物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番9(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩5分 東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
115戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス多摩川テラス口コミ掲示板・評判
-
168
匿名さん
スレに来てみたらパート4になってた、なんだあ、みんな結構注目してるじゃないですか^^
やっぱり価格と武蔵小杉への良アクセス、あとはホムペにある通りの多摩川ライフってやつですかね。
今日とか最高の天気だから行ける検討者はシティテラスそばの多摩川に出向いてみてもいいと思いますよ。気分爽快、即決です(笑)
-
169
匿名さん
どうぞ、どうぞ、お先に即決してください。
誰も止めません。競合も有りません。お好きな間取りが選べます。
私みたいな外野席が投稿数を増やしてる。
-
170
匿名さん
注目されて契約者も増えてるというわりに一向に契約者の板は盛り上がりませんねえ。
ここで話題にされたから作っただけだからしかたないのかもしれませんが。
Part4まできて半分も売れてないっていうのもどうかと。
-
171
匿名
今日昼ごろ現地を見ましたが、南側にそびえるグリーンレジデンスに太陽遮られて、陽当たりはかなり厳しいという印象です。
ここを決断された方はその辺どう思われているのでしょうか?
-
172
匿名
蒲田蒲田って、変な人が出てきましたね。
必死というより、ノイローゼっぽく感じるのは私だけでしょうか?
-
173
匿名さん
私はちょうど冬至の日に現地を見にいって写真を撮ってきました
西に限った情報を書きます
西は当然12時すぎないと直射日光あたりません
ただし、8時30分の写真では、前にあるグリーンホテルの5階以上は東南方向から強い日差しをうけています
9時40分には道路向かいの建物全般に日光あたっています
当マンションが建つと?ですが、南方向からの日差しですので影響はないかと
なので一番悪条件の冬至でも8時くらいから体感はじょじょに明るくなるのではないでしょうか?
上層階なら日に当たったきれいな町を見られそうですね
南の窓は冬至近辺以外はほぼ全てに光あたりそうです(これは営業さんが日照図見せてくれました)
冬至は隙間からさしてくる光がずーっと移動します南面からの光は冬は期待していないほうが、後でうれしいかと
上層階と下層階では条件が違うかと思います
が私の写真では丁度2、3階くらいの位置ですのでそれ以上はまずまずあたるのでは?
今大分大きく幕を張っていますが実際は標識があるあたりがエントランス、街灯がc1の端くらいですね
11時30分頃、マンションの足元あたりまで日差しぐんぐんのびて50分にはもう全体的に光に包まれます
落下防止の屋根をはってあるので一見影にみえます
太陽は南側道路の真上にありますので隣マンションの影響を受けるのは南側です
そして3時には一階部分から陰がじょじょにあがっていきます
けれど隣グリレジの南面は2時30分の段階で6階部の大部分は影になっています
なので南でも上層階でないと小杉新丸子は日当たりを冬至に求めるのは難しいですね
東側は検討していなかったので見ていません
が、物理的に昼以降は日差しはないことは周知の事実かと
冬至は12月22日でしたので今はじょじょに日が高くなっているはずです
長々と書き込みましたが
どなたかの参考にしていただければ幸いです
-
174
匿名さん
入居はまだまだ11月ですからね…
たぶん内見会する8、9月あたりで契約者版は活発になるんじゃないでしょうか
どこもわりとそうですね
-
175
匿名さん
東京機械跡地、複合ショッピングモール計画5月に発表になるそうですが気になりますね
ラゾーナ以下、ノクティ以上の計画のようですが
ぜひおしゃれなものをお願いしたいですね
フーディアムはあんな一等地に建てなくても…って感じのしょぼさですしね(^^;)
シネコンが入るのはほぼ間違いなさそう
ただ駅直結でないのがネックのようです
5月まであれこれと楽しめますね
-
176
匿名さん
契約したら、ローンやインテリアはどうしようとか話題はあるもんだけどね。契約者、実は少ないんじゃない。
大本営発表だったりして。
-
177
匿名さん
少なくても売れてても売れてなくても話題にしてもしょうがなくない?
