物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]三井都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー口コミ掲示板・評判
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706
物件比較中さん
説明会に行ってきました。ずいぶん前にどなたからか質問があった「制震ダンパー」は、竹中工務店の「軸力フリー制震間柱」だそうです。あと、管理費は、1㎡あたり430円を予定しているとのことでした。私はエクラスより安いかなと感じました。
私も、705さんと同じで、5000万台で70平米ぐらいのところを探しているのですが、ここは、5000万台で60平米台でした。。
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707
匿名
このご時世で、川崎で、坪300万は、売れるでしょうか? 地震の影響で様子を見ようという人が多いみたいなのに、、
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708
匿名さん
帰宅困難者を避ける動きが強まってるから、需要はかなり減ってるでしょうね。
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709
匿名
70平米で5000万位の予算なら中古でコスギタワーがでてます
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710
匿名さん
コスタは東横駅まで結構歩くからなあ
横須賀駅メイン利用ならリエトのほうが安くていい出物があるだろう
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711
購入検討中さん
モデルルーム行ってきた。
モノはいいけど、1000万円高いな。
・壁面植栽は新しくて良い
・タワーパーキングは面倒
・縦長リビングは細過ぎ。買うなら角部屋
・防災の金の掛け方は半端ない
・他のパークと異なり、バルコニーの壁は透明
・駅からのダイレクトアクセスは何時まで利用できるか不明
・店舗は高級志向
・共有施設に無線LAN完備
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712
匿名さん
エアコンもついてないし、洗面は人口大理石。
低層階はプラン変更無しなど建具も安っぽいし、部屋の仕様はよくないですね。
個人的にはモデルルームは良かったけど肝心の物件は結構デメリットが目立ちました。
維持費もエクラスと変わんないし、価格も高い。
残念だけどここはスルーして他探します。
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713
匿名さん
MR見てきたらびっくりなくらい見事に欲しいと思える部屋がなかったです。
だいたい人気の出そうな間取りって予想がつくほうなんですけど。
ここの物件は人気がありそうな部屋や間取りが全然予想できません。
ただただ高いという印象でした・・・。
これで売れますかね?難しいんじゃないかな・・・。
でもMRはとっても素敵でした。
あれに騙されて買う人もいるのかな?
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714
物件比較中さん
この価格帯ならカセット式天井エアコンは欲しいね。
あとの仕様・間取りは悪くないよ。角部屋限定で。
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715
購入検討中さん
今まで見た小杉のマンションの仕様では最も高品質。
311以後の防災設備をどう捉えるか。ベタ基礎にしたために地下駐車場ではなくタワーパーキングに、防災倉庫を作ったために各階のロッカーはない。
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716
匿名さん
そうですか?
近隣中古と比べれば悪くないのかもしれないですが、
最近分譲されてる新築比べると仕様は低いと思います。
水洗も安物だし、IHも下のクラス。
トイレもややグレード低いものでしたし、
特にエアコンが全く無しってすごいです。
ビルトインどころか壁掛けすらついてないんですから。
カップボードもお風呂のガラス扉すらオプションです。
お風呂の壁もシートで他物件で見られるようなタイルを使ってもいないし・・・。
仕様でいいところはディスポーザーあり、
ワイドスパンの間取りが多い、お風呂が狭くないところでしょうか。
ロビーも豪華そうで内廊下でエレベーターも6台あるので
共有部に関してはケチってなかったのは好印象でしたけど。
それなりに手を入れてオプション使えば
好きにリフォームしてこちらに住むほうが快適そうですが
そのまま使うとなると5年前の中古と比較したら仕様はいいけど
最近の物件と比較すると下のクラスの物件でした。
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717
匿名さん
個人的には部屋の仕様はエクラスが今のところ一番いいと思う。共有部の仕様はここが一番よさそう。でも、ロビーと外観に関してだけはリエトが一番いいかな。ここは外観が既存のパークシティーと統一されちゃうし。
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718
匿名さん
ここは防災に力と金をかけすぎ!あればあったで嬉しいけど、あそこまで防災を気にする家庭ならそもそも多摩川に近いタワーマンションなんか買わないってw
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719
購入検討中さん
>716
具体的にここより良い物件名を教えてください。
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720
購入検討中さん
リエトのシンプルな外観と公開空地は、この数年のマンションの中でも出色。
エクラスの内装は、明らかにここより劣る、柱も部屋に突き出しているし、壁紙の質も低い。
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721
匿名さん
リエトは外側は良いねえ、まさに公園内マンション
中身は賃貸仕様の安物だけど売出価格も安かったし値段相応
武蔵小杉駅至近という立地と大規模案件のスケールメリットでお買い得だったといえる
でも武蔵小杉はこれからタワマンがあと5本は建つわけで、それらと較べてもいいんじゃないかな
東京機械工場跡に建つブリリアタワーが本命なんじゃないのかな
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722
匿名さん
>716
都内で分譲されてる物件はだいたいどこも、ここよりもいいですね。
同じくらいの坪単価ですとここより少し安い坪単価ですが
ルフォン不動前が全体的な設備はあちらのほうが良かったです。
あとの都内物件だとどうしても坪単価的には少し上がりますが
クラッシースイート赤坂こちらは赤坂アドレスで
設備に良いもの使ってる割には坪320万円と比較的リーズナブル。
タワーだとTheRoppongiTokyoは狭い部屋しかないものの
値下げ後の今なら仕様で見れば高くはないと思います。
大井町や大崎タワーの仕様もここより良かったです。
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723
匿名さん
>720
部屋に関しては壁紙張り替えるより交換が大変な設備のが重要じゃないか。
確かにエクラスは間取りは良くなかったけど標準の設備はここよりいいよ。
間取りや内装をトータルで見るならブリリアが一番良かったと思う。
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724
匿名
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725
匿名さん
東京機械跡地はブリリアタワーじゃなく住友タワーだと思われ。
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