大阪の新築分譲マンション掲示板「リバーガーデン平野正覚寺ってどうですか。」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 平野区
  7. 平野駅
  8. リバーガーデン平野正覚寺ってどうですか。
いつか買いたいさん [更新日時] 2021-08-19 15:14:43

赤い屋根が目印みたいですね。
小高い丘の上とのことですので、眺望はいいのでしょうか。

・所在地:大阪市平野区加美正覚寺3丁目96-1(地番)
・交通:JR関西本線「平野」駅徒歩13分
    JR関西本線「加美」駅徒歩11分
・総戸数:146戸
・駐車場:111台(内来客用1台含む、月額使用料3,000円~9,000円)
・竣工予定:平成24年9月下旬
・入居予定:平成24年10月下旬

公式URL:http://www.rg-hirano.jp/
売主:リバー産業株式会社 大阪本店
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2011-07-14 19:22:52

スポンサードリンク

シーンズ天王寺烏ヶ辻
シーンズ高槻

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リバーガーデン平野正覚寺口コミ掲示板・評判

  1. 99 匿名

    モデルルーム行ってきました。
    この会社は第一期を安く販売して第二期から価格を上げるみたいです。
    私も欲しい部屋が第一期で売り出してたので買おうか悩みましたが、駅が遠すぎるという理由で断りました。

  2. 100 匿名さん

    >ユニバーサルパス?という名の木々に挟まれた一本道ができる

    とことん緑に拘っているように思います。
    緑の多いマンションに癒されそうですね。
    楽しみです。

  3. 101 匿名さん

    第三期の売れ残りセールの大幅値引きありますかね?

  4. 102 匿名

    竣工前完売してる実績もあるので竣工前に値引きはないと思います。

  5. 103 匿名

    駅からの距離はそれぞれ感覚の違いがあるでしょうね。

    生まれ育った環境で、遠く感じる人もいればそれほど気にならない人もいるでしょうし。

    全ての条件を満たすのはなかなか難しいですが、優先順位を決めて納得いくものに決めたいものですね。

  6. 104 匿名

    先日モデルルームに行ってきました。
    担当者が頼りなかったけど嫁がえらく気に入り自分も価格の割にはよかったので申し込みしました。
    業者っぽいのがぐだぐだ文句言ったり保護したりしてますが一個人(一般購入者)からしたら手頃で良いと思います。
    もし他に同じ価格で良い物件が有るなら教えてほしいです。

  7. 105 匿名

    同じ価格の物件なら多くあると思いますが、駅近なら狭い、広いけど立地が…など良い物件となると一長一短で一概には言えないですね。

  8. 106 匿名さん

    自分がどの部分で妥協できるかの問題でしょうね。
    駅まで少し距離はあるけど、自分の生活は便利に出来るので
    駅の距離は関係無いと思える人と、狭くても距離が近くなきゃって思う人
    それぞれの条件で、マンション選びは変わってきますね。
    優先順位の妥協は人それぞれですね。

  9. 107 匿名

    玄関、浴室やトイレに手すりがあったり、引き戸にされているところが子供やお年寄りの方にも配慮されてるなぁと思いました。
    部屋の風通しをした時に大きな音を立ててドアが閉まってしまうことがよくありますが、ゆっくりと静かに開閉ができるようにリビングのドアが工夫されているところも気に入りました。

  10. 108 匿名

    モデルルームよかったですよね。フローリングは何種類か選べるみたいですが、白を基調としていて天井も高いので、広く明るい印象がありました。
    あとは自分のセンスでいろいろインテリアを変えていけそうです。

  11. 109 mm

    東日本大震災があってから
    家選びで結構ナーバスになっていましたが
    耐震強度が避難施設と同じというところが私には結構響きました。

    暮らすには便利そうな立地ですが、もうちょっと駅から近ければ。。。

  12. 110 匿名

    耐震強度が避難施設と同じなんですね。
    地震の不安は常にあるのに、災害時への備えは不十分な現状です…
    少しでも安心できる耐震性のある場所で生活できればと思います。

