２３区のマンションは値上がりする。（その２）

＞796
査定額があまりに低い事に驚愕するんだろうな。
買い煽りは今の現実見れないアホばかり。

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消費税が上がった後の急激な需要の落ち込み時に、買い叩く方が得だよ。
マンションの消費税は建物だけにしかかからないからね。
消費税のアップ分なんか簡単に安くなる。
皆、そんなに馬鹿じゃない。

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消費税はいきなり２０％にはならない、５年ほどかけて段階的に引き上げる。

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円安も進んでインフレが並行して起こるから、結構買うのが大変になって行くよ。

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消費税がいつ上がるかも段階的なのか、時限で3年間上げるのかも決まっていないよ。
不確かな事で買い煽るより、今の市況を認識しなよ。
マンションの買い取り相場は、地震前より下がっている。

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日本の財政赤字ははっきりしたリスクだよ。現実を良く見なきゃタイミングを逸するばかりですよ。

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買うなら秋までが勝負。それを過ぎるともう駄目やろう。

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凄い連続書き込みだなー

インチキセミナーみたいだw

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今は売り時、見切りが大事。

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玄葉光一郎国家戦略担当相（民主党政調会長）は１８日、自民党の石破茂政調会長と国会内で会談し、東日本大震災の復興対策を盛り込む１１年度第２次補正予算案の財源として「復興再生債」（仮称）を発行する方針を伝えた。

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円安、インフレ、消費税（爆笑）

これでマンション価格が上がるんだぁ

買い煽りは白痴か。

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買い煽りネタ弱いよ。現に中古マンションの取り引き価格下がってきてるのに。
将来インフレになりますよーとか円安になりますよーじゃ、誰もマンション買わないよ。

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どこまでマンション価格下がるかしか興味ない。

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今度買うのが大変になるのに持ち家を売る人はいないよな。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=...

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新築も中古もマンションの取引数量は今後減って行きますよ。

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早く売り抜けた方が勝ち。
本当に急ぐべき、アドバイスします。

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東京一極集中を改める好機でしょう。国や東京都は出ていく企業に補助金を出し、処分しにくい自社ビルなどの不動産を買い取る制度を作るべきでしょう。

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今の不動産相場だけみても意味ないのに
結局は政策次第だね。
あと景気は夏越せば回復基調との予想です。
そのころにはある程度方向性が見えているでしょう

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多分、都心一等地のまともな物件買えない哀れな人達がネガってるんだろうね。

港区•渋谷区•目黒区•世田谷区あたりの由緒ある高台の高級物件は今後も益々底堅い需要があると思うよ。

わからない人達には、おそらく全くわからないと思うけど.....。

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＞820
具体的な地名で言って貰わないと説得力ないよ。
どんな物件も不動産屋に下取り査定頼んだら、地震前の相場より下がってると思うけど。
高級物件は下落率は低いだろうが、下落価格は高いよね。
元の価格が高いから。

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需要と供給次第だよ

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景気が良くならない限りマンション価格は上がらないよ。
東京の不動産への投資する人いないし。

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>821

>>高級物件は下落率は•••••

それは一概には言えない。竣工したのがいつかによる。例えば、リーマンショック前に売出した高級物件なんて調子に乗ったアホみたいな価格だったから、そのような物件を今売ろうと思えば、新築時の価格より勿論かなり安くなる。
一方で2000年前後に建てられた都心一等地高台の高級物件は殆ど値が下がってないのが結構ある。

ずっと狙ってる物件が2-3あるんだけど、売り物件すら滅多にでてこないし、まれにでて来てもがっかりするぐらい安くなってないし、そんな値段にも関わらず
成約されてしまう。
そういう物件の事です。
ご興味あれば後はご自分で探してください。

by820

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都心一等地高台で築10年以内ってざっくりし過ぎだね。
感じとしては、区分所有の旨味のないマンションのような気がする。

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>825

救いようのないなお人だな。

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>>721
タブロイドの記事がまともなものと思えるとは…
どんだけおめでたいんだ？

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ぐずぐずしていると、マンション購入の好条件
・住宅優遇税制
・長期固定低金利
が無くなって、

代わりに、悪条件
・消費税上げ
が出てくる。

これに異論がある人はいないのでは？
インフレがさらに加わるかもしれない。

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マンコミュも一般の購入検討者はいなくなったね。
マンション暴落時に仕込む事を狙っている人と何とか地震前の価格で在庫を捌きたいデべと地震前の価格で契約してしまった人。
当面は売れないな。

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たしかに、雑談スレと埋立地物件しか上がってない
俺も含めて完全にヒマ人の集まり

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それにしてものんびりしてるね。
買うのあきらめたの？

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焦って買う必要もない。
買い煽りが言うように別に供給減る様子もないし。

今年の需要増を想定して供給増やそうと着工増やしてたもんな。
供給減るのはそれらが売り終わった後の話。

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増やそうとしてたものの販売計画が遅れそうなんだが。

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素早い行動が取れる人が得をするのが資本主義社会だから、
そして、最後のチャンスを逃す人も大勢出てくるでしょう。

決して世の中のせいにしない事、自己責任ですよ。

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輸入インフレがｗ

22日の上海外国為替市場では、人民元の対米ドル相場が続伸し、2005年7月の切り上げ以来の最高値を3日連続で更新、1ドル＝6．50元台に突入した。終値は6．5067元。　

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>>835
建機も建築労働者も震災の影響で足らないのに増やせるわけがないじゃん(笑)

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まあ、分譲 マンション供給がはじまってから40年以上経つが、供給減でマンション価格が上がったことは一度もないから。
もちろん、建築資材高騰でもマンション価格にはほとんど影響ないからね。

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在庫が無くなって動くようじゃ遅すぎだね。

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1か月ちょっとの販売在庫しかないから、秋に入る前にほとんど在庫が無くなるだろう。

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建築労働者不足（爆笑）

さすがにバカすぎるぞ

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2012年からは団塊の世代の年金受給が本格化。
あまり時間は無いよ。

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地震が来てもマンションの建物部分に障害がなかったのでマンションの安全性が証明されたっていう人もいるけど、問題はマンションの高層階に住んでいて地震に遭遇した場合の「恐怖感」だと思うよ。 停電になった場合の高層マンションの不便さと合わせて、当分の間 マンションを購入する人の割合は減るんじゃないかな？ だからマンションの値段は下がらざるを得ないと思うよ。

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労働力不足は全く起こってない。むしろあぶれてる。

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一行レスで買い煽りの連投

営業って底辺だなと、つくづく実感

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消費税が上がって一番困るのはデべ。売れなくなるんだから。
それでも消費税上がると言って今の在庫捌きたいんだろうな。
購入検討者は在庫を買い叩く事しか考えてない。
マンションは土地部分には消費税かからないから、税率アップして売れなくなった物件を買い叩くのもいいかもね。

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中古マンションも消費税かからないね。
買い煽りは苦しいね。

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買い煽りだと思うのは被害妄想、
焦っている証拠じゃないの？

秋口に入ったら買いたくても買えなくなるよ。(笑)

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