リバーガーデンアリス住民用掲示板

No.21さんと同様に家具やカーテンに目が行き、インテリア雑誌もよく見るようになりました！
本当に楽しみで仕方がないです。
ところで……
昨日知り合いから聞いた話で少し不安なことが。。。
USJが買収され、ＥＴが無くなったと。

USJが買収されたってことは、経営状況があまり良くないってことなんでしょうか。

どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？

ＵＳＪの買収は経営状態が悪いということではないと思いますよ。
入園者数も回復どころか昨年度より上回ってますし、経費節減で収益もアップしています。
今は利益を１００％株主に還元しているので、アトラクションの投資へ回せない状態になってますが
買収により、株式非公開化により、利益をアトラクション投資へ回すことができるとのことです。
今後は、アトラクションの投資を強化すると宣言していて、ＥＴの収束も人気のある新アトラクション導入のためのようです。
大阪市がテーマパークの経営なんてできないし、今後の発展のためには今回の買収は良い方向に
向かっているのではないでしょうか。

新聞などを読む限りでは、２３さんのおっしゃるとおりですよね。
今回の判断への評価は非常に高いみたいなので、経営状態について心配する必要はないと思いますよ！
むしろ、よりUSJが魅力的になって発展する可能性が高まったのではないでしょうか？

だいたい、大阪市が口を出していたら、イマイチピントのずれた方向に経営が行きそうですし…
このあたりの発展だって、市が規制を緩和してから進んだようなものですよね。
おかげでリバーが安く土地を買って、私たちが安くマンションを買えたので万々歳です。
これから映画館や劇場、大型ショッピングセンターなどがどんどんできるといいですね！

No.23さん、No.24さん、どうもありがとうございます！

安心したというか、非常に嬉しいです。
今後のUSJが楽しみなのと同時に周辺の発展に期待ですね。
ショッピングセンターやスーパーが出来れば文句無しですね。
今日、現地に行ってみました！桜の木がまだ小さかったのですが精一杯花を咲かせてました。数年後、もっと豪華な桜の花を咲かせることになるんでしょうね!!
アリスは20階まで出来ていて自分の部屋はどこだろうと数えながら探したりしてきました。
現地に見学に来ている方々がたくさんいらっしゃっていて、相変わらず人気の物件だと改めて感じました。

いつも賑わっているみたいですね。嬉しいですね。どのくらい契約されてるんでしょうか？もう残戸数もわずかですか？

おそらく７割くらいは売れてたと思いますよ。
全部売れてるタイプも数タイプありましたしね。

USJの発展にかかっているので何とか盛り上げていきたいですね。ユニバーサルシティとユニバーサルタワーの間の空き地のシネマコンプレックス建設計画も今は止まってるみたいですがスターライトパレードができて夜までにぎわってるので今後に期待ですね。

インテリア相談会の事前案内が届きましたね～

契約以来すっかりマンション絡みのやることがなかったので、久々に気分が上がりました！
でもきっと、どれも高いんだろうなぁ…価格表の到着が怖いような楽しみなような(^^)
水周りのコーティングと、インテリアミラーが気になります！

うちにはまだ届いてないですね(^_^;)
市内ですが…
届くのを楽しみに待っておきます！

今日聞いてみると、あと80戸程との返事でした。
完成までにはかなり売れるでしょうね。モデルルームから現地へのタクシーの運転手さんも、こんなに賑わっているのは市内で、この物件位だと話してくれました。良い部屋があって良かったです。

インテリア相談会は間取りにちょうど良くコーディネートされたものを斡旋してくれるものですか？お値段的には市価よりもかなり高めですか？できたらちょうど合う棚とか作ってもらいたいです。コーディネートなしで特定の家具や電化製品を共同購入みたいに格安斡旋とかもしてくれるのでしょうか？

カップボードなど、オーダー家具の相談にも乗ってくれるみたいですよ。
価格は、オーダー家具は分かりませんが、ネームプレートやエアコン、エコカラットなど若干お高めな気がしました。
私は相談会までにカーテンや照明の相場を調べておこうと思います。入居時にセットされている、というのは魅力なんですよねぇ…