  13. 111 匿名さん

    駅から遠いことを妥協できるかできないか。

    緑が多い=虫問題を妥協できるかできないか。

    安さや他のメリットとこれらのデメリットを天秤にかけて、後は個人の価値観次第でしょうね。

    メリットが大きいと感じる人は買うし、デメリットが大きいと感じる人はやめるだけ。


    駅から遠いと賃貸にしたり、売る時には不利な材料にはなりますね。


    田の字の間取りのマンションて作る側は安く作れるから、こんな間取りのマンションばかり建ってるけど、共用廊下に部屋が面してると廊下を通る人の気配が気になって、ゆっくり出来ない気がします。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  14. 112 匿名さん

    1番の問題は入居が始まってからの揉め事ですね、安かろうは購入者の質が悪かろうのリスクが高いから考えてしまいます。この地域はそういう地域だと他のサイトで伺いました。外部からの入居者ばかりなら大丈夫そうだけど、地元の方が多いようではリスクが高そうです。契約者の情報公開ってしてないのでしょうか?

  15. 113 匿名

    今同じ区内に住んでいますが今のところ大きな問題はないですよ
    まあ場所が少し違うのと賃貸なので何とも言えませんが…

  16. 114 ご近所さん

    >>112

    「安かろうは購入者の質が悪かろうのリスクが高いから考えてしまいます。この地域はそういう地域だと他のサイトで伺いました」。

    こう言う考え方はどうなのかな?それじゃ、止めとけよ!!!!!

  17. 115 匿名

    まぁ、リバーはどこも安いから住人の差ないんちゃう?

  18. 116 匿名さん

    内装に引き戸が使われているマンション最近増えてきましたが
    やっぱり便利だと思います。
    天井が高いのも魅力ありますね。
    リバーマンションは売れ行きが良いと聞きます。

  19. 117 匿名

    リバーは結構どこもよい評判みたいですね。
    新しい物件が出ると気になります。

  20. 118 匿名さん

    売れ行きが良いと言う事は、人気があるって事ですし。
    たくさん建設していると言う事は安心にも繋がりますね。

  21. 119 匿名

    実績があるので信用できると思います。
    市内では手の届きやすい価格ですし、実際モデルルームも見学行きましたが良かったです。

  22. 120 匿名

    昨日チラシ広告が入っていたので見学に行こうと思っています。
    人気があるようですし、内容知る限りでは興味ありますが、実際のところどうなのかなぁと…書き込みもすべて読みました。
    他にも感想ありましたらお願いします。

  23. 121 匿名

    見学行きました。とても親切に対応していただきました。
    お部屋にはちょっとしたこだわりがところどころあり、主婦目線で作られた間取りが魅力的でした。
    主婦にとっては家で過ごす時間が多いので、生活しやすい環境がそろっているのはうれしいですね。

  24. 122 匿名

    公園が近くにいくつかあるみたいですね。
    久宝寺緑地はテニスコートもあったり大きな公園なので1日過ごせそうですね。

  25. 123 匿名さん

    やけに殺人や変死体発見が報道されるけど、大丈夫でしょうか?

  26. 124 匿名

    なんかねぇ 怖いねぇ

  27. 125 匿名さん

    関係ないっしょ。。

  28. 126 匿名

    防犯対策はどうなってるか気になりますよね。
    マンション選ぶ上で、セキュリティがしっかりしてるのかどうか重要視したいポイントです。

  29. 127 契約済みさん

    セキュリティに関しては、此方をご覧下さい。(公式HPより→http://www.rg-hirano.jp/index.html)

    http://www.rg-hirano.jp/quality/quality06.html

  30. 128 匿名さん

    安いわりにけっこうきちんとしてるんだね~大阪防犯モデルマンションにまで登録しているとは、ぬかりない。

  31. 129 匿名

    購入検討中です。
    防犯はしっかりしてるみたいですね。
    敷地全体が少し高台になっていて見通しよくさせていたり、死角を少なくした造りになっていたり。
    部屋のドアや窓に取り付けられているセンサーは警備会社とつながっているようなので安心です。

