リヴァリエ　エアリータワーってどうですか？Part3

＞液状化危険地帯の免震物件
＞ラブホ宮殿
これはどこのマンションでしょうか？

スレ違いになるから物件名を伏せているのですよ。
あなたの検討対象外なら気にしなくていいことです。

あと、打ち損じ失礼。
mm²→m²です。

ファミリー層向けでない理由は広さより環境。

埋め立て地？堤防の？上で、割りといい地盤、比較的浅いところに、の意味がよくわからない。抽象的感覚的だし。

営業常套句

そんなに、わりと、おもいのほか、けっこう

サッパリ意味がわからん。

悲惨スレを知らない人にそんな隠語ばかり分からないでしょう。
それにココは悪くはないですし。
枝線でも駅前、外観もいいし
特別マイナス要素は見当たらないですね。

「割といい地盤」
地盤の名前は忘れましたが、岩盤ではないものの、古い時代に堆積した支持層として使用できる硬い地層だと聞きました。

「比較的浅い位置」
このあたりで、個人的に興味のある物件の杭の長さをそれぞれのモデルルームでお聞きしたところ、２０〜５０mでした。
ここは２０〜３０の間だったので、周辺と比較すると浅い位置に支持層があるという認識です。

特別マイナス要素は見当たらないですね。

はぁ？

確かに特別マイナス要素ないな

そもそもマイナス要素がない不動産ってごくまれだよね

マイナス要素は堀之内と競馬場くらいでしょうか・・・

まわりになんにもなんにもない(学校も店も病院も)
あまり人が住んでないからかな？

マンションからイオンまでは自転車で3分でした。
近いですよ・・・。
今日、計ったので間違いなしです。
自転車があれば、問題ないと思います。

イオンではなくイトーヨーカドーの間違いでした。

オーケーマートもありますよ

そんなにまわりに店ほしいのかい？コンビニできるんだしそれでいいような。。
あとは川崎近いんだし問題ないと思うんだが

マイナス要素なら過去スレでもチェックすればいいこと

雑誌・月間「裏モノJAPAN」の特集記事「どえらい環境の建もの探訪」を見てると
世の中には凄まじい環境に平然と住んでる人が結構居ることを改めて考えさせられる。
このコミュでMS周辺の環境をマンガの世界観に例える輩が居るが
その程度のことで、ことさらギャーギャー騒ぎ立ててる。
波乱を楽しむための演出で騒いでるならまだしも、本気で言っているのだとしたら
ただの誇大妄想癖のある世間知らずのオコチャマってことだと思えるよ。
本当にスゴイ物件っていうのはシャレにならん。

バルコニーがクリアガラスだと展望がいい代わりに
外から丸見えだと思うのですが・・・

特に向かい合わせのマンションだとプライバシーが無いです。
微妙です！！

旭町小学校、近いですよ。

>>268
>世間知らずのオコチャマ
　ってまさにお前自身のことだよ　お前バカすぎｗ

おーおー。命名者が釣られて出てくるしwww

このくらいの環境はふつうじゃない？
なにか問題でも？

競馬客は、電車組と徒歩組に分かれるので、最も人数が多くなる駅は川崎駅ですね。
そこからまた２方向に分かれてお帰りになる。
つまり、競馬客がくるのは港町だけではなく、川崎周辺で大きな違いはないのです。

風俗街のお客さんや従業員は、港町を利用するより歩いたほうが早いので、川崎駅ですれ違うことはあれど港町からマンションに入るまでの間にお会いする可能性は低いです。

小中学校は徒歩圏内。近いか遠いかは主観によるので、遠いと思うならやめればいいと思います。
家庭によっては川崎の公立小中に行かせないでしょうし、あまりに学校が近いと公開空地の設備を壊されるというようなデメリットのみ被るかもしれません。

バルコニーがガラスでも、４５℃の角度で斜めに配置されているので、東角部屋以外で完全なお見合いになる部屋はありません。
東角以外はバルコニーから覗き込まない限り、中は見えないと思います。
気になるなら北東と東角を避ければよいのでは。

