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匿名さん
[更新日時] 2011-08-10 02:08:21
検討しています。
今回の被害はどうでしたか？
また今後の価格水準はどうなるでしょう。
購入検討者としては
今後、不動産市況の下落による販売価格の下落も期待しています。
ポジさん以外にネガさんのご意見もぜひ聞きたいです。
・地盤
・通勤
・教育機関
・医療機関
・治安
・日照
・坂の上り下り
・民 度
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・被災時の食料調達
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・被災時の通信網
・その他なんでも
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【特集スレ】東北地方太平洋沖地震
[スレ作成日時]2011-03-18 10:02:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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『山手線内側の高台』の被害報告と今後の販売価格
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176
匿名さん
>>159
＞元住民だが住み心地は悪いよ。
高台ではなく商業地域か準工業地域に住んでらしたのでは？
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177
匿名さん
今後の不動産のセールスポイントには「海から○○メートル離れてます。海抜○○メートルなので津波にも安心」というのが入ることだろう。
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178
匿名さん
「埋立地ではありません」「過去に一度も液状化がありません」
つか、結局昔からいいとされてるところってことにならない？
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179
匿名さん
昔から良好な住宅地とされていたところはちゃんと理由があるんだよ。
いくらデベ関係者が「頭が古い人々」とか言って否定しようとしても、こうやってなにかあればすぐ証明できる。
でもさすがに今回の地震で、いくら情報に疎い田舎者でも、もう騙されないでしょうね。
安い埋立地にボッタクリマンションを建てて情報弱者に売りつけてボロもうけするというビジネスモデルはこれで崩壊ですね。
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180
匿名さん
地盤の安定した津波のこない3階建てぐらいの堅牢な立地の良いマンションがいいな。
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181
匿名さん
山手線内の旧耐震構造マンションを仲介販売する業者
「ここの立地は最高です！地盤は問題ないです、室内リノベーションすれば問題無いですよ」
これも詐欺じゃないの？
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182
匿名さん
俺の友人は城北の台地上にある築30年のマンションに住んでるが今度の地震でもなんの被害もなく、モノが壊れたりもまったくなかったらしい。
やっぱり武蔵野台地の上に住むことが最低条件だと思うね。
海を埋め立てたインチキ陸地なんて問題外だよ。
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183
匿名さん
>>182
俺の友人って・・
痛いとこ突かれて火消しに必死ですね。
埋め立て地マンション地区の液状化も問題だけど、旧耐震構造も問題なんだよ。
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184
匿名さん
>山手線内の旧耐震構造マンションを仲介販売する業者
悪徳の代表ですな
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185
匿名さん
長周期の法律改正があると、高層業者も悪徳になるんでしょうか？ｗ
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186
匿名さん
＞山手線内の旧耐震構造マンション
８０年前後に造られた都心高台の高級物件は、今の基準も余裕でクリアしていると思われるほど堅牢にできているものも多いらしい。
うち（築３０年、ＳＲＣ７階建ての３階）もリフォームしたとき、大手ゼネコン出身の建築士が「１５階建て並に柱や梁が太い」と驚いていた。しかも建物全体の形状が立方体に近く、縦横万遍なく壁が入っていて、どの向きにも強い、シンメトリカルな形状なので特定の箇所に応力が集中しないということで、地震にはめっぽう強そう。
それでも阪神大震災をきっかけに管理組合が耐震補強をすると言い出して、１階部分だけだがブレース（筋交い）を増加し、鉄骨が入っているのに座屈防止の柱補強をやったりしてた。
こういうマンションなら古くても怖くないよ。
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187
匿名さん
最近あちらこちらで「うちのマンションはなんの被害もない」、だから＊＊地盤がすごいとか、＊＊構造が効いてるとか抜かしてるやつ散見されるけど、一言でいえばみんなプラシーボ効果効き過ぎw
東京はたかだか震度５だから、現実問題、被害が皆無なのは圧倒的大多数なんだから。
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189
匿名さん
まぁ、地域として目立った被害があったのは埋立地くらいでしたね。
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191
匿名さん
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192
匿名さん
＞東京はたかだか震度５だから、現実問題、被害が皆無なのは圧倒的大多数なんだから
そんなたかだか震度５程度の地震でも湾岸埋立地では甚大な被害が出ており、千葉の浦安では今でも断水で大勢の人がお風呂にも入れない生活を続けています。
埋立地に住むということがいかに愚かなことかよくわかりますね。
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193
匿名さん
過疎ってるので、支援アゲ。
要らないスレかー。やっぱし。
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194
匿名さん
んま、一部の既住民の方は落ち着いた方（＝ネット掲示板無用な人）が多いでしょうし、
無理やり人気をあげようとする必要もないのでしょう。＜一部の方を除き。
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195
匿名さん
多くのスレ主である一部のネガは品の無い捏造デマを続けていますねぇ
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197
匿名さん
いくら人気を装っても、山の手の内側で死傷者でちゃいましたから・・・
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198
匿名さん
いくら人気を装っても、住みにくいよ。まあ一度住んでみれば。
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