  32. 130 ot

    見学行きました。

    最近物騒なので
    学校が近いというのは子供にとっても私にとっても安心です。

    買い物にも便利みたいだし、
    何よりも価格が良いですね。

    他といろいろ比べてみようかと思うのですが、
    何か比べるポイントなんてあるんですかね。。。

  33. 131 匿名さん

    久宝寺緑地は季節によっては、休日にフリーマーケットなどの
    イベントもあって、ブラブラしに行くには良いですよ。
    大きな公園なので、お弁当を持って行ったりしても良いですね。
    近くに大きな公園があるのは嬉しいです。

  34. 132 匿名さん

    坪単価とその価格の理由、あと立地も含めた物件自体の将来価値みたいなところじゃないですかね。

  35. 133 匿名

    ここの駐車場の入口は、チェーン式ですか?ゲートか知ってる人いますか?

  36. 134 契約済みさん

    >>133

    チェーン式です。

  37. 135 匿名

    >>134 やっぱそうですか。ありがとうございます。

  38. 136 匿名さん

    もし平野に住んでいる人がいたら聞きたいんですけど、この建設予定地周辺は地元地域でも高級住宅街みたいなところなんですかね?

  39. 137 匿名

    そんなわけない

  40. 138 匿名

    近いところにそう呼ばれている所はある。あくまでこのあたりにくらべてという意味で。

  41. 139 周辺住民さん

    平野区でも加美は少し異色の地区です。町の進化が遅れてるというか、取り残されてると言うか・・・。以前は加美村ですから。
    家が大きくて高級住宅街のように見えますが、昔の旧家の名残で別に事業家が多く住んでいると言うわけではありません。
    少数の地主が文化住宅や貸工場でしのいできたが、この不況で切り売りを免れない状態になっている。
    土地の路線単価が低いため、建売、マンション共に安値のけいこうがある。
    生野区に隣接しているので、多国籍者の流入は確かに半端な数ではない。

    こんな感じの町ですが、お越しやす(笑)

  42. 140 匿名さん

    平野のイメージは大阪市内では、下町っぽさを残した
    生活しやすい場所って感じです。
    暮らしやすいって事が一番だと思います。

  43. 141 匿名さん

    なるほど、確かに下町って感じはうけました。ありがとうございます!

  44. 142 匿名さん

    この周辺の町は
    いい意味では古い街並が残っているのでしょうか?

    グーグルマップで見たのですが
    開発されている地域と昔ながらの町が混在しているという
    印象です。(空撮なので細かいとこまでわからなかった)
    天王寺にも近いし、気になる立地ですね。

  45. 143 匿名

    殺人が多い気がして怖いです。
    危ない町ですか?

  46. 144 匿名さん

    >いい意味では古い街並が残っているのでしょうか?
    正覚寺って結構古い町並みが残っていて、意外と面白いですよ。慣れてしまえばそれまでですが・・
    お祭りもあるみたいですし、そんなに飽きないのでは、と思います。

  47. 145 契約済みさん

    今日のお昼現在、50戸契約されていましたね。

  48. 146 匿名さん

    確実に残るに3000点

  49. 147 匿名

    次に出る三国は良さそうですね。
    立地がいい。

  50. 148 購入検討中さん

    モデルルーム見学に行きました。
    売れ残りでますでしょうか?
    見学行かれた方どう思われますか?