＞２７４

ここでよく言われるマイナス面に関しての的確で冷静な説明に納得。


＞２６９

モデルルームにて、コンピューターのCGですが、各住居ベランダからの景観がチェックできます。
それにより自分の住居がどのように映るかも分かりますね。

川崎駅は競馬客もいろんな客も混ざってるし大きいから特に気にならないけど、
港町は明らかに競馬客で溢れるから気になるのでは？
住人より競馬客の利用者のほうが多そうだし。

風俗街のお客さんや従業員に会ってしまうのがマイナス点ではなく、
港町＝風俗街の近くというイメージがマイナス点なのでは？

だからこそのマンション側ほぼ専用改札なんでは？

電車使わず川崎駅でようとしたり、終電のがすと、
競馬客や風俗客とずっと駅まで並走することになるの？

はい、マイナスのイメージを持ってしまう方は別件を検討したほうがいいでしょう。港町から離れた場所へ。

電車使わず川崎駅往復しようとしたり、終電のがすと、競馬客や風俗客と川崎駅とのあいだを、
ずっと並走することになるの？

川崎からも離れた方がいいのでは？

個人的には真新しい駅とマンション直結はかなりプラス。屋根が付いていればもっといいけど。

「、」改行ネガさんへ

川崎駅で競馬客の濃度が希釈されたとしても、人数は港町より確実に多くなるのは事実。
純度が下がれば気にならないなどというのは、現実が見えていない方の考えですね。

堀之内の場所をご存知ですか。
http://maps.google.co.jp/maps?q=%E5%A0%80%E4%B9%8B%E5%86%85&oe=utf...
京急川崎と港町の中間地点です。
港町＝風俗街の近くであるならば、川崎駅周辺も同じイメージです。

電車を使わない方は、ほとんど自転車かタクシー利用だと思いますが、川崎〜港町のルートに堀之内を入れる理由はありません。近道でもないですし。
当然堀之内のお客さんとは、川崎駅以外でほぼ会う可能性はないでしょう。
競馬客は、ナイターでも最終レース発走が20:50ですから、終電後の24時以降に競馬場付近にいるとは考えられません。
つまり、終電を逃した場合に、風俗客や競馬客と並走することはないはずです。

電車が走っている時間に、わざわざ徒歩で川崎〜港町間を行き来しようとするなら、時間帯によっては競馬客と一緒に歩くことになります。
嫌なら電車に乗ればいい話です。

結局は最初にネガ打ちしたヤツがマイナス要素かき集めたとき
競馬場と並んでインパクトとして風俗街を推しただけで
実際風俗街の端から見た場合、港町駅より京急川崎駅の方がよっぽど近い。
リヴァリエはさらに港町駅の先だし、それも幹線道路を挟んだ向こう側
現地に行ったことがあるなら川崎駅の東口と西口が違う様に
風俗街とはまったく雰囲気が異なることは周知の事実。
まあ今は、歓楽街と完成前のなんも無い工事現場って差だけどねｗ

>281さん

新しくできる改札と駅前にできる保育施設の間だけ雨よけの屋根がないのがちょっと残念ですよね。
屋根があれば雨にぬれずに駅まで行けるのですが。

ほんのちょっと10数メートル、頑張って屋根をつけてくれませんかね京急電鉄さん。

そうそう、そんな感じの屋根があるといい。ま、なくてもかなり便利だ。発車五分前に部屋出たら電車乗れるくらいかな。

>港町＝風俗街の近くであるならば、川崎駅周辺も同じイメージです。
川崎はいろいろあるから同じじゃないよ。
港町はなにもないからそのイメージしかないだけだよ。

どこ住んでるの？
港町
どこそれ？
競馬場の近くだよ
ああ堀之内の近くね

>ああ堀之内の近くね
と言われたら、単純に「この人風俗好きなのかな」って思う。

皆さんが言われているように、少しでも気にするなら港町も川崎駅周辺も選ばない方がいいと思います。

川崎を少しでも知ってたり、調べた人なら、川崎西口と東口を、同じ東口でも、駅前周辺、港町方面を、 似たようなもんだとは、まず言わないし、思いもしないでしょう。自分の目と足で見比べれば一目瞭然。

