パークシティ南浦和ってどうですか？

プランヴェール！
ヒューマンスクエア！

デュオ南浦和（築１１年）
コスモヒルズ南浦和
イニシア南浦和（現地南側）
日神パレステージ南浦和
レガロ南浦和

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>261さん、262さん

お返事ありがとうございます。

デュオもコスモヒルズも11年
イニシアは徒歩12分で、川口アドレス
日神パレステージは徒歩15分で川口アドレス
だったので。。。

プランヴェールは駅近、ちょうど10年でしたね！
レガロも10分圏、10年以内。
ヒューマンスクエアは知りませんでした！

思い出しましたが
ライオンズ浦和セントマークスも10年以内でした。　

今までは南浦和は供給少なめな印象でしたが
パークシティ、プラウドシティで大量に供給されるので
中古価格は下がるでしょうかね？

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日神パレステージ南浦和 　２００３年築　徒歩９分ですが？

プラウド浦和東岸町もありました。

結局南浦和徒歩１０分なんて駅規模に比べると、沢山あるという事です。

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中古価格は結局需給バランスの問題でしょ。

ただ今後は南浦和しか歩けないのは厳しいのでは？
浦和駅の改修や新路線停車等で、浦和駅徒歩圏との差が大きくなるような気がします。

南浦和の中古もいろいろ見ましたが、希望の物件は見つからなかったのでパークシティを考えています。
駅から１０分。。。もう少し近いともっと良いと思いますが、自宅から駅までの間にいろいろお店も揃っているので
良い気はします。

正直、設備ってどこのマンションも大差ないので、やっぱり立地かなぁと。
人それぞれ立地に求める条件は違いますよね。

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団地の中の一角。
非常に良い立地です。

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ここよりはプラウドシティ！
これが当然の結論でしょ。

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なんでプラウドシティの方がいいのでしょうか？

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来年から、新宿方面に乗り換えなしで行かれる湘南ライナーも止まる浦和駅も使えるし、浦和駅周辺にも徒歩で行かれるからでは？
南区ではなく、浦和区だし。

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規模・ブランド等を考えてもプラウドでは？

学区は、どちらが良いですか？

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この辺りは土地が低く、数年前の豪雨の際には、近くの南陸橋通りが冠水したそうですが、
最近のゲリラ豪雨の時などは、どうだったのでしょうか。
子供達が登下校の際に、危険な状況になったりするのでしょうか。
周辺状況に詳しい方がいらっしゃいましたら、教えてください。

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なんかプラウドシティ派の方が出入りしてますが、人それぞれ判断基準があるわけで、「当然」とか書かれてもね。
そういう話はどうぞプラウドシティの掲示板でやってください。

営業の方に
言われたまんまを書いていらっしゃるのか
プラウドシティの営業の方かは
わかりませんが
当然みたいな言い方は違うと思いますよ。

判断基準は人それぞれですよ♪

毎日の通勤で新宿方面使わない方も
いらっしゃるでしょうし
敷地内のお店やゲストルームみたい
毎日は使えない施設を
無駄な共用施設と思う方もいますし。


まだまだ迷える時間はありますよ。

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プラウドが当然という人は
自分が選んだ理由の正当性を主張したいだけでしょう。

野村の営業はそんな頭の悪い書き込みはしないよ。

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第一期申込は、何日から何日ですか？

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>279さん
え？価格？パッと見ですが明瞭でしたよ？

概ね、坪単価×広さ×階の高さ×日影状況の相関でした。もし坪単価を不明瞭と言っているなら、そんなん公表するわけないでしょ。いくら抜いてますなんて企業秘密、普通の商売でも言わない気がします。

要は自分が納得する相場感に物件価格があるか否かなだけ。わからなければ周辺事例を勉強して、再度検討する。

後悔しないには、これに尽きる気がします。
個人的には特段強気な設定でもないなぁと。


でも、確かに契約で日本橋に平日わざわざ行くのは頂けませんね。
契約書などのゲンブツをセキュリティの低い営業所に置いときたくないのはわかりますが･･･

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