ジオタワー高槻ミューズフロント(JR高槻駅前ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ)ってどうですか？Part2

普通は賃貸にだす前提で分譲価格設定しませんよね？
だから賃貸には安不精の賃貸用仕様があるんですよね？

それにオプションは別に選ばなくていいんですよ−。高いと思えば追加しなけりゃいい。

私、物の価値って難しいんだから、どこまでいっても割高とか割安とかは存在し続けると思う。結局はそれを払えるか払えないかで、とどのつまり割高っていうのはお金が足りないっていってるだけで、いわなきゃいいのにって思う。

↑
安不精→安普請？

不動産投資は難しいですね・・
Ｊリートのほうがまだいいでしょうか？

Ｊリートで失敗経験あります

現在塩漬けです

リート善戦しております。下は年利換算-4.5%、上は年利換算21%です。

ところで、地元不動産屋の○井地所さんは、ここをまとめ買いしてるのでしょうかね？
もちろん、賃貸や人気部屋の転売が目的。ローレルではよく名前が出ます。

ローレルはミニバブルのころ１０００万円程上がった
そうですね。７年たった今はちょっと下がって買値ぐらいで
売りにでてるみたいですが、ジオはローレルのように
７年後そのままの値段で売れないないでしょうね・・
立地はすごくいいけど・・西側に立つ複合棟１６階ちょっと高すぎ・・
どんなお店が入るのかも気になるところですね。

賃貸してて、7年後買値で売れるなんてあり？
ローレルってお得だったんだね～

それだとインデックス型の方が安定感ありませんか？リ−マン後の信託は今のところ善戦してますが、とにかく日本の債券・株・不動産とも将来は暗いですよ−。
経済は人口と比例すると考えれば、やはり海外中心のバランス型インデックスに落ち着くわけだが。

ここ買ったあとの余裕資金、みなさんはどこで運用してます？

国債に１０００

1年ものに１０００億なら割はいいけど・・・。それ以降の国債はやばいっしょ！？

株に8000万、しかし、今は3500万にしか。。。涙　　涙

３次登録が始まりま～す。外れ住戸の一掃販売。

3次の中に欲しい部屋あったけど
資金不足で買えません

余裕のある人が羨ましいです

3次までは外れとはいえないでしょ？
第2期となると、微妙だけどさ。

2期販売戸数は何戸になる予定ですか？

450戸−(１期契約済み)でしょ？出し惜しみする理由はない。
それはそうと、こういうマンションには若い人で賑わって欲しいですね☆便利だしおしゃれだし生産効率もあがりますからね。
子育て世代がたくさんいて、部屋に知らない子どもがいたりして活気あって欲しいな。
２期は20代子連れ夫婦に優先して分譲とかあればいいのに♪1000万ぐらい補助だしてあげたら、同じ額の子ども手当なんかよりずっと子育て支援になるとおもうけどなぁ。

450戸−(１期契約済み)でしょ？出し惜しみする理由はない。
それはそうと、こういうマンションには若い人で賑わって欲しいですね☆便利だしおしゃれだし生産効率もあがりますからね。
子育て世代がたくさんいて、部屋に知らない子どもがいたりして活気あって欲しいな。
２期は20代子連れ夫婦に優先して分譲とかあればいいのに♪1000万ぐらい補助だしてあげたら、同じ額の子ども手当なんかよりずっと子育て支援になるとおもうけどなぁ。
とにかくこういう若い世代向きのマンションに、若者が住めるようになるべきです☆彡

残念ながら、結果は希望通りにならないところが歯がゆい。

そうなんですか。。。

ローレルみたいに金持ちの高齢世帯中心になりそうなんですね？
高齢者必須アイテムの病院が近い、買い物便利なんだから仕方がないかな。

山の手からの引退又は引退間近夫婦、共働き夫婦、シングルが
大多数ではないでしょうかね？

小さい子供連れのファミリーだと、それなりの収入のある方しか
厳しいと思いますよ。

それにタワーマンションは小さい子供のいる家庭にはあまり向かないという
話もあります。

それこそ、環境やコストパフォーマンスを考えたらシャリエやジェイグランじゃないでしょうか？
（シャリエは見事、完売してしまいましたが。。。）

若い人が多いならもっとここの書き込みも多くて、ほのぼのしてると
思いますよ。
高齢者が多いのでこのスレ自体の存在も知らないのではないかな？

タワーマンションは小さい子供のいる家庭にはあまり向かないといということですが
どんな理由からでしょう
このマンション限定の話でしょうか
それとも元来の構造からでしょうか

