リバーガーデンアリス住民用掲示板

いろいろ皆さんとお話させていただきたいのですが、まずはどんなカラーセレクトを選んだかとか購入したオプションについて教えていただけませんか？
うちはカラーは一番白っぽいの。オプションは手すり系追加と出っ張りなし浴槽（半身浴しない＋洗い場広いほうがいい）を選択しようとしてます。

うちもカラーはMR同様にシンプルなホワイト系に。キッチンも洗面の扉もMRと同じにしました。
バスだけはtypr3にしましたが。。
オプションは…スウィングダウンウォールにあかりスイッチにしようとしています。
サーモバスも悩んだのですが、大家族ではないのでやめようかと。。

住民用掲示板うれしいです。
ありがとうござます！
うちのカラーセレクトはナチュラルにしました。
キッチンのカラーはイエローにします。
オプションはあかりスイッチと食洗機です。
お風呂は思い切ってtype4にします。
お風呂についてはどのｔypeも床に色が
白っぽいのばかりなのでちょっと残念じゃないですか？？
ヌメリの色とか目立ちそう・・・
グレーっぽいのがあればうれしかったなって思います。

うちも、明るいのにイエローで行く予定です。明るさ出して広く感じるようにしたいと思いました。本当は、Bタイプの部屋で暗めの色で豪華に行きたかったんですが、嫁の意見が大きいです(^^;オプションは、風呂の手すり、食洗機、IH対応可能にしました。IH対応は、一つの列につき３、４件までしか引けないらしく、使う予定なしですけどとりあえず引いてみました。

皆さんは、なに犬と住まわれる予定ですか？うちは、チワワを連れていく予定です。もう一匹も検討中です!

カラーは皆さん結構同じようなもになりそうですね。オプション手すりを頼もうと思っていたんですが、本日ホームセンターでたまたま手すりを見つけたら一万円もしないようでびっくりしました。自分でつけられればやるんですが、下地がどうなってるかわかんないからなあ・・・。
営業の方に聞いてみよっと。

犬の件ですが、うちは子供が手がかかるので、今のところ犬を飼う予定ないです。犬飼うと家空けるの大変そうだし。

ちなみに、ペット飼育の規則はすでに読まれたかと思いますが、家からペットを出すときは、共用部を通るときとはリード（引き綱）をつけてかかえるか容器にいれなければならないって書いてましたよ。2匹もいたらけっこう大変じゃないですか？

うちはペット用のキャリーバックを購入してます。
今のマンションと同様に共用部分ではきちんとそれに入れて移動しますよ。
マンションの規則はきちんと守りますのでご安心ください。

犬好きさん→小さなワンチャンだと２匹まとめてキャリーバックに入りそうですね笑

そうですね。二匹もいたら大変かも…でも、かわいいですし…悩みますね。今飼っているチワワくらいのサイズなら、バック(バックは容器に入るのか解りませんが)に普通に入ります。二匹入れることできるのか？検討してみます! 杏さんの持っているキャリータイプの方が楽かもしれませんね。
うちのチワワは、散歩しててもすぐに歩くの嫌がるんで…(笑)
アリス早くできないですかね…早すぎても困りますけど(笑)

みなさんいいですね〜。
私達はまだ共働きなのでワンちゃん飼えないです。
将来的には飼いたな〜と思ってます。


どうでもいい事かもしれませんが、
アリスは各ピザ屋さんの配達エリアに
入っていないのって不便じゃないですか？
友人が来た時など結構ピザ取りません？？
何世帯も居るマンション郡になるのに
その内エリアに入れてくれるかな・・・？

ハンプティさん！
ピザの配達エリア外とは…知りませんでした。
あまり頻度はないですが、なかったらちょっと不便な気が…
ここのエリアを配達エリアに入れればピザ屋さんの売上は結構上がるのではないでしょうかね(笑)

あと、皆さんスーパーも出来て欲しいですよね！
スーパーが近くに出来るような情報はないですか？
どなたかそんな情報をお持ちでしたら是非教えて頂きたいです！

このマンション周辺は短い間にいろいろと変わっていってますので、デリバリーや周辺施設などの対応がまだまだなところがありますね。
早く住みやすくなるようになってほしいですね。

ところで、皆さんは、内覧会には何か外部業者に同行してもらうことを考えていらっしゃいますか？
私は、内覧会で部屋のチェックなどを自分で行うと、問題の部分をかなり見落としそうで不安です。それに、そんな状態でも書面にはんこを押したら、もう文句は言えないんですよね。そうなるとやっぱり内覧会に専門家がついていてもらったほうがいいと思ってるんですが皆さんはどう思いますか？

大阪ミュージアム構想の投票が２月末までとなっています！
ＵＳＪやユニバーサルシティウォーク、港大橋、天保山大橋も候補にあがってますので周辺ランドマークの活性化のため、皆さん投票しましょう！
http://www.osaka-museum.jp/best/index.html

何だか全然更新されていないので書き込みしちゃいます。
今日、アリスを見に行ってきました。
もう１８階ぐらいまで工事進んでましたよ。
大和百菜がベストショップになるとの事だったので
見に行ってきましたが、まだＯＰＥＮしてませんでした。
パン屋さんもまだでした。
ホントに入居が楽しみです。

だいぶできてきたみたいですね！
最近見に行ってなかったけど、オプションの相談がてら行こうかな〜
ギリギリまで悩んでます、お部屋のカラーリングと食洗器…

住民版と違って検討版のほうは結構盛り上がっているようですね。変な書き込みも多いみたいでいいのか悪いのかわかりませんが。

＞No.16
食洗器は悩みますよね。うちは結局なしでいきましたよ。既に持ってるのがあったので。けど、出っ張るのでこれでよかったかどうかは今でもわかりませんが・・・。

ところで、マンションに対して楽しみに思っている部分も多いんですが（皆さんもそう思ってると思いますが）、逆に不安な部分ってありませんか？
ネガティブな私としては結構以下のようなことを不安に思っているんですがどうでしょう。

・管理費・修繕費を未納する人が出てこないか
・長期修繕計画では修繕積立金が数年毎に大幅に上がっていくがさらに追加で徴収されないか
・リバーの森って虫が多く発生するんじゃ・・・（特に蚊がいや）