結局知ってるのは営業だけなんだから
変に売れてます!人気ですってアピールする方が一人いらっしゃいますが
検討者からすれば迷惑です
ネガへの煽りのなにものでもありません
もしや自作自演?
どうぞそっとしておいておくんなまし
-
-
178
匿名さん
最近ローンの計算とかし始めて、なんだかお金ってなんなんだろうって思ってきた
4500万ローン組んだとして、繰上げ返済で月22万返したとする、ボーナス時は15万だけ上乗せ
そうしたら、ちんたら12万2389円だけを返していくのと1620万超の差!
変動で、期間後に3%でずっといくと計算してだから、もしちんたらしていて金利あがったらもっと差がでる
返済期間も14年10ヶ月
ボーナス返済少ない分、海外旅行や遊びもできるし
目先の安い、高いより、ガシガシ繰り上げできるくらいの価格のところで
10年強の返済を目指した方が、結果的に安い買い物かも
あ、ここが安い高いのはなしではありませんのであしからず
現金で全額用意あるのが一番得ですが…
-
179
匿名さん
>>175
読売ランド前のアメリアみたいなのだったら目も当てられないな
-
180
匿名
南向きにこだわるなら隣の中古も探してみたら?住友は仲介もしてるから情報貰えるはずですよ!
-
181
匿名さん
最近ちょっとグリレジの値段も下がってきましたね
このマンコミュのグリレジのスレで実際に住んでの感想が見れるから参考になりますね
南向き、道路より一本中、をとるか、仕様をとるか
単層ガラスと複層ガラスの差は大きいと思ってしまうのですが
-
182
匿名さん
-
183
匿名
そりゃ、グリレジ住民はこのスレに注目してるでしょうからね。
そろそろ潮時でしょう。
-
184
匿名さん
もし当時の仕様がここと同レベルで多摩川に近い方の中層より上でしたら、
5年経っていても同金額だせますけどね
上層階は日当たり、朝からいいですもん
-
185
匿名
五年も経てば全く違うんじゃない?しかも、未使用と五年間使った設備は全然違うよ。やっぱり、車もマンションも新品に限ると思いますよ。
-
186
近所をよく知る人
>175
超高層タワーマンションと延床面積約110,000㎡の大型商業施設になるって話?すでに大きなスポーツクラブ2つあるっていうのにまだなにか作る気かよ。
てかムサシコスギは超高層タワーマンション銀座のオンパレードだな。
【東京機械製作所跡地の概要】
◆ 所在地-玉川製造所第一工場跡地(A-1地区)
◆ 階数-地上5階、地下2階
◆ 高さ-約30m
◆ 敷地面積-約25,060㎡
◆ 延床面積-約110,000㎡
◆ 用途-商業施設
◆ 着工-2012年03月予定
◆ 竣工-2014年度予定
◆ 所在地-玉川製造所第二工場跡地(B-1地区)
◆ 階数-地上57階、地下3階
◆ 敷地面積-約8,670㎡
◆ 延床面積-約104,000㎡
◆ 高さ-約190m
◆ 用途-共同住宅、保育所
◆ 総戸数-約770戸
◆ 着工-2012年03月予定
◆ 竣工-2015年11月予定
-
187
匿名さん
タワーマンションは増えすぎの感がありますけど
商業施設は足りないと思いますよ
これだけ人がいるのにイトーヨーカドーだけ!?はないんじゃないでしょうか笑
比較的富裕層が集まってきていますから多様な食事ができたり、ひとまず、なんでも揃うお店は必須かと
すくなくとも本屋さんやシネコンが来ると私はうれしいです
でも、あんまり期待はできないかも。
だって武蔵小杉だもの…
でも、川崎もできたんだから、こちらもできる!
めざせイメージアップ!
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件