物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3番1、2(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分 小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
308戸(非分譲住戸41戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月中旬予定 入居可能時期:2013年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー相模大野口コミ掲示板・評判
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703
匿名さん
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704
購入検討中さん
予算が合えば三角部屋がよかったです。
南西の辛さを考えると悩みます。
要望書は結構入っているみたいです。
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705
匿名
プラウドの志村坂上のディアージュで、
売り主都合のグレードダウンがあったらしい。
ここは大丈夫かしら?
野村は売ったらおしまいだから。
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706
購入検討中さん
ここは再開発で、市の補助金?もあるのだから、おおっぴらなグレードダウンはないんじゃないでしょうか。
と都合よく考えてみる。
そういうのもあってトイレの広さ、手すりなんか高齢者に適した作りにしてあるって言ってましたが、まあそれは他の物件でもそういうとこありますから、さらっと聞き流しましたが。
都内の東京駅近勤務で、遠いのがネックです。
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707
匿名さん
住民板読んだけどメールコーナーのタイル仕上げを吹き付けに変更だって。理由が隣接する住戸への防音対策って説明してたみたいだけどちょっと理解しがたい。それと野村って仕様変更は通知だけみたいだね。今住んでるマンションは他デベ物件だけど仕様変更はすべて承認印の提出を求められた。仕様変更と言っても、施工上の都合で設備の位置を少し変えますと言う程度だったけど。
契約時にすべての仕様変更は変更が生じた時点で速やかに買主に通知し、承認を得ることって特約をつけるのはどうかな。
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708
匿名さん
うちも他デべだけど、確かに
仕様変更は承認印を求められたなあ。
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709
匿名さん
しょせん野村は売って終わりなのかな?
ところで、Eタイプ(77㎡)くらいで火災保険料って
いくらくらいかかるもんですか?
頭金がかなりギリギリなもんで。。。
修繕積立基金あまりにも高すぎませんか?
それでも前向きに検討中ですが、
ランニングコストもあまりにも高すぎる。
もう一回り小さい部屋にしようかな。。
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710
匿名さん
>709さん
マンションの場合、火災保険とセットで損害賠償責とかもつけたりして、どこまでカバーする保険にするかとか保険期間でも保険料違ったりするから、ネットで見積りをとってみてはどうですか。
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711
購入検討中さん
同じ間取りで火災保険は10万弱でしたよ。見積もりもらいました。
頭金は皆さんどのくらい用意されるんでしょう。
うちは結構フルローンに近いです…
相模大野でこれだけ出せるのはきっと余裕があるんでしょうね。
間取り図見て悩んでます。
階下げても20万しか変わらないのって珍しいですよね。地震のあとだからでしょうか?
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712
購入検討中さん
今日,管理説明会があり,いろいろと聞いてきました。
ここまでの情報をまとめると・・・
スーパーはライフ,ジムはメガロスで確定。
本屋は大手と交渉中・・・。大野銀座にあった店は当然入居
その後,残っているテナント部分は野村が交渉しているとか。
25日(土)の夕方の時点で,両端のAとN,真ん中のGとHは
すべてのフロアで購入要望が入っているとのことです。
特にAとNは2番手,3番手まで居るそうで,これからだとちょっと難しいかも。
Aは灼熱地獄なんていう話はどこへやら・・・
東側も西側も真ん中部分の部屋は,まだまだ大丈夫とのこと。
まぁ,このあたりが現実的なんでしょうが。
それから,管理費は2万強,修繕積み立ては当初1平方メートル当たり75円
25年後は340円弱です。
駐車場の2万円を合わせると大体当初は5万くらいですね。
減免がない場合の固定資産税がおそよ35~40万くらいだと考えると
月平均のコストは返済金以外に8万~9万というところでしょうか。
ん~,やっぱり高いかな・・・・。
現実的には,真ん中の部屋なんでしょうね。
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713
匿名さん
マンションの下にラーメン、スナックが入るから
こんなに管理費が高いのですか??
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714
匿名
こんな規模の大きいマンションいるかなあ?店舗があるのは最初は珍しいかもしれないが、長く住むには落ち着かない気がする。
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715
匿名さん
店舗がキレイに見えるのは初めだけですよね?
相模大野で大型商業根付かないし。
モアーズ、ステスク見れば分かる。
恐らく数年で店舗は抜けるよね。
モアーズ二の舞のマンションにこの価格は不釣り合い
管理費、駐車場代もありえない!
なんか冷静になってきた。
要望取り下げるかも。
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716
申込予定さん
どうぞお辞めになってください。
私は買いたいので、倍率が下がってくれてありがたいですね。
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717
購入検討中さん
購入を決めてるかたのこの物件の決めてはなんでしょう?
駅近だったら長津田もあるし…
店舗含めた南棟の管理費も別途払うと言うのが気に入っています。
モアーズ、ステーションスクエアのテナントは確かに微妙ですよね。
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718
購入検討中さん
すみません、
×気に入っています。
○気になっています。
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719
匿名
駅近っていうだけで、長津田もあるしっていうのはよくわからないですね。全然違うと思うけど。
それにステスクのテナントは気に入ってるけどな~
大学があるだけあって、私がよく利用するお店が色々と入ってて私的にポイント高いし、イマイチという方はただ単に層が違うのでは?
相模大野には合ってると思いますよ。
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720
匿名
駅近っていうだけで、長津田もあるしっていうのはよくわからないですね。全然違うと思うけど。
それにステスクのテナントは気に入ってるけどな~
大学があるだけあって、私がよく利用するお店が色々と入ってて私的にポイント高いし、イマイチという方はただ単に層が違うのでは?
相模大野には合ってると思いますよ。
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721
匿名
重複してますね。ステスクの良さをそれほど訴えたかったのかな(笑)
でも私も同感です。
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722
購入検討中さん
まあ、無印、ユニクロがあるのは便利ですよね。
逆にこれ以上のテナントってなにがいるんでしょうね。
カルディなんかあるといいかな…でもOXの奥に似たような店あるし。
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