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世田谷区を応援しよう！　その2

周辺住民さん [更新日時] 2011-10-19 09:06:05
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皆で　世田谷区を応援して盛り上げましょう！

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[スレ作成日時]2011-07-11 21:59:34

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世田谷区を応援しよう！　その2

  1. 181 匿名さん

    業者は更地では売れそうも無い物件を安く買い叩き、上物を上手く建てて売ることもある。

  2. 182 住まいに詳しい人

    >>178

    徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
    たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
    このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
    ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
    くらいかな。

    http://www.setagaya-style.jp/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B/bu76595.html

    でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
    同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
    結構穴場ではないでしょうかね。


    あとは、世田谷区用賀２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分　価格5,980万円　土地 : 100m² 私道 : 47.88m²

    http://www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu69283.html


    建て売りになってしまいますが、新築建物付きで
    新築戸建　世田谷区弦巻２丁目
    所在地世田谷区弦巻２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分
    価格5,580万円
    間取り3LDK
    築年2011-08
    面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
    建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
    接道[]西/幅員4.0m
    用途地域第1種低層住居専用地域
    http://www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu78609.html

    ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。

  3. 183 住まいに詳しい人

    >>178

    徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
    たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
    このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
    ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
    くらいかな。

    http://www.setagaya-style.jp/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B/bu76595.html

    でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
    同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
    結構穴場ではないでしょうかね。


    あとは、世田谷区用賀２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分　価格5,980万円　土地 : 100m² 私道 : 47.88m²

    http://www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu69283.html


    建て売りになってしまいますが、新築建物付きで
    新築戸建　世田谷区弦巻２丁目
    所在地世田谷区弦巻２丁目
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    築年2011-08
    面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
    建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
    接道[]西/幅員4.0m
    用途地域第1種低層住居専用地域
    http://www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu78609.html

    ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。

  4. 184 住まいに詳しい人

    >>178

    徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
    たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
    このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
    ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
    くらいかな。

    ttp://www.setagaya-style.jp/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B/bu76595.html

    でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
    同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
    結構穴場ではないでしょうかね。


    あとは、世田谷区用賀２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分　価格5,980万円　土地 : 100m² 私道 : 47.88m²

    ttp://www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu69283.html


    建て売りになってしまいますが、新築建物付きで
    新築戸建　世田谷区弦巻２丁目
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    築年2011-08
    面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
    建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
    接道[]西/幅員4.0m
    用途地域第1種低層住居専用地域
    ttp://www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu78609.html

    ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。

  5. 185 住まいに詳しい人

    >>178

    徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
    たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
    このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
    ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
    くらいかな。

    www.setagaya-style.jp/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B/bu76595.html

    でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
    同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
    結構穴場ではないでしょうかね。


    あとは、世田谷区用賀２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分　価格5,980万円　土地 : 100m² 私道 : 47.88m²

    www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu69283.html


    建て売りになってしまいますが、新築建物付きで
    新築戸建　世田谷区弦巻２丁目
    所在地世田谷区弦巻２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分
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    間取り3LDK
    築年2011-08
    面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
    建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
    接道[]西/幅員4.0m
    用途地域第1種低層住居専用地域
    www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu78609.html

    ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。

  6. 186 住まいに詳しい人

    >>178

    徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
    たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
    このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
    ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
    くらいかな。

    style.jp/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B/bu76595.html

    でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
    同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
    結構穴場ではないでしょうかね。


    あとは、世田谷区用賀２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分　価格5,980万円　土地 : 100m² 私道 : 47.88m²

    style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu69283.html


    建て売りになってしまいますが、新築建物付きで
    新築戸建　世田谷区弦巻２丁目
    所在地世田谷区弦巻２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分
    価格5,580万円
    間取り3LDK
    築年2011-08
    面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
    建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
    接道[]西/幅員4.0m
    用途地域第1種低層住居専用地域
    setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu78609.html

    ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。

  7. 187 住まいに詳しい人

    >>178
    全て世田谷スタイルで探してみたのですが、

    徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
    たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
    このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
    ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
    くらいかな。


    でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
    同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
    結構穴場ではないでしょうかね。


    あとは、世田谷区用賀２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分　価格5,980万円　土地 : 100m² 私道 : 47.88m²



    建て売りになってしまいますが、新築建物付きで
    新築戸建　世田谷区弦巻２丁目
    所在地世田谷区弦巻２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分
    価格5,580万円
    間取り3LDK
    築年2011-08
    面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
    建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
    接道[]西/幅員4.0m
    用途地域第1種低層住居専用地域

    ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。

  8. 188 住まいに詳しい人

    >>178
    全て某S田谷　スタイル　というサイトで探してみたのですが、

    徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
    たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
    このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
    ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
    くらいかな。


    でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
    同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
    結構穴場ではないでしょうかね。


    あとは、世田谷区用賀２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分　価格5,980万円　土地 : 100m² 私道 : 47.88m²



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    間取り3LDK
    築年2011-08
    面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
    建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
    接道[]西/幅員4.0m
    用途地域第1種低層住居専用地域

    ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。

  9. 189 住まいに詳しい人

    >>178
    ***で探してみたのですが、

    徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
    たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
    このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
    ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
    くらいかな。


    でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
    同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
    結構穴場ではないでしょうかね。


    あとは、世田谷区用賀２丁目
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    建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
    接道[]西/幅員4.0m
    用途地域第1種低層住居専用地域

    ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。

  10. 190 住まいに詳しい人

    >>178
    全て世田谷スタイルで探してみたのですが、

    徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
    たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
    このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
    ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
    くらいかな。


    でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
    同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
    結構穴場ではないでしょうかね。


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  12. 191 住まいに詳しい人




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    建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
    接道[]西/幅員4.0m
    用途地域第1種低層住居専用地域

    ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。

  13. 192 住まいに詳しい人

    書き込めなかったのでいろいろ試していたらこんなことになってしまいました。
    連投すみません。

  14. 193 匿名さん

    世田谷も妙に安くなったね。
    以前なら、たいがい妙に安いのは旗竿地・変形値・借地だったんだけどね。

  15. 194 匿名さん

    いや、平成１５年頃の価格を憶えていると高く感じるけどな。

  16. 195 匿名さん

    削除依頼だしとけよ

  17. 196 匿名さん

    新築建物付きで
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    建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
    接道[]西/幅員4.0m
    用途地域第1種低層住居専用地域

    ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。

    どの物件かリンクできなかったのですけど
    多分この物件の日照時間は短いと思います。
    西向き復員４ｍで容積率１５０％ですと、敷地を５ｍくらいの車１台分を後退させる必要があるでしょう。５ｍは最低ラインで、１年中採光を得られるといわれている幅は、２階建てで南向き１０ｍといわれています。
    西ですと、容積率８０％で１０ｍ以上でしょう。
    この物件は３階建てにして、リビングを３階ってな感じなのでしょうか。

  18. 197 匿名さん

    これは酷い

  19. 198 匿名さん

    今、土地買ったらだめだよ。
    今から世田谷区はガンガン地価
    が下がっていくから
    下がってから買うべき。

  20. 199 匿名さん

    世田谷区の駅前はお店がしょぼすぎて、駅前の意味が無い。
    高齢化が進むと徒歩圏で買い物が出来ることが重要だから、下北沢、二子玉川、三軒茶屋あたり以外は厳しいでしょう。

  21. 200 匿名さん

    経済成長期に郊外の土地は上がり続けたけど、そろそろ郊外土地神話も終わりが近い。首都圏の人口増加も鈍化だし、高過ぎて買う気がしない人が増えてる。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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クレストタワー西日暮里

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川４-8

未定

2LDK～3LDK

48.2m2～70.02m2

総戸数 113戸

リビオ中野レジデンス

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK～3LDK

55.19m²～71.40m²

総戸数 23戸

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リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

1億1390万円～1億6090万円※権利金含む

2LDK～3LDK

55.3m2～72.53m2

総戸数 522戸

リビオ三田レジデンス

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝５丁目

未定

1LDK～3LDK

40.12m2～118.87m2

総戸数 50戸

ディアナコート大井町翠景

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.16m²～138.83m²

総戸数 43戸

アネシア練馬中村南

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南２-7-15

7770万円～1億2890万円

1LDK+S（納戸）～4LDK

59.96m2～84.93m2

総戸数 124戸

ブランズシティ品川テラス

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南４-29-5

9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円）

2LDK～3LDK

61.67m2～80.1m2

総戸数 216戸

サンウッド大森山王三丁目

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王３丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布２-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

シャリエ椎名町

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円～1億2,390万円

1LDK～3LDK

38.36m²～63.10m²

総戸数 82戸

レジデンシャル中野鷺宮

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮３-157-2

8098万円～1億598万円

3LDK

63.58m2～71.24m2

総戸数 41戸

リビオ篠崎

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

62.10m²～84.52m²

総戸数 32戸