  51. 149 匿名さん

    平野区は、古い町並みがチョコチョコ残っていますし
    お祭りも盛んです。
    便利な立地のわりに、昔の風習が残っていて面白い場所です。
    だんじりが盛んな地区もあって子供たちは楽しみにしてます。

  52. 151 契約済みさん

    ●参考までに、他スレからのコピペ。

    No.12 by 匿名 2011-10-13 08:57:39

    他のリバーの物件のスレを見ても、買った後にマンションの出来に後悔してる人やいい加減な仕上がりだと文句言ってる人が多数いてますが、やっぱり値段相応だと思わないと。。



    No.14 by 匿名 2011-10-13 10:43:02

    >12
    他のリバーを購入した一人です。
    不具合とかそんなの一部ですぐ直してもらえるし私も内覧してみましたが普通にいいマンションで安心しましたよ。
    最初はあなたのように書かれる人がいたので不安でしたが大きな不満もなく満足いく仕上がりでした。
    問題ある時はすぐ対応してくれます。
    この掲示板は不満だけを言うなりすましの住人も多いので困ります。
    ほとんどの住人は快適に暮らしてますよ。
    一つ言えるのは決して高級マンションじゃありませんが構造内装設備は標準的なマンションだってことです。
    安い理由は他のデベが手を出さないような安い土地に目をつけることと外観にお金をかけないことです。
    それでも売れてるリバーはそれだけ魅力があるってことです。
    安いだけじゃこんなに連続完売なんて出来ませんよ。
    私は買って満足してます。
    検討者さんの参考になればと思いました。

  53. 152 匿名さん

    リバーのマンションは、早々に完売しているマンションが多いです。
    新築物件も多いです、もし不具合があったらもっと揉め事が表に出てきて
    こんなに売れる事ないと思います。

  54. 153 匿名さん

    146です
    ていうか、かなり長い間ずっと書き込み無かったのに、何か書き込みあるとすぐ反応するのはどうよ?
    あからさまにリーバー関係者ですってのが見え見え・・・。
    いいことばっかり書いてあげるから販売促進手数料もらえる?(笑)

  55. 154 匿名さん

    146さん
    良い部分じゃない所ってどのような部分ですか?
    具体的に教えていただけないでしょうか?

  56. 155 契約済みさん

    マンション契約は、急かす。契約したら担当者は、電話にでない。
    契約を急かさて、契約したが、後悔さきにたたず。
    強引な契約をさせて売上がでればそれでいいのか?

  57. 157 匿名

    155さん

    契約しましたが担当さんは電話に出るし電話出なくてもその日のうちに折り返しかかってきますよ?
    気に入っての購入ではなく強引に契約させられたというならキャンセルすれば?
    一生の買い物です。
    後悔すると分かってるなら何千万のローンを組む前に手付け放棄してでもキャンセルするべきですよ。
    強引って言っても所詮マンション営業。
    脅迫されたわけでもないでしょうし最終的に決めたのはあなた。
    というか営業なら少しは強引に押してくるのはよくあること。
    それすら交わせないで家なんて探せませんよ。
    今回キャンセルすることになっても高いですが勉強代だと思ってください。
    いい大人なんでしょうしこれからはもう少し慎重に家探ししてくださいね。

  58. 158 匿名

    同意見

  59. 159 匿名

    私も同意です。

    会社を悪く言いたいのか自分を被害者だと言いたいのか分かりませんがどちらにしても本人にも非はありますね。

    申込金払ったのも実印持っていったのも契約したのも手付け払ったのも本人でしょうから。

    家の購入に関していくら営業が強引と言ってもたかが知れてると思います。

    まずは実印の重みとご自分の勉強不足を認識してはどうですか?

  60. 160 契約済みさん

    自転車で五分。って書いてますが、実際に現地にいって自転車に乗ったのでしょうか?
    私は実際に自転車で駅からマンションを行きましたが、信号が多く道幅も狭いため10分弱はかかりました。
    信号に引っかかる事なくスムーズに行けて5分だといってるなら神がかりですね。
    道幅も狭いのにスピードも出せない状況でどうやって五分でいけるのでしょう
    実際に自転車に乗ってみてはいかがですか?

