グランドメゾン伊勢山part2

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ん？MMタワーズに住んでるよ。ナビューレ、フォレシス、ミッドに友人がいる。
最初は利用するが、そのうち使わなくなる。
ここは占有面積が広いのに、パーティールームなどいらないよ。
キッチンなどは、まず使わない。冷蔵庫のスイッチをいれて、食材、調味料、食器をみんなで手分けして運ぶのははっきりいって面倒。

もう完成しているのに無い物強請りしてもねぇ．．．

・優雅に迎える車寄せのある２層吹き抜けのエントランスホールと中庭を望むラウンジ
・全戸分のトランクルーム(平均約2.2畳大)完備
・地下駐車場107台(108%)に加え来客用も3台分ご用意
・暮らしを見守る２４時間有人管理、毎日をサポートするフロントサービス実施
これで十分か、満足するかは、人それぞれでしょう。
個人的にはこれで満腹です（笑）。

↑
エントランスと渡り廊下みるだけで、耐震等級1、デザイン重視のマンションだとすぐにわかる。
ハウスメーカーの友人がいってました。

平置き駐車場は全戸分ないね。半分以上の人は機械式になってしまう。駅近だから、車はいらないのかな？？坂はキツそうだけど。

車必用ない世帯なんてここを契約しないでしょう。
私も勿論車所有です。平置き駐車場を申込みます

半分以上の世帯は機械式駐車場になってしまうね。縦列のスペースは2台所有者が早い者勝ちになっちゃうのかな？

駐車場は契約の早い順に好きな場所が選べます
わが家は平置きで決まりました

申込み予定の方々の気に入った場所が取れますように。

管理組合で駐車場代は変更になるかもしれませんね。
平置きは5万、機械式2万くらいが妥当でしょう。

組合の会計・収支しだいで変動もあるのかな？

平置き駐車料5万にしちゃうか？なんか凄いね

駐車場高いね。平置き６万位だもんね。

いやいや違いますよ。機械式が1,5万、平置きは2,8～3,8万です。一台の部分です。2台のところはもう少し高いですが6万しないですよ。

でもここ、検討していない人の書き込みが目立ちますね。それだけ注目されているのですね。

平置きと機械式の差額は管理組合で見直されるでしょう。
もっと差があって然るべき。

＞313さん
確かに。
買えないのに妄想している輩が多いかも。

＞315
買えない人は買える発言はしていないので、妄想ではないでしょう。むしろあなたも買える証拠など何もありません。
ただ、耐震等級１の基準ギリギリのマンションは欲しいとは思いません。地震が怖いです。

うーん、確かにそうだね。

316さん
それではなぜ買わないマンションの掲示板を御覧になっているのですか。
純粋に興味深いですが。

316ではないが、いい物件をみつけるには、駄目な物件をみておく事が大事。ここは自己満足で買うならいいが、時代にマッチしておらず、中古になったとたん暴落するパターンですね。

＞318
暇だから。

モデルルームいってきました。グランドメゾン山手町の中古を狙っているのですが（伊勢山同等の価格でしょうが）、待ちわびてすでに３年（プラウド山手町は抽選にて当たらず。。。）住環境は山手町ですが、伊勢山物件の利便性含めバランスがとれており、また大規模物件だけあり、エントランスなどが素敵で、かなりひかれております。

立地もデベも明らかに完売した紅葉坂レジデンスのほうが良いと思うんだが、、
レジデンスも億超えの部屋がいくつかなかったっけ？
ここを買う人はよくわからん。

>321
おそらくそうなんでしょう。
ただ、強調されるのは常にデザインと広さのみ。
ネガではないが、耐震は心配じゃないんですね…

私もグランドメゾン山手225が気になっていました。しかし、中古は出ない。
で、ここ気になっていました。
耐震は地盤がいいからそんなに気にしていません。

322
紅葉坂レジデンス、見に行きましたが全然興味わかなかったです。

>324
地盤が良いと、地震の被害ってないんですか⁈

326
地盤が良ければ、揺れも影響も違うと…埋め立て地や地盤弱いところだと揺れが違うのでは。
被害がないとは思ってませんよ。

見に行ってきました、いまいちでした。
ここって売れてるんですか？

私は一目で気に入ったので一期で申込みしました

好みは人それぞれですね。
友人（私が契約する前に）何人か見学にいきましたが、皆、絶賛していましたので。

私もとてもひかれたので申込みました。契約済みの皆様にお聞きしますが、家事代行サービスは利用されますか。
広いからとても自分で掃除しきれないと思いますので。

家事代行サービス、今現在利用しているところで引き続きお願いする予定です。
新築の綺麗な状態を維持したいですものね。
食洗機などのオプション注文はまだでしょうか。5月下旬くらいには、とお聞きしていましたよね。