できたら皆さんの不安も教えてください。

やっぱり食洗器、あると便利ですよね。
ずぼらな私ならあれば必ず使うだろうということで、入れることにしました！

>>No.17
私もかかしさんのように、不安に思うことありますよ。
修繕費・管理費の値上げ等はいずれ必ず直面する問題ですしね。
住民全体の問題なので、このような掲示板も利用しつつ、皆で一緒に考えていけるようなコミュニティを築けたら良いですよね！
アリスでどのようなコミュニティができるのか、それが私の不安な点でもあり、楽しみな点でもあります。
いずれ皆さんにお会いする機会ができると思いますが、その時はよろしくお願いしま～す！


ちなみに、蚊はあんまり気にしなくて大丈夫だと思いますよ～森のせせらぎは水が流れてましたしね。この水が停滞してよどむようだと危ないと思いますが、それはないでしょうし…

リバー産業は造園もやってるみたいですね？私はいい感じの森で気に入ってます。
さくらの季節が楽しみです！

蚊はほとんどいないと思います。ただ、ヤスデやミミズが舗道上にいることは多いですね。まぁ自然ですからしょうがないかと。でも清掃の方がしょっちゅう掃いて排除してくれているので気にはなりません。去年の桜もまだ植えたばかりで根つきがまだ良くなくあまり咲いていない木もありましたが今年からは期待できそうです。

入居予定のものです。
みなさんと同じく非常に楽しみです。早く秋になって欲しいなぁといつも考えてます。
ところで私も蚊の大量発生に不安を感じてました。何せ、蚊に刺されやすい体質なもので…
でも近隣住民さんのご意見で安心しました！
あとは修繕積立金等の費用上昇……
これも少々不安でした。しかし詳しい方に聞いてみると、小型マンションではよくあり得るケースで大型マンションではそこまで大幅な値上がりはあまりないとのことでした。

本当にそうだと良いですね。

修繕費や管理費は、管理組合しだいだとよく言います。
皆で協力して、大幅な値上げなどしなくてもきれいなマンションを維持できるといいですね！

秋まで待ち遠しいですね～
まだ買えないのに、家具屋さんめぐりをしています(^_^:)
私はシックな感じの部屋にしたいので、ダークブラウンか黒を基調に家具を揃えたいなぁ…と
カーテンをどうするかとか、楽しい悩みがいっぱいです

No.21さんと同様に家具やカーテンに目が行き、インテリア雑誌もよく見るようになりました！
本当に楽しみで仕方がないです。
ところで……
昨日知り合いから聞いた話で少し不安なことが。。。
USJが買収され、ＥＴが無くなったと。

USJが買収されたってことは、経営状況があまり良くないってことなんでしょうか。

どなたかご存知の方、いらっしゃいますか？

ＵＳＪの買収は経営状態が悪いということではないと思いますよ。
入園者数も回復どころか昨年度より上回ってますし、経費節減で収益もアップしています。
今は利益を１００％株主に還元しているので、アトラクションの投資へ回せない状態になってますが
買収により、株式非公開化により、利益をアトラクション投資へ回すことができるとのことです。
今後は、アトラクションの投資を強化すると宣言していて、ＥＴの収束も人気のある新アトラクション導入のためのようです。
大阪市がテーマパークの経営なんてできないし、今後の発展のためには今回の買収は良い方向に
向かっているのではないでしょうか。

新聞などを読む限りでは、２３さんのおっしゃるとおりですよね。
今回の判断への評価は非常に高いみたいなので、経営状態について心配する必要はないと思いますよ！
むしろ、よりUSJが魅力的になって発展する可能性が高まったのではないでしょうか？

だいたい、大阪市が口を出していたら、イマイチピントのずれた方向に経営が行きそうですし…
このあたりの発展だって、市が規制を緩和してから進んだようなものですよね。
おかげでリバーが安く土地を買って、私たちが安くマンションを買えたので万々歳です。
これから映画館や劇場、大型ショッピングセンターなどがどんどんできるといいですね！

No.23さん、No.24さん、どうもありがとうございます！

安心したというか、非常に嬉しいです。
今後のUSJが楽しみなのと同時に周辺の発展に期待ですね。
ショッピングセンターやスーパーが出来れば文句無しですね。
今日、現地に行ってみました！桜の木がまだ小さかったのですが精一杯花を咲かせてました。数年後、もっと豪華な桜の花を咲かせることになるんでしょうね!!
アリスは20階まで出来ていて自分の部屋はどこだろうと数えながら探したりしてきました。
現地に見学に来ている方々がたくさんいらっしゃっていて、相変わらず人気の物件だと改めて感じました。

いつも賑わっているみたいですね。嬉しいですね。どのくらい契約されてるんでしょうか？もう残戸数もわずかですか？

おそらく７割くらいは売れてたと思いますよ。
全部売れてるタイプも数タイプありましたしね。

USJの発展にかかっているので何とか盛り上げていきたいですね。ユニバーサルシティとユニバーサルタワーの間の空き地のシネマコンプレックス建設計画も今は止まってるみたいですがスターライトパレードができて夜までにぎわってるので今後に期待ですね。

インテリア相談会の事前案内が届きましたね～

契約以来すっかりマンション絡みのやることがなかったので、久々に気分が上がりました！
でもきっと、どれも高いんだろうなぁ…価格表の到着が怖いような楽しみなような(^^)
水周りのコーティングと、インテリアミラーが気になります！

うちにはまだ届いてないですね(^_^;)
市内ですが…
届くのを楽しみに待っておきます！

今日聞いてみると、あと80戸程との返事でした。
完成までにはかなり売れるでしょうね。モデルルームから現地へのタクシーの運転手さんも、こんなに賑わっているのは市内で、この物件位だと話してくれました。良い部屋があって良かったです。

インテリア相談会は間取りにちょうど良くコーディネートされたものを斡旋してくれるものですか？お値段的には市価よりもかなり高めですか？できたらちょうど合う棚とか作ってもらいたいです。コーディネートなしで特定の家具や電化製品を共同購入みたいに格安斡旋とかもしてくれるのでしょうか？

カップボードなど、オーダー家具の相談にも乗ってくれるみたいですよ。
価格は、オーダー家具は分かりませんが、ネームプレートやエアコン、エコカラットなど若干お高めな気がしました。
私は相談会までにカーテンや照明の相場を調べておこうと思います。入居時にセットされている、というのは魅力なんですよねぇ…