  61. 162 匿名

    数軒購入経験がありますが強引だとは感じません。大手でもっともっと軟禁状態でしつこい営業もありますよ。

  62. 163 契約済みさん

    購入経験が、多い方なのにリバーの安いマンションをかうのですね。
    そんなに
    金銭的に余裕があるのならもっと良いマンションを買うのでは?
    大手でもっと軟禁状態の営業マンがいたのですね。大変でしたね。
    マンション何件も見学に行きましたが、大手ほど営業マンに余裕があり、軟禁などせずとも良いマンションなら売れると自負している所が多かったので知りませんでした。
    大手でもそんな営業をしている所があるなんて、勉強になりました。

  63. 164 匿名

    ライオンズは最低ランクです。
    大手でもひどいとこはひどい。

  64. 165 購入検討中さん

    手付金は物件価格の何%必要でしょうか?

  65. 166 匿名

    普通5%ぐらいでは?
    最低100万入れたらいいそうです。

  66. 167 匿名さん

    手付けなんて5000円でいいんだよ、もしもの時に不動産屋は難癖つけて返さないからな

  67. 168 匿名

    申込金は10万ぐらい、手付けは最低100万だと言われました。
    5000円はまずムリかと。

  68. 169 匿名

    諸費用さえ用意できたら、手付けなんかいらんと思うけど。

  69. 170 匿名

    169
    こちらのマンションを検討もしくは購入されたことあります?
    なんか思い違いをされてるようですが。

    手付けの意味わかってます?

  70. 171 匿名さん

    じゃぁ、買わない

  71. 172 匿名さん

    ウォンで支払いできますか?

  72. 173 匿名はん

    契約した方に聞きたいんですけど諸費用の引渡事務取扱手数料て最近は支払う物なんでしょうか?

  73. 174 匿名

    払うものです。
    正当な手数料ですよ。

  74. 175 匿名さん

    今急いで契約しなければ、売れ残り時や値引きが始まってからその分を値切ればいいだけですね。

  75. 176 匿名

    ここはどうか分かりませんが他のリバー物件は値引き始まる前に、完成前に完売してるので値引きを待つのは賭けですね。
    間取りもカラーも階数も選べずオプションもつけなくていいなら、またもし完売しても後悔しないなら賭けに出てもいいのでは?

  76. 177 匿名さん

    ウォンで支払った奴が入るんだったら、買って後悔するだろうな。

  77. 178 匿名

    ウォンで買えるわけないだろ
    バカなの?(笑)

  78. 179 匿名さん

    ウォンを笑うものはウォンに泣くぞ

  79. 180 匿名

    知らんがな

  80. 181 匿名さん

    入れ食いだね

  81. 182 匿名

    ここはウォンを使える街ですか?

  82. 183 匿名さん

    土地に馴染みの無いものです。
    古い街並みと新しい住宅が混在するような雰囲気の街ですね。
    駅からちょっと距離はありますが、近くに美味しいお店やお勧めの
    ケーキ屋さんなんてありますか?

  83. 184 匿名さん

    >>182
    マンダイでは無理ですが、スーパー玉出なら使えそうです(笑)

  84. 185 契約済みさん

    >>183

    参考までにHPからです。

    http://www.rg-hiranomap.com/#gourmet

  85. 186 匿名

    ここのうどんは本当にうまい。出るまで時間がかかります。

  86. 187 匿名さん

    立地が気に入って検討しているのですが一点心配があります。

    木々が多いので虫が多いのは平気なんですが蚊が多いのがネックになっております。
    友人宅が木々の多いマンションにいてよく遊びに行くのですが、ベビーカーを押して入り口に行くまでの間に蚊が子供に張り付いてしまいます。
    友人のマンションが何かしらの対策をとっていないだけなのでしょうか。
    それとも木々が多いとどうしようもないのでしょうか。
    ご存知の方、リバーに聞いた方とかいらっしゃいませんか?

