西武新宿線「久米川」駅徒歩4分の新築分譲マンション。
オーベル久米川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都東村山市栄町1丁目23番27（地番）
交通：
西武新宿線 「久米川」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.62平米～94.77平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス株式会社（予定）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/オーベル久米川
[スレ作成日時]2011-01-19 10:42:36
6時台後半に乗ってますが、急行は座れませんが立っている人も少ないです。小平でかなり混みます。逆に準急は拝島線と接続しないのですいてるし、途中ですわれることも多いです。また、0645発の急行はスムーズに馬場まで走ります。7時台では途中かなり詰まりますよね。
164です。
私はやむおえない場合は0738発の準急に乗っていますが、これは小平で拝島線の接続を受けるのでかなり混みます。高田馬場の乗り換え口/出口に近い後ろの方は真ん中のつり革ポジションに行くのは難しいです。
その1本後の0744発の急行も準急と同じような混み具合なのですが、164で述べたような方法で切り抜けています。この急行は拝島線の列車を受けないので小平でもさほど混みません。(この1本後に拝島・西武遊園地からの急行が続いているのでうまく分散されているようです。）171さんの言われるように、6時台だと準急が拝島線と接続しないので、キーは何時台に乗るかと、小平で拝島線と接続するかどうかになりますね。
朝の電車の件、参考になります。ありがとうございます。
私は7時38分か44分くらいがちょうど良さそうです。
さすがに座るのはあきらめてますが、毎日潰されての出勤はしんどいです。
今が田無から乗っていて毎日大変だったので、それよりはゆったり行けそうなので良かったです。
〉契約者の方々
オプションをどうするか決めましたか？うちは大体決まりましたが、まだ悩んでるとこもあります。
・フロアコーティング：オプション
・キッチンフィルター：オプション
・エコカラット：オプション or 別業者
・キッチンの棚：オプション
・エアコン：別業者（量販店）
正直考え出したらきりがない感じですが、上記で納めようかと…。
皆様はどんな感じでしょうか？
>181様
はじめまして。オプション悩みますよね・・
フロアコーティングと水回りのコーティングは、やはりするのとしないのとではだいぶ違うのでしょうか？
なかなかのお値段なので・・
エコカラットも値段で選択肢にないです。
レンジフィルターとキッチンの棚、洗濯機の上の棚、玄関ミラー、カウンター下収納などをオプションでお願いしようかと思っています。
エアコンはオプションの物は高すぎますよね・・別で頼めばもっといいものが付けられますよね。
私もほかの皆さんがどの程度オプションを選ばれるのか気になっています。
オプション相談会ももうあっという間の時期にきていますね。
＞182さん
181です。
早速のレスありがとうございます。
フロアコーティングについては、知り合い曰く、つるつるで光ってるような感じになると言ってました。
ただ元々傷つきづらい加工がされていると思うので、どうかなという気持ちはあります。
ハウスコーティングについては、2年の持続しかないというのと（持続させることは可能みたいですが…）、
対策をしっかりするということで止めました。私的にはカビだけが怖いので、換気が重要ですかね。
エコカラットに関しては、湿気が怖いので検討しようかと思ってます。
まぁ壁は床とは違っていつでも出来るので外の業者でもいいかなって思ってます。
フロアコーティングは、数年前にマンション購入した友人曰く、リビングから廊下にかけてはやった方が良いと言ってましたよ。それぞれの部屋は特にいらないらしい。エコカラットは後から別業者に頼んだ方が大分、安くあがるようですよ。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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未定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.48m²～71.35m² |
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総戸数 40戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都府中市緑町二丁目 |
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4,600万円台予定～7,600万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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36.56m²～68.83m² |
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総戸数 46戸 |
東京都武蔵野市緑町一丁目 |
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6,500万円台予定～8,300万円台予定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.87m²～70.53m² |
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総戸数 29戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
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6200万円台～9000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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50.05m2～71.57m2 |
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総戸数 66戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
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4990万円～6450万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.4m2～75.72m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5528万円（うちモデルルーム価格5248万円） |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
