プラウド新浦安パームコートってどうですか？<その7>

蒲田は考えられない〜。無理〜。

銀行が潰れたらローンは返さなくて良くなると嬉しいのですが。老後が不安だ・・・

>>497
違う思いますよ。
近所の人が、ローン破綻で悲惨な目に合うのを見たくないからでは？
身の丈にあった生活をして欲しんでしょう。

全然違わないですな(笑)

何を言ってるのか、全然意味がわかんな〜い？

近所の他人が破綻しようが何しようが関係ないでしょ。さすがに隣の部屋で首吊りは勘弁だけどね…

破産しそうな人が大丈夫で、え？あの人が？っていう人が意外と破産したりする。

人生とはそういうものだから面白い（笑）

プラウドⅠでかなりの売り物件が出ているけど、あれはみんな破たんした人なのかな？
日の出の某マンションは競売に出ているのもあったね。鑑定報告書には、落札までは家族4人で住んでいるみたいなこと記載されていたけど。
これ以上景気が悪くならないように頼むよ、民主党さん。

残業ながら、ほとんど転勤みたいですよ。

あとは、新浦安の環境が合わずに都内に買い替える人。

転勤の時期ですからね〜

あとは、新浦安の環境が合わずに都内に買い替える人。か・・・。
私立の有名中高一貫校も東京西部地区ばかりですね。
早稲田、明治などもみんな西へ西へっていう感じですね。
市長が6大学の付属を誘致する話（公約？）は選挙が終わったらもう用済みなんでしょうか？

うちも海外転勤族なのに、パームコート契約してしまいました。
今社宅で、年齢的にも今買わないと買うタイミングを逃しそうで。。。

売り出し＝破産 って、スゴイ発想ですね(笑)


転勤になったら貸せば良いですよ。
新しい内は良い家賃で貸せるから、いろいろとメリットありますよ。

>>５１２
わざわざ子供の学校進学の為に家引っ越すなんてありえません。
どこまで親ばかというか。。。
ありえません。

出産の為だけに超有名病院の近くに引越した親バカ、知ってますよ。

>>515さん

ご自分の価値観と違う考えを全否定するのは人格を疑われますよ。
他人がどうしようがどうでも良いでしょ。

単に「駅からバス便」という６文字だけでパームコートをこきおろす人種ってこういう人たちなんでしょうね。

今はこんなどうしようもない時代になって明日は我が身ですから、受験のために引っ越しするなんてバブリーなことは
有りませんよ。
某所なんてバブルはじけて２０年近くなった今でも競売物件が続いてます

>>515さんへ

「孟母三遷」って言う言葉ご存じないですよね？
それに誰も子供の進学の為に、引越すなんて言っていないのでは？？

他人を馬鹿呼ばわりすることでしか、自分の存在価値を認識できない人が増えているようですね。

資金に余裕があって、気に入ってれば、転勤時には、賃貸に出すけれど。
売りに出すとすれば、
1・賃貸需要がない。
2・ここにあまり満足していない。
3・資金に余裕がない。

ここは、そこそこ賃貸需要があるので、
やはり、2か3では。

ついこの間、子供の学校進学の為に前のとこ１年も経たずに成城に引っ越してきた家族のことテレビでやってたよ。旦那さんは大手金融、奥さんは専業主婦だったな。その成城の家は９０００万とかだったかな。

>>521

さすがに１年も経たずに引っ越したら、計画無さ過ぎのような気もするけどな（笑）
１年前に成城に引っ越せと（笑）

お金を増やすエンジンを持っている人と親からの資金援助が期待できる人にとっては、マイホーム＝一生ものみたいな感覚ではなく、賃貸を移るような感覚ですよ。そんなにヘビーではないのでしょう。羨ましいけど。賃貸を移ると言うより車を買い替えるようなものですかねー？？？

そんなセレブがここに何パーセントいるのか。
それより隣がローン破綻で、競売になることを心配していますー。
やっちゃんが住まなきゃいいけれど。

競売になったらヤッチャンが、来ちゃうかもしれないの？

隣にその道の人っぽい人が住んでたことがあるけど、普通に挨拶もするし特に困ったこともなかったよ。
ただ一度、うちの部屋を工事する時、業者に「お隣に音がうるさいかも知れないと言って来て下さい、あとちょっとだけ車もどかしてもらって下さい」と言われてそれを隣に言いに行くと私には快く了解してくれたものの、後でその業者に「おまえらから言ってくんのが筋ちゃうんか？ああ？」って怒鳴ってた・・その時だけちょっとゾっとしました＾＾；業者は隣の車が「いかにも」なんでビビって私に頼んで来たのかな。