最大に悩んでいるのがフロアマニキュア！これはするべきか…
した経験のある方がいらっしゃれば、感想など教えてもらえると嬉しいです！

聞いた話ではマニキュアは人気があるみたいですよ。日焼けを防ぐ効果があるとの事です。ただ、費用が馬鹿にならないとも聞きました。お財布と相談じゃないでしょうか。たいしたアドバイスにならなくてすみません。

３３さん、オプションは色々あって迷うと思いますが、基本的に
値段かなり高いと思います。よーく考えてください。
エコカラット　フロアマニキュア　他　検討していたのですが
全部やめてカーテンだけオーダーしました。

もしユトリがあるなら、ローン返済、教育費、などに回すことを
お勧めします。

アドバイスありがとうございます～
確かに高いですよね…当初軽く考えてた予算では、全然足りないんですもん！

35さんはフロアマニキュアされてないということですが、傷の入り具合とかどうでしょう？
私はダークブラウンの床にしたので、傷が目立ちそうな気がして…
ピカピカ床は好きじゃないのですが、こまめにワックスをかけるような性格でもないので、しておいたほうがよいのかなと悩んでます。

できればエコカラットもしたいです～！！防臭効果とデザインがステキ…

相談会当日まで、じっくり頭を冷やさないといけませんね

エコカラットとかフロアマニキュアとかクロスのコーティングとかとっても高いですね。
私は効果があるのかよくわからないし、高すぎるので早くも申し込む気がなくなってしまいましたが・・・。
コーティングとかって、10年後位に張り替えるのとどっちがコストパフォーマンス高いでしょうね？知ってる方いらっしゃったら教えてください。

フロアマニキュアとかコーティングって、てからないですか？コーティングで長持ちしたところで壁紙も色あせてくるでしょうから何年も使ってるともっさり感が出てきそうなので、何十年か単位で流行りの壁紙に張り替えたほうが良いかもしれませんね。

もうすぐインテリア相談会ですね！
色々と気になるものたくさんありますけど
みなさんと同じで金額を見てビックリしています。
相談会当日に色々話を聞いて決めたいと思います。

先日ＯＰＥＮしたパン屋さんに行ってきました。
すごくおいしかったですよ！
少し高めかな？とも思いますが・・・

パン屋さん、評判よいみたいですね。
契約以来なかなか現地に行く機会がないのですが、インテリア相談会の日にでも行ってみようと思います！

オプションはフロアマニキュアとかいろいろ悩んだけど、結局カーテンと照明くらいにしてしまいそうです。
交渉で少しは安くできるといいなぁ～

インテリア相談会は一度きりでしょうか？
この日は都合がつかないので　二度目があればうれしいのですが。

業者さんに連絡して、変更できないか聞いてみては？
それに当日に頼まなくても後から注文でOKと営業さんは言ってましたよ。
向こうは売りたいでしょうから、融通利かせてくれそうな気はしますけどね～

インテリア相談会ってイツですか～？
1ヶ月前に契約しましたが案内状は届いていないです。。(泣)

40さん
照明は電気屋の方が安くないですか？オプションで注文するメリットは何かありましたら教えてください。

No43さん

それは明日です

No.41より

No43です。

あ、明日ですか（￣□￣;)

み、皆さん、楽しんできてください
-=≡≡≡☆－(＞｡＜)

>>44さん
40です。

電気屋さんは品揃えがあんまりよくないのと、大した割引がない気がするんですよ（私の知る限り）。
オプション会で気に入るデザインのものが40％OFFであれば、それでいいかな～って。
それに、先に取り付けておいてもらえると楽だと思って…
パナソニックのショールームでもらった見積りをもって、コイズミ照明で似たようなものがないか探すつもりです。
相談会でよいものがなかったら自力で探すことになるので、もし安くて品揃えのよい電気屋さんがあれば、ぜひ教えてください～

47さん
ありがとうございます。確かにヨドバシでも照明の品揃えは良くないですよね。リビングはシャンデリアてまではいかなくてもちょっといい感じのにしたいのと和室も和の雰囲気のあるのにしたいなと思ってます。
40％引きなんですか？取付費は別ですかね。言われてみれば入居時に設置済は楽で良いですね。