最大に悩んでいるのがフロアマニキュア！これはするべきか…
した経験のある方がいらっしゃれば、感想など教えてもらえると嬉しいです！

聞いた話ではマニキュアは人気があるみたいですよ。日焼けを防ぐ効果があるとの事です。ただ、費用が馬鹿にならないとも聞きました。お財布と相談じゃないでしょうか。たいしたアドバイスにならなくてすみません。

３３さん、オプションは色々あって迷うと思いますが、基本的に
値段かなり高いと思います。よーく考えてください。
エコカラット　フロアマニキュア　他　検討していたのですが
全部やめてカーテンだけオーダーしました。

もしユトリがあるなら、ローン返済、教育費、などに回すことを
お勧めします。

アドバイスありがとうございます～
確かに高いですよね…当初軽く考えてた予算では、全然足りないんですもん！

35さんはフロアマニキュアされてないということですが、傷の入り具合とかどうでしょう？
私はダークブラウンの床にしたので、傷が目立ちそうな気がして…
ピカピカ床は好きじゃないのですが、こまめにワックスをかけるような性格でもないので、しておいたほうがよいのかなと悩んでます。

できればエコカラットもしたいです～！！防臭効果とデザインがステキ…

相談会当日まで、じっくり頭を冷やさないといけませんね

エコカラットとかフロアマニキュアとかクロスのコーティングとかとっても高いですね。
私は効果があるのかよくわからないし、高すぎるので早くも申し込む気がなくなってしまいましたが・・・。
コーティングとかって、10年後位に張り替えるのとどっちがコストパフォーマンス高いでしょうね？知ってる方いらっしゃったら教えてください。

フロアマニキュアとかコーティングって、てからないですか？コーティングで長持ちしたところで壁紙も色あせてくるでしょうから何年も使ってるともっさり感が出てきそうなので、何十年か単位で流行りの壁紙に張り替えたほうが良いかもしれませんね。

もうすぐインテリア相談会ですね！
色々と気になるものたくさんありますけど
みなさんと同じで金額を見てビックリしています。
相談会当日に色々話を聞いて決めたいと思います。

先日ＯＰＥＮしたパン屋さんに行ってきました。
すごくおいしかったですよ！
少し高めかな？とも思いますが・・・

パン屋さん、評判よいみたいですね。
契約以来なかなか現地に行く機会がないのですが、インテリア相談会の日にでも行ってみようと思います！

オプションはフロアマニキュアとかいろいろ悩んだけど、結局カーテンと照明くらいにしてしまいそうです。
交渉で少しは安くできるといいなぁ～

インテリア相談会は一度きりでしょうか？
この日は都合がつかないので　二度目があればうれしいのですが。

業者さんに連絡して、変更できないか聞いてみては？
それに当日に頼まなくても後から注文でOKと営業さんは言ってましたよ。
向こうは売りたいでしょうから、融通利かせてくれそうな気はしますけどね～

インテリア相談会ってイツですか～？
1ヶ月前に契約しましたが案内状は届いていないです。。(泣)

40さん
照明は電気屋の方が安くないですか？オプションで注文するメリットは何かありましたら教えてください。

No43さん

それは明日です

No.41より

No43です。

あ、明日ですか（￣□￣;)

み、皆さん、楽しんできてください
-=≡≡≡☆－(＞｡＜)

>>44さん
40です。

電気屋さんは品揃えがあんまりよくないのと、大した割引がない気がするんですよ（私の知る限り）。
オプション会で気に入るデザインのものが40％OFFであれば、それでいいかな～って。
それに、先に取り付けておいてもらえると楽だと思って…
パナソニックのショールームでもらった見積りをもって、コイズミ照明で似たようなものがないか探すつもりです。
相談会でよいものがなかったら自力で探すことになるので、もし安くて品揃えのよい電気屋さんがあれば、ぜひ教えてください～

47さん
ありがとうございます。確かにヨドバシでも照明の品揃えは良くないですよね。リビングはシャンデリアてまではいかなくてもちょっといい感じのにしたいのと和室も和の雰囲気のあるのにしたいなと思ってます。
40％引きなんですか？取付費は別ですかね。言われてみれば入居時に設置済は楽で良いですね。

特価品が４０％OFF、そのほかは３０％OFFと価格表にはありますね。
結構いい割引率だと思ったのですが、どうでしょう？

パナソニックのショールームは当たり前ですがたくさん照明が揃えてあって、シャンデリアもシンプルなものからキラキラしたものと豊富でしたよ！ヨドバシとかだと、普通～なシーリングライトばっかりなんですよね。
パナソニックのショールームは、無料で効果的な照明の選び方など教えてもらえて、コーディネートのアドバイスももらえるのでお勧めです。たしかコイズミ照明でも同じようなサービスがありました。
一度こういうところに足を運ぶのも、イメージが固められていいと思いますよ。結構楽しかったです！

パナソニックのショールームは京橋のツインビルのとこですか？そこでは買えないので、注文はヨドバシかオプション会ですかね。一度見に行ってみます。

オプション相談会の案内、私たちのところに届かないんですが、どういうことなんでしょうか？契約者には100％届くというものではないのですか？
なんだか寂しいです。
購入するしないは別としても、検討くらいはさせて欲しいです。

おそらく、今案内が届いているのは1期2期あたりで契約した人たちだと思いますよ。
相談会の設定が4日間だけで、個々に対応するようですから、そんな一度に大人数は呼べないと思いますし。
私は早いうちに契約しましたが、そのときにもらったスケジュールにインテリア相談会のおよその時期は書いてありました。そういうのはないですか？
後から契約した方にもそのうち案内が来るだろうと思いますが･･･担当の営業さんに聞いてみるのが一番ですね。

第１期で契約したんですがね。
以前にも届いていない旨を伝え、送ります、と言われたので待っていましたが音沙汰なしで……
営業さんにもう一度確かめたところ、何かの手違いで………
ということでした。
日程を電話で教えて頂いたので、時間のある日に行ってみたいと思います。

資料が全くないので事前に検討できないのが残念です。

あらら…それはひどい。
届いた資料はそんな大した情報量ではなかったので、業者さん（株式会社ワカタケ）のHPでほぼ同じ内容が確認できます。検索してみてください。
インテリア相談会についてはこの業者が取り仕切るようなので、来場する前にそちらに連絡して予約したほうがいいかもしれません。（もうすでに連絡済かもしれませんが）
当日決める必要はないので、その日に説明だけしてもらって後からじっくり検討すればいいと思いますよ！（と営業さんに言われました）