都内の私立に子どもが通っています。こちらを検討している方でお子さんが都内の学校の方はいらっしゃいますか？
ここを気に入っているのですが、子どもの通学で迷っています。

山手町の某幼稚園の卒園生はかなりの確率で都内の小学校に通っています
家庭の価値観だと思います。
こちらを検討・購入されたご家庭はいかがでしょうか。

現地に行きましたが、紅葉坂レジデンスのほうが明らかに立地はいいし、存在感がありますね。

本町小側からみると、このマンションの存在感は際立ちますよ。

>335
334じゃないけど、そこまでの存在感はないよ。
戸数も知れてるしね。

ここの存在感と雰囲気は圧倒的ですけどね～

>334、335
おっしゃるとおりだと思います。
かなり坂上まで行かないと目に付かないのが残念。
紅葉坂側からは分かりにくいですね。
配置計画上、仕方なかったかのでしょう。

坂はたしかにきついですね。毎日のことなので気になります。
せめて、その分、眺望が良ければいいのですが、低層は景色が抜けてませんね。

坂は確かに気になった。
植栽は里山をイメージしたらしいが、もう少しなんとかならなかったのかな？
雑然としていて、雑木林みたいだ。

由布院の玉の湯も雑木林風だけどすごく感じ良いよ

>340さん
私もここの植栽はイマイチセンスがないと思います。

植栽。そうでしょうかね。
私は良いと思いました

好みの問題ですね。

342
造形美はないですね。
玉の湯と同じ雑木林風ではイマイチだなぁ。
管理組合でなんとかなりませんかね。

相変わらず、貧乏人の妬みが凄いね。
掲示板にネガを書き込む時間があったら、購入検討できるくらいにお金を貯める努力をしろよ。

相変わらず３４５のような偽装契約者の嫌がらせは不快だね。
購入者になりすまし投稿する時間があったら、自分の立場を理解しろよ。

耐震の件で営業妨害で訴えを起こす奴どこ行った？

>346
345が嫌がらせwww？、何に対するwww？
頭、大丈夫(笑)？

>347
私も、それ知りたい。
訴えたのかなぁ？

土曜日に第二期分の13戸が売り出されるけど、これは希望者の数と同じなのでしょうか？

耐震の件で訴えを起こす奴どこ行った？

↑なんか拘ってるの？
大丈夫。訴えられる事は無いって。

早く訴えてくれ(笑)待ってんだよ。耐震の事書き込んで営業妨害(笑)早く訴えてくれ〜！

なるほど！この自爆必死くんは蒲田に憧れているのですね！
蒲田に住みたくても住めないものだから、とうとうオカシクなったのですね！
残念ながら、日本の頂点である蒲田は、必死くんは永久に受け入れません！
連続投稿して、１人で笑っているようなので、蒲田の住民水準に達してないのです！
解りましたか？理解できましたか？もう諦めて現状のアパートで朽ち果てなさい！

345
どう考えても契約者と思えませんね。
353と同一人物でしょう。
今までの書き込み方でぴんときました。

>355
過去の流れからいくと別人だと思うけど、、、
まあ、353の耐震性の意見は間違ってはいないでしょう。

＞355
353だが俺は345じゃないぞ。俺は耐震について書き込みをして訴えを起こされるはずの人間なだけで契約者でも何でもない。いつ営業妨害で訴えてくれるの(笑)早くしてくれ〜！

いや、３４５と３５３は同一だろう。必死に否定しているけどね。
あとその周辺のクズ意見も同じ人間だろう。
これほどくだらない文章ばかり、そう書ける人はいまい。

＞359
お前は頭が悪いから文章見て同じ人に感じちゃうんだろうな。早く耐震の件で訴えてくれ(笑)
こんな地震に弱いマンション、契約者を装う事すらしたくないわ(笑)

