ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？PART2

ありがとうございます。
マルヤスがマンションになったりしなければ、日当たりはよさそうな感じですね。

私は南向きに魅力を感じて決めました。
現在のマンションは北向きです。上層なんで日当たりは悪いですが明るいので救われてます。
マルヤスがマンションにならないためにマルヤスを応援しようと思っています。

マルヤスを応援するのは、賛成です。マンションもイヤだし、潰れて、スーパー玉〇になるのもイヤです。
奥の一戸建てのファインコートの方も、スーパー玉〇になったら困るような気が・・・
　
日当たりに関しては詳しいことはわかりませんが、ベルパークのＧ棟(高層)の影にならないか？
など見ています。

やっぱり住環境は良さそうですね。

マルヤスって潰れたりするの？
確かに前にマンションが建っても嫌なので私もマルヤスを応援します。

ベルＧ棟は背が高いね。ブランズまで日陰が届くのか。

市内でこれだけ日が当たればいいほうかな〜って思います。
やっぱり一番の魅力は住環境ですね。特にファミリー。

ブランズとブラジャーとで響きが似てるのが気に入ってます！！

真剣に悩んでます〜(´Д` )
こちらの物件に決定する予定ですが間取りで、すごく悩んでいます。カウンターキッチンのCタイプかキッチンに勝手口があるFタイプです！最初はマンションなのにキッチンに勝手口があるなんて素敵！と思いFタイプにしようと思ったのですが、よくよく考えると、リビングが１１．５畳は狭いかな？と…
今はまだ子供がいないので広く感じることができるかもしれませんが、実際、子供ができたら、やはりリビングは広いほうが良いのでしょうか？
１１．５畳のリビングにはソファーとテレビを置いて
あとは独立のカウンターが付いてるので
それにイスを合わせてダイニングテーブル代わりにならないかな？なんて思ってますが、子育てのことを考えると…どうでしょう？
よろしくお願いします！ちなみに旦那さんは悩んでるのがキッチンのことなので私が決めていいよって
言ってくれてます(~_~;)汗

私も迷いましたー。勝手口のあるタイプは主婦には嬉しいですよね。
ただ色々ネットで意見を見ると、リビングとダイニングが正方形になっている間取りは同じ１２畳でも狭く感じ、家具の配置が難しいようでした。
小さい子がいたら、やはりカウンターではなくダイニングテーブルが必要になりますし。

ソファーを置かなければまだ広く使えるかもしれませんが…。

あとは好みですよね。私は家具の配置に自信がなかったので、普通の横長タイプの間取りにしました。

確かに狭いかもしれませんが私はFタイプにしましたよ。
決めた理由
・キッチンの収納が多い（カウンター下と、シンクの上）
・リビングからキッチンの死角（勝手口手前の120cmのカップボード収納部分）があるので、たくさん物をおいてもごちゃごちゃしなさそう
・キッチンから勝手口、洗面までの動線がスムーズ
・収納が多いので、吊り戸棚をなんのためらいもなく無しにすることができた。
・カウンター下の収納は、リビングの物入れにも使えそう
・横長リビングがあまり好きではなかったので

勝手口がある分、開口部分が小さいのかと思いましたが、サッシの幅もそれ程狭いわけでもなく、充分明るさは確保できると思いました。

私は横長リビングにしました
台所にいても誰かと目が合うって素敵です！
洗い物も楽しくできそうです
現在の住居は独立型なので洗い物してるときはなんか寂しい感じがしていました
横長リビングに一票です！

別にそれぞれが納得して買うんだから
間取りは各家庭で好みは色々でしょう。
どこに重きをおくかじゃないでしょうか？
どの間取りでもいい部分はありますしね。

モデルルームになってる
ＣとＦに人気が集中したって販売員は言ってましたが
イメージしやすいですよね。

それ以外の間取り選んだ
うちは、出来上がりまでイメージしにくいし
家具選びも大変ですが
どんな感じになるのかワクワクしてますよ。

CもFもソファーは置けると思います。Fはダイニングテーブルが置けないと思います。

リビングからキッチンが死角になるって主婦にとっては良いですね
リビングからキッチンが丸見えってのも困る事ありますものね

吊り戸棚って使用しにくいので必要ないですね
そのぶん部屋もスッキリ感があると思います
カウンター下の収納にリビングの物を入れれるのは
私もとても良いと思います
リビングの収納って困りますものね
Fタイプかなり良いですね

NO150です。
皆さん、色々な貴重なご意見ありがとうございました〜！めちゃめちゃ参考になりました！
やっぱりFタイプにもCタイプにも、それぞれメリット・デメリットがあって（当たり前ですがf^_^;)）
改めて色んな面で考え直せれました！

確かにカウンターキッチンってリビングにいる人と
顔が合わせれて毎日楽しく家事ができそうだけど
逆にキッチンが死角になるメリット（私自身、片づけがあまり得意じゃないので）いいなぁ〜と！

勝手口のことばかり頭にあったのでキッチンが死角になるメリットは実に勉強になりました！

正方形のリビングは確かに狭く感じるだろうし
私も家具の配置に全然自信はないですが、
元から収納できる要素が多いFタイプなら物が多く見えることは無いかな？と思いました。

どうしてもダイニングテーブルが置きたくなったら
最悪、2人用のダイニングテーブルでも…って考えもでてきました。

とりあえず、またMRに行って再度確認して決めようと思いました〜！（初めてのMRで良い所しか見てなかったで^^;）
ご意見、本当にありがとうございました！感謝です☆