  87. 188 匿名

    蚊は仕方ないです。

  88. 189 匿名さん

    ダッシュで家に入る

  89. 190 匿名さん

    植栽に蚊の嫌がる木や草花を植えてもらったらどうでしょう?
    それかお子さんは何かと蚊の餌食になっちゃう事が多いので普段から
    ベビーカーに蚊を寄せ付けない物をぶら下げて置けば良いと思います。
    公園とかも蚊が多いですからね。

  90. 191 匿名さん

    どちらにせよ植え込みが多いところはネコの餌やりをしてる奴等のターゲットです。

  91. 192 匿名さん

    私は中学生が荒れてるのが気になります。
    駅から遠いし各停しか止まらず立地も良くないし、工場地帯だから空気も良くないみたいだし。
    良い点は貧乏人向けの値段くらいかな。

  92. 193 匿名さん

    185さん
    カフェジグゾーはTVで観た事あります。
    行ってみたいお店でした。
    ブルメンのケーキが美味しそうです。

  93. 194 匿名さん

    加美が生野区になればここも資産価値下がる。

  94. 195 匿名さん

    蚊の嫌う草木があるのですね。
    そうなったときには提案してみようと思います。
    蚊を寄せ付けないアイテムを買ったことがあるのですがすごく臭くて人間も嫌がる匂いですぐに外してしまいました。
    今からでももう少し探してみます。
    ありがとうございます。

  95. 196 匿名さん

    195さん
    モスキートブロッカーって名前のようですね。
    ほかにも同じような効果のある木があるようです。
    あまりにも蚊が多いようだったらそのような木を植栽に
    使ってもらうのも良いですね。

  96. 197 匿名

    加美駅はホームで喫煙してる労働者を良く見ますが喫煙OKなんですか?

  97. 198 匿名さん

    労働者でないので電車に乗りませんが駅って喫煙コーナーないのですか・・・

スポンサードリンク

シーンズ高槻
プレディア平野 ザ・レジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3698万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.20m2

総戸数 145戸

シーンズ天王寺烏ヶ辻

大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目

5330万円~6340万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.24平米~67.51平米

総戸数 40戸

シーンズ上本町サウスビュー

大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目

5898万円

3LDK

67.69平米

総戸数 33戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41

未定

1LDK~2LDK

33.79平米~53.66平米

総戸数 64戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

7358万円~8478万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.60平米~78.00平米

総戸数 40戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6740万円~1億2990万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.42平米~90.01平米

総戸数 97戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目

3590万円~4990万円

2LDK~3LDK

60.60平米~75.01平米

総戸数 80戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4440万円~6430万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~74.82平米

総戸数 126戸

シーンズ神崎川

大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目

3990万円・4300万円

3LDK

66.94平米・67.17平米

総戸数 120戸

シーンズ尼崎

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

3900万円台~6100万円台

2LDK~3LDK

55.66㎡~76.41㎡

総戸数 42戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

5378万円~6598万円

2LDK~3LDK

59.28平米~72.90平米

総戸数 38戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4688万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)、21街区3画地(イーストスクエア)

未定

2LDK~4LDK

60.91平米~93.12平米

総戸数 382戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4590万円・7980万円

3LDK、4LDK

66.04平米~97.42平米

総戸数 70戸

シエリア甲子園一番町

兵庫県西宮市甲子園一番町52番1

6998万円~7348万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.91平米~101.14平米

総戸数 76戸

[PR] 大阪府の物件

シーンズ高槻

大阪府高槻市南松原町78番3

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

54.35m2~70.51m2

総戸数 46戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4890万円・5670万円

3LDK (3LDK+WIC)

69.79m2・73.99m2

総戸数 279戸