ザ・ライオンズ三郷中央 part2

スレチだお(。・ω・。)

５９８さん
この間モデルルームへ行きましたがまだ未定との事。
以前もこの掲示板では話題になっていましたね。
現在三郷中央に住んでおりますが、個人的にあったらいいなと思っているのが、
１００円均一、本屋さんかな。
イトーヨーカドーへ行けば両方ともあるのですがね。
本はマルエツで雑誌などは売っているのですがそんなに品揃えもないんですよね。

通勤ラッシュ避けるためには、早く行くか遅く行くか二択になるが、後者がいいからフレックスを求めるやつは、早起きが嫌だからって甘ったれているという話
フレックスって通勤ラッシュ避けるためだけの制度じゃないよね

話題変えますが
つくばTXから日比谷線に乗り換えるには
北千住と秋葉原とでは
どちらがスムーズですか？
南千住っいう方法もありましたね

朝夕と昼間では違いそうですが…
体験談ください

現在、八潮から人形町まで出てますが、いろいろ試した結果、北千住乗り換えが時間的にもコスト的にもベストと思います。
日比谷線は混むので、朝、余裕をとれる方なら、始発に座って会社に向かうのがいいと思いますよ。

秋葉原は日比谷線もTXも地下で一旦地上に上がらないとだめだからめんどくさいよ。
地下道でつながってるといいのだけれど…
大体徒歩５分強ぐらいのかかったよ。
けっこういい運動(^_^;)走るとおそらく急病人発生でしょう…
北千住ならばTXホームから下方向に階段ダッシュして左にコーナーきって改札抜けて日比谷の階段を更に下るS字コースです。
所要時間徒歩で３分、ダッシュで１～２分だね。
あと豆知識で銀座線使うならTXは浅草が便利だよ☆
最寄りの田原町までフラットコースで徒歩５分。

606さん、607さん

日比谷線は北千住の乗り換え、
銀座線は浅草(新情報で意外でした)乗り換え、

普段は日比谷線ですが、銀座線もたまに朝利用するので助かりました。

ありがとうございました。

今までのⅠ街区は、（保留地）だけの表記だったのに
Ⅱ街区には、（保留地）(地番)の両方が表記されています。

Ⅱ街区には地番が確定している場所があるのかな？？

乗り換えについて自分も参考になりました。
ありがとうございました。
北千住、路線が多いから乗り換え面倒かと思いきや、
意外と近く同士だったんですねー

南口にパチンコ店申請中

昨日、におどり公園で行われたmisato styleに行ってきました。

今年で4回目で、自分は2回目と4回目に行きましたが、2回目に比べて
人がかなり増えていてびっくり。

人がだんだん増えていることに再実感しました

misato styleって何！？と思いましてググってみました
ジャズのお祭り的なものなんですね
なんだかすてきです
オープンカフェもあるなんていいですねー

いいですね。
ジャズのお祭りとかおしゃれだし、ちょっとカフェとかで休めたりするのであれば楽しいんじゃないでしょうか。

人が多く集まるお祭りとかは結構好きなので近くで行われるといいなぁ、って思います。

昨日お祭りへ行ってきました。
つくばエクスプレス沿線のご当地グルメなどのお店がたくさん出ていて
普通のお祭りとはちょっと違った雰囲気のものでした。
ジャズもすごくよかったです。
確かに昨年行った友人が今年はすごい人だと言っていました。
年々有名になっていくのですかね。
三郷グルメの小松菜を使ったお店が多くでていました。

>615 さん
結構お祭り行かれた方多いみたいですね。

ジャズの演奏とかもあったみたいで非常に楽しそうでした。

私は今年はいけませんでしたが（・・。

最寄で楽しいイベントがあると住んでて楽しいよね
個人的にはTXと関東鉄道の秋のイベントが好きだ　たまに関鉄乗ると田んぼの中の一本線路に感動する
流山電鉄もあるし鉄には魅力のスポットに行きやすい

行きました！
生ビール300円！安い！
こじんまりしたお祭りでしたが、とてもよかったです。
冷たいおうどんも美味しかった！

ライオンズ買う人はああいう雰囲気が好きな方が多いのでしょうね、

618さん
私も初参加だったのですが、地元でよくやる盆踊りとは違った雰囲気ですごくよかったですね。
ただ子供向けのものがなかったので、ヨーヨー釣りなど位あったらさらによかったのに
と思いました。
ろうそくで夢と書いてあったのですが、いまいち横からだとわからなかったので
再来年ライオンズからだと、におどり公園を上からみる感じになるのでキレイにみえるでしょうね。

秋にはまたにおどり公園でカヌーなどに乗れるイベントがあるみたいです！

八潮よりマシ程度の駅だな

土壌調査の結果、三郷はヤバイですよ

http://www.radiationdefense.jp/investigation/metropolitan

地図
http://doc.radiationdefense.jp/dojyou_map.pdf

調査結果
http://doc.radiationdefense.jp/dojyou1.pdf

Ａ棟Ｂ棟に入居した後も、Ｃ棟の工事が行われるということなのでしょうか？

そうではないでしょうか？
Ａ棟B棟より１年は入居時期が遅いので、工事はしているかと思いますよ。

>>639さん
今のところホームページをみると、Ⅰ街区の入居予定が平成24年9月28日、
Ⅱ街区は平成25年2月8日になっていますね。
友人がここのマンションを契約したのですが、地震の影響で入居予定が３ヶ月ずれこんだとか。
でも３ヶ月という事は１２月ですよね。年末バタバタっと引越しする人が多いのかな。