山の手組は10年程度で出て行くことになりますよ。
団塊の世代以下は、ほんと健康問題抱えてますからね。戦争を生き延びたいまの80代とは生命力が違います。
死なないまでも、寝たきりになる割合はきわめて高い。しかも60代でね。だから目の前に病院が新たに建つわけですがね。
リハビリ病院→施設(同系)なわけです。

なるほど、10年後は子世代に移り住まれる
10年後の相続？贈与？の結果、世代交代というわけですね
そして行く先は隣接の病院や介護施設で

タワーが子供に向かない理由としては地面から遠すぎる。外出しなくなる。といわれているからです。

周辺で子供向けって、関西大学くらいだな。

子供がいっぱいいてうるさいのがお好きなら、
何処か他の安いファミリー向けへどうぞ。

建物は変わらず、経年劣化。人は変わり、一旦若返り、老いていく。誰がババ引くわけ？築30年後。

もう、何度もモデルルームに行ってますけど
小さい子供さん連れのファミリーって少ないですよ。

よく見かけるのは、山の手からの比較的高齢ご夫婦とか、共働きっぽいご夫婦とか。
後、投資用に購入？って感じのおじさん。

たまに、関大小学校の制服着た子供さん連れのファミリー
見かけるくらいですね。

営業さんに聞くと、やはり高槻、茨木の山の手からの
お引越し組が多いみたいですよ。

ここを、なんで駅直結と呼ぶわけ？？駅直結とは徒歩１分以内で、途中障害がないところ！

ここは駅近徒歩４分！

↑あんたばかぁ？
それは十分条件だが必要条件ではないでしょ？
だから！駅にデッキで直結してるんだから駅直結。
Q.E.D。
これだから屁理屈文系主婦は・・
しょせん短大出・・・・

他のマンションだと、○分でいけないだろ！？と思うが、
ここの場合は本当に４もかかるのか？と思ってしまう。
もっと早くいけそうな気がする。

同じこと思ってました
８０ｍ×４分で３２０メートルですからね
本当に２４１ｍ以上、３２０ｍ未満もあるのでしょうか

普通はマンションのエントランス（又は敷地内？）から駅の敷地内に入るところ（改札ではない）
までの距離を言うと思うのですけど（間違ってたらスイマセン）、ここだと
エントランス（又はエレベーター降りてから？）から、駅、改札までの
距離で４分くらいで行けそうな感じですね。

ちなみにシャリエは駅敷地の端っこから（パン屋の前）、メインエントランスになる部分までで
早歩きで、８分でした。（途中の信号待ち含まず）

あの駅までのデッキは関大の人たちも利用するのかな

>131
デべ関係者？
ローン申請の個人情報見てないよね？

2期の登録会いかれた方、賑わってましたか？？

まだ１期で引きずってますね。
この３次が終わったら２期になるんですかね？

竣工も１年以上先ですからね
まだまだ一期で十分でしょう

>131
中卒バカか？消えな。

↑では、反論を。
対案なき批判は己の無知、馬鹿を示すのみですよ。

昨年末から3次は予告されていましたので、
年度替りで第2期突入といったところでしょうか？

４月から心機一転で販売でしょうね。残り少ないけど・・・。

2期までには５０戸も残ってなさそうですね

そんなに売れたんですね！

同じジオタワーでも高槻の直結もどきとは違って、天六は本当の直結ですね。
ジオタワーの中では
天六＞梅田＞高槻＞＞宝塚
の順序で早く売れるかも。
本当の直結が高槻でもあったら即買いなんだけど。

ちなみにシャリエは普通だと10分、ジェイグランは15分くらいはかかるよね。

天六と高槻じゃ比較にならんけど…

>146
あの～、宝塚は外して下さい。あそこは、阪急失敗作の１つですから。ここはもうすぐ成功。

宝塚も立地以外はすごくいいんだけどねー。

天六の販売価格もここと同じ程度なら比較になるけど。