今日行っている方の感想とか聞けると嬉しいですね。

インテリア相談会はどうでしたか？
照明関係は安かったですか？

オプション会にいきましたが、正直高いと思いました。
デベロッパーがある程度まともな業者を紹介するという安心料（=中間マージン）がはいるせいかなあと思います。

しっかりした業者を自分で選べるのであれば外部の業者のほうが安いでしょう。

私はフローリングのコーティング検討してますが、フロアマニキュアの10年耐久のやつは、外部のUVフロアコーティングという20年耐久のものより高いので、外部に頼もうかと思ってます。

照明（コイズミのみ）は定価から30％引き（特定のものは40％引き）ですが、ネットで同じモデルは半額程度で買えそうです。

半額で照明が買えるネットはどこですか？

｢照明　激安」とか入れて検索すると、うじゃうじゃ出て来ますよ！
引掛シーリングとか、自分で取り付けられる照明にするつもりならネットでいいですよね。
私の場合、欲しいデザインが電気工事が必要なものもばかりで･･･工事費って単独で頼むとどれくらい取られるものなのでしょうね？
ご存知のかたいたら、教えてください～

ちなみにカーテンはいかがでしたか？
窓のサイズとか、やっぱり内覧会まで教えてもらえないのでしょうか･･･

今回が初めてじゃなく住み替えですんで雰囲気で高いのを買うのはやめようと考えています。

なんといっても安あがりなのは比較サイトなどを見たりヤフオクの業者、楽天、ネットヨドバシなどで見つけて自分で設置できる事は全てやろうと思ってます。
高いのは人件費ですからやはりコストがかからない通販がいいですね、まとめて買えば送料もタダだしポイントで何か買えたりするし！

カーテンも当初は今使ってるものを持ち込みボチボチ探して少しづつ素敵な部屋にしていこうかと。

入居時に完璧になっているのも良いですが時間に余裕のある方なら家具なども少しづつ揃えていった方が楽しみも長く続く訳ですし。
ただ照明に冷蔵庫だけはすぐないと生活できませんから急ぎますがテレビはとりあえず今のアナログを持ち込みジャパネットででも買いましょうかねo(^-^)o

想像よりキャンセル締め切りが早かったです～･･･
とりあえずお願いして、ゆっくり悩もうと思ってたのになぁ
キッチンのフッ素コートと玄関のストーンガード、どうしようか悩みます
ちゃんと掃除するなら無用の長物だとは思うのですが、働いてるからそんな頻繁にお掃除しないんですよね･･･

急いで入居するより数日遅らせても、自分達でフッ素コート・玄関のストーンガード・床ワックスを
しようかなぁと考え中です。
材料は通販で購入かな？！

私もNo.59さんのように自分で出来る事は自分でして、浮いたお金は違う事にまわそうかなと思います。

業者さんの話だと、フロアコーティングにも色々あって耐久性の有るのは
塗るのは良いが塗り直す時に綺麗に剥がせるかどうかが肝心だそうです。
酷いコーティングだと、クリアのペンキを塗ってるみたいなもんだとか…
耐久10年と言っても、物を落としたりしたところはやはり剥げてしまう
ので…

うちは結局ノーコーティングです。汚れやすそうな所は敷物で予防し
気が向いたらワックスでも掛けますか…

フロアコーティングはググれば専用板が結構ヒットしますし
ここのコミュニティでもありそうです。

お薦めサイトです！

★「ＫＩＳ　ハウスコーティング」

★「タロトデンキ」のオーデッリック照明器具が、おしゃれで安いです。

★浄水器のカートリッジ交換は、「楽天・・・」で安く購入できます。

全く部屋のイメージが湧きません。
おしゃれにしたいのですが、何を参考にしたらいいでしょう？

おすすめのシャンデリアありますか？

>>６４さん

部屋のカラー基本割合

ベースは７：メインは３：アクセントはちょい

例えば　壁　　　　　　　　　　　　ホワイト７
　　　　カーテン等

　　　　床、家具など　　　　　　　ベージュ３

　　　　ブルー模様のラグ　　　　　ブルーちょい
　　　　ブルーのクッション
　　　　ブルー模様のカーテン

まあ、あれだインテリアの本買うのが近道だな

66さま、ありがとうございます！
割合が大切なんですね！確かに…今の家は、赤が好きなので赤だらけで少しクドイです。
更にテイストがバラバラ…これはセンスの問題ですね(ノд<。)゜。
インテリア雑誌見ましたが、こんな感じにしたい！と思うものに出会えず…。
ちなみに、66さまのお部屋のテーマは何でしょう？参考にさせてください！

大規模物件な割に人来ませんね。興味ないのかな？

確かに。。私は周辺環境などよくよく考えて契約したので
今は室内の収納をどうするかしか考えていませんね。

でも、実際の寸法が分からないのでまだまだ先のことかな～

やはり女性ならキッチン収納で頭を悩ませるのでは？？

レンジ・炊飯器・ホームベーカリー・オーブン・ジューサー・・・
どこに置こうかな・・・こんなに置ける食器棚なんてあるかな？
なんて考えています・・・・

６１，６２さんへ

ご存知か、もしくは、余計な情報なら聞き流して下さい。
「床暖房」のところのフローリングには、「フロアコーティング」をしても、「ワックス」をかけてはいけません。
熱を持ちますので、危険です。

コーティングとワックスってそんなに違うんですか？上にマットを置くのもだめですか？いきなりソファーだとフローリングにキズがいくのでマットかカーペットを敷くつもりでした。

それは初耳ですので、少し調べてみました。

樹脂ワックスなら良いのでしょうか？
http://www.cigr.co.jp/hotline/seikatsujyutu/h_otoku/h_benri/menu2-8/3....

