リヴァリエ　エアリータワーってどうですか？Part3

メリットがあるか分かりませんが
あまり売れてないのでしょう・・・

これであなたも購入希望者です。
でも特別マイナス要素ないですよ。

>>281
屋根は私もほしいと思いました。
傘無しで川崎まで行って帰れるようになれば、さらに魅力的です。
個人的にはミルキーブルーの正方形クリアパネルを、白枠に並べたデザインが水辺に似合いそう。
・・・ただのプラスチックアーケードでもいいから京急さんがんばってくれませんかね（笑）

トタン屋根でも我慢する（笑）。

マンション外観はシンプルながらクールでいい。
東北から北は遮るものがないので解放感がありそう。

所詮、要望書なんかは来場アンケートみたいなもんですよ。
電話一本で要望辞退は受け付けてくれるはずです。
私も一期分譲の際、記入しましたが簡単に辞めることできましたよ
もう少し粘ってくるかなと思ったのですが、あっさりでした。

過去スレで、要望書の数が多いことが、よくも悪くも、とりだたされてましたね。

港町駅まで屋根が無いのはどう考えても不自然ではないですか。
京急がやっているのに、自分ちの駅までの屋根が確保できないなんてどういうことでしょうか。

　１.開発段階で川崎市の要望でそうでない条件があった。
　２.将来やっぱり駅が変わるので、単独でも成立するよう切り離しやすくした。

どう考えても駅前の開発なのにここの部分だけとぼけていませんか？
何故なのか聞いた方いらっしゃれば教えてください。

保育園部分がリヴァリエの敷地ではないのだと思います。
保育園のデザインが決まらないと、屋根も決まらない？
現地案内図を見ても、その部分だけ白く抜けていますし。

購入を真剣に検討していますが、値引き交渉は可能なものなのでしょうか？やっぱり建物ができあがって空きが多かった時に初めて値引きするものなのでしょうか。

気に入っている部屋がなくなってしまうのも困りますが、後々大幅値引き等もあったらと思うと・・・ちょっと考えてしまいます。

購入タイミングは、こつこつ情報を集めて自己責任でを決めるしかないです。

☆６月半ば〜９月初めの１期販売で
（１期一次１８０戸＋一期二次３０戸）ー残り３１戸＝１４９戸販売済。
完成は１年半後。
☆他の物件では、グレードアップオプションや無料で選べるプランの期限が過ぎた部屋は、インテリアオプション○円分サービスという案内がくることがある。
☆ここの場合、BC棟が控えているので、値引きするとそちらにも影響がでる恐れがあり、売り主が渋るかもしれない。

間違えました。一期一次１５０戸でした。
すみません。

＞309　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　値引きなんてとても無理ですよ。
あといくつ売らなければならないと思っているの

そんな話をしてくる人を営業は相手にしません。
あなたが　　V　I　P　　　なら別でしょうが

ココ、安いから売れ残りは出ないと思う
条件の悪い部屋と価格の高いところ以外は買い手はすぐつきそうね

>ココ、安いから売れ残りは出ないと思う
>条件の悪い部屋と価格の高いところ以外は買い手はすぐつきそうね

条件の悪い部屋と価格の高いところは売れ残るんじゃないか。。。

価格は高い部屋は厳しいでしょうね。
まだ、１／３も残ってるの？
大丈夫でしょうか。

総戸数４５０戸ですから残りは２／３ですよ。
高層階は、オプション注文期限が切れた頃にまだ残っているようなら厳しいかもしれませんね。

川っぷちで遮るモノがない北側なんて高額な高層階を買う必要ないよね

MRでCGをみせてもらったら、高い階ほど周りの建物がたくさん見えたので、夜景メインで選ぶなら高層がよさそうです。
昼の画像しかなかったので、ただの予想ですけど。

昼間に川が見たいのなら、１０階くらいまでがいいのではないかと思いました。

北東の高層階だと羽田の離発着とか見えるんでしょうか？
飛行機は見えて、音は聞こえないというのが理想ですが、実際はどうなんでしょう

何やカンやで6回ぐらい行ってますが、飛行機の音は聞こえないです。

大師橋に近いところでも飛行機の音は気になりませんし、聞こえません。
しかし、多摩川の川崎市側は羽田からのヘリのルートとなっており、たまに気になります。

大師河原、中瀬方面の住民より

何やカンやで6回ぐらい行ってますが、飛行機の音は聞こえないです。

>321
>322
ありがとうございます。音はあまり気にしなくて良いみたいですね

この盛り上がりのなさ、ちょっと不安になってきますね・・・
上層階はまだかなり余ってるようだし

同感です。先週の週末に見学にいってきましたが、ほとんどお客さん
もまばらで、スペースが広いためか閑散としているといった状況でした。
制服を着た女性スタッフもとても暇そうでした。

高級じゃないタワマンは低層か角部屋しか売れないだろうね

B棟・C棟の販売も控えてるから、そう簡単に値引き販売もできないでしょうね
A棟の売れ残りをどう売りさばくか興味深々
場合によってはB・C棟が破格の値段で出てくる可能性もあるでしょうし

