パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地 ： 神奈川県川崎市中原区新丸子東３-１３０１（地番）
交通 ：
東急東横線「武蔵小杉」歩1分
ＪＲ南武線「武蔵小杉」歩4分
ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」歩6分
間取り ：1LDK～4LDK
面積 ：38.93m2～110.39m2
売主：(株)三井不動産レジデンシャル・三井都市開発株式会社
施工会社：(株)竹中工務店
管理会社：(株)三井不動産住宅サービス
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378
[スレ作成日時]2011-08-10 18:42:53
大井町と大崎が坪単価330万円、品川駅直結でも350万円。小杉は上がったとしても確実にそれ以下。
消費税上がれば物件の流通価格自体は下がるし。
期待のアリオも安っぽすぎてお金持ってる人にはそんなに便利とも言えない。
今より高くなるどころか安くなる可能性が高いと思う。
時が経てば新川崎と大して変わらないイメージになって価格も近いかんじだと思う。
品川駅直結6分の品川Vタワーの
平均中古坪単価は380万円ですね
品川Vタワーも最近は坪350万円くらいですよ。もうすぐ築年数10年経ちますからね。
Vタワーは外廊下。エントランスは立派だけどね。駅から遠過ぎ。
749さん
380の根拠です。
http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1uc3Z0
350も380も
あまり変わらないですけどね
新川崎でも戸塚でもどっちでもいいよ。スレ違い。
ここを買いたいって書き込みは皆無だね。エクラスの時は買いたいって書き込みもけっこうあったのに。
買いたいだなんて書くわけないよ。
ライバルは少ない方がいいに決まってる。
ライバルいるほど人気物件とは思えないけど。
エクラスの時は70平米が安かったけど、ここは高いから掲示板見るような人受けしない。
わかったよ。
エクラスが一番でいいからエクラス契約者はこの板から去って下さい。
正解はエクラスだったか・・・・
きっと正式では価格下がってエクラスよりは安くなるよ。
エクラス分譲時はまだアリオだってわかってなかった。アリオだってわかったから人気が落ちただけでしょ。それでもまだ駅直結な分は注目度は高いはず。
意外に正式価格は下がりますよ。坪280とみています。
ですよね。自分もそれくらいが妥当だと思います。エクラスも正式では少し下がりましたから。
直結って言っても横須賀線のロータリーみたいな感じだから雨に濡れる直結じゃん。
って先週末モデルルーム行ったときにツッコんだら苦笑いされたよ。
エクラスのパンフレットは雨に濡れないって書いてあったけど
ここは書いてないから嘘はついてないから良いけどね。
MRに行ってきました。
正直、高い…。なのに
・今までの２棟にかけてたパンフレットの仕様は質素になっている。
・エアコンがついていない
・共用施設が普通
・２棟で行き来できる共用施設は利用できない
・駅直結、商業施設一体なので管理費がやはり高い
・日が当たるはずの東側は隣接した２棟の影になるためNG 南のみ
メリットは、
・駅直結
・防災・LED
・設備は２棟より良（最近のマンションと比較すると並）
値段やコスパの話をすると、担当者の返答の殆どは、「駅直結なので…。」と言ってました（笑）
10％ぐらい下方修正されれば妥当かなと思います。
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5000万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6298万円 |
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3LDK |
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70.2m2～78.09m2 |
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総戸数 158戸 |