納品の遅れも落ち着き、回復の兆しが見えてきました。
と、書いてあるものがありました。
もしかしたら、遅れないかもしれない。やはり遅れるかもしれない。というところでしょう。
自分の都合上、年度変わりの頃がいいです。
子供の学校事情があって…それは無理な話すが。

これからオール電化は厳しいですよ

値上げ不可避
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110809-00000594-san-bus_all

別に厳しかねえだろ、電気料金＋ガス料金のダブル支払いよりも値上げしてもオール電化の方がまだ安くすむよ。
放射能やら電気料金値上げやら話題ばらまいてキャンセル住戸狙ってんじゃねーよ。

621さんと643さん同一人物なら親切心からの情報とは考えにくいですね。
光熱費は一長一短有りますが、少々高くとも万一のリスク考えるなら私はオール電化をえらびます。
少量でしょうが水がストック出来る可能性あり。火事発生率の低下等がメリットと思います。
キャンセルは狙わなくてもＣ棟これから販売ですから同業他社さんが、わざわざご親切に情報提供して
頂いてるのでは？

そんな親切心は不要ですから～

正直タワー棟は買いたかったなぁ

各戸に設置されるタンクの水は
非常用にも使用出来るらしいです。

＞＞Ⅰ街区の入居予定が平成24年9月28日

住宅ローン控除って、平成24年度から受けられるんですか？
もし３ヶ月伸びて１２月になったら、どうなるんですか

どうしてタワーがいいと思われたのでしょうか？

651さん
B棟に契約されたけど…というところでしょうか？

B棟やＣ棟の最上階にという案は厳しいですか？

６４４さん
以前オール電化のマンションに住んでいました。今はガスなのですが、光熱費は
断然オール電化の方が安いですね。
ま、オール電化の割引が適用される夜に洗濯物をしてしまったりしていたのも
あるかとは思うのですが。

電気はガスと比べて復旧が早いので
災害に対して強いですよね。
ガス・電気併用だとしても、
結局電気がないとガスを使うもののスイッチが入らなかったりしますし。
今は逆風かもしれないですが、
トータルで見るとオール電化も悪くないと思います。

＞６４１さん
１街区の入居予定日ですが、3ヶ月ズレるのは確定ではなく、「可能性があるのでその際は了承して下さい」という内容の説明を大京から受けて、それに捺印を求められたっというところです。
ちなみに営業の方の説明では、滞る原因になりそうなのは震災の影響で浴槽やガラスなどのインテリア関係の資材調達で、現時点の建設に影響を与えてはいないようです。

この説明を受けたのも4月の話ですし、素材製造業に携わる契約者としての個人的な見解ですが、サプライチェーンが混乱していた4月頃ならいざ知らず、問題となってる資材が必要になるのは今からでも半年以上先ですから、殆ど影響ないと踏んでます。

まあ「日本の製造業を舐めるな！」ってとこですか。

窯業資材を扱う商社の友人に聞いたところ生コンクリート等が入手出来ないために此方のマンション
に限らず工期は遅れほぼ無いと話してました。計画停電絡みで1～2日は供給出来なかった現場有った
ようですが三郷中央が該当したかは不明です。計画停電が行われる可能性が低くなった今の時点では
窯業系材料は問題なさそうですが、鳶、土工事のスタッフが震災地に流れ職人不足とは言ってました。
鉄筋、型枠などが間に合えば躯体工事は順調に進むと思われます。
昨日、別の友人と話ししてたら家具類が遅れたと言ってました。そこは来週完成ですので来年後半は
問題ないとおもいますよ。

三郷市は関東で最も放射性セシウムに汚染された土壌
チェルノブイリでいうと一時移住区域（義務的移住区域）に相当することが判明
http://www.ustream.tv/recorded/16513922
http://www.radiationdefense.jp/investigation/metropolitan

おおたかの森SCが売上好調で増床するみたいだから、ここも集客できそうなのにね。
早く造らないと置いていかれちゃうよ。
デベさんお願いします。

三郷中央は記載されてないので大丈夫だね

鳶や土木スタッフが被災地に行っていて人手不足なら
しょうがないかな。。。って感じはしますね。
優先順位的にはあちらが先ですから。
ただお子さんがいるご家庭にとっては入居時期ってかなり大きな問題ですよね。

一街区の場合、二ヶ月遅れ（根拠無し）なら
引越し考慮しても同一年に入居できるから
（住宅ローン減税に影響ないし）いいとしても
二街区の場合、二ヶ月遅れ（根拠無し）だと
年度がかわるので子供の転校など
影響がありそうですね

可能な限り、当初予定工期で頑張って欲しいですね

遅れる可能性があるだけですので、
一応元々の工期でいくのですよね？
うちは子供がいるので年度が替わるのは困っちゃいますね…。
学校始まったばかりだと思ったら転校じゃあんまりですよね。

お子さんの学校等心配ですよね。躯体工事は立ち上がりの状況から見て
多分大きく施工遅延するとは思えませんが、猛暑続きで職人さんがお盆
休みで田舎に帰っても予定通りに戻って来ないために人が足りなかったり
（このＧＣさんクラスならそんなことはないのかな）台風や大雨等が続く
と工期遅れの原因になりますが３か月も遅延する事はまずないでしょうね。
震災での影響も限定的なものとなっていると思われますし。発注者とＧＣ
さんがどのような条件で契約交わしてるか分りませんが、発注者に引き渡
しが遅れると多額のペナルティをＧＣは払わなければなりません。引き渡
し遅れそうな場合は、他の現場から応援で職人さんや職員も応援増員しま
す。時には所長クラスまで応援に来ます。
デベさんも３カ月遅延可能性有りに承諾印とるのは万が一にでも入居が遅れ
クレームつけられたら困るので最悪のケースを考えてのものです。
一個人の意見です。ご参考まで。

