土地1052.54m2だけの価格だと、実勢価格で、3億2千万程度しかない。・・・
建物2階から15階で延べ住居部分の占有面積がトータル約4000m2
単純計算で1m2の持ち分で、8万円程度のみ。
85m2の部屋で約680万分の土地保有という計算。
15階のJR側で6200万-680万で建物価格が、5520万ってとこですか。
管理費やら税金やらぬいて、平均15万利益で貸せたとしても、1年で180万、
30年で5400万。
その間、リフォームなども必要だろうから、利益なかなかでないしょ。これ。
とても割高に感じるが、投資物件としてはこれって見合うの?
50年、自分が住み続けるつもりじゃないと、だめじゃない。