７０です。

７１さんへ
マットやカーペットを敷くのは問題ないと思います。

７２さんへ
なるほど、ご指摘頂いたワックスなら問題ないと思います。

むしろ、つい先日まで、私自身がコーティングとワックスを混同していました。
急な転勤のため住んでいたマンションを賃貸に出したのですが、２年程住んでいましたので、少しでも綺麗に見せようと、しかも経費をかけたくなっかたので、「自分でワックスがけしようか？」考えている旨を不動産会社に言ったところ、そのように注意されました。
その時、はじめて、私は自分の中でコーティングとワックスを混同している、ことに気づきました。

６１さん、６２さんが、私と同様かも？と思いましたので、お節介？な投稿をさせて頂きました。

７２です。

いやいや、貴重な投稿ありがとうございます。

７０さんの投稿がなければ分からないままでした。

感謝です

7月に駐車場のくじ引きetc.があると契約時に聞いたのですが

いつ頃かご存知の方、いらっしゃいますか？

また、営業マンから忘れられてはないかと不安なので、案内が届いたら

書き込みしてくれると嬉しいです(>_<)

No,７５さん

先日　担当の方からTELがあり、8月31日に　「管理説明会」があるのでスケジュールをあけといてほしいと
言われました。
7月に予定が延びたそうです。この日に駐車場の抽選等があると思います

No.７６です。
文章を間違えました。

7月に予定が延びたそうです。は間違いです。

正しくは

7月の予定が延びたそうです。

NO.76さん

ご一報ありがとうございます！

なにぶん、担当者が辞められた事と引継ぎの方からも何の連絡がないまま

ですので（挨拶に二人で来る約束が・・・）不安でなりません。

また何か動きがあるようでしたら書き込みをお願いします！

ＩＫＥＡとかニトリで色々揃えようと思ってたけど他を見ればもうちょっといい値段のが欲しくなる。家電製品もしかり…。全体的にもうちょっとと言ってたら最初の予算から相当オーバーしてる。入居まで期間がありすぎるのも困りものですねぇ。

NO79さん　うん、分かる～ぅ！！　予算ってなんだろ？って感じになりますよね。もう我が家ではココゾとばかりに家具購入しちゃおうかと　多分、以後そんなことに遭遇することは無いだろうと言う予想を元に。ワクワクしちゃうよね～♫　仕事も頑張るぞ～　。゜+.o(◕ฺ∀ ◕ฺ)o。゜+.♪

契約してから入居まで１年…って長く感じましたが、ようやく４ヶ月をきりました。
入居に向けて手続きなどが増えてくる時期になり、やっと実感がわいてきました！
私も皆さんと同じく家具を見に行ったり、部屋のイメージを妄想する日々です。
でも部屋の実物を見ないことには家具を揃えるのって案外難しい！
内覧会が終わってからバタバタっと買ってくのがベストかなぁ～と思ってます。
この際、思いきって全部家具を買い揃えていこうと思います！

リバーガーデンシティのマンションに住んでいる方に聞いたのですが、引っ越しした後、色々な業者が訪問してくるそうです！
引っ越しのためにエントランスが開放されているときが要注意！

その中には詐欺まがいの業者もいるみたいで、作業服を着ていたりするので怪しく感じない人が多いみたいですよ。
みなさん気をつけましょうね！
面倒ではありますが、管理人さんに都度確認を取っていきたいと思います。

詐欺まがいな訪問者は怖いですね。
丁寧にお断りしないと後々何されるかわかりませんしね・・・
ところで皆さんは引越し業者はどうされますか？
アリスではアート引越しセンターを斡旋すると言ってましたよね？
割引率などどうなんやろ？と思いまして。
個人で他社に依頼する場合はアートに仕切りの元で引越しの順番もあとまわしに
されそうですし。
私個人的には何社か見積もりを取って値切りたいと思っていたのですが
アートにお任せした方が良いのかな？

83さん
一斉入居の場合、エレベーターの使用時間、車の置場等決められるので、他業者だと嫌がられるか高くされることもあるみたいです。とは言え、アートさんも言い値だと高めに言ってくるはずなので、一括見積で安い業者の値段をもとに交渉すればそれに近い値段にしてくれるはずですよ。取り纏め業者にお願いすると、よその引っ越しが早く終わったりすると応援にきてくれたりしてスムーズにすすむこともあるみたいなので値段の折り合いさえつけばお願いした方が良いのかなとは思いますよ。USJのマジカルパレードのスポンサーですしね。

私のところでは、家具等ほとんど買い替えする予定なのです。
例えば食器棚もそうです。

引越し業者と家具店、、、
どのタイミングで家具店に搬入してもらえばいいのか悩みどころです。

家具店の扱いは他の引越し業者と同じなのかなぁ？
う～～ん...

今日の朝日新聞にＩＫＥＡがニトリ等との価格競争のため販売価格を２０％ほど引き下げるという記事が載っていました。ニトリも値下げ品目を拡げるようです。自分達が気に入る家具が安く手に入るといいですね。ウチも色々物色中です。ソファーとベッドを探していますがＩＫＥＡのは作りが大きいので悩ましい。

キングはどうなのかは分からないけど、キングの板に引越の挨拶をなあなあで済まそうという人が多いみたいで、入居してから色んな事に関して、お互い様だからってモラルも何もないような人との人間関係に悩まされそうなので、アリスはどんな感じなのか板をのぞいてみたらこの有様。
うちはこの近辺の物件は検討から外す事にしました。

裁判するほどのこと？
どこのマンションも同じようなやり方とちがいますか？
ちゃんとした話合いも無しで裁判とか大袈裟すぎません？

どうでしょう？

そして周りをひっくるめようとするのもどうかと……

98番さんに賛成します。

みんなで作り上げていけば解決しそうですね。

事実は受け止めて、冷静な対応しましょう。不動産屋なんてどこも同じです。

あまり、振り回されないようにしましょう

不動産屋はどこも同じと言うのも短絡的では？一生の買い物をそんないい加減な業者に託した憶えはありません。

おそらく、契約者ではない煽りが混じっていると思いますよ。
冷静に客観的に読めば、おかしな事を言ってるのは契約者なら分かりますが…
被害者のクレームを装って攻撃するなんて、削除のがれの目的がみえみえで悪質！