やはり皆さんそう考えていらっしゃいましたか。345、以前も同じような人間性を疑われる書き込みのあと、耐震のことを書き込んだ文章のクセが同じで、かつすぐ近くに書き込んであるのでそのクセが目立ち、同一人物だとずっと思っていました。
話の流れでは別人とのご意見がありましたが、一人が複数の人物に成りすまして書き込みしているとしか思えなかったです。そこまでここに執着するのは理解できませんが。

３６０は末期症状。もう●●の域に達している。
訴訟妄想に取り付かれ、過去の投稿記憶も混乱している。
どう見てもここのスレには不釣合い。もう来ないでね！

359=361
頭大丈夫か？
お前が典型的な自作自演っていうんだよ(笑)

妬みや逆恨みはここまで人を破壊するとは。
しかも１人でね。

No.264 by 匿名さん　2011-05-11 10:54:57

こんなの見るとやっぱり怖い。
http://www.iau.jp/m-taishintoukai.htm



No.265 by 契約済みさん　2011-05-11 11:25:47

明らかに、営業妨害だね。



No.266 by 匿名　2011-05-11 12:26:28

営業妨害と言うなら訴えたらどうですか？現実を提示して営業妨害と言う意味がわからない。結局耐震等級１が今後の地震で危険だから秘密にして売りたいんだね。おーこわっ。ここの契約者って金は持ってても賢くはないんだな。



No.267 by 匿名　2011-05-11 13:26:15

266
同意。
事実を隠そうとする必死な姿は醜いです。



No.268 by 匿名　2011-05-11 17:58:38

このパターン前に別のスレで見たな。



No.269 by 匿名　2011-05-11 18:04:48

＞266
あなたの言う通り訴えるのであなたと264の氏名と住所を教えて下さい。
事実を書いたまでと言うなら教えて下さいな。
これで証せないのなら掲示板の匿名性を利用した誹謗になるんじゃないか？

営業妨害で訴えると言っているのは、頭のおかしい契約者ですが・・・。
ここの契約者っておかしい奴多いんだな(笑)

じゃあ耐震等級１についてもう一度復習しましょう。
http://www.iau.jp/m-taishintoukai.htm

また頭のおかしい契約者に訴えられちゃうかな(笑)

ややっ、何だか急に気味悪いパターンになって来たぞ。

契約者でも検討中でもないんだろう？じゃあ関係ないだろう。消えて。

積水は耐震等級１を秘密にしていたの？

＞370
積水が隠してるわけじゃなくて、契約者が隠したいみたいだよ。地震に弱いマンションだってわかって買ったはずなのにおかしいよね。

積水は秘密にしてないんだ。
って事は、売りたいのは積水だから、266の投稿は269のいうように誹謗にならないか？

＞372
じゃあお前訴えろよ。

＞372
耐震性についての情報を書き込んで誹謗？積水からしてみると耐震等級１を隠したいのはわかるよ。現実を書き込まれちゃうと売れなくなるから訴えたくもなるのわかるけどな(笑)

あ、誹謗を認めちゃったね。

耐震等級２や３は今後の地震で危険は無いの？
耐震等級１はどんな地震でも危険なの？

耐震等級の事を書いたから誹謗になるんじゃなくて、積水が秘密にしていないのに、秘密にしていると書くから誹謗になるんじやない？

＞376
耐震構造で、耐震等級１では危険度が高い。しかもここは耐震等級１にさえギリギリだからね。よく調べたほうがいいよ。

＞377
秘密にしてるなんてどこに書いてんだ？耐震等級１の危険性について書き込んだことに対して、営業妨害との書き込みがあった。ようは積水は耐震等級についての話は秘密にしたいのか？と書き込んでいるだけ。別に誹謗だと判断するのは勝手だが、文章の読解力に乏しいのは確かだな。
どうぞ好きに訴えを起こしてくれ。

積水は公表してる(秘密にしていない)のに「秘密にしたいのか？」はおかしいでしょ？
266の書き込みでは「秘密にして売りたい」とハッキリ書いているよ。
自分の間違いを指摘されるとすぐ「訴えろよ」ってのもねぇ？