ただ、今のご時勢震災があって日本が大変なのに後期の遅延くらいで目くじら立てるなんてという風潮はあるかも。
それとは別でしょという気もするけど、震災による諸影響を理由にされたら文句なんてとても言えないよ。
栃木方面をドライブしたら未だに屋根瓦が修理できなくてブルーシートのままの家を何軒も見たし、けっこう深刻だよね。

震災を理由に遅れるのは、うちは問題ないです。
やはり焦って雑にされたりする方がお好みではないです～

この物件は大臣認定だったか建設住宅性能評価取得予定だったと記憶にあります。
これは第三者機関の中間検査他、厳しく管理されるはずですから（構造物は図面
通りに作るので雑には造れません。施工不良なら検査で引っかかります）雑との
意味は仕上げの事を言われているのであれば内装のクロスとかでしょうかね？物
件引き渡し後も一年、二年検査などの不具合部分の手直しもありますし決められ
た時期でなくともクロスのはがれや床のきしみ音、扉の開閉不良、コンクリート
の爆裂、他色々な不具合有ればすぐに補修対応してもらえます。大規模マンショ
ンの場合は多分半年～１年間位はクレーム対応できる建設会社社員が残っている
か、何かと手直しや相談等で毎日来ているものです。作業工程が十分にあっても
不具合は何か出てきますよ。大手の会社が手掛ける案件は多少販売価格高い設定
になっていると思いますが、クレーム対応はしっかりしていますし安心です。ど
うしても納得いかない場合には、評価住宅を取得した物件なら住宅紛争審査会に
申し入れれば一万円で仲裁してくれますよ。もちろん保証期限切れたものは駄目
ですよ。
工期よりも施工者の管理がしっかりしていれば大丈夫と思います。これだけの物
件ですから優秀な所長、次席、三席が来ていると信じましょう！

心配しすぎ。
この物件に大京がどんだけ力を入れてると思ってんだよ。
人が作ったもんは１００％じゃないんだから細かい不備なんかでてくるのはあたりまえ。
いちいち心配すんな

建設工事やデベロッパーのやり方知らない人が殆どだし心配されるんでしょ。
家庭の事情も色々ありますしね。
大京さんはオリックスの関連会社になり、実際はオリックスさんが力入れてるんですよ。
だからオリックスの販売物件は確かサンクタスシリーズになりますが、今回は知名度の高い
ザ・ライオンズの名前になっていると思います。
大京さんは販売だけに専念し全体はオリックスさんが仕切っているはずですよ。
売主・大京、オリックスとなってますがモデルルームにオリックスの販売員はいないと思いますよ。多分！

ここだったら駅から遠いけど、価格でレーベンさん選んだ方がいいかな？

仕様や、かかわっている居る会社、地震怖い人は中層でも免震構造の三郷中央。
駅から遠くても、価格重視で見た目と仕様等に納得出来るならレーベン？

レーベンリヴァーレのこと？
まあ価格は安いですが…
あれは八潮駅までバス圏ですから、比較対象ではないでしょう？
ちなみに自転車ですと、中川と渡るのに潮止橋を渡らないといけないので、雨天時に自転車で渡るのは現実的ではないでしょう。

どうみても三郷中央でしょう。
㈱○○○レーベン様？

駅前交番は２４時間になることはないのでしょうかね？

今は日勤なんですか？２４時間お巡りさんいてくれると安心感ありますね。
本件詳しい方、前例などご存じな方、教えて下さいませんか？

以前にもここで少し話題になったのですが…
今は日中のみだそうです

こんばんわ
土佐犬です(＝⌒▽⌒＝)

新曲ができたのでお聴き頂きたく…
宜しくお願いしますです～( ・д・)/－－＝≡(((卍


http://www.youtube.com/watch?v=zofM6pheufI

レーベンさんのモデルルームから人が出てきたところ見たことないです。
苦労しているんでしょうね。
価格をもとめるなら、、どうぞ！って感じですね。
競合にもならなそうですが。

別に競争してるわけじゃないんだよ。
それぞれが、それぞれの生活スタイルにあった住居を購入するんだから別にライオンズがいいとかレーベンがいいとか関係ねーんじゃねえの？？
気の小さな人間が勝手にブランドこだわって優越つけて、気を大きく見せてるだけ。たかだかマンションで…
情けないし、真剣に購入を考えてる住民に失礼だし、うっとおしいね、そういうの。

＞＞６６５さん
３ヶ月たって万が一まだ遅れる様な事があった場合キャンセルしても
手付金はかえってくるといわれた様です。
ま、これだけまってキャンセルする人はいなと思いますがね。
　

三ヶ月工期遅延したら、ＧＣがデベに支払う遅延損害金はすごい金額になりますよ。
買う身に成れば、折角購入決めたのに予定引き渡しの１～２カ月前に遅れると
言われてもキャンセルしないでしょうね。私もしないと思います。。
三ヶ月も遅延するなら躯体生コンクリート打ち終わった時点で分かります。
遅れる場合デベさんがどの時点で購入者に説明するかですね。
手付金戻るのは当たり前で、違約金と言いだす方も中にはいらっしゃるでしょうね。
ですから安全に安全を見て三ヶ月なんですよ。
よって３カ月以上の遅れは特別な理由以外ないでしょう。