特価品が４０％OFF、そのほかは３０％OFFと価格表にはありますね。
結構いい割引率だと思ったのですが、どうでしょう？

パナソニックのショールームは当たり前ですがたくさん照明が揃えてあって、シャンデリアもシンプルなものからキラキラしたものと豊富でしたよ！ヨドバシとかだと、普通～なシーリングライトばっかりなんですよね。
パナソニックのショールームは、無料で効果的な照明の選び方など教えてもらえて、コーディネートのアドバイスももらえるのでお勧めです。たしかコイズミ照明でも同じようなサービスがありました。
一度こういうところに足を運ぶのも、イメージが固められていいと思いますよ。結構楽しかったです！

パナソニックのショールームは京橋のツインビルのとこですか？そこでは買えないので、注文はヨドバシかオプション会ですかね。一度見に行ってみます。

オプション相談会の案内、私たちのところに届かないんですが、どういうことなんでしょうか？契約者には100％届くというものではないのですか？
なんだか寂しいです。
購入するしないは別としても、検討くらいはさせて欲しいです。

おそらく、今案内が届いているのは1期2期あたりで契約した人たちだと思いますよ。
相談会の設定が4日間だけで、個々に対応するようですから、そんな一度に大人数は呼べないと思いますし。
私は早いうちに契約しましたが、そのときにもらったスケジュールにインテリア相談会のおよその時期は書いてありました。そういうのはないですか？
後から契約した方にもそのうち案内が来るだろうと思いますが･･･担当の営業さんに聞いてみるのが一番ですね。

第１期で契約したんですがね。
以前にも届いていない旨を伝え、送ります、と言われたので待っていましたが音沙汰なしで……
営業さんにもう一度確かめたところ、何かの手違いで………
ということでした。
日程を電話で教えて頂いたので、時間のある日に行ってみたいと思います。

資料が全くないので事前に検討できないのが残念です。

あらら…それはひどい。
届いた資料はそんな大した情報量ではなかったので、業者さん（株式会社ワカタケ）のHPでほぼ同じ内容が確認できます。検索してみてください。
インテリア相談会についてはこの業者が取り仕切るようなので、来場する前にそちらに連絡して予約したほうがいいかもしれません。（もうすでに連絡済かもしれませんが）
当日決める必要はないので、その日に説明だけしてもらって後からじっくり検討すればいいと思いますよ！（と営業さんに言われました）

今日行っている方の感想とか聞けると嬉しいですね。

インテリア相談会はどうでしたか？
照明関係は安かったですか？

オプション会にいきましたが、正直高いと思いました。
デベロッパーがある程度まともな業者を紹介するという安心料（=中間マージン）がはいるせいかなあと思います。

しっかりした業者を自分で選べるのであれば外部の業者のほうが安いでしょう。

私はフローリングのコーティング検討してますが、フロアマニキュアの10年耐久のやつは、外部のUVフロアコーティングという20年耐久のものより高いので、外部に頼もうかと思ってます。

照明（コイズミのみ）は定価から30％引き（特定のものは40％引き）ですが、ネットで同じモデルは半額程度で買えそうです。

半額で照明が買えるネットはどこですか？

｢照明　激安」とか入れて検索すると、うじゃうじゃ出て来ますよ！
引掛シーリングとか、自分で取り付けられる照明にするつもりならネットでいいですよね。
私の場合、欲しいデザインが電気工事が必要なものもばかりで･･･工事費って単独で頼むとどれくらい取られるものなのでしょうね？
ご存知のかたいたら、教えてください～

ちなみにカーテンはいかがでしたか？
窓のサイズとか、やっぱり内覧会まで教えてもらえないのでしょうか･･･

今回が初めてじゃなく住み替えですんで雰囲気で高いのを買うのはやめようと考えています。

なんといっても安あがりなのは比較サイトなどを見たりヤフオクの業者、楽天、ネットヨドバシなどで見つけて自分で設置できる事は全てやろうと思ってます。
高いのは人件費ですからやはりコストがかからない通販がいいですね、まとめて買えば送料もタダだしポイントで何か買えたりするし！

カーテンも当初は今使ってるものを持ち込みボチボチ探して少しづつ素敵な部屋にしていこうかと。

入居時に完璧になっているのも良いですが時間に余裕のある方なら家具なども少しづつ揃えていった方が楽しみも長く続く訳ですし。
ただ照明に冷蔵庫だけはすぐないと生活できませんから急ぎますがテレビはとりあえず今のアナログを持ち込みジャパネットででも買いましょうかねo(^-^)o