Fより広いDは駄目なの？

玄関もクランクで中が見えにくいし、シューズボックスに飾り棚もある
そして間口が若干広い

Dタイプは今期の販売ないのかなぁ？

Dタイプかなり気に入りました。リビングダイニングにあれくらいの広さがあの形でもソファー&ダイニングテーブル置けますね。

うちは予算オーバーで諦めましたけど…。

狭くはなるけどＦでもダイニングテーブル置けるでしょ。
ソファの位置が難しいですが。
和室を解放したら広く見えるのでは？

今、ちょうどcタイプと同じ間取りに住んでますが、ソファーを真ん中に区切るように置いてます。
広さも同じくらいですが、邪魔って感じではないですよ。
たしかに壁寄りに置くよりは解放感はないですが。

予算があれば広いほうを選んだらいいと思います。
広かったら収納おけるしなんだかんだいっても広かったら家具も好きなものを選べます。
私は予算3200万くらいだったので広いお部屋には手が届きませんでした。

Fのリビングダイニングはかなり狭いと思います

その分安いからいいんじゃない？

Cもたいして広くないと思います

予算の関係ででCに決めましたが(笑)

現在テレビをどこに置くか迷い中…

プレミアムオプションのお知らせ来ましたが
意味がさっぱりわかりません

しかし高い

オプションはどこでも割高ですよねっ
ソファーかダイニングテーブルか悩みますね
ソファーを諦めて、食事用だけのダイニングセットじゃなくって
くつろげるよう椅子のダイニングセットってどうでしょう？
友人宅は少し大きめのダイニングセットを置いて
ソファーは置いてません
友人が来ても皆その大き目のダイニングセットに座って
くつろぎます
そういうのもありかなぁと思いますけど
部屋もすっきりしますしね

インテリアオプション会の案内が来ました。これから悩みます。

オプション高いですね。
たくさんありすぎて分からなくなりそうです。

みなさん、これはオプションの方がいい！っていうものありますか？

エアコンやミラーなんかは明らかに自分で用意した方安いですが、ガラスフィルムとか壁のけいそう土とかどうなんでしょう。

ベランダタイルめっちゃ高いですね。

自分でやろうかな

コーティングしたら床の色変わりそうですよね。やっぱりﾃｶﾃｶになるのかな。
私はマットな感じが好みなんですが。

インテリアオプションは入居前に出来ているので時間がない人には良いかもしれませんね。私は時間をかけてじっくり検討します。

コーティングは私も検討してます。どうなんですか？詳しい方、教えてください。

壁とか床関係をやるなら入居前のほうが楽ですよね。悩みます。

入居してからでも手間ではない物は住んでからじっくり考えたいと思います。

そうですよね。引っ越して物を搬入して設置した後に壁や床となると出来ないので先にしたほうが良いですね。でもオプションでするより安い業者はどこかありますか？あまり詳しくないので教えてください。

売れ行きはどうなんだろう？？第三期販売分も完売かな。

しかし工事進んでない気が・・・ほんとに来年４月に完成するのかにゃ。

前日モデルルームに行きました。担当は残り100ぐらいって言ってました。

残り100って事は結構なペースだ。やっぱり環境と手頃な価格で人気があるんですね。
完成前に完売もありえるのかな？

都島区は液状化が激しいと聞きました。
みなさんどのようにお考えですか？

残り100からが、なかなか売れないんだよね・・・。

入居可能は３月下旬と聞きました。工事も多少の遅れはあるみたいやけど大丈夫みたいです。

「液状化が」じゃなくて、「液状化の可能性が」だと思いますが。
大阪のハザードマップを見れば、液状化以前に大阪は住むのに適さない、なんて判断も有り得ますが。
うちは実家もありますし、好きな街なので決めました。

ハザードマップは軽視も重視もせずに、冷静に受け止めるべき情報であると思われます。
また、例えば福井の原発に万が一の事があることを想定した場合、距離的に大阪、名古屋、東京全てがアウトです。
可能性だけで言えば、頭上を飛んでいる飛行機の事故も考慮しなければいけません。
最近飛散が多くなっている中国からの黄砂も、結構バカにならない問題です。
要はどこまで気にして、どこまで目をつぶるのか。
「怖いから止めよう」と言うのも正しい判断ですし、
「ある程度はしょうがないから気にしない」と言うのも正しい判断だと思います。

このご時勢、「全く調べず気にしない」と言うのはどうかと思いますし、
TVでやっていた話ですが、「浦安に住むと自慢できるから、無理して買ったのに」的な考えは、
該当の方がいらっしゃった場合は申し訳有りませんが、正直愚の骨頂だと思います。

少なくとも今の日本に住む場合は、どこかで折り合いをつけるしかないと思います。
危険になったと言うわけではなく、昔なら知りえなかった情報が手に入るようになった為ですが。


・・・・といろいろ書きましたが、ぶっちゃけうちはのーてんきに契約を決め、今ものーてきんきに考えております。

大阪市内の液状化は都島に限らずあるみたいやし、私は市内に住みたいからあまり気にしてない。阪神大震災のときはどうもなかったし。
どうしても気になるなら他を当たった方がいいと思いますよ。

完売できるかは分かりませんが順調に売れてると思います。希望としては完売してほしいなぁ。

床のコーティングはどのようなコーティング材でもやっぱり
最初のフローリングの質感とは違った感じになってしまうようですね
私としても、テカテカの床って違和感あります
マッドな仕上がりになる、コーティングがあれば一番良いのですけど
どうしても、ツヤのある仕上がりになるようです
ツヤのある仕上がりになってしまうので、逆に傷が入った時は
傷が目立ってしまうのかもしれません

マットじゃないの？