東京23区の新築分譲マンション掲示板「『山手線内側の高台』の被害報告と今後の販売価格」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-08-10 02:08:21
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検討しています。

今回の被害はどうでしたか?

また今後の価格水準はどうなるでしょう。

購入検討者としては
今後、不動産市況の下落による販売価格の下落も期待しています。

ポジさん以外にネガさんのご意見もぜひ聞きたいです。

・地盤
・通勤
・教育機関
・医療機関
・治安
・日照
・坂の上り下り
・民 度
・洪水時の被災
・緊急避難場所
・公園
・液状化の心配
・津波の心配
・被災時の食料調達
・被災時の帰宅難民
・被災時の計画停電
・被災時の交通網復旧
・被災時の通信網
・その他なんでも

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【特集スレ】東北地方太平洋沖地震

[スレ作成日時]2011-03-18 10:02:27

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『山手線内側の高台』の被害報告と今後の販売価格

  1. 176 匿名さん

    >>159
    >元住民だが住み心地は悪いよ。

    高台ではなく商業地域か準工業地域に住んでらしたのでは?

  2. 177 匿名さん

    今後の不動産のセールスポイントには「海から○○メートル離れてます。海抜○○メートルなので津波にも安心」というのが入ることだろう。

  3. 178 匿名さん

    「埋立地ではありません」「過去に一度も液状化がありません」

    つか、結局昔からいいとされてるところってことにならない?

  4. 179 匿名さん

    昔から良好な住宅地とされていたところはちゃんと理由があるんだよ。
    いくらデベ関係者が「頭が古い人々」とか言って否定しようとしても、こうやってなにかあればすぐ証明できる。
    でもさすがに今回の地震で、いくら情報に疎い田舎者でも、もう騙されないでしょうね。
    安い埋立地にボッタクリマンションを建てて情報弱者に売りつけてボロもうけするというビジネスモデルはこれで崩壊ですね。

  5. 180 匿名さん

    地盤の安定した津波のこない3階建てぐらいの堅牢な立地の良いマンションがいいな。

  6. 181 匿名さん

    山手線内の旧耐震構造マンションを仲介販売する業者

    「ここの立地は最高です!地盤は問題ないです、室内リノベーションすれば問題無いですよ」

    これも詐欺じゃないの?

  7. 182 匿名さん

    俺の友人は城北の台地上にある築30年のマンションに住んでるが今度の地震でもなんの被害もなく、モノが壊れたりもまったくなかったらしい。
    やっぱり武蔵野台地の上に住むことが最低条件だと思うね。
    海を埋め立てたインチキ陸地なんて問題外だよ。

  8. 183 匿名さん

    >>182

    俺の友人って・・
    痛いとこ突かれて火消しに必死ですね。

    埋め立て地マンション地区の液状化も問題だけど、旧耐震構造も問題なんだよ。

  9. 184 匿名さん

    >山手線内の旧耐震構造マンションを仲介販売する業者

    悪徳の代表ですな

  10. 185 匿名さん

    長周期の法律改正があると、高層業者も悪徳になるんでしょうか?w

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  12. 186 匿名さん

    山手線内の旧耐震構造マンション

    80年前後に造られた都心高台の高級物件は、今の基準も余裕でクリアしていると思われるほど堅牢にできているものも多いらしい。
    うち(築30年、SRC7階建ての3階)もリフォームしたとき、大手ゼネコン出身の建築士が「15階建て並に柱や梁が太い」と驚いていた。しかも建物全体の形状が立方体に近く、縦横万遍なく壁が入っていて、どの向きにも強い、シンメトリカルな形状なので特定の箇所に応力が集中しないということで、地震にはめっぽう強そう。
    それでも阪神大震災をきっかけに管理組合が耐震補強をすると言い出して、1階部分だけだがブレース(筋交い)を増加し、鉄骨が入っているのに座屈防止の柱補強をやったりしてた。
    こういうマンションなら古くても怖くないよ。

  13. 187 匿名さん

    最近あちらこちらで「うちのマンションはなんの被害もない」、だから**地盤がすごいとか、**構造が効いてるとか抜かしてるやつ散見されるけど、一言でいえばみんなプラシーボ効果効き過ぎw