うーん、
この件に関しては、訴えると主張してる人が明らかにおかしいと思いますよ。

＞３８０
言葉尻を取るなら、積水という会社名は出ていませんが・・・。

はい復習。

No.264 by 匿名さん　2011-05-11 10:54:57

こんなの見るとやっぱり怖い。
http://www.iau.jp/m-taishintoukai.htm



No.265 by 契約済みさん　2011-05-11 11:25:47

明らかに、営業妨害だね。



No.266 by 匿名　2011-05-11 12:26:28

営業妨害と言うなら訴えたらどうですか？現実を提示して営業妨害と言う意味がわからない。結局耐震等級１が今後の地震で危険だから秘密にして売りたいんだね。おーこわっ。ここの契約者って金は持ってても賢くはないんだな。


耐震等級についてを書き込んだことにより２６５は営業妨害と言う。２６５は契約者ではなく明らかに売り主側の発言に思える。
その書き込みに対して、２６６は耐震の事について書き込んで営業妨害というのならば、その事実を隠して売り出したいのかと疑うのは自然。

建物が耐震等級1でも建築されている場所によって地震に対する被害は違うのではないでしょうか。
埋め立て地や地盤の弱い場所だったらこの等級では不安になりますがここは神奈川県内でも地盤が良いとされるところですからね。
それでも耐震性が心配でしたら検討せずに他のを買われればいいだけのことです。
私は気にならないので申込みます。明後日、抽選ですね。

＞384
あんな地震のあとに耐震性について気にならないとは…。

３８５さん

地盤によっては心配だけどここの地盤は良いところだ、と書いてありますよ。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000016052011...

こんな記事見つけました。（上記参照）
わくわくしますね。

上記サイトを拝見しました
嬉しかったです。

>386
私は上記の書き込みの者ではないですが、それならば、ここの地盤＋紅葉坂レジデンスの免震が最高ではないですか？
特にどこのひいきとかではないですよ。

そうですね、ここの地盤で免震が最強と思います
けれど、紅葉坂レジデンスのコンセプト（内装、規模、間取り）が気に入らなかったのです
昨年のGWに価格決まる前に一度行って、プレミアムのモデルルームを拝見しましたが
ここはないなとすぐに思ってしまいました

私見にて失礼致しました

なるほど。
まあ、一理ありますね。
地震にも最強で、仕様や広さも最高なら、正に並ぶものはないのでしょうが。

立地、構造は明らかにレジデンスのほうがいい。
同じ、一億ならレジデンスだな。

伊勢山を選ぶなら、やはり眺望のいい一億半ばの住戸。
眺望がよければ坂上も納得できる。

386の記者は正直ですね。広さを申し分なし、仕様は普通、価格は高い。結果、売れ残ると予測。積水は体力があるから、完成在庫を抱えても大丈夫と判断。

＞392
それはまた別問題では？

393さん
私も392さんの解釈は、そうではないと思いますよ。
横浜でこの価格帯はたくさん売れていないからすべて億ションはどのような売れ行きとなるか未知数、
でも他社では作れない魅力的な物件を作り、横浜での価格の価値観を変えてみようと敢えてそれに挑戦した積水ハウスを称賛していると取りました。
そして、392さんのおっしゃるとおり、正直な記事の書き方に清々しさを
感じました。

こういう記事掲載は、お金をもらってるし、当然いいことしか書かないものです。売れるかどうか分からないと評するのは完成在庫を見越した逃げ口実。都内でも億半ばはなかなか売れない。
かなりの長期戦になるでしょう。

ふむ、なるほど。

眺望が良い部屋は予算が許せば買いですね。
眺望悪い部屋や条件の悪い部屋は苦戦するかも、ですね。

予算があれば私も眺望が良い部屋が欲しいです。
…厳しいですが。E棟が眺めがいいし日当たりいいしで気になっていますが、買えません。

D棟の坪単価189万の部屋は売れたの？

C、D棟は9月以降販売ではなかったのですか？
前倒しになったのかな。

契約済みの者です、すみません、C、D棟はいつから販売となったのでしょうか。私が見に行った時はC、D棟売り出す話はなかったです。

契約したのは勿論、他の棟で気に入って決めたのですが
C、D棟も間取りとか知りたかったです。

坪単価は紅葉が高いのですね。
広さが売りのマンションなんですね。
夫婦二人なので、無駄に広くなるので私は紅葉のキャンセルに期待いします。