リバーガーデンアリス住民用掲示板

裁判するほどのこと？
どこのマンションも同じようなやり方とちがいますか？
ちゃんとした話合いも無しで裁判とか大袈裟すぎません？

どうでしょう？

そして周りをひっくるめようとするのもどうかと……

98番さんに賛成します。

みんなで作り上げていけば解決しそうですね。

事実は受け止めて、冷静な対応しましょう。不動産屋なんてどこも同じです。

あまり、振り回されないようにしましょう

不動産屋はどこも同じと言うのも短絡的では？一生の買い物をそんないい加減な業者に託した憶えはありません。

おそらく、契約者ではない煽りが混じっていると思いますよ。
冷静に客観的に読めば、おかしな事を言ってるのは契約者なら分かりますが…
被害者のクレームを装って攻撃するなんて、削除のがれの目的がみえみえで悪質！

社長が知り合いだから無料なんて事はありえないと思うのですが。そのあたりの事実確認を
担当さんなりにもう一度話してみたらいかがですか？

私も19日の説明会に参加するものです。

確かに駐車場問題………
色々あります。

私たち家族も、このコミュニティ掲示板、誰しも見て書き込めるものに自分が購入しこれから住む予定の物件に価値を下げるようなことは言いたいともおもいません。

もし意見があるならばこの限定された人が見る、書き込む掲示板よりも直接議論したいものです。

本当にその５名の方は会社から斡旋された方なのでしょうか？

No.115さんへ

住民の問題を公の場で議論するのもいかがなものかと私も少し
思いますので、確かに住民だけの議論の場が欲しいですね。

ただ、このような問題を皆で議論し、解決できる方向に
進めていける方達が住民であると思うと私は逆に安心しています。

直接会って議論するのはなかなか難しいので、やはりネット会議でしょうか？
会員制のようなシステムをどなたか提供して頂ければ有り難いですね。

一連の事実関係がはっきりすれば、まず入居者全員にリバーから書面で説明を行ってもらい、管理組合結成後に再抽選するというのが一番現実的なように思います。
今から入居前に全員抽選にしますといったところで、信用しない・納得しない人は必ず出るでしょう。
社長さんの知り合いの方たちが無料から外れたら、その方たちが社長さんに駐車場代を出してもらうなり何なり、個人で交渉すればいいのですから。
本日入居説明会に参加される方には、ぜひ入居者全員に正式な書面で事実関係を説明するように求めていただきたいです。
口頭ではなく書面で、そして入居者全員にというのが重要です。

一般的に考えれば、最初の理事はリバー側が適当に決めると思います。
ですが、数多くの住民で駐車場の話を議題としてあげれば誰が理事であっても無視はできません。
管理組合の話し合いがある時は皆さん積極的に参加して、どんどん意見を言うようにしたらよいと思います。
そして話し合いはネットではなく、できる限り直接の話し合いやアナログな回覧板を利用する方がいいでしょう。
ネットは利用する人が限られていますし、セキュリティの問題があることに加え、思いやりの気持ちを忘れがちになりますから･･･
私も、この件に関する具体的な書き込みはもう控えます。

よりよいコミュニティが築けるように、私も頑張りたいと思いますので、みなさんよろしくお願いします！
皆で気持ちのよい新生活が始められますように。

No.118さんの意見に賛成します。

これから契約をする方も含め、最大限待てる範囲まで抽選は見送りがいいと思います。
そして個人的には、管理組合の理事はNo.118さんになって頂きたいです。
とりあえず本日の合同説明会の結果は教えてもらいたいです。

私も118さんに賛成。
基本は直接コミュニケーションして決めていく方がいいです。
街を活性化するために有益な情報はネットなども活用していければ楽しいと思います。

No.121 さん

> 駐車場はくじ引きでどこが当たるかでした

それでは駐車場は未決定状態ですか？
くじ引きでどこが当たるかというのは、
0円～4,000円のどこになるか全く不明という事でしょうか？

それとも希望を出したエリア内でのくじでしたか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

説明会に参加しました。
私が行った時は誰も駐車場の件で揉めている方は１人もいませんでした。
みなさん普通にくじ引きしてました。

ちなみにですが、この掲示板で無料駐車場確保出来た方、と問いかけても、これだけ大ごとにされているのですから、はい私当たりました！なんて言いづらいでしょう……

No.125さん　No.123です。

どこが当たるか分からないのですね。
第一希望から第三希望まで出した理由は何でしょうね？
説明書には第一希望で抽選後、第二、、、へ移動と書いてたようなのですが。。
ちなみに私は0円を希望していないのですが、人気のある0円になる可能性もあるという事ですよね。。？