港町も、川崎駅周辺も、似たようなもんだトーンは、川崎をサゲたいのか、港町をアゲタイのかはわかりませんが、少し、かなり言い過ぎでしょう。

>>286
地図見ましたか。
港町〜堀之内と、港町〜富士見公園はほぼ同じ距離ですよ。
富士見公園の近くというのに無理があるのと同様に、堀之内の近くというのにも無理があります。

ここは、競馬場の近くで多摩川沿い。
川崎から京浜工業地帯に行く途中の駅です。
287さんのおっしゃるように、風俗街を思い浮かべるのは一部の方かと。

>>288
自分は川崎市の生まれで、いわさきちひろの絵が表紙の母子手帳を持っている者です。
あなたが、港町をサゲたいけれど川崎駅はアゲたい立場の方だというのを予想した上での書き込みです。
>港町＝風俗街の近くであるならば、川崎駅周辺も同じイメージ
とは、京急川崎と港町からの距離がほぼ同じで、且つ風俗客が港町へ来ることがないにも関わらず、港町北口（？）と風俗街を結びつけて、しつこくこの物件に粘着されている方への皮肉ですよ。

いやー、やっぱり風俗でしょ。
OKの近くに人妻なんたらの看板がモロに見えますし、
まあ、地元からすると港町駅周辺はあまり人が住んでいない地域だと思われています。

まあ、何言ってもそう思うなら、そう思ってりゃいいじゃん。
どうせそんなの、マンコミュ内のヤツが言ってるだけのことだから
リアルの世界では、別に誰も困らないだろうし。

誰も困らないだろうけど、港町って・・・
よく考えたほうがいいと思いますよ。

そこまでにネガな方やマイナスイメージの方は、当然この物件はとっくに検討することから外れてると思われます。どうぞ港町から離れて他物件を探しましょう。

見てきました。
環境に対してマイナス要素だと言われていた。
風俗／競馬場／対岸のブルーテントは個人的にはあまり気になりませんでした。

どちらかというと保育園／幼稚園をどうしようかなと。。。

敷地内にできるという保育園は小学校入学まで面倒みてくれるのかとか、
もしそこに入れなかった場合、どこにいけばいいのとか。

幼稚園ならば若宮保育園、ちょっと離れますが観音幼稚園などがあったよーな。
ちなみに私は児童ホール卒園生です。旭町小学校のすぐ裏あたりにあります。
芋掘り遠足、スケート教室など楽しい思い出がいっぱいです。

私も近隣を散策しました。

個人差あるとは思いますが、近隣物件スレで書かれていた、化学工場の空気がしいていえば気になりました。

見たくないものは、敢えて見なければいいだけなのですが、空気はそうもいかないため、悩み中。風向きもあるかと。対策、今後の展望はどうなのでしょうか？

>>295
保育園は保健福祉センターの方が割り振るので、どこになるかも入れるのかもわからないですね。
多少は住所の考慮があるかもしれませんが。
幼稚園は、２〜３件見学会に行った上で、願書をだせばどこかしら入れると思います。http://www.youchien.org/kakuen_annai/kakuenannai/word/kawasakiku.html

女の子でしたら、若宮さんはおすすめしません。

↑まちがえました。
>>294さんへです。

敷地内の保育園は認可みたいですよ。
新設なので枠は多いようですが、リヴァリエ専用ではないため入れなかったときは川崎駅前とかに電車や自転車、頑張って徒歩での送り迎えになりそうです。

うちの場合は1歳児で他市からの転居に伴う転園なんですが、優先度に±はあるのかが気がかりです。

先日、初めて見学に行ってきました。
とにかく、とりあえず要望書を書いてくれと営業マンに言われたので書いてきました。
あとで白紙にすることはかまわないのでとにかくお願いします状態でした。
買うか買わないかまだわからないのに何でそんな書類を出さなければならないのでしょうか？
すごく必死におじさん営業マンにいわれたので、同情のつもりで書いてきました。
要望書とは何か営業マンにメリットがある書類なのでしょうか？