６７６さん
今、三郷中央に住んでいます。娘が通っている小学校からたまに
犯罪情報などのメールが来るのですがたまに変質者などはでる様です。
でもいつも決まった場所、夕方なので同一犯人ではないかと言われています。
その他は私の知っている限りでは最近目立った犯罪などは聞きません。
ちなみに三郷中央の交番は２３時には誰もいなくなってしまいます。
ライオンズなどができて人口が多くなれば変わるかもしれませんね。

三郷市の警察、交番などの数は全国で８０５カ所中７７３位とマンションの情報サイトに出てました。
人口と連動してないんですね。平和な町だからの理由ならうれしいランキングですが。

三郷は人口の割に警察署がない。
いつまでも「昔の三郷」でいる。時代について行ってない

確かに警察の比率は治安がいいから、という理由なら全く問題がないのですが、実際のところはどうなんでしょうね。

どこの町も絶対はありませんが、なるべくなら治安がいいところに住みたいです。

６８６さん
そうですね。子供がいると余計治安がいい所がいいと思ってしまいます。
このマンションの子供達が通う事になる新和小学校は、集団登校です。
地元のボランティアのお年寄りの方達が行き帰り一緒についていってくれたり、
お母さん達も交代で朝信号にたったり、夏休みなどは夕方巡回パトロールをしたりと
子供達を街全体で守っています。

集団登校ですか。通学に関しては非常に安心ですね。

朝信号とかに立って見ててくれるというのは、やる側は大変かもしれませんが、非常に親としては安心できるのでいいんじゃないでしょうか。

＞＞688さん
三郷中央付近は車の量が少ない分、猛スピードで走っている車が結構いるので
かえって怖いです。
まだ渋滞していてのろのろ運転の車が多い方が安心かな。
集団登校する事によって縦のコミュニュケーションもできますしありがたいです。
ボランティアでついてくれる片達も子供の顔を覚えてくれて、学校の行き帰りだけではなく
声をかけてくれるので安心ですよ。

交通量が少ない所は確かに死亡交通事故が多かったりとちょっと心配ですね。

車自体の流れは対応しようがないので、集団登校とか呼びかけで安全に登校するしかないのでしょうが・・・・。

集団登校だと安心ってのもまた違うような
不審人物に対しての対策にはなるけど、交通事故があったら集団で巻き込まれちゃう事態だってよく耳にするし・・・
みんながそうとは言わないが、集団になるとふざけあって逆に危険だったりするし
家庭と学校でしっかり交通ルールを覚えさせる事が大事だよ
田舎の子ほど横に広がって歩くもんだ

田舎の子に失礼ｗ

＞691
最後の一文がちょっと余計かな（汗）

でも集団登校って少なくとも犯罪からは身を守ることができるからいいのでは！？
PTAで見守り当番とかはないのかな？
そういうのがあるとより安心。

地域のボランティアさんが現状でいるのはすごく心強いですよね。

なぜ話題になっていないか疑問ですが、
Ｃ棟に三郷市の子育て施設が入ることが決まりましたね。
この物件に関しては非常に重要なことではないかと。
ちなみに、ＳＵＵＭＯに２０１３年８月上旬と載っていました。
キッズルームはどうなるのでしょうか？

キッズルームはあくまでも、子供を遊ばせるだけで住んでいる人が使うものでしょう。
子育て施設は保育園や託児所でもなくて、公的なコミュニケーションをはかるところになるのではないか？と、以前に話題になりましたよ…確か。
不確かですみません

６９３さん
ここはPTAの方で行き帰り、横断歩道で交代でお母さんが立っていますよ。

以前私が住んでいる所の近くの小学校は、ボランティアの人もいなければ、
PTAの人も立っていないし、横断歩道などにも誰も立っておらず怖いなと
いつも思っていました。
学校の近くの１箇所だけ、みどりのおばさんがいた程度。

それに比べるとここはボランティアの人が１人だけではなく、登校班によっては３人位
ついていてくれます。
６９１さんが言っている、横に広がって歩いている姿は１度もみた事ありません。
基本１列になって歩きます。ま、小学生なので楽しそうに列が崩れている事は
ありますがね。
大人の目があるないで犯罪は必ず減りますから本当ありがたいです。

Ｃ棟ってどのくらいの価格になるんですかね？？

Ｂ棟ロータリー側と変わらないのかな・・・

三郷中央の駅にファミリーマートができました。
いままでam pmだったのですが、何だか駅のキヨスク程度のもの
だったので、今回ファミリーマートは小さいながらも
色々売っていて便利そうです。
２３時までしかやっていないのがちょっと残念なところですがね。

子育て施設の内容ってまだ決まってないのかな？
どうせ専業主婦の交流場になるんだから自分には関係ないって働くママさんが鼻息荒くしてたのここだっけ？
子育て関連の施設が入る話になると大抵そういう流れになるけど、
せっかくなら地域の児童福祉の拠点みたいになるといいのに。

ファミマは入居が始まる頃に24時間体制になるだろうから、まだしばらくはこの状態だろう。

子育て支援以外の店舗は、まだ決まらんのかいな？

ブランズの一階に入った店舗はなんや？

ファミマは駅の中だから２４時間は無理だと思いますよ

マンション内の店舗と言うものは、一般的に賃貸が多いのでしょうか？
ここはどうなのでしょう。

なるほど！それは初耳です。

７００さん
ブランズの一階に入った店舗はLED照明のショールームですよ！
LED　BOXという名前のお店です。
個人的にはもっと身近なものが買えるお店がよかったのですがね。
ライオンズに入る店舗に期待します。