    東京はたかだか震度5だから、現実問題、被害が皆無なのは圧倒的大多数なんだから。

  14. 189 匿名さん

    まぁ、地域として目立った被害があったのは埋立地くらいでしたね。

  15. 191 匿名さん

    やってみたら効果のほどがわかると思います

  16. 192 匿名さん

    >東京はたかだか震度5だから、現実問題、被害が皆無なのは圧倒的大多数なんだから
    そんなたかだか震度5程度の地震でも湾岸埋立地では甚大な被害が出ており、千葉の浦安では今でも断水で大勢の人がお風呂にも入れない生活を続けています。
    埋立地に住むということがいかに愚かなことかよくわかりますね。

  17. 193 匿名さん

    過疎ってるので、支援アゲ。
    要らないスレかー。やっぱし。

  18. 194 匿名さん

    んま、一部の既住民の方は落ち着いた方(=ネット掲示板無用な人)が多いでしょうし、
    無理やり人気をあげようとする必要もないのでしょう。<一部の方を除き。

  19. 195 匿名さん

    多くのスレ主である一部のネガは品の無い捏造デマを続けていますねぇ

  20. 197 匿名さん

    いくら人気を装っても、山の手の内側で死傷者でちゃいましたから・・・

  21. 198 匿名さん

    いくら人気を装っても、住みにくいよ。まあ一度住んでみれば。

  22. 199 匿名さん

    >>197

    九段で死んだのは君と同じ県の県民かな?これは御愁傷さま。
    東京都内は怖いとこだから、もう来ない方がいいよ。

  23. 201 匿名さん

    戸建て密集エリアが火災被害で1番危険。

    消防車も入れないんで火の海だよ。

  24. 203 匿名

    もうこの人は病気

  25. 205 匿名さん

    199ってすごい残忍な人・・

  26. 206 匿名さん

    別に?

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  28. 207 匿名さん

    都心住民じゃないから関係ないって感じだね。
    都心住民にあらずんば人にあらずと思っているのでしょう。

  29. 208 匿名はん

    別に。

  30. 209 匿名さん

    となりに座ってる人が殺されてても、別に、が都心スタイル

  31. 210 匿名さん

    お隣さんが逮捕されるなんて日常茶飯事ですからねぇ
    何せ白昼堂々とクスリが売られているのが高級住宅地の利便性らしいですから

  32. 211 匿名さん

    江東区スタイルだろ?w
    隣の部屋でバラバラにしてトイレ事件。

  33. 212 匿名さん

    いや、そいつは逮捕されてるが、199は未だに都心を闊歩しているということを忘れるな!

  34. 213 匿名さん

    親から何度、山の手内側には足を踏み入れるなと言われたことか

  35. 214 匿名はん

    山手線内側というのは被災時に歩いて帰宅するのに有利(都心部に勤務地や学校があるという前提だが)であり、また高台は地盤が良く地震に強い。実際関東大震災のときには高台と谷部において震度と被害が全く違っていた。神楽坂が関東大震災で被災せず、一時期百貨店が移転してきたのは有名な話。
    とは言え繁華街は火災の心配もあるので、繁華街から少し離れた場所、新宿区では市谷砂土原町周辺、文京区では目白台とか小日向あたりが良さそう。

  36. 215 匿名さん

    209
    別に珍しくないから興味ない

  37. 216 匿名さん

    >>213
    「歌舞伎町は怖いところ」って聞いてる田舎者だろwww
    わかるよwww

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  39. 217 匿名さん

    歌舞伎町なんかより、江東区のほうが怖いぞww

    隣に住んでると、トイレに流されるぞw

  40. 218 匿名さん

    まぁ、あそこは山の手に近かったからなぁ

  41. 219 匿名さん

    山の手の内側ではトイレに流されっぱなしの人間がうようよいるってのが定説

  42. 220 匿名さん

    こわいですね!埋立忌み地は。

  43. 221 匿名さん

    学校でも教えてみたいですよ、危険だから夜歩いちゃいけないって

  44. 222 匿名さん

    江東区がどうなのか別に興味が無いが、内側の高台にまともな人間が住んでいないのは現実。

  45. 223 匿名さん

    すぐ埋立地ネタに走るね、都心ぶってるネガはwww
    それしか情報ないからね。都心の粋なレストランの一つでもあげてみれば?

  46. 224 匿名

    フロリレージュ、ラトラス、ランベリー、VOLOCOSI、ラ・バリック、が2月にいった店でお気に入り。

  47. 225 匿名さん

    全部ラブホですがなwww

  48. by 管理担当

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