社長が知り合いだから無料なんて事はありえないと思うのですが。そのあたりの事実確認を
担当さんなりにもう一度話してみたらいかがですか？

私も19日の説明会に参加するものです。

確かに駐車場問題………
色々あります。

私たち家族も、このコミュニティ掲示板、誰しも見て書き込めるものに自分が購入しこれから住む予定の物件に価値を下げるようなことは言いたいともおもいません。

もし意見があるならばこの限定された人が見る、書き込む掲示板よりも直接議論したいものです。

本当にその５名の方は会社から斡旋された方なのでしょうか？

No.115さんへ

住民の問題を公の場で議論するのもいかがなものかと私も少し
思いますので、確かに住民だけの議論の場が欲しいですね。

ただ、このような問題を皆で議論し、解決できる方向に
進めていける方達が住民であると思うと私は逆に安心しています。

直接会って議論するのはなかなか難しいので、やはりネット会議でしょうか？
会員制のようなシステムをどなたか提供して頂ければ有り難いですね。

一連の事実関係がはっきりすれば、まず入居者全員にリバーから書面で説明を行ってもらい、管理組合結成後に再抽選するというのが一番現実的なように思います。
今から入居前に全員抽選にしますといったところで、信用しない・納得しない人は必ず出るでしょう。
社長さんの知り合いの方たちが無料から外れたら、その方たちが社長さんに駐車場代を出してもらうなり何なり、個人で交渉すればいいのですから。
本日入居説明会に参加される方には、ぜひ入居者全員に正式な書面で事実関係を説明するように求めていただきたいです。
口頭ではなく書面で、そして入居者全員にというのが重要です。

一般的に考えれば、最初の理事はリバー側が適当に決めると思います。
ですが、数多くの住民で駐車場の話を議題としてあげれば誰が理事であっても無視はできません。
管理組合の話し合いがある時は皆さん積極的に参加して、どんどん意見を言うようにしたらよいと思います。
そして話し合いはネットではなく、できる限り直接の話し合いやアナログな回覧板を利用する方がいいでしょう。
ネットは利用する人が限られていますし、セキュリティの問題があることに加え、思いやりの気持ちを忘れがちになりますから･･･
私も、この件に関する具体的な書き込みはもう控えます。

よりよいコミュニティが築けるように、私も頑張りたいと思いますので、みなさんよろしくお願いします！
皆で気持ちのよい新生活が始められますように。

No.118さんの意見に賛成します。

これから契約をする方も含め、最大限待てる範囲まで抽選は見送りがいいと思います。
そして個人的には、管理組合の理事はNo.118さんになって頂きたいです。
とりあえず本日の合同説明会の結果は教えてもらいたいです。

私も118さんに賛成。
基本は直接コミュニケーションして決めていく方がいいです。
街を活性化するために有益な情報はネットなども活用していければ楽しいと思います。

No.121 さん

> 駐車場はくじ引きでどこが当たるかでした

それでは駐車場は未決定状態ですか？
くじ引きでどこが当たるかというのは、
0円～4,000円のどこになるか全く不明という事でしょうか？

それとも希望を出したエリア内でのくじでしたか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

説明会に参加しました。
私が行った時は誰も駐車場の件で揉めている方は１人もいませんでした。
みなさん普通にくじ引きしてました。

ちなみにですが、この掲示板で無料駐車場確保出来た方、と問いかけても、これだけ大ごとにされているのですから、はい私当たりました！なんて言いづらいでしょう……

No.125さん　No.123です。

どこが当たるか分からないのですね。
第一希望から第三希望まで出した理由は何でしょうね？
説明書には第一希望で抽選後、第二、、、へ移動と書いてたようなのですが。。
ちなみに私は0円を希望していないのですが、人気のある0円になる可能性もあるという事ですよね。。？

なんか、ちゃんと抽選で無料駐車場あてられた方いるらしいですよ　No.91 by 契約済みさんの事も聞いてみましたが、やはり事実とは違うみたいで．．．　今日は自分は行ってませんが、とても不正がどうのという雰囲気でもなかったみたいです。
結構、掲示板の話を信じて聞いてみたのですが．．．．なんだったのでしょうか？まぁその方が、当たったかは知りませんが
　５階の方も全然普通の住民さんみたいだし．．とにかく担当さんに聞いたらちゃんと教えてくれました。
他の事もこれくらい対応してくれるとありがたいですね。

とにかく、契約者なら当然知ってるような事を知らないで書いてる方がいらしゃるような．．．あえてどことはいいませんが．．．．　少しは普通に契約した住民の気持ちも考えてほしいです。

アリスは論議が活発なので迷ってましたが、契約することに決心しました。

話し合える人がいる方が安心。

またイロイロ情報交換お願いします。

No.145さん

本当はすぐにでも引っ越したいけれど
あせらずゆっくりしようと思っています。

内覧会が終わってから家具を選ぶ予定なので(笑)

No.151 by 契約済みさんへ　そう思われるなら正式に会社に対して申し入ればすむ話だと思います。
でも自分はあなたがそうする事を別に知りたいわけでもないので．．．すみません　ただ掲示板を見て嫌な気分になりたくないもので．．．．　本当にもうしわけありませんが．．．

あの。。No.154さんは５Fの方ですか？
そうであれば申し訳ありません。

No.154 by 匿名さんへ No.151です。

会社に申し入れしましても社長が動かないとの事ですので、どうにもなりません。
本来は再抽選が一番いい方法だと思いますが、社長次第ですので、この話はもうやめます。

本日、合同説明会に行ってきました。
怒鳴っている方を私も見かけましたが、担当者はしっかり説明していなかったんですかね？
それなら怒るかもしれません。
怒鳴る程ではないとも思いますが・・・
駐車場ですが、合同説明会とは名ばかりで個別にブースを回るシステムであった為、誰かと相談する暇もなく抽選でした。
今回の件、担当から電話があった時、社長が謝るのがスジではないか？
そうでもなければ納得できないと話しましたが、結局それは無理と・・・
なぜなら無料の所が当たるかも知れないから。
当たればいいのか？
と尋ねられたのですが、私は5階を元々希望していたので、それにより6階の希望者が押し出されたりしないのか？希望場所の集計はどうなっているのか？第一希望外れた後、第二希望の場所が第一希望の人でいっぱいで抽選にもならない可能性もあるのか？
等々かなり長い時間話したのですが、可能性の問題だけで、何人の方が6階を希望しているのかもわからず、何人あぶれるのかも教えてもらえませんでした。
もし無料の駐車場がそれ程人気がなく希望者全員にあたれば良いのですが・・・

私は今回当たりました。
ですが外れて一番高い所になる可能性も元々から考えてもいました。その場合、支払いが割りに合わなければ車を手放す事も視野に入れていました。
当たっても外れても嫌な気分になるなんて、最低の社長です。