705はん おおきに！
ショールームってか！ どないなんやろ？
ライオンズの店舗に期待して
関西転勤族の候補にいれたろかいな
ほんまに

７０６さん
ショールームといっても、中に気軽に入れる様な雰囲気ではありません。
奥に事務所があって手前に商品が置いてあるのですが、
一般の方対象ではなく、事務所に来た人がみるといった感じの様な。
LED照明は節電がうたわれている今かなり話題になっているので
タイムリーに店舗ができたなと思います。

道路整備は行われているのでしょうか？
以前、MS帰りにちょっと走るとすぐ細い道になった記憶がありました。

708さん
三郷中央は確かに少し車で走ると、田んぼ道があったり細い道が多いです。
でもそこを通ると新三郷まで渋滞なしの近道であったり、
途中で新鮮野菜が売っていたりと発見がいろいろあって面白いですよ！

大京　ライオンズマンションで欠陥発覚
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20110828-00000354-fnn-soc...

私もこのニュースをみてびっくりしましたが、かえってこんなニュースが出て
しまった後は施工もいままで以上に丁寧に慎重になるのではないかなと
思っています。

土曜日の日２０時頃たまたま三郷中央を車で通ったのですが、地元の方達が
数名パトロールしていました。

ここはかなり治安が悪いそうで、そのためにパトロールしていたのでしょうね

治安は本当に悪いですからね。
自分自身で守らないと。

このマンションを買った人は、強制的に自衛団に参加するんじゃないのかな？
それも嫌だな。

>713
自治会で持ち回りのパトロールとか面倒そうｗ

ここは駅近だけで、車無いと不便だし、治安は悪いし、将来の発展も微妙。

名前に「ザ」でも付けて何かしら付加価値付けないと、どうしようもなかったんだろうね

噂するほど治安悪くないと思うけどね。確かに自販機放火があったり近隣で車上荒らしは過去あったけど、夜出歩けない程危険なことはないけどね。
もっともそんなに危惧するんなら住まなければいい話なんだが…
ぐちゃぐちゃ言う割に結局皆越して来るんでしょ？？？
町内会のパトロールもそれだけ町内会が機能してるってことじゃないの？やれ「危険だ」「治安が悪い」だの言う割には自分らがパトロールするのは「めんどくさい。」矛盾してるよね。
これから住んでいこうとする街を自分らで守ろうという意識がないんだよね。まあこんな掲示板に書き込む連中なんてマンション内でも陰口しかたたかない住民だから、勇気もなにもないクズでしかないんだが…
これだけの規模のマンションだ、いろんな住民がいるよな。新しく住む街を何等かの形で自分自身も守っていきたいけどね。

715さん
自販機放火は高校生グループがつかまりましたよね。
面白半分でやったとか。
私も同感で治安が悪いとは思いません。ここ最近特に大きな
事件なども自販機放火位しか聞きませんからね。

ここの掲示板で以前話題になっていたABS卸売りセンターがこの間テレビに
でていました。リニューアルした後は、まぐろの解体ショーなどもやっています。
テレビにでた次の日に行ったのですがすごい混雑。
駐車場待ちの車の数もすごかったです。
自転車で１０分もかからない場所にあるので、利用価値のあるスーパーだと思います。

確かに一部のごく少数の人間が何かやると、「その地区の治安が悪い」ということでもないですからね。

実際にお互い注意しあってみていれば別になんてことはありませんし、そもそも言うほど治安が悪いか？といわれると、そうでもないような気がします。

まぁ、こればかりは人の主観ですからね。

自販機燃やされる地域が治安悪いって言わないってどれだけですか？

昔住んでいた所は、刺された、犯されたとかありました。
嫌なら住まなきゃいいのです。私も引っ越しました。
住むと決めたら、自分達で意識をしていかないと、同じことを
繰り返すのではないでしょうか？

何年も前にあった高校生のいたずら以外には目立った事件はないんでしょ？十分平和じゃん。

治安が悪いに反論している人はよっぽどの場所で生活していたんですね。

色々情報があるみたいですが結論から言うと721さんが言ってることがすべてなような気がする。

別にどこにでも変なことする人がいるわけだし、要はその比率とか頻度の問題であって、そこで昔問題があったから治安が悪い、とはならないような気がするんだけど。

綾瀬？ドラム缶？コンクリート？JK？

そういう凶悪犯罪者の話を始めたら一番住めないのは東京だよ・・・
全国各地から地方で凶悪事件起こして住めなくなった人が流れてきてるんだし、人口多い分凶悪犯罪の数だって増えるんだから

ただ事件が起きて悪いイメージが付いてしまったことは否めない
でもそれと実際に住環境が悪いかとは別だからね
桶川在住の知人が、住んでる場所言っただけで心配がられたり気の毒がられたりするけどもう慣れたって言ってたな～

まあコンクリート事件は、三郷は被害受けた側じゃん。
治安の悪い足立区から埼玉に進出してきた訳だし
あの事件の例は、三郷が治安悪い根拠にはならないでしょ

>725さん
確かに実際そうですね。イメージって結構大事ですが、一度ついてしまうと中々抜けないものですし。人によって受ける印象は結構違いますからね。気にしない人にとっては全然問題ないんでしょうが、真剣質な人が過敏に反応してしまう気持ちもわからないではないです。