なんか、ちゃんと抽選で無料駐車場あてられた方いるらしいですよ　No.91 by 契約済みさんの事も聞いてみましたが、やはり事実とは違うみたいで．．．　今日は自分は行ってませんが、とても不正がどうのという雰囲気でもなかったみたいです。
結構、掲示板の話を信じて聞いてみたのですが．．．．なんだったのでしょうか？まぁその方が、当たったかは知りませんが
　５階の方も全然普通の住民さんみたいだし．．とにかく担当さんに聞いたらちゃんと教えてくれました。
他の事もこれくらい対応してくれるとありがたいですね。

とにかく、契約者なら当然知ってるような事を知らないで書いてる方がいらしゃるような．．．あえてどことはいいませんが．．．．　少しは普通に契約した住民の気持ちも考えてほしいです。

アリスは論議が活発なので迷ってましたが、契約することに決心しました。

話し合える人がいる方が安心。

またイロイロ情報交換お願いします。

No.145さん

本当はすぐにでも引っ越したいけれど
あせらずゆっくりしようと思っています。

内覧会が終わってから家具を選ぶ予定なので(笑)

No.151 by 契約済みさんへ　そう思われるなら正式に会社に対して申し入ればすむ話だと思います。
でも自分はあなたがそうする事を別に知りたいわけでもないので．．．すみません　ただ掲示板を見て嫌な気分になりたくないもので．．．．　本当にもうしわけありませんが．．．

あの。。No.154さんは５Fの方ですか？
そうであれば申し訳ありません。

No.154 by 匿名さんへ No.151です。

会社に申し入れしましても社長が動かないとの事ですので、どうにもなりません。
本来は再抽選が一番いい方法だと思いますが、社長次第ですので、この話はもうやめます。

本日、合同説明会に行ってきました。
怒鳴っている方を私も見かけましたが、担当者はしっかり説明していなかったんですかね？
それなら怒るかもしれません。
怒鳴る程ではないとも思いますが・・・
駐車場ですが、合同説明会とは名ばかりで個別にブースを回るシステムであった為、誰かと相談する暇もなく抽選でした。
今回の件、担当から電話があった時、社長が謝るのがスジではないか？
そうでもなければ納得できないと話しましたが、結局それは無理と・・・
なぜなら無料の所が当たるかも知れないから。
当たればいいのか？
と尋ねられたのですが、私は5階を元々希望していたので、それにより6階の希望者が押し出されたりしないのか？希望場所の集計はどうなっているのか？第一希望外れた後、第二希望の場所が第一希望の人でいっぱいで抽選にもならない可能性もあるのか？
等々かなり長い時間話したのですが、可能性の問題だけで、何人の方が6階を希望しているのかもわからず、何人あぶれるのかも教えてもらえませんでした。
もし無料の駐車場がそれ程人気がなく希望者全員にあたれば良いのですが・・・

私は今回当たりました。
ですが外れて一番高い所になる可能性も元々から考えてもいました。その場合、支払いが割りに合わなければ車を手放す事も視野に入れていました。
当たっても外れても嫌な気分になるなんて、最低の社長です。

昨日参加しました。
あの……すみません、うちは第一希望の５階屋根無し駐車場が当たりました。

ただ嫌なのが社長の知り合いでもなんでもないのに、その駐車場を利用することによって白い目で見られそうなこと。

社長の名前や顔すら知らない、そしてリバー産業と特別な関係が一切ないので、困ります。

無料駐車場でイタズラとかするような程度の低い方々はいらっしゃらないと思いますが、くれぐれも無料駐車場＝社長の知り合い、にしないでくだい。

お願いします。

主人は派遣勤めで、一応正式契約も済んだのですが..
派遣業なので後先が少し不安なのですがやめるとなると自己責任で先払いした金額が全額（３００万）返ってこないみたいです。
（まだ住んだりしていないのに全額返ってこないのはおかしくないですか？）
駐車場の件も含めてやめようかな。。。とも思ってます。
後、ペットが２匹までと制限があり。。。我が家には猫が３匹います。
ここに決めた場合こっそり飼うつもりではいるのですが中にはそういう方もいらっしゃいますか？？
多頭飼いでも近所に迷惑がかからなければ大丈夫だと思うのですが....

