プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？

さあ、いよいよ来週末から申込みですね！

大宮GMTと比較を続けてきて、実はまだ迷ってます。

武蔵浦和はタワーたくさんと前の人が書いているのも事実だし、
一方需要があるからこそマンションが建つという見方もあるでしょう。

わたしは登録初日はまだ申し込まず、どれくらいお花がつくか見てからにしようと思います。
別に自分の希望の部屋に申込みがあっても、あとから申し込めますよね？抽選になるだけで。
GMTは急いで申し込むほどの急激な人気はないみたいなのでこういうときは助かります。

初日に意外と人気が無くて、希望の部屋タイプにもあんまりお花がついてなかったら、
むしろ購買意欲がダウンするかもしれない。さあどうなることやら。

私は初日に登録にいきます
朝一では行かないので少しは状況分かるかもしれません

大宮と武蔵浦和で迷う理由がわからない。
比較にならんだろ。

>553
それは大宮の方が上ってことですよね。
確かに総合点は大宮が上だと思います。

でもここはプラウドっていうブランドがあるので捨てがたいです。

大宮だと独自のエリアというか北関東っぽいんですよね。
都心通勤だと毎日の10分差が嫌になるし。

>533
もう少し調べた方がいいと思いますよ
新宿方面は大宮なら湘南新宿ライン使うから三分ぐらいしか違わない。

都心方面だと赤羽乗り換えで大宮より時間がかかる可能性がある。

武蔵浦和は交通機関の利便性はとても大宮と比較できる駅ではない。


ここはプラウドっていう事にお金が出せるだと思いますよ。

大宮は複数路線だからね。武蔵浦和も武蔵野線があるから複数路線と言えば複数路線だけど、利用者は少ないんじゃないかな。
やはり駅力は大宮の方が上なのは否めないと思う。
乗り換えなしでどこにでも行けるのは大きい。終電も遅いし。

大宮vs武蔵浦和なら大宮が上だけど、GMTvsマークスならGMTが上とは限らない。
同じタワーだけどまるで違うタイプのマンションだから、比較が難しい。
迷う人も多いだろうね。

武蔵浦和より大宮の方が栄えてるのは間違いないです。
ただ、地価が高いところが住みたい所かと言うとそれは人によって違うよね。そういう意味で私は555さんのいう事にも深く納得できます。まあGMTよりマークス派なんでバイアスかかってるかもしれないんで、大宮派も尊重します。人それぞれ。

現時点で戦い？はGMT検討者ではなくてマークス希望者同士でしょう。買う人はすでに肚は決めているだろうし、もともと武蔵浦和近辺に住んでいる人がほとんどでしょ？GMTはもともと考えてないんじゃないかな。(GMTか劣るという意味では全くないので念の為)

だから今はいかに抽選にならないかが最大の関心ごとなんだけど、営業さんから「お客さんなら抽選にならないように何とかしますよ」って言われている人いませんか？ウチは申込みが重なっちゃったら抽選ですねえとしか言ってくれなかった、、

価格は同じくらいの広さの住戸で比べるとGMTの方が安かった。
人それぞれはその通りですね。

マークスの駅前直結も魅力だし、GMTの氷川参道での散歩ができる環境やグランドガーデンも魅力。

なんか同じタワーマンションなんだけど、比較が高級マンションを買うか、一戸建ての豪邸を買うかみたいな感覚。

＞559
腹決めてません。迷いまくりです。
上層階は地震の影響と値段が高額なので、抽選にならないような事聞きました。

GMT厨とマークス地権者とその他1名の3人くらいかな。

大宮が安いというよりここが割高のような気がするんだよね。
近くのタワーの賃貸金額みても中々厳しい金額だし。資産価値を維持は無理と割り切らないと気にとこのマンションは買いづらいかな。

さいたま同士で荒そうなよ｡ そういうところが県民は見苦しいんだよ! 都民が葛飾区と足立区どちらが上だとか、板橋区と北区とどちらが上かとかいちいち争わないから!