想像よりキャンセル締め切りが早かったです～･･･
とりあえずお願いして、ゆっくり悩もうと思ってたのになぁ
キッチンのフッ素コートと玄関のストーンガード、どうしようか悩みます
ちゃんと掃除するなら無用の長物だとは思うのですが、働いてるからそんな頻繁にお掃除しないんですよね･･･

急いで入居するより数日遅らせても、自分達でフッ素コート・玄関のストーンガード・床ワックスを
しようかなぁと考え中です。
材料は通販で購入かな？！

私もNo.59さんのように自分で出来る事は自分でして、浮いたお金は違う事にまわそうかなと思います。

業者さんの話だと、フロアコーティングにも色々あって耐久性の有るのは
塗るのは良いが塗り直す時に綺麗に剥がせるかどうかが肝心だそうです。
酷いコーティングだと、クリアのペンキを塗ってるみたいなもんだとか…
耐久10年と言っても、物を落としたりしたところはやはり剥げてしまう
ので…

うちは結局ノーコーティングです。汚れやすそうな所は敷物で予防し
気が向いたらワックスでも掛けますか…

フロアコーティングはググれば専用板が結構ヒットしますし
ここのコミュニティでもありそうです。

お薦めサイトです！

★「ＫＩＳ　ハウスコーティング」

★「タロトデンキ」のオーデッリック照明器具が、おしゃれで安いです。

★浄水器のカートリッジ交換は、「楽天・・・」で安く購入できます。

全く部屋のイメージが湧きません。
おしゃれにしたいのですが、何を参考にしたらいいでしょう？

おすすめのシャンデリアありますか？

>>６４さん

部屋のカラー基本割合

ベースは７：メインは３：アクセントはちょい

例えば　壁　　　　　　　　　　　　ホワイト７
　　　　カーテン等

　　　　床、家具など　　　　　　　ベージュ３

　　　　ブルー模様のラグ　　　　　ブルーちょい
　　　　ブルーのクッション
　　　　ブルー模様のカーテン

まあ、あれだインテリアの本買うのが近道だな

66さま、ありがとうございます！
割合が大切なんですね！確かに…今の家は、赤が好きなので赤だらけで少しクドイです。
更にテイストがバラバラ…これはセンスの問題ですね(ノд<。)゜。
インテリア雑誌見ましたが、こんな感じにしたい！と思うものに出会えず…。
ちなみに、66さまのお部屋のテーマは何でしょう？参考にさせてください！

大規模物件な割に人来ませんね。興味ないのかな？

確かに。。私は周辺環境などよくよく考えて契約したので
今は室内の収納をどうするかしか考えていませんね。

でも、実際の寸法が分からないのでまだまだ先のことかな～

やはり女性ならキッチン収納で頭を悩ませるのでは？？

レンジ・炊飯器・ホームベーカリー・オーブン・ジューサー・・・
どこに置こうかな・・・こんなに置ける食器棚なんてあるかな？
なんて考えています・・・・

６１，６２さんへ

ご存知か、もしくは、余計な情報なら聞き流して下さい。
「床暖房」のところのフローリングには、「フロアコーティング」をしても、「ワックス」をかけてはいけません。
熱を持ちますので、危険です。

コーティングとワックスってそんなに違うんですか？上にマットを置くのもだめですか？いきなりソファーだとフローリングにキズがいくのでマットかカーペットを敷くつもりでした。

それは初耳ですので、少し調べてみました。

樹脂ワックスなら良いのでしょうか？
http://www.cigr.co.jp/hotline/seikatsujyutu/h_otoku/h_benri/menu2-8/3....