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

No.１６０さんへ
こちらのマンションを決める前にペットは２匹までという契約は聞いてたはずですよね？
しかも旦那さんが派遣業だからと言って契約までしたんですよね？
言っている事おかしくないですか？？
マンションでも契約は契約。ちゃんと守って下さい。
私は大反対です！
契約を守ってペットを飼ってらっしゃる方に失礼ですよ。
リバーガーデンの方ももっと調べて信頼出来るかどうか見極めるべきなんちゃうかなー
今日にでもリバーさんにTELしてその辺徹底的にちゃんとするように言っておきます。

>>160 さん

おおげさかもしれませんが・・・一生暮らすマンションですよね。
一生ずーーっとコッソリ見つからないように飼うのって、神経すり減ると思うんですよね。
見つかったらどうしようと怯えながらピリピリして暮らすのは飼い主にとってもツライし、
なにより猫ちゃんにとってもかわいそうです。
（なんの心配も無くのびのび飼えるのが一番だと思います）

それに、もし他の住民の皆様に発覚した場合はずーーっと肩身の狭い思いをしながら
そこで生活しないといけないです。
賃貸なら引っ越すこともできますが。。。

やはりマンションは共同生活ですので、自分のわがままのために他の住民の皆様に我慢を強いるようなことが
あってはならないのではないでしょうか？
ご自分のためにも、他の住人の方のためにも
規約は守るべきだと思います。

入居予定の１６０です。
No.161,162,163さんへ
ご指摘どうもありがとうございました。
今晩主人と話し合ってこちらのマンションは断念しようと思います。
自分だけが良く一緒に住む方の気持ちまで考えていませんでした。
本当にすみませんでした。
愛猫達にも辛い思いをさせるのはやはり嫌なので、またお家を購入する機会が
あった時は慎重にしたいと思います。
どうもありがとうございました。

まだ正式な契約が済んでいないのですが、うちは小型犬を３匹連れていくつもりです。
確かに皆さんのいう通り契約事項は守るべきだと思いますが、今まで可愛がって
育ててきたペットを手放す事も出来ないし、かといって金銭的にもマンションが
理想的なのでここにしました。

No162ですがー
165さんは契約違反ですよ。
リバーさんは契約に反してまでマンションを購入させたいんでしょうかね。。。
呆れます。
他にも多頭飼いが出てきそうだなー（参った参った）
これじゃー契約の意味がないよ、リバーよ。。。

管理組合の中にペット委員会を立ち上げ規則を守れない
マナー違反者は厳しく取り締まって行こうと思います。
前のマンションでも徹底的にやりました。
その結果違反者は規則を守るようになり守れない方は
マンションを出て行かれました。

165さん
規則は守って下さい！

３匹いたらバレますよ。
隣近所の方々や管理人さんは気づくはずです。

肩身が狭い思いをするのはあなたですよ？

>>160 さん

こちらこそ、書き込みを読んでくださりありがとうございました。
猫ちゃんたちと幸せに暮らせるステキなおうちが見つかることを祈っています。


>>165 さん

契約前でしたら・・・もう少しだけ考えてみませんか。
ワンちゃんは必ずお散歩が必要ですよね。まず、マンション内はワンちゃんを抱っこしないといけないです。
これはすれ違ったりエレベーターに乗り合わせる等々他の住民の皆様やお子様のために、
絶対に守らなければいけないことです。（どんなに賢くてしつけのできているワンちゃんでもです）
３匹いっぺんに抱っこできますか？（一匹ずつ散歩する！と言われてしまうかもしれませんが…）

