

（No.461さんのおっしゃる通り価値観が合いそうな方が多そうです）

ちなみに妻のママ友情報では、現在住んでいる団地の同じ棟に
もう二家族ここを契約されているらしく（名前までは聞いていないので）
いったいどこの家だろうと住人とすれ違う度に意識してしまいます(笑)

やっぱり契約者の大半は周辺団地からの移転組でしたか。

私は浦和エリアで探していたのですが、団地に囲まれた立地と眺望が気にいらず、ここはパスしました。

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契約済みのみなさん！来年からよろしくお願いします。
まだ悩んでいる皆さんは、気になる物件を見て回って比較して、悩んで悩んで下さい。この悩んでいる時期って大変だけど楽しいですよね。

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過疎化していたこの物件の掲示板に、数週間前から急に爽やかな書き込みが増え始めた。

契約者向けの書き込みは住民専用板にお願いします。
ここは検討者用の掲示板です。

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464です。勿論、現地まで歩きましたよ。

コートビューの陽当たりを確認するためですが
陽当たりは問題ないと思いました。

感覚は人それぞれだと思いますが
やっぱり私には遠いから…
ここはパスします。

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464さん、賢明な選択ですね。
私はまだ惹かれている気持ちの方が大きいので、
焦らず検討していきたいと思います。

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浦和駅物件と○浦和駅物件はカテゴリーが違うと思われ

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団地組が多いと聞いてパスです。
なんか、中古マンションに入っていくような感じがして嫌ですね。
仲良しクラブが出来上がっている可能性もあるし。

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プラウドシティと迷ってます。
設備・仕様はこちらの方が若干上だと思いますが、あちらは浦和駅が生活圏なので。
通勤が新宿経由なので浦和駅が利用できれば即決でしたけど、南浦和だけではね・・・。

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476です。480さんとは別人です。
プラウドシティも駅は南浦和の方がちかいですよ。
浦和と言った方が売りやすいから浦和なだけです。

仕様は大差ないですが、施工会社が違いますね。
私は徒歩10分が遠くて諦めましたが
長谷工と大林では差がありますよ。
品質ではパークシティだと思いました。

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＞プラウドシティも駅は南浦和の方がちかいですよ。
＞浦和と言った方が売りやすいから浦和なだけです。


いいえ。浦和駅が使えるかどうかは大きな差です。
南浦和よりも川口よりか、浦和と南浦和の間かは差が大きいと思う。
同じく、北浦和より与野よりか、浦和と北浦和の間かは全然違う。

浦和駅はポイントです。

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最寄り駅じゃない浦和駅を全面に出さなきゃならないところがラウドシティの苦しさを表している。
スーパー行くのにも南浦和までこなきゃならない訳だし。
南浦和まで坂道あるから自転車も疲れる。
裏の大谷場小に行けないのもちょっとね。
学校もスーパーも駅も遠い長谷工大規模物件。

こちらの物件の方が良いと思いますよ。

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×全面
○前面

×ラウドシティ
○？

大谷場小に行けないのもちょっとね。
↑
仲本の方が私ならいいな。
岸にいけるなら大谷場もいいな。

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物凄い即レス。。。

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481です。無理して買う事ないですよ。

プラウドシティとパークシティ。
どっちか選ばないといけないような気にさせられますが
デベの思うツボです。

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即レスって485のこと？？？
誤字など指摘されて興奮したのかな。

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南浦和地域は熾烈な戦いだな。
プラウドも焦って遠征か。

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ポジは三井で、ネガは野村って分類は短絡的。
そうとは限らないよ。

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まあまあ…あまりお互いを非難することはやめましょうよ。どっちの物件も良いと思うけど、人によっては意見が違うしね。

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486です。
気にいらない項目にあげていた
アルミ手摺は意外と悪くなかったです。

イーストの東面はもう見れます。

写真撮りましたが
掲載方法がわかりません。

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鉄塔近いと感じませんか？

感じますが、気になりません。

南浦和の駅力が小さいように思います。
都心に行くのにも各駅停車だし、魅力がないな。
あと、近隣団地の方が多く入居するらしいみたいなので近所付き合いが心配ですね。

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495さんは浦和駅物件の方が
良いのではないですか？

仲町は見ましたか？

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イーストレジデンスの東面見てきました。
幕も足場もなくなっていました。

Ｌｏｗ－Ｅガラスって反射が高いですね。
遠目に見ても明らかに違いがわかります。断熱効果も期待できそう。

そうかな。日が当たらなくて真っ暗なだけじゃない。

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アルミの手摺、私も良いと思いました。
ただそれ以上に、窓が綺麗で印象的でした。
あれはNo.497さんの言うとおりＬｏｗ－Ｅガラスだからなのでしょうか。

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ここは立地がホント悔やまれる。
玄関ドア前を私物置場として利用可能というのも団地感タップリ。
建物の仕様等は悪くないのだが。

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