まぁ、言うほど治安が悪いわけでもないのかな。

実際掲示板とニュース以外に治安調べる方法もないし。

近くに住んでいる知り合いでもいれば聞けばわかる話なんだろうけど。

７２８さん
三郷中央に友人が小さな頃から住んでいます。治安について聞いたら、記憶に残る
大きな事件はないという事でした。ディサービスの車が川に落ちてしまったとか、
事件ではなく事故なら大きなものはあった様ですが。
ただまったく犯罪が今までないという地域はないでしょうね。
三郷中央は治安に関して心配しなくてもいいのではないでしょうか。
ライオンズが出来れば、人の目も多くなりますしね。

ここはアメリカじゃないけど、凶悪犯罪発生率はアメリカの何十分の一です。
日本は世界的に見ても安全な国ですよ。

別にアメリカまで引き合いに出さなくてもいいよ～
そこまで議論するほどのこと？
駅が出来るまで人の流れ自体がそんなに無かったんだから治安以前の問題だよ
人がいないと悪くなりようが無い


話は変わるけど、90平米の間取りにWICが無くてがっかり
全体的に収納が少ないよ
これじゃ購入する家具が増えてしまうじゃないか

4ＬＤＫ必要ないなら３ＬＤＫに変更もしくは4ＬＤＫでどこかの部屋少し小さくしてＷＩＣ
を造って貰えば如何ですか？
4ＬＤＫは3ＬＤＫ無料変更プラン無かったですか？
カスタムオーダーだと造作大工費は結構すると思いますよ。
私は整箪笥等をなるべく置きたくなかったので一部屋減らしてＬＤＫ大きくして収納部屋を
造る段取りで打ち合わせてますよ。

駅近といってもここは車が無いと不便なのに、なんで駐車場１００％にしなかったのでしょうか。

契約者板でも駐車場の抽選話ありましたが、外れたら自分の中で物件価値下がりませんかね。

都内と違って車の保有率や利用率も多いのに、部屋より先に駐車場埋まったら売れなくなるのでは？

ま～確かに駐車場は１００％でもよかった気がしますね。

ただ、駅が近いって理由でそうならなかったんだと思いますが。

数はあれば便利だとは思いますけどね。

きっと１００％駐車場がないから、その変わりにカーシェアリングシステムが
あるのでしょうね。
友達もカーシェアリングシステムがあるマンションを購入した時に車は手放していました。
たまにしか乗らないご家庭なら、維持費など考えればカーシェアリングシステムを
利用したほうがいいでしょうね。
ただやはり週末、雨が突然降ったときなど、必要な時ってやはり集中してしまうのかな。

駐車場何％分あるかわかりますか？？

確か70％だったと思います。
私も心配で確認しましたが、大丈夫でしょと言われ安心して数字がはっきり記憶に残ってません。
不確かな情報で申し訳ありませんがご参考になれば。
木曜日にスタッフに聞くのが一番ですね。

駐車場は、住宅用が328台で、その内2台はカーシェア用だったような気がします。

全部で424世帯ですからやはり１００％ではありませんね。
今日三郷中央の駅を通りました。駅前のバスターミナルには何台かの
防犯カメラがありました。
街全体に防犯カメラがついている所もあるので、バスターミナルだけではなく
何箇所かについていれば安心なのにな。

もうちょっと徒歩圏が充実する目処が立ったら思い切って車も手放せるんでしょうが今の状況じゃちょっと、ですね。
先々手放せるようになればそれでいいとも言えますが、自分の周囲にカーレスの家庭が思い当たらないことを考えるとちょっと心配はあります。
車要らずの生活なんてまだまだ一部の都心の話だろうと思ってます、はい、田舎者です・・・

また駅前に老人ホーム建設か。。。

銀行の後ろにありますよね？
高速から、駅に向かう途中にも…
まだ出来るんですか？
なんでしょう？……………これも計画なんですかね？

＞＞７４２さん
ベストライフの横に出来た建物は高齢者専用賃貸住宅です。
学研グループがやっている様ですね。
下はディサービスになるとか。総戸数60戸の住宅です。
９月開園となっていますが、まだ誰も住まわれていない様ですね。

A棟の100平米部屋を契約した者ですが、キッチンはアイランドタイプで、
吊戸棚は標準に取付けてありません。収納と油汚れのことを考えて、
どうも吊戸棚をオプションに取り付けたいと思っており、でも取付けたら
アイランドキチンの良さは無くなると設計変更担当の方に言われました。
どうしたらいいか、ちょっと悩みます……

三郷中央駅付近の放射能の測定って出ていますか？三郷市の中でも三郷中央駅付近はより低地な方ですよね。
雨水が流れてきて溜まり易い気がしまして。

>744
そういう相談は契約板へどうぞ

サンデー毎日に名指しで掲載されちゃったのもあって腰が引けてる人もいるんじゃ＜放射能関連
いろんな意味で、震災後は不動産買うのが難しくなっちゃったなと思う。
個人的に測定している専門家が、役所が発表する数値はいつ見ても自分の計測値より低いと言ったりしてるし役所の発表も鵜呑みに出来るかどうか。
小さい子がいる家庭だと結構真剣に三郷から出ようかとか考えてる人もいたり、どっちかの実家が県外だと帰って来いコールで夫婦喧嘩とかネットでも目にするし実際に伝え聞きでもそういう話を聞いた。