昨日参加しました。
あの……すみません、うちは第一希望の５階屋根無し駐車場が当たりました。

ただ嫌なのが社長の知り合いでもなんでもないのに、その駐車場を利用することによって白い目で見られそうなこと。

社長の名前や顔すら知らない、そしてリバー産業と特別な関係が一切ないので、困ります。

無料駐車場でイタズラとかするような程度の低い方々はいらっしゃらないと思いますが、くれぐれも無料駐車場＝社長の知り合い、にしないでくだい。

お願いします。

主人は派遣勤めで、一応正式契約も済んだのですが..
派遣業なので後先が少し不安なのですがやめるとなると自己責任で先払いした金額が全額（３００万）返ってこないみたいです。
（まだ住んだりしていないのに全額返ってこないのはおかしくないですか？）
駐車場の件も含めてやめようかな。。。とも思ってます。
後、ペットが２匹までと制限があり。。。我が家には猫が３匹います。
ここに決めた場合こっそり飼うつもりではいるのですが中にはそういう方もいらっしゃいますか？？
多頭飼いでも近所に迷惑がかからなければ大丈夫だと思うのですが....

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

No.１６０さんへ
こちらのマンションを決める前にペットは２匹までという契約は聞いてたはずですよね？
しかも旦那さんが派遣業だからと言って契約までしたんですよね？
言っている事おかしくないですか？？
マンションでも契約は契約。ちゃんと守って下さい。
私は大反対です！
契約を守ってペットを飼ってらっしゃる方に失礼ですよ。
リバーガーデンの方ももっと調べて信頼出来るかどうか見極めるべきなんちゃうかなー
今日にでもリバーさんにTELしてその辺徹底的にちゃんとするように言っておきます。

>>160 さん

おおげさかもしれませんが・・・一生暮らすマンションですよね。
一生ずーーっとコッソリ見つからないように飼うのって、神経すり減ると思うんですよね。
見つかったらどうしようと怯えながらピリピリして暮らすのは飼い主にとってもツライし、
なにより猫ちゃんにとってもかわいそうです。
（なんの心配も無くのびのび飼えるのが一番だと思います）

それに、もし他の住民の皆様に発覚した場合はずーーっと肩身の狭い思いをしながら
そこで生活しないといけないです。
賃貸なら引っ越すこともできますが。。。

やはりマンションは共同生活ですので、自分のわがままのために他の住民の皆様に我慢を強いるようなことが
あってはならないのではないでしょうか？
ご自分のためにも、他の住人の方のためにも
規約は守るべきだと思います。

入居予定の１６０です。
No.161,162,163さんへ
ご指摘どうもありがとうございました。
今晩主人と話し合ってこちらのマンションは断念しようと思います。
自分だけが良く一緒に住む方の気持ちまで考えていませんでした。
本当にすみませんでした。
愛猫達にも辛い思いをさせるのはやはり嫌なので、またお家を購入する機会が
あった時は慎重にしたいと思います。
どうもありがとうございました。

まだ正式な契約が済んでいないのですが、うちは小型犬を３匹連れていくつもりです。
確かに皆さんのいう通り契約事項は守るべきだと思いますが、今まで可愛がって
育ててきたペットを手放す事も出来ないし、かといって金銭的にもマンションが
理想的なのでここにしました。

No162ですがー
165さんは契約違反ですよ。
リバーさんは契約に反してまでマンションを購入させたいんでしょうかね。。。
呆れます。
他にも多頭飼いが出てきそうだなー（参った参った）
これじゃー契約の意味がないよ、リバーよ。。。

管理組合の中にペット委員会を立ち上げ規則を守れない
マナー違反者は厳しく取り締まって行こうと思います。
前のマンションでも徹底的にやりました。
その結果違反者は規則を守るようになり守れない方は
マンションを出て行かれました。

165さん
規則は守って下さい！

３匹いたらバレますよ。
隣近所の方々や管理人さんは気づくはずです。

肩身が狭い思いをするのはあなたですよ？

>>160 さん

こちらこそ、書き込みを読んでくださりありがとうございました。
猫ちゃんたちと幸せに暮らせるステキなおうちが見つかることを祈っています。


>>165 さん

契約前でしたら・・・もう少しだけ考えてみませんか。
ワンちゃんは必ずお散歩が必要ですよね。まず、マンション内はワンちゃんを抱っこしないといけないです。
これはすれ違ったりエレベーターに乗り合わせる等々他の住民の皆様やお子様のために、
絶対に守らなければいけないことです。（どんなに賢くてしつけのできているワンちゃんでもです）
３匹いっぺんに抱っこできますか？（一匹ずつ散歩する！と言われてしまうかもしれませんが…）

そして、マンション内やエレベーター内には監視カメラがあります。
管理人さんだっています。取り締まることは容易です。
発覚して、ますます規約が厳しくなり、自分で自分の首を絞めるような事態にもなりかねません。

このマンションを選ばれた方は、犬や猫が大好きな人も多いでしょう。
でも、皆様規約をきちんと守られて飼われるだろうと思います。
飼育条件が合わず、せっかく良いマンションを見つけたけど諦められたという方だっておられるでしょう。
きちんと規約を守られている方や、条件が合わず諦められた方はどんな思いをするでしょうか？
前にも書き込みしましたが、ずっと肩身の狭い思いをしながらそこで生活することになります。

ワンちゃんを可愛がっておられるなら、尚更よく考えてみてください。

インテリアオプション相談会に行ってきました！
みなさんは何か注文されましたか？
何かと割高でしたが……

あと、引っ越し業者はどこにされる予定ですか？
どこが良いのか全くわからないので、何か情報があれば教えてください。
お願いします。

駐車場の前の道が、広くなって、アリスさんの１階部分が見えてきました。
１階は何になるんですか？ゴミのスペースと、駐輪場？

さくらの駐輪場を、アリスの人も使うので、アリスの入居が全員済んだら、
空いてる駐輪スペースを抽選で。。と、さくらの入居のときに
聞いた記憶があります。当時は＜ハーブ＞でしたけどね（笑）
何かご存知の方、いらっしゃいますか？

皆さん火災保険はどうされますか？
リバーさんから三井住友の火災保険の見積もりいただいているのですが、他からとった見積もりと比べると結構高いようなんですよね。
ただ、あまり火災保険詳しくないのに加え、見積もりの条件がいろいろと違っているため、完全に比較はできないと思いますが・・・。
もしよければ、入ろうと思っている保険会社、保険の名称、その理由など教えてもらえませんか？

