物件URL:http://www.eldencia.jp/nakano/index.html
売主:(株)TFDコーポレーション
総戸数:50戸
物件名:エルデンシア中野
物件所在地:東京都杉並区高円寺南5丁目546番1
竣工(予定)年月:2011年2月
【物件URLを追加しました。2011.04.29副管理人】
[スレ作成日時]2011-01-04 10:47:06
物件URL:http://www.eldencia.jp/nakano/index.html
売主:(株)TFDコーポレーション
総戸数:50戸
物件名:エルデンシア中野
物件所在地:東京都杉並区高円寺南5丁目546番1
竣工(予定)年月:2011年2月
【物件URLを追加しました。2011.04.29副管理人】
[スレ作成日時]2011-01-04 10:47:06
まぁ投資用物件だよね。自分で住むのは論外だな
利回りどれくらいだろ
売主のマイナスブランド価値分を考慮してもCPはとても良い
仕様はノーマルだが立地はハイスペック、官舎だっただけあるわ
4千万前半で手に入れたかった。こんな物件100件に1つもない
>立地はハイスペック
線路脇でぇーっ。冗談よし子さん。
>こんな物件100件に1つもない
そりゃ、こんなひでえ物件、100件に1つもねえだろう。
佐伯建設なんて聞いたことないな。デベも投資専門だし。
価格相応って感じの物件だ、お得感は無いかなぁ・・
wikipediaで出てくるとことと違うん?
大分トリニータのスポンサーだとさ
マンションは耐震偽装問題以降、
箱自体は滅多に下手な物件は出なくなった。
(湾岸地域除く)
内装はリフォームで変えられるし
問題はやはり立地条件とコストのバランス
投資用だから天井高やら廊下の広さ全てが賃貸レベルなんだよな...
共用部分は変更できないし、リフォームの価格も考えると決して安くはないかな。
利益と宣伝費が乗りまくった
大手地雷物件と比べたらかなりマシ
大手ならさらに内装に200万使って利益を800万乗せる
そして1000万ほど無駄に高くなる
それでも大手の方が売れるからね。エルデンシアはどこも苦戦してるイメージ
安いだけでにすぐ飛びつく人は少ないだろうね
結局完売はしなかったわけね
どの程度まで値引き出来るのか興味あり
ブラックデベのグレーマンションと言ったら言い過ぎかな?
結局は不動産って人気物件はあってもお買い得物件は無いんだよね
ここは当然どちらでも無い。まあ価格相応の物件だね
確かに超絶ブラックだな
従業員として働く場合は(マイナビ見てワロタ
だが物件はまぁ良い方
内部留保や資産がどれだけあるのか知らないけどこれから先こういった投資デベが一番危ないんじゃないかな
後売できる体力あるから財務は良好だろう
MR作る予算が無かったんです
完成売はキャッシュフローが潤沢な証拠
相当自信があったんだろうな
モデルルームより実物見れたほうが良くないか?