このマンションを検討しているんですが
なんか掲示板みると武蔵浦和は今後の発展が望めない書き込みが多いのを見かけます。

ここ購入する予定の方はどのような判断をされていますか？
発展が望めない理由が的を得てそうに思うので悩んでいます。

この程度のネガで宣伝やめるとは。

学区の中学校が荒れている。タワーパーキング3台の維持管理費は高いため管理費、修繕費不足が心配。
地権者、高層階、店舗が駐車場を優先されるため、マンション内駐車場が借りられない可能性ある。
地盤が悪い。地権者優先住戸の戸数が不明で公平感がない。武蔵浦和の地価が開発で上がり過ぎて割安感がない。マンションばかり増え生活利便性施設が増えていない。

でも良いところもあるでしょ？
宣伝よろしく。

申込書を出す人は１０日に行くんですか？

昨日、「購入申込登録」の案内状が、野村不動産からメール速達便が来ていましたので、１０日に行く予定です。あくまでも、希望する部屋が当選した場合のみ、購入するつもりですので、倍率を、考慮する必要がないので。

うちにも速達メール便きていました
希望の部屋でのみ購入予定です
私も10日に行く予定です

皆さん10日にいくみたいですね。朝イチは混みそうだなあ。9:30くらいから並ぶのが結局待ち時間は少なくてすみそうだけど、とりあえずまだウチにはメール便が来ません(汗)

変更を考えられないって事は希望の部屋=安い部屋って事みたいだね

希望の部屋なら購入したいけど
妥協してまでこのマンションにこだわらないってことでしょ。
そういう人結構いると思うよ。

このマンション、4000万前半でも部屋は選べますか？

まぁ、595みたいな考えをしている人もいるだろうし、596のような考え方をしている人もそれぞれいるんじゃない。

実際安けりゃいいってもんでもないし。

内谷中って荒れてんの？

↑
普通の中学校です。

今日から登録受付開始ですね。
行った皆さんどうでしたか？結構混んでいましたでしょうか？
人気がありそうなのですぐ完売しそうですね。

早い人は朝９時から並んでたらしいです。

今日、申込みをしてきた。

例の花をつけるボードをざっと眺めた限り売り出し戸数はかなり多かった、というか当初は次期販売分だったはずの部屋が売り出されていた。

一方、当初売り出し対象だったはずの部屋が次期販売分に廻されているケースもあるようだったが、差し引きすると大幅に売り出し戸数は増えていた。

続き

これはどういうことか推測するに、
野村不は第一期即日完売の勲章が欲しい
したがって要望書が出た部屋は全部売り出し対象にした
要望書が出なかった部屋はとりあえず次期に廻した
したがって、第一期は即日完売は当たり前っちゃ当たり前
しかし第一期の売り出し戸数を見るとこのマンションの人気はまずまずだったということだろう。

続き

ひょっとしたら次期以降は苦戦するかもしれない。
あと、要望書を出したのに正式申込みに来ない客(野村からしたらたまんないだろうが)のせいで一期の即日完売も出来ないかもしれない。

さあどうなることやら。

私の部屋が抽選にならなければそれでいいんだけど、やっぱり自分の買ったマンションは早期完売してほしいしね。

18日って長いね。
即日完売が欲しいから日程長引かせて調整するみたい。この方法なら大抵のマンションは即日完売できる方法だね。

ここってさ、チョコ臭の被害は受けないのかな？
直撃はないにしても、風向きにより、結構キツい気がするのだが。

>608
チョコ臭とラーメン臭はこのマンション購入者のメリットだよ。

え、でも608と609の方って同じ人ですよね？どうしてこんなことするんだろう。

私も今日申し込みしてきました
10時前に到着したのに人が外まで溢れていました
みんなかなり気合いが入っていた模様
最上階に結構バラがついてました
18日まで長いですね

608 609は買えないからひがんでるんだよ。

ここ買えない人はいないって 笑

マークスは立地はいいけど他のマンションと比較すると明らかに割高。裏とケーズデンキに高層マンションが立つとラムザのようになる。線路に近いのでうるさいのも考えると小学校側がいいと思われる。ただ交通の便や高速インターを考えると ファーストタワーの異常な中古価格のように眺望が良い部屋はいいのだろう。

613 お前も買えない一部じゃないの?