火災保険、私は以下のものを最有力候補として検討しています。

　日新火災　「住自在」
　セゾン自動車火災保険株式会社　「じぶんでえらべる火災保険」
　
この２つは、自分で保障内容を決めることができるのが魅力です。
まだきちんと比較できてませんが、「住自在」のほうが割安かな？という気がします。
ただ、二つとも個人賠償責任特約に示談交渉サービスがなかったので悩み中…。

保障内容をあまり細かく選べないタイプのものは、どこの会社でも金額・内容ともあまり差がないですよね。
でも、三井住友はダントツで高い気がします。
もしかしたら保険料が高い分、よそよりもいざという時のサービス・サポート・金払いがいいのかもしれませんが、こればっかりはその時にならないとわからないですし

同じ条件で色々見積もりだして、示談交渉サービスが欲しいかどうかを含めてよく検討して決めたいと思います。

＞No.174さん
ご返信ありがとうございます。
私の中では、174さんの言う選択できる保険と、大手の高いけどまかせておけば大丈夫なタイプ（たとえば東京海上や三井住友など）でやっぱり迷ってます。
いくつか保険代理店にも相談しましたが、代理店さん曰く、東京海上さんの対応は他よりかなり対応はいいですと言われて東京海上に心動かされそうな予感。
難しい話ですね。

かかしさんの書き込みを見て、東京海上の見積もりとってみました。
三井住友よりはだいぶお手ごろですが、家財保険が5年までしかかけられないようです。
これだと、5年後に保険料があがると痛い…
親の自動車事故のときの対応がすごくよかったので、東京海上さんは信頼しているのですが、今回は検討から外すことにしました。

今、保障内容の割にはお安く、家財が長期一括払いできるニッセイ「ホームぴたっと｣で検討してます。
保障が多い分セゾンや日新より金額は高くなりますが、同じ保障にして考えると割安でした。

9/17～9/30までジョーシンで在庫品一掃セールがありますね！
この機会に買えるものは買っておこうかなぁって考えてますが
他の電機店でもセールはしているのでしょうか？
ニトリも40%値下げ中なので良いタイミングで入居できそうですね。

こことは関係ないといえばないのですが、なんとかしてあげてリバーさん　お願いします

これだけ揉めるとアリスや五期だけでなく他のリバーマンションの売れ行きが落ちるんじゃないでしょうか。そこまでして計画変更しないと、会社がつぶれるって大丈夫なんでしょうか。

会社がつぶれるって話ではないと思います、なぜならばお金がなければ建てられませんから、赤字で建てるとそうなるという意味でしょう。おそらくですが

アリスの建設が遅れたのも、プラチナライフが建設されなかったのもお金がなかったからですか？

そちらのほうからバカ犬の鳴き声がうるさいのですが・・・

アリスはまだ誰も入居していないんじゃないですか

バカ犬なんじゃなくて、飼い主が悪いんです。さくらのベランダで飼ってるのでキャンキャン泣いてるんです。さくらに抗議してください！

大変失礼しました。さくらだったのですね。
それにしてもベランダって･･･

内覧会が始まったようですが、行かれた方のご感想、ご意見をお願いします。
私はまだこれからなのですが、注意点等ありましたら情報を頂ければ嬉しいです。

引っ越し業者はどこにしましたか？

アート引越センターがほとんどじゃないですか。取りまとめ業者でする方が何かと楽ですよ。早く終わった別のお宅のスタッフが手伝いにきてくれて早く終わったり、一斉入居なので時間調整もうまくやってくれますしね。

カーシェアリングサービスは実施されるのでしょうか？
車を持っていないので実施されれば嬉しいのですが
実施時期など何かご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

大手は強引な営業の仕方や見積りの価格をふっかけてからの値引き等、どこも似たり寄ったり。
契約に必死なのは解るけど…正直、笑顔が嘘臭くて1時間の猿芝居に付き合うのも辛かった。引っ越し業者よ、スマートかつスムーズな見積りを!!

必要なものは大体用意してくれてます。(紙テープ、懐中電灯、筆記具等)
私が用意して使ったのはスリッパ、鏡、ボールですね。
全体の印象は図面通りきちんとしていて、多少のキズやめくれにチェックした程度。特に問題なく満足です。
知り合いから、天袋の隅や人目につかない所が綺麗に仕上がっていて木くず等ゴミが溜まってなければ、見えるところも綺麗にしてあるはず。開けられる戸や窓は全て開け閉めし、回すノブや押すボタンは全て触ってチェック。と聞いていたので隅々まで触りましたよ(^^)
私は12月に入ってから引っ越しですが、どうぞよろしくお願い致します。

193さん
ホームページを見る限りは、カーシェアリングについて書いてないようですが、
希望者が多いようでしたら実施する…というような説明だったのでしょうか。
このはなの例で言いますと、入居当初は最初からカーシェアリングが実施されていたのですが、
希望者が少なかった為、話し合いの結果、取り止めになりました。
アリスのホームページで書いてあるシャトルバスの運行も、プラチナライフの計画が変更になるようなので
取り止めになると思われます。駅が近くて便利が良いところですが、春日出商店街やライフ、ラムーなど
（自転車でも行けない距離ではないですが）お買い物するには、車がないと少し不便かもしれませんね。

シャトルバスは運用が決まったと言われましたよ
ただ、五期が完成しとからの運用らしいので、このはなとのもめ事次第ではどうなるか分かりませんね

カーシェアリングですが、車の購入資金や維持費、管理費もアリスの住人が負担ですよね？
利用者が少なければ、アリスも無くなるんじゃないでしょうか。
バスも今のところ「運行予定」ですがあくまで予定なので、五期のプラチナが変更された様に変更は十分ありますね。
期待なんてしないに限りますよ。
しかし、このはな東側問題の件でリバーの「話し合いに応じないなら、しゃーない」「変更しないと潰れちゃう」発言には唖然ですねー。
アリス入居者は早くに団結し、住民同士結束を固め何事も話し合いで最善の策がとれる様にしたいですね！

No.194 さん

これから引越し会社に見積りをとろうと思うのですが
大手だと室内の壁にもカバーをしてくれるのですよね？
多分、安い会社はその配慮がなさそうで心配の種ではあります。。
悩むところ、、後は金額次第ですかね？！

No.198さん
駐車場０円詐欺てなんですか？