７０です。

７１さんへ
マットやカーペットを敷くのは問題ないと思います。

７２さんへ
なるほど、ご指摘頂いたワックスなら問題ないと思います。

むしろ、つい先日まで、私自身がコーティングとワックスを混同していました。
急な転勤のため住んでいたマンションを賃貸に出したのですが、２年程住んでいましたので、少しでも綺麗に見せようと、しかも経費をかけたくなっかたので、「自分でワックスがけしようか？」考えている旨を不動産会社に言ったところ、そのように注意されました。
その時、はじめて、私は自分の中でコーティングとワックスを混同している、ことに気づきました。

６１さん、６２さんが、私と同様かも？と思いましたので、お節介？な投稿をさせて頂きました。

７２です。

いやいや、貴重な投稿ありがとうございます。

７０さんの投稿がなければ分からないままでした。

感謝です

7月に駐車場のくじ引きetc.があると契約時に聞いたのですが

いつ頃かご存知の方、いらっしゃいますか？

また、営業マンから忘れられてはないかと不安なので、案内が届いたら

書き込みしてくれると嬉しいです(>_<)

No,７５さん

先日　担当の方からTELがあり、8月31日に　「管理説明会」があるのでスケジュールをあけといてほしいと
言われました。
7月に予定が延びたそうです。この日に駐車場の抽選等があると思います

No.７６です。
文章を間違えました。

7月に予定が延びたそうです。は間違いです。

正しくは

7月の予定が延びたそうです。

NO.76さん

ご一報ありがとうございます！

なにぶん、担当者が辞められた事と引継ぎの方からも何の連絡がないまま

ですので（挨拶に二人で来る約束が・・・）不安でなりません。

また何か動きがあるようでしたら書き込みをお願いします！

ＩＫＥＡとかニトリで色々揃えようと思ってたけど他を見ればもうちょっといい値段のが欲しくなる。家電製品もしかり…。全体的にもうちょっとと言ってたら最初の予算から相当オーバーしてる。入居まで期間がありすぎるのも困りものですねぇ。

NO79さん　うん、分かる～ぅ！！　予算ってなんだろ？って感じになりますよね。もう我が家ではココゾとばかりに家具購入しちゃおうかと　多分、以後そんなことに遭遇することは無いだろうと言う予想を元に。ワクワクしちゃうよね～♫　仕事も頑張るぞ～　。゜+.o(◕ฺ∀ ◕ฺ)o。゜+.♪

契約してから入居まで１年…って長く感じましたが、ようやく４ヶ月をきりました。
入居に向けて手続きなどが増えてくる時期になり、やっと実感がわいてきました！
私も皆さんと同じく家具を見に行ったり、部屋のイメージを妄想する日々です。
でも部屋の実物を見ないことには家具を揃えるのって案外難しい！
内覧会が終わってからバタバタっと買ってくのがベストかなぁ～と思ってます。
この際、思いきって全部家具を買い揃えていこうと思います！

リバーガーデンシティのマンションに住んでいる方に聞いたのですが、引っ越しした後、色々な業者が訪問してくるそうです！
引っ越しのためにエントランスが開放されているときが要注意！

その中には詐欺まがいの業者もいるみたいで、作業服を着ていたりするので怪しく感じない人が多いみたいですよ。
みなさん気をつけましょうね！
面倒ではありますが、管理人さんに都度確認を取っていきたいと思います。

詐欺まがいな訪問者は怖いですね。
丁寧にお断りしないと後々何されるかわかりませんしね・・・
ところで皆さんは引越し業者はどうされますか？
アリスではアート引越しセンターを斡旋すると言ってましたよね？
割引率などどうなんやろ？と思いまして。
個人で他社に依頼する場合はアートに仕切りの元で引越しの順番もあとまわしに
されそうですし。
私個人的には何社か見積もりを取って値切りたいと思っていたのですが
アートにお任せした方が良いのかな？

83さん
一斉入居の場合、エレベーターの使用時間、車の置場等決められるので、他業者だと嫌がられるか高くされることもあるみたいです。とは言え、アートさんも言い値だと高めに言ってくるはずなので、一括見積で安い業者の値段をもとに交渉すればそれに近い値段にしてくれるはずですよ。取り纏め業者にお願いすると、よその引っ越しが早く終わったりすると応援にきてくれたりしてスムーズにすすむこともあるみたいなので値段の折り合いさえつけばお願いした方が良いのかなとは思いますよ。USJのマジカルパレードのスポンサーですしね。

私のところでは、家具等ほとんど買い替えする予定なのです。
例えば食器棚もそうです。

引越し業者と家具店、、、
どのタイミングで家具店に搬入してもらえばいいのか悩みどころです。

家具店の扱いは他の引越し業者と同じなのかなぁ？
う～～ん...