自分はもういい年だから諦めもつくが、小さい子抱えた家庭は色々気になるよね。
このマンションも年齢層高くなるのかなあ。

ここもスーパーホットスポットだよ。
既に具合の悪くなった人も出ています。
子供のためにもよしたほうがいい。

地震時に困る高層マンション、オール電化。
犯罪多発地域。

３重苦ですよ・・・。

ここに入るテナントはまだ決まらないんですか？

具合悪くなったって、何が原因ですか？
どういう様に具合悪くなったか、詳細を
教えてください。

老人に優しい街になればいいんだよ中央は。セレモニーホールなんかはちょっとカンベンだけどな。
ほったらかしておくとすぐ放射能モンスターで荒らされるなー、まるで秋のブタクサみたいな感じだね。
きっと心配でやり場がなくてこの掲示板に思いを寄せてるんだろう。かわいそうに…
自分で勝手に計測なり自己判断して自分勝手に単独行動するのが本当は一番危険なんだけどね。
これ、集団生活でも軍隊でも常識。

中央も線量が高いとしても、タワマンなら逆に地表面から離れていて良いのではw実際自治体が測定している高さは20m（今は違うのか）だから線量低い出るって叩かれてたしw

＞＞７５０さん
テナントはまだ決まっていない様ですが（もしかしたらもう決まっているけど発表に
なっていないのかも）、三郷中央の駅のすぐ近くにスーパーができる事が確定された様です。
近くに安いスーパーは出来ると、競合して色々安くなるのでうれしいです。

754みたいなでたらめの情報はいったいどこから来るんだろう。

どうしてでたらめの情報と分るんですか？
確定とは書いてありますが決定とは書いてないですよね。
建築確認却下したとか755さんが当事者なら納得できますが。
新しいスーパー出店情報喜んでたのに少しがかりに成るかもですね。

ヤオコーってきいたけど

でたらめと思っても、聞き方ってのがありますからね～
遠回しにうまく聞いた方が、ご自身も受けなくていい非難を浴びなくて
すみますからね～

不安要素があり、自分にとってこの物件が気に入らないのであるならば、自らの候補から外せばいいだけです。

７４９さんの様な方は、この物件のマイナス情報を書くことによって、利益がある方なのでしょうか？

何人の方が書き込んでいるか分かりませんが。

ヤオコーって高いのでしょうか？

洗面台と水栓をどちらにするか悩みます…

どちらが使い勝手いいのでしょうか？

洗面台は洗い勝手のいい方にしました。
水洗は蛇口がリフトアップする方にしました。そうすると、鏡が１０センチ下がなくなるそうです。
収納がちょっぴり減るかも？

契約者・入居者の方で相談されてみてはいかがですか？
私も興味あります。

７５５さん
こちらのマンションギャラリーの方に聞いた情報ですので確かです。
どこのスーパーかは名前はでませんでしたけど。
マルエツも高いイメージはありますが、午後になると食パンが半額に
なったり、夕方は魚やお肉も安くなったりしますから使い様によっては
かなりお買い得に買い物ができます。

店舗を聞いた者です。教えてくださった皆さんありがとうございます。

マルエツだけだと競争原理が働かないので、スーパーは大歓迎です。
ヤオコーは中堅ですが、最近注目されてるスーパーですよ。
ヤオコーではまだ買い物したことはありませんけど。

ヤオコーが来るなんて埼玉県のホームページにも載ってないよ。
営業に適当なこと言われたんだろ。

1年前からヤオコーってレスでてるよ。
出店するなら県や市に届けるからまだ噂段階でしょ。。。

まぁ、住む側、検討している側としては便利になる分には問題ないですからね。

スーパーとか近くにあったらやっぱり便利だと思うし。

ヤオコーいいですね。
実家の近くにあるけど手頃で結構いいですよ。お惣菜もおいしいし。
地域に2店舗はスーパーあると安定してていいですよね。ここならどっちかが潰れちゃうようなこともなく順調な人口増加も望める場所ですし。

770様

762です。頑張ってくださいね。

>>760さん
実家のの近くにヤオコーがあってよく利用しています。ヤオコーは値段は普通ですが
野菜や魚などがとても新鮮です。
プライベートブランド商品もあるのでそういったものは値段も安く色々活用できます。
お惣菜などはいつも揚げたてのものが売っていたりするので
一人暮らしの人などは便利ではないでしょうか。

ヤオコーどのあたりに出来るんでしょうね？でたらめとの情報も有ったのでゼネコンが積算見積もり
してるか調べてみましたが、私の調べた中では材料見積もりは入ってないようですね。
時期が先なのか特命発注で延べ床からざっくり見積もりで着工待ちか。
皆さんの評判も良さそうだし実現してほしいですね。

773さん
営業の方の話だと、三郷中央の駅のすぐ横にあるセンターマークスの横にある
今何もない広場だとか。
去年あたり道も舗装されて、お米やさんの方へぬけられる様になったんですよね。

あそこは、確か建てられる条件があって、１Ｆが店舗で２Ｆ以上は住居だった気が。。。
商店街を誘致するので区画もかなり細かく分割しているので、大きい建物、スーパー含め建てれないと思いますが。

じゃあ本格的に商店街計画を進めるんですね。まだまだ車中心の世帯が多い三郷だけにこの計画が成功するのか期待と不安・・・といったところです。ゴーストタウン化しなければよいのですが。

７７５さん
商店街ができるとも聞いた事があります。
商店街に入る店舗は新しくできる店舗なのか、それとも三郷内にすでにある
昔からの店舗が入るのかどちらなのでしょうね。
商店街などができると街全体も活気がでてきていいなと思います。