そして、マンション内やエレベーター内には監視カメラがあります。
管理人さんだっています。取り締まることは容易です。
発覚して、ますます規約が厳しくなり、自分で自分の首を絞めるような事態にもなりかねません。

このマンションを選ばれた方は、犬や猫が大好きな人も多いでしょう。
でも、皆様規約をきちんと守られて飼われるだろうと思います。
飼育条件が合わず、せっかく良いマンションを見つけたけど諦められたという方だっておられるでしょう。
きちんと規約を守られている方や、条件が合わず諦められた方はどんな思いをするでしょうか？
前にも書き込みしましたが、ずっと肩身の狭い思いをしながらそこで生活することになります。

ワンちゃんを可愛がっておられるなら、尚更よく考えてみてください。

インテリアオプション相談会に行ってきました！
みなさんは何か注文されましたか？
何かと割高でしたが……

あと、引っ越し業者はどこにされる予定ですか？
どこが良いのか全くわからないので、何か情報があれば教えてください。
お願いします。

駐車場の前の道が、広くなって、アリスさんの１階部分が見えてきました。
１階は何になるんですか？ゴミのスペースと、駐輪場？

さくらの駐輪場を、アリスの人も使うので、アリスの入居が全員済んだら、
空いてる駐輪スペースを抽選で。。と、さくらの入居のときに
聞いた記憶があります。当時は＜ハーブ＞でしたけどね（笑）
何かご存知の方、いらっしゃいますか？

皆さん火災保険はどうされますか？
リバーさんから三井住友の火災保険の見積もりいただいているのですが、他からとった見積もりと比べると結構高いようなんですよね。
ただ、あまり火災保険詳しくないのに加え、見積もりの条件がいろいろと違っているため、完全に比較はできないと思いますが・・・。
もしよければ、入ろうと思っている保険会社、保険の名称、その理由など教えてもらえませんか？

火災保険、私は以下のものを最有力候補として検討しています。

　日新火災　「住自在」
　セゾン自動車火災保険株式会社　「じぶんでえらべる火災保険」
　
この２つは、自分で保障内容を決めることができるのが魅力です。
まだきちんと比較できてませんが、「住自在」のほうが割安かな？という気がします。
ただ、二つとも個人賠償責任特約に示談交渉サービスがなかったので悩み中…。

保障内容をあまり細かく選べないタイプのものは、どこの会社でも金額・内容ともあまり差がないですよね。
でも、三井住友はダントツで高い気がします。
もしかしたら保険料が高い分、よそよりもいざという時のサービス・サポート・金払いがいいのかもしれませんが、こればっかりはその時にならないとわからないですし

同じ条件で色々見積もりだして、示談交渉サービスが欲しいかどうかを含めてよく検討して決めたいと思います。

＞No.174さん
ご返信ありがとうございます。
私の中では、174さんの言う選択できる保険と、大手の高いけどまかせておけば大丈夫なタイプ（たとえば東京海上や三井住友など）でやっぱり迷ってます。
いくつか保険代理店にも相談しましたが、代理店さん曰く、東京海上さんの対応は他よりかなり対応はいいですと言われて東京海上に心動かされそうな予感。
難しい話ですね。

かかしさんの書き込みを見て、東京海上の見積もりとってみました。
三井住友よりはだいぶお手ごろですが、家財保険が5年までしかかけられないようです。
これだと、5年後に保険料があがると痛い…
親の自動車事故のときの対応がすごくよかったので、東京海上さんは信頼しているのですが、今回は検討から外すことにしました。

今、保障内容の割にはお安く、家財が長期一括払いできるニッセイ「ホームぴたっと｣で検討してます。
保障が多い分セゾンや日新より金額は高くなりますが、同じ保障にして考えると割安でした。

9/17～9/30までジョーシンで在庫品一掃セールがありますね！
この機会に買えるものは買っておこうかなぁって考えてますが
他の電機店でもセールはしているのでしょうか？
ニトリも40%値下げ中なので良いタイミングで入居できそうですね。