今日の朝日新聞にＩＫＥＡがニトリ等との価格競争のため販売価格を２０％ほど引き下げるという記事が載っていました。ニトリも値下げ品目を拡げるようです。自分達が気に入る家具が安く手に入るといいですね。ウチも色々物色中です。ソファーとベッドを探していますがＩＫＥＡのは作りが大きいので悩ましい。

キングはどうなのかは分からないけど、キングの板に引越の挨拶をなあなあで済まそうという人が多いみたいで、入居してから色んな事に関して、お互い様だからってモラルも何もないような人との人間関係に悩まされそうなので、アリスはどんな感じなのか板をのぞいてみたらこの有様。
うちはこの近辺の物件は検討から外す事にしました。

裁判するほどのこと？
どこのマンションも同じようなやり方とちがいますか？
ちゃんとした話合いも無しで裁判とか大袈裟すぎません？

どうでしょう？

そして周りをひっくるめようとするのもどうかと……

98番さんに賛成します。

みんなで作り上げていけば解決しそうですね。

事実は受け止めて、冷静な対応しましょう。不動産屋なんてどこも同じです。

あまり、振り回されないようにしましょう

不動産屋はどこも同じと言うのも短絡的では？一生の買い物をそんないい加減な業者に託した憶えはありません。

おそらく、契約者ではない煽りが混じっていると思いますよ。
冷静に客観的に読めば、おかしな事を言ってるのは契約者なら分かりますが…
被害者のクレームを装って攻撃するなんて、削除のがれの目的がみえみえで悪質！

社長が知り合いだから無料なんて事はありえないと思うのですが。そのあたりの事実確認を
担当さんなりにもう一度話してみたらいかがですか？

私も19日の説明会に参加するものです。

確かに駐車場問題………
色々あります。

私たち家族も、このコミュニティ掲示板、誰しも見て書き込めるものに自分が購入しこれから住む予定の物件に価値を下げるようなことは言いたいともおもいません。

もし意見があるならばこの限定された人が見る、書き込む掲示板よりも直接議論したいものです。

本当にその５名の方は会社から斡旋された方なのでしょうか？

No.115さんへ

住民の問題を公の場で議論するのもいかがなものかと私も少し
思いますので、確かに住民だけの議論の場が欲しいですね。

ただ、このような問題を皆で議論し、解決できる方向に
進めていける方達が住民であると思うと私は逆に安心しています。

直接会って議論するのはなかなか難しいので、やはりネット会議でしょうか？
会員制のようなシステムをどなたか提供して頂ければ有り難いですね。

一連の事実関係がはっきりすれば、まず入居者全員にリバーから書面で説明を行ってもらい、管理組合結成後に再抽選するというのが一番現実的なように思います。
今から入居前に全員抽選にしますといったところで、信用しない・納得しない人は必ず出るでしょう。
社長さんの知り合いの方たちが無料から外れたら、その方たちが社長さんに駐車場代を出してもらうなり何なり、個人で交渉すればいいのですから。
本日入居説明会に参加される方には、ぜひ入居者全員に正式な書面で事実関係を説明するように求めていただきたいです。
口頭ではなく書面で、そして入居者全員にというのが重要です。

一般的に考えれば、最初の理事はリバー側が適当に決めると思います。
ですが、数多くの住民で駐車場の話を議題としてあげれば誰が理事であっても無視はできません。
管理組合の話し合いがある時は皆さん積極的に参加して、どんどん意見を言うようにしたらよいと思います。
そして話し合いはネットではなく、できる限り直接の話し合いやアナログな回覧板を利用する方がいいでしょう。
ネットは利用する人が限られていますし、セキュリティの問題があることに加え、思いやりの気持ちを忘れがちになりますから･･･
私も、この件に関する具体的な書き込みはもう控えます。

よりよいコミュニティが築けるように、私も頑張りたいと思いますので、みなさんよろしくお願いします！
皆で気持ちのよい新生活が始められますように。

No.118さんの意見に賛成します。

これから契約をする方も含め、最大限待てる範囲まで抽選は見送りがいいと思います。
そして個人的には、管理組合の理事はNo.118さんになって頂きたいです。
とりあえず本日の合同説明会の結果は教えてもらいたいです。

私も118さんに賛成。
基本は直接コミュニケーションして決めていく方がいいです。
街を活性化するために有益な情報はネットなども活用していければ楽しいと思います。