パークスクエア綱島【4】

まあそう言うしかありませんね、これだけ大差をつけられたんですから

大阪と米国はそうなんですよ

機械式以外も平置きもあったと思いますが、

そのフェラーリとか元野球選手とか評論家とか
アナウンサーは本当なのかしら。

>829
そうなんですか。
当地では売れ残りマンションというんですよ。

834

意味不。

812さんへ

芸能人とかではないので知ってる人は知ってるって感じだと思いますが。

その方をたぶん知らないだけでは？

確かにお菓子のつかみ取りやらワインがどうとやら客引きのイベントも打たなくなって、
何やらデベも完売をあきらめたような雰囲気が漂っていますね。

ここは二重床、二重天井でしょうか。
ホームページにはのってなかったので。
モデルルーム行って聞くまでもないので
どなたか教えてください。
駅徒歩圏内で価格や間取りは魅力ですよね。

時間の問題？？？？？

完売するまでまだまだ時間がかかるということですね。

あと３～４か月で残２戸になってから丸１年が経過するんじゃないんですか？

おーい、まだあったんですか。綱島温泉に浸かるお猿さんにも狙われないのか。

低所得者層が、こぞって住む綱島では高い価格設定たからね…

No.18 by 匿名さん　2007-11-08 03:41:00
私も完全に諦めというか、相場より大幅に高いので、
こんなのをいま買ったところで、将来的なことを考えても明らかに大損ですね。
逆にお金の余裕のない人も買えない価格。
一番手がつけられない部類。

こんな値段で買うってのは奇特な方かと。

･･･ネ申　だ

営業さんって常駐しているんですか？
だとすればデベにとってはたいへんなコストですね
このコストはあらかじめ価格に含まれていたということですね

コストって全体最適でしょう？
どこの会社だってそれなりの規模なら実質遊んでる社員はいるし、
社員を常駐させることがコストとして見込まれてる、というのは違うんでない？
と、言っても完売しない状況は弁護できませんが。

あとの二戸はあのマンションの立地の中でも、とりわけ売りづらい場所ってことじゃないかな。
売れればスゴ腕営業。
でも物が良いのは確か。気に入ったなら、資産価値ではなく、環境に自分が合わせられるかどうか。

色変えたら売れるだろうに、、、、

>実質遊んでる社員

なるほど

ここって、かなり造りがいいマンションだと思ってましたが、HPよく見るとベランダの戸境はペラペラボード（名称がわかりません）みたいですが、実際もそうですか？

だとすると、なんでなんでしょう？
構造にはお金かけてると思ったのに…
造りの問題ですか？

そもそもペラペラボードだと、やはりプライバシー性は低いですか？
音や臭い、人の気配とか気になりますかね？

営業さんは昔から書き込みしていらっしゃいますよ？

ペラペラボードってガラスのことですか？

ガラスの方が圧迫感ないし
開放的なんではないでしょうか。
今、すんでるとこはコンクリートで、光は入らないし。圧迫感あります。

ただメンテナンスは大変な気がします。

違うよ。戸境壁がパーティクルボードだって言いたいんでしょ。

ベランダの境界にある仕切りがペラペラって話では？パーティクルボードじゃなく破れる材質の薄いやつ。
あれってベランダが避難経路になるからで、どこの物件もペラペラだと思うけど…
家はアウトフレームで、外観は戸境が太い柱状の壁に見えるけど、柱の内側に破れる薄い壁あるよ。

どこの物件もペラペラではありませんよ。うちの戸境壁はコンクリートです。もちろん避難経路はありますが上下だけです。

上下だけだといざというとき困らないか？
例えば下の部屋が火事のときとか。

そう、コンクリートとこもありますよね？
全部コンクリートでなくても、真ん中だけ破れる板で、後はコンクリートのとことか。
そういう方が、プライバシーいいのかなって思って。

ここはそうじゃないですが、プライバシーは気になりません？
隙間から意図せず隣見えちゃったり、音・臭いとか気になりません？


ちなみに構造が違うからなんですか？
それともコストダウンですか？

破れるボードのメリットってなんでしょう？

高級なのはコンクリートです。下部だけ小さく破れる板だけついています。ここが高級マンションか低コストマンションか、見分けるコツです。失礼いたしました。

ちょっと待ってくださいますか。戸境壁はコンクリートでなくペラペラなのは高級マンションではないと。ショック。

バルコニーのガラス面に連続性を持たせる為のデザイン上の工夫ではないでしょうか？コンクリート壁だと悪く言うと重苦しい雰囲気になりそうですね。

他の書き込みにもありましたが、ペラペラボードがあるのとないマンションがありますが、戸堺部分に仕切りがなく上下階のみに避難ハッチがあるマンションはなぜこれが可能なんでしょうか？

電車から隣のプラウド見えてきましたね。
結構よさそうですが、、
目の前、完璧駐車場ですね。。
中庭はれからみたいですが、、パークスクエアの方が広そうですね。

日当たりもこっちの方がいいのかな

至急、どなたか教えてください。
このマンションの2階の部屋の価格はいくらくらいだったかご存知の方いますか？
価格改定後で。
まだ価格表持ってる方、教えてください。

ガーデン。フロント。ブライト。それぞれ知ってる方。いませんか。

知りません。

2階売るの？

まだ、買えない綱島貧民窟の低所得層が、やっかんでんのかよ(苦笑)

866は住人ですかね、
性格悪っ

ここは割高な低コストマンションですね
ベランダがそうなら、他にも色々あるのかな

ここは、割高で、錆色の勘違いマンションじゃないの？
買った人にメリット教えて欲しい。

買いたかったのに、値引きしてもらえなくて諦めた残念な人はご退場願います。
めりっとは、買えなかった低所得層のあなた方が一番知ってるんじゃないかな…
(笑)
てめえたちの羨望の目差しを広い敷地から見てるだけでメリットだよ。

値引きなんて要求してないよ

ベランダ低コスト丸出しじゃん
あれは残念…

住人ですが、住んでて気持ち良いですよ。
バルコニーからは中庭の風が入ってきますし。

それより気になるのは866と870は同一人物だと思いますが、同じ住人とは考えたくないですね。
他のマンションの住人に対してそんな風に感じたことないです。

確かに割高に感じましたがその価値はあると思います。共有施設は他のマンションに比べないですが、とても満足してます。

何ヶ月ぶりにこの掲示板みました。
購入時に参考にさせてもらいました。
その際も綱島街道の音がうるさそう、電車の錆に悩まされるとか洗濯物は干せない。住友が購入者をなめてる。等色々と書かれてました。

購入した部屋にもよると思いますが、音の問題はそれほど感じませんし、錆なんてまったくです。

住友もアフターサービスはしっかりしてました。

それと、住人の方々も会えば気さくに挨拶してもらえます。

たぶんですが870の方は住人さんではないと思います。荒らすのが好きな人でしょう。873さんと同様に同じ住人とは思いたくないです

私が気になるのは夜、遅くにエントランス付近に自転車を置きっぱなしな方がいるくらいです。

パナ跡地はどうなるの？

住民さんの意見は余裕があって清々しい。周りからとやかく言われる筋合いはない物件だと思う。