こことは関係ないといえばないのですが、なんとかしてあげてリバーさん　お願いします

これだけ揉めるとアリスや五期だけでなく他のリバーマンションの売れ行きが落ちるんじゃないでしょうか。そこまでして計画変更しないと、会社がつぶれるって大丈夫なんでしょうか。

会社がつぶれるって話ではないと思います、なぜならばお金がなければ建てられませんから、赤字で建てるとそうなるという意味でしょう。おそらくですが

アリスの建設が遅れたのも、プラチナライフが建設されなかったのもお金がなかったからですか？

そちらのほうからバカ犬の鳴き声がうるさいのですが・・・

アリスはまだ誰も入居していないんじゃないですか

バカ犬なんじゃなくて、飼い主が悪いんです。さくらのベランダで飼ってるのでキャンキャン泣いてるんです。さくらに抗議してください！

大変失礼しました。さくらだったのですね。
それにしてもベランダって･･･

内覧会が始まったようですが、行かれた方のご感想、ご意見をお願いします。
私はまだこれからなのですが、注意点等ありましたら情報を頂ければ嬉しいです。

引っ越し業者はどこにしましたか？

アート引越センターがほとんどじゃないですか。取りまとめ業者でする方が何かと楽ですよ。早く終わった別のお宅のスタッフが手伝いにきてくれて早く終わったり、一斉入居なので時間調整もうまくやってくれますしね。

カーシェアリングサービスは実施されるのでしょうか？
車を持っていないので実施されれば嬉しいのですが
実施時期など何かご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

大手は強引な営業の仕方や見積りの価格をふっかけてからの値引き等、どこも似たり寄ったり。
契約に必死なのは解るけど…正直、笑顔が嘘臭くて1時間の猿芝居に付き合うのも辛かった。引っ越し業者よ、スマートかつスムーズな見積りを!!

必要なものは大体用意してくれてます。(紙テープ、懐中電灯、筆記具等)
私が用意して使ったのはスリッパ、鏡、ボールですね。
全体の印象は図面通りきちんとしていて、多少のキズやめくれにチェックした程度。特に問題なく満足です。
知り合いから、天袋の隅や人目につかない所が綺麗に仕上がっていて木くず等ゴミが溜まってなければ、見えるところも綺麗にしてあるはず。開けられる戸や窓は全て開け閉めし、回すノブや押すボタンは全て触ってチェック。と聞いていたので隅々まで触りましたよ(^^)
私は12月に入ってから引っ越しですが、どうぞよろしくお願い致します。

193さん
ホームページを見る限りは、カーシェアリングについて書いてないようですが、
希望者が多いようでしたら実施する…というような説明だったのでしょうか。
このはなの例で言いますと、入居当初は最初からカーシェアリングが実施されていたのですが、
希望者が少なかった為、話し合いの結果、取り止めになりました。
アリスのホームページで書いてあるシャトルバスの運行も、プラチナライフの計画が変更になるようなので
取り止めになると思われます。駅が近くて便利が良いところですが、春日出商店街やライフ、ラムーなど
（自転車でも行けない距離ではないですが）お買い物するには、車がないと少し不便かもしれませんね。

シャトルバスは運用が決まったと言われましたよ
ただ、五期が完成しとからの運用らしいので、このはなとのもめ事次第ではどうなるか分かりませんね

カーシェアリングですが、車の購入資金や維持費、管理費もアリスの住人が負担ですよね？
利用者が少なければ、アリスも無くなるんじゃないでしょうか。
バスも今のところ「運行予定」ですがあくまで予定なので、五期のプラチナが変更された様に変更は十分ありますね。
期待なんてしないに限りますよ。
しかし、このはな東側問題の件でリバーの「話し合いに応じないなら、しゃーない」「変更しないと潰れちゃう」発言には唖然ですねー。
アリス入居者は早くに団結し、住民同士結束を固め何事も話し合いで最善の策がとれる様にしたいですね！

No.194 さん

これから引越し会社に見積りをとろうと思うのですが
大手だと室内の壁にもカバーをしてくれるのですよね？
多分、安い会社はその配慮がなさそうで心配の種ではあります。。
悩むところ、、後は金額次第ですかね？！

No.198さん
駐車場０円詐欺てなんですか？