Brillia(ブリリア)大井町ラヴィアンタワー Part3

テナントには、どこが決定したのですか？

６９９さん
今日からは新潟うまいもの会をやっていますよね。よく上野松坂屋である様な
お歳暮やお中元の解体市などやってくれればうれしいのですがね。デパートに
よっては催事に並ぶ事もある様ですが、ここの阪急ではまずそれはありませんね。
ま、その分すいていていいのですがね。
ヤマダ電機は店舗によっても目玉的なものがあるんですね！参考になりました。

>696
家電量販店も地域によって値引きしないんですね。
それならば、近くにあっても意味ないかもと思ってしまう。
小さい買い物なら便利だと思いますが・・・・

大井町のヤマダ電機は、思ったほど安くないですね

だから人がいないのか・・・

ターミナル駅などは量がさばけるし、
競争も激しいので値引き幅が大きくとれるようですが
大型でない店舗ではちょっとした値引きでも利益を圧迫しちゃう上に
競争もないのでなかなか安くはしないようで。

ゆっくり見れるのはいいんですけどね。

私の場合は３つ位に絞ってみましたが決められません。
駅から8分。予算的には２階がやっとこさっとこ。でも表参道。と
駅から直結4分。なんとか目の前が開けるお部屋で大崎。と
駅から商店街アーケード通って５分少し広いお部屋で大井町。
どこを選ぶか迷うところあるのですが、表参道の街が魅力的。
でもちょっと高くて目の前が開けて無いのを仕方が無いかと割り切るか悩みどころです。大崎は華やかさが足りないかな。駅直結は良いかも。
大井町は活気があって人もいっぱい。古くからの商店街は親しみやすそうです。
どうなんでしょうか？

個人的にはできれば安いなと思えるところがいいかなと思います。
これから経済状況とかいろいろ変化がありそうなので
余裕持って買っといたほうが後悔はないかと。

変化がなければないでそのうち住み替えで
好きなとこに買い替えできると思いますが
高いとこ買っちゃうと身動きとりにくくなります。

どちらがいいのか？
食料品　衣料品が買えるところ

ゆっくりリハビリに励んでください。

リハビリは順調ですか？

目隠しが外れて1階2階部分が出来ているのが分かりますね。

こちらは南西側から。

キャンセル住戸発生の連絡が毎週のように来ています。
ローン審査が下りなかったとかそういう理由でしょうか、気になります。

叩き売りでもしない限り竣工までの完売は無理そうだな。

> 715

うちには、そのような連絡は来ていませんがモデルルーム見に行っただけではだけでは連絡来ないんですかね。
ちなみに、キャンセル住戸は何戸くらい出ているんでしょうかね？

ここって、立会川のすぐ真横ですよね？
立会通りの地下には、
いまだに川が流れてるんですよね？

大雨が降ると大変です。
地下の電源室が水浸し

「住民でない人」なのに、どうしてそんなことがわかるの？
もしかして、買えないからってひがんでる？（笑）

確かに、昔はここのすぐ上流で立会川が溢れることは良くあった。

でも、荏原町の貯水施設も出来たから、リスクはかなり低くなったはず。

テナントは決まりましたか？

買えなくて僻んでいます

だいぶできてきましたね。
でも、とてつもなく地味なルックスですね。
「白と黒、以上」みたいな外観。
もう少しオシャレ感覚というか、遊び心というか、
なんとかならなかったのだろうか・・・。

>717
友の会に入っていれば、連絡くるのでは？
いまだに毎週連絡来てますよ。興味あれば聞いてみては如何でしょうか。

白と黒　勝ちと負け

大井町にしては、高い価格設定で、売れ残り。

東京建物はどこでも白と黒みたいな外観ですよ。

クリニックと保育園に加えてファミレスが入るらしい。どこのだろうね。
http://sumacafe.jp/XP/fd3856.html

ファミレスはサイゼリヤの可能性があるようです。さすがに24時間営業ではないでしょうが。
薬局も入るようですね。

自分が住む同じ建物に利用できる店舗がある環境っていいですね。
共用スペースも、いろいろと充実しているようですが、
まるでホテルのような設備です。ここまで必要なのでしょうか。

大井町は結構隠れ家的な飲食店が多くたまにテレビで紹介されますね。昔の雰囲気も
残りつつ再開発もしていて、色々街の雰囲気も変わり、街のうつりかわりが面白いですね。
昔は本当阪急と、イトーヨーカドー位しかありませんでしたね。イトーヨーカドーといっても
今の場所ではなく、駅の横の路地をはいっていった所でした。今は何になっているのだろう。

私も抽選会参加しました。
ハイルーフで順位が後ろなので、はずれるかもしれません。
テナントはコンビニとドラッグストアとファミレス、内科、保育園が決まったそうです。

>>734
すごいですね、大方揃ってるじゃないですか、よく厳選されて入るようで嬉しいです。

ファミレスは初耳、詳細が決まっていましたら店名を知りたいところです。
指摘には安さの中で味を追求しているサイゼリア、あたりはどうでしょうか。

サイゼリアだったらパスです。

サイゼリアならいいんじゃないかと思いますよ。
普段の外食の１/４の予算で値段の割りに納得できる味ですから。
これからマンション買う予定なので今日はサイゼリアいって節約しちゃおうかと
２人で盛り上がるお店かな。

ココってどの路線でどの方向に行っても商業環境充実の駅にスグいけるのもいいですね。

川崎がかなり近いのを見てけっこう神奈川よりの場所なんだなと初めて気付きました、すみませんまだ疎いもので（汗）
休みの度に今日はどの方向に買い物に行こうかと楽しみな悩みを持てそうでいいなと思ってます。

専業主婦視点の評価ですけど、通勤の方にも便利な場所なんじゃないですか??

ファミレスは、フォルクスがよいな。サラダバー充実してるし。
駐車場は、向かいのものを借り上げるのかな？

違います。駐車場は地下です。

１－２階のテナントは希望や予測じゃなくて、確定した情報が欲しい。

違います。ファミレス用の駐車場です。

地下にそんなにたくさん来客用の駐車場、ありましたでしょうか？

コンビニは、スリーエフとローソンを希望

駐車場、ハイルーフはもう空いていないでしょうか？
ちなみに全幅何cmまでOKですか？

ここの真南にタワーマンションが立つみたいですが、これって既知の話ですか？

真南ではなく、
ラヴィアンから見て、
道路はさんだ向かいにある住友不動産大井町駅前ビルの、
さらに奥側ですね。

＞744
大井一丁目南第一地区再開発の事ですね。

１４年度に着工、１６年度の竣工を目指すようです。　
計画地は品川区大井１の３１、３２、３３。
再開発の計画区域面積は約０・８ヘクタール。（←ラヴィアンの約２倍の広さですね）
再開発ビルはＲＣ造地下２階地上２９階建て延べ約６・３万平方メートル。
地上１階部分に店舗、２～２９階に住宅（約６００戸）を入れる計画。
設計は日建設計が担当。地権者は住友不動産など６６者

との事です。

大井町にはもうマンションはたたないのかな、と思ってましたが、まだまだたつんですね。

１丁目あたりは駅近の割にまだ再開発の余地ありますね。

竣工前完売は厳しそうだな。

今日現地に「棟内モデルルーム」の看板が出てました。
あいてるってことですよね？