商店街とかは経営が大変だっていうけど、ぜひ頑張ってほしいなって思います。

ちょっとした買い物にはいいですし、何より町に活気が出る気がしますから。

商店街経営の統計がでていて、売上高が伸びているという商店街は全体のわ
ずか5%に過ぎず、減少しているという商店街は71%にも達しているのが現状だとか。
大型ショッピングセンターなどが次々にできてきた影響があるのでしょうね。
この現状の中商店街ができるという事はすごいですよね。
近くにはちょっといけば、イトーヨーカドー、コストコなどもあるし。
ただ商店街は物販機能のほか、地域コミュニティの中核、地域文化の発信地としての機能
をもつので後者のほうを期待しているのかもしれませんね。

前だったら結構不安だったけど、震災後はやはり地域の連携の大切さを知る機会となったので、それが商店街計画にも反映されるとよいですね。
ただ、自分自身も大きなモールでの買い物に慣れているし小さい商店が近くにあってじゃあどれだけ利用するのか？と思います。車をよく使うというのが一番の理由ですが。ちょっと車を出せば大きい店舗、しかも関東各地からも客を呼べるところが近くに多くあるので心配も残ります。

>>780さん
大型だと全部一箇所で買い物が済んでしまうのでやはり便利ですよね。
それなりに安いとか、いい商品が置いてあるとか、大型店舗にはない
プラスのものがなければお客さんを集めるのには難しいかもしれませんね。
商店街に負けずとマルエツなども安くなるでしょうからね。

台風直撃ですね。三郷中央駅付近は今どうなっているのかな。川が近いのでこういう時にどの程度の影響があるのか気になりますね。

昨日の台風程度なら川はまだ余裕ですよ。タクシー待ちの列と迎えの車でロータリーはひどい混雑だった。

783さん
すごい風と雨で大場川はどうなってしまうか私も心配だったのですが、
海の様なうねりはありましたが、全然水位は余裕でした。
つくばエクスプレスも遅延はでていた様ですが止まる事はなかった様ですね。
自分の最寄の駅に走っている電車が災害時などにも強いとありがたいです。

大場川、水面が高いですよね。
溢れでなかったなら安心しました。

C棟の価格公開されたようですね。南向き日当たり最良だから坪単価はB棟南西向きより更に高くなるて営業から聞いてたが同等かむしろ安いじゃない？どーいうことだろ。。
価格考慮してB棟契約したけど日当たり重視してただけにちと騙された感を覚えるのは私だけでしょうか。。。

板間違えました。契約者スレにリライトします。

三郷市のほうで放射能対策として保育所、学校などの、
子ども達の活動頻度の高い場所から除染作業をやる事が
決定された様です。
小さい子供たちが多く通う保育所から除染作業を行うとか。
園庭の表土を３～５センチ削り新しい土で覆土、砂場については
深さ20センチの砂を除去し新しい砂を入れる作業だとか。

つくばエクスプレスの８両化工事は、準備工事にとどまるのでしょうか？
８両化されると更に便利なると思うのですが。

期待していた10月のダイヤ改正もホームページにも出て無い様ですし
もう少し我慢ですかね？来年秋にダイヤ改正と同時なら嬉しいですが。

（仮称）三井ショッピングパーク ららぽーと新三郷ＡＮＮＥＸ　2011年9月16日着工
　国内最大級の「フォーエバー２１」の出店が決定 !
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2011/09/2011916-48b5.h...

三郷は近年、エリアごとに集中して商業施設が造られてますね。
特に新三郷は凄い規模の開発です。
ただ、通勤面などでは三郷中央が一番将来性のあるエリアだと思います。

今回の台風で川近くは結構怖かったですね。

ある程度大丈夫とわかっていても心配にはなってしまいます。

これで大型モールが新三郷、こちらが地域密着型の商店街というように住み分けできればよいですね。


個人的にはこの近くに大型人気店が出店とかでなくて助かってます。
ちょっと足を伸ばせばある分には便利ですけど、間近にあるとやはり休日の混雑で参ってしまいそうですから、三郷中央は良い住環境を保って欲しいです。

７９４さん
そうですね。新三郷周辺の休日の混雑はすごいですからね。
家の近くがあんなに車が混雑していたら環境的にも嫌ですね。
フォーエバー２１は銀座松坂屋店が閉店する予定らしいので
三郷に進出したのでしょうかね。新三郷にどんどんお店ができるのは
うれしいですね。

それこそ住み分け、人によりけりでいいと思います。
人気スポットの間近に住んでその便利さを享受したいという人もいれば、小ぢんまりとまとまった街がいいという人もいるでしょうし。その選択肢が充実しているのが三郷市となれば自治体全体が活性化します。
あとは三郷駅の付近の古さが目立ちつつある部分を今後どうしていくかなんでしょうね。

797さん
スタバがあったんですね。はじめて知ったのでちょっとびっくりです。
何で三郷駅はあんなに暗い古いイメージなのでしょうね。
三郷中央から三郷駅に向かう歩道もガタガタ道で自転車では走りずらいし。
三郷駅にあるワオシティも閑散としていますね。
すごい暗いイメージだし。

799さん
そんなに変わっているんですね！
ワオシティはカスミはまあまあ人が入っているイメージはありますが、
２階のダイソーでさえあまり人が入っていない様な感じです。
新三郷のメガドンキは結構人が入っている様なのであたりなんじゃないかな。
あんな感じだとちょっと自転車で行けば新三郷だとイトーヨーカドーや
コストコなどもあるしお客さんはそっちへ行ってしまうでしょうね。
三郷あたりに新三郷などの勢いがあれば、三郷中央からも近いので便利なのにな。