BC棟は中止してスーパーマーケットにしましょう。
そうすればA棟は即日完売でしょう。
その方向で京急さん検討お願いします。

駅までに屋根を付けるだけでも全然違うと思いますよ
ぜひ、たった４０ｍなので屋根を付けてください
京急さん検討よろしくお願いします。

オーケーとイトヨに挟まれて、一棟４５０戸の客を取り合いするようなスーパーはすぐ潰れそうです。
BC棟ができたあと、モデルルーム跡地に深夜１時まで営業のスーパーをつくれば儲かる可能性ありかもしれませんね。

駅までの屋根は、設置されればかなりの集客力になると思います。

A棟は部屋売れちゃったのでみんなB棟・C棟の販売を待つが、
A棟が売れないのでB棟・C棟も立たないオチですかね。

ここで５千万、６千万だすなら他を買うよね。

また来た。「、」改行で、日本語不自由な人。
６千万持って小杉にでも行ってらっしゃいませ。

ここ、5千万、6千万しないでしょう。

角部屋でプレミアムなフロアは６千万もありましたよ。
フローリングの素材から天井高まで別格でした。

え、A棟完売！？

あ、ごめん。勘違い。

331じゃないけど、
「、」改行は、普通じゃないか？

やったー。
332が釣れた。

「、」改行が多数派ではないから、絞り込み条件になるということでしょう。
たぶん決めては理解力ですね。
>>335-336のノリツッコミは結構好きです。

ところで、保育園の送迎に車を使う人もいると思うのですけど、どこに停めることになっているか聞いた方はいらしゃいますか。
マンションの入り口？
路上駐車？
それとも車送迎禁止でしょうか。

マンション駐車場と聞きました

ありがとうございます。
保育園利用者の方には少々不便かもしれませんが、マンション周辺がごちゃごちゃすることはなさそうで安心しました。
先日別の物件周辺を散歩してみて、こちらは送迎車をどうするのかと気になっていたもので。

ここ、車の出入りかなり厳しいと思うよ。
リヴァリエアベニューからしか、出入りできない。
OK側からの道は狭いし、一通だしね。
A棟はまだしも、B,C棟はぐるっと回らないと大通りに出られない。
営業の人が「ノアの方舟」をイメージしてますって話してたけど、
悪い意味での方舟にならなきゃいいが。

私は車には乗りませんが、リヴァリエアベニューからしか出入りできないとそんなに不便なのですか？
たしかにＢ、Ｃ棟の方はぐるっと回らないといけませんが、その分抜け道に利用されにくいし、新設道路自体の幅員も広く歩道も整備されるので住民にとっては安全でいいのではないでしょうか？
わざわざＯＫの前の道を通らなくても、国道側から出入りすればいいと思いますよ。

しかし、
どうしてここの駐車場はこんなに高いのですか？
本当の相場はどのくらいですかね？

駐車場関係で質問です。
ここは心棒が立体駐車場となっています。車はガソリンを積んでおり火災になれば、被害は大きくなることが予想されます。例えば大きな地震がきっかけに火災が発生した場合、要の心棒に問題があるような気がします。くわしいかた教えて下さい

>345
19日にデベの説明会があるらしいので直接聞けば？

「北斗の拳」に続いて今度は「ノアの箱舟」ですかｗ
これまた名言が飛び出しましたね。

その営業さん、大臣だったら確実に辞職ものの失言かと。

まぁ、気持ちは分かりますが。
ここに入居されるみなさんでこの辺を良い街にしてください。

車駅徒歩1分川崎まで坂無しの立地ですから、車通勤の人はあまりいない気がします。
保育園の車さえきちんと管理されていれば、朝夕に混雑する可能性は低いですね。
A棟なら不便に感じることはないと思っています。
BC棟の端にある線路との交差ポイントにも踏切を作ってもらえればなおいいのですが。

マンション付属駐車場の相場は分かりませんが、周辺の一般駐車場ならネット検索できますよ。
http://chintai.homes.co.jp/kanto/kanagawa/rosen/keikyudaishi/eki/5197/...
利用者が少ない場合を想定し、後から値上げするのは難しいから、初期値を高めに設定してあるのでは。

>>345さん、聞いてきたらぜひ教えて下さい。
ガス使用物件より危険性低そう、とはいえ自分も気になっています。
沖縄の火災ですがご参考に↓
http://blogs.dion.ne.jp/uminchu/archives/10109413.html

大師線沿線で賃貸マンションを探したのですが、
マンションの敷地内の駐車場は２万円台が普通でした。
川崎駅の周辺だと２万円台後半も多かったです。
なのでリヴァリエが特に高いというわけではなさそうです。

毎日使うわけではないのでタワーパーキングにしようかな。
タワーパーキングは入出庫にどれくらい時間がかかるんですかね。

川崎駅周辺に駐車場借りる方はいないでしょう？
大師線界隈だと相場は15千円前後ですかね。