↑　
その筆頭が君だろ。

ここと上尾のシティタワーは似てるね。
駅徒歩2分で完成時期も規模もだいたい同じ。

シティタワー上尾駅前
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/

ここが買えないとか意味不明。
そんなに高くないだろ。

ここが買えないレベルだと他のマンションも買えないだろ

掲示板ではみんなお金あるね。

武蔵浦和は大都市間を結ぶ埼京線があるので都内通勤は便利ですが、ラッシュ時の混雑ははこれからのマンションラッシュを考えると凄まじいでしょうね。それを考えると大宮辺りでしょうか？ここは地権者が南向き住居を多数占めており、価格も4000万円以上が主流なのを考えるとよっぽど地価を吹っ掛けられたのでしょう。そのためURが野村に委託したとすいさつされますね。

大宮は駅力もあり大門町再開発は最強の切り札でしょうね。それを考えると大宮辺りでしょうか？

荒らしを完全無視するこのスレの皆さんがちょっとすごい。

ここを購入予定の人は武蔵浦和駅近くのタワーマンションに賃貸で一度住んでみるといいよ。今後駅がパンクするよ。

ここは申し込み予定の人はこの前の週末でほとんど登録してしまったのでしょうか？平日はすいていそうですがバラの花がどれだけついたのか気になりますね

ラッシュの時間はどこも混んでますが、それでも多少楽に移動できるとか、始発で座りやすいとかって方が電車通勤にはありがたいですからね。

混雑するのはかなり朝大変そう。

私も平日の申込状況が気になります。ホームページに出ていた2LDKの販売価格が消えているので、2LDKの部屋にはすべて申込があったということでしょうか？

2LDKで価格表示されてるのもありましたよ
最上階は抽選の可能性大という噂があります
現時点での薔薇の付き具合が気になりますね

現時点での登録状況は？
今日モデルルーム見にいったひといませんか？

営業に聞いてください。

掲示板なんだからそれくらい聞いてもいいんじゃないか？俺も知りたい。

別のトビでここは苦戦しているって書いてあるけど大丈夫かな？

やはりトビの勢いでは新都心のタワーも人気なのかな？

デッキがかなり伸びていますね。楽しみです。
がんばれ鴻池・戸田JV(^^)

トビとは何ですか？

みんな気が付いているけど、荒らしは徹底放置で。

立地とプラウドのブランドパワー恐るべしですね。

申し込まれた皆さん、明日の抽選には行きますか？

さっきMRの花状況を見てきましたよ。

花がついていないのは5-6戸でした。あと、一戸に2つ以上花がついているのもありませんでした。

それがどういう意味なのかはよく分かりません。とりあえず事実報告まで。

＞638さん

情報、どうもありがとうございます！

抽選でもそうでもなくても薔薇は一つずつのようですよ

うちは行きせん。
家で連絡を待ち続けます！
ドキドキもまた一興ですかね(笑)

うちも家で待ちます 今日の時点で申し込みした部屋は幸い抽選にはなってないようです

そもそも抽選になっている部屋ってあるんでしょうか？私の部屋は抽選だ、という人いらっしゃいます？

営業の方の話では、４倍程度の部屋もあるとのこと。
角部屋はすべてうまってましたよ。

私も「抽選確定の部屋がある」と聞きました。

良かったですね！

抽選会どうでしたか？

まだ〆切直前です

抽選会は16:30からじゃなかったっけ？手元の紙にはそう書いてあるけど、間違ってたら誰か指摘下さい

HPでは抽選会は1630からって書いてありますね