隣にその道の人っぽい人が住んでたことがあるけど、普通に挨拶もするし特に困ったこともなかったよ。
ただ一度、うちの部屋を工事する時、業者に「お隣に音がうるさいかも知れないと言って来て下さい、あとちょっとだけ車もどかしてもらって下さい」と言われてそれを隣に言いに行くと私には快く了解してくれたものの、後でその業者に「おまえらから言ってくんのが筋ちゃうんか？ああ？」って怒鳴ってた・・その時だけちょっとゾっとしました＾＾；業者は隣の車が「いかにも」なんでビビって私に頼んで来たのかな。

今の４０代後半から５０代前半はお受験なんてほとんどなく公立中学、都立（県立）が
ステータスでしたが、３０代から４０代前半世代は公立の低下により中学受験に
変遷しているんです。
住宅の購入もその意味で子供の教育エリアにリンクしてきているのだと思います。
新浦安はその点東京からのアクセスやエリア的に人気があるんでししょうね。
たまプラザやあざみ野、新百合ヶ丘も同じですね。

>>528
それは、団塊の世代の上の話、東京では。
今の60歳以下の世代では、優秀な子は、御三家か国立に行っていたよ。

>>530

公立でも優秀な子はいるし、御三家でもカツアゲや万引きで退学になる子もいる。


そういうこと書くと、実状知らないただの私立崇拝者みたいに思われるよ。

５３０さんの話が正確。当方東京出身

何が何でも中高一貫校！ って思ってる人っていまだにいるんですね。

誰も一貫校の話してないよ。
高校の話。
優秀なやつは、都立高にはいかなかったよ。

>525
もう少し勉強した方がいいよ。
短期賃貸借の廃止、銀行による抵当権設定、この地域の新築マンション
における地域特約等を頭に入れてからコメント願ます。

>>５３０
今の御三家や国立は今でこそトップクラスだけど
今の５０代は都立でいうと郡制度で当時の教育大駒場や開成・麻布に合格しても
国立・立川・西に入学していたな。
私も教駒出身（現筑波駒場）だけど本当に優秀な人は都立に行っていました。
何だか今は私立が中心になっているけど都立県立頑張って欲しいです。
当時からやはり本当に優秀なやつは関西の灘中・高でした。
あそこはやっぱり今でも格が違います。

そうですかね。

50代前半でトップ都立高校出身だけれど、
早慶なら、蹴ってきた同級生いたけれど、
国立や御三家けってきたやつはいなかったな。

もういいか。

だから何？ って話。

何が言いたいのか１ミクロンも分からんね。

重要なのは、結果として、今どれだけ稼げているかということがポイントというか、家族力及び生活の豊かさに直結しますよね。そういう意味で、このあたりの物件を購入される方は、学校に関わらず、いろいろな意味で、豊かなのだと思います。

確かに一理はあるが、
それは購入価格の2割以上の頭金もしくは資産があって、
購入価格が年収の5倍以下の人限定。

あとは背伸びしている人々。

背伸びできる力がある人も含めて豊かだと思う。

こういう掲示板でスレしていられるのも豊かだと思うな～。

今は背伸びした購入でも、先々は相応になる人が多いのだと思いますよ。30代中盤から給料が結構あがる会社多いですし。ローンの完済を少しでも早くしたい事はみなさん共通でしょうし。ただ、返済にあまりあくせくしたくないのも共通でしょうし。

↑
そういうこと書くと、「この先給料上がると思ってるのかね(笑)」なんてレスが付きますよ。

叩く人は給料上がらないと思ってる人たちですから。

その通り。今時右肩上がりの人生設計って、怖くね。

そうじゃない会社、業種もあるんですよ。

アンテナ高く持ちましょう。

無いよ。未来が保証されてる会社は。
あるなら教えて。

結局は本人のスキル次第。
会社頼みな考え方なら、右肩下がりの人生設計して下さい。

恐ろしくて買えません。
http://www.pref.chiba.lg.jp/bousai/jishin/higaichousa/souteijishin/eki...

私は交通事故に遭う方が遥かに恐ろしいです（笑）

>>547

教えても入れないと思うよ。

５４７さんじゃないけど、入れなくてもいいから教えて（笑）

事故といえば昨日、シンボルロードで交通事故がありましたね。
偶然事故直後に通りがかったんですが、車が横転し、かなり大破してしまっていました。
自分もよく通る道路だけに今後の注意の為にも、どういう状況で事故になったのか知りたいところです。。

未来の保証なんぞを求めなさんな。
サラリーマンなら自分の能力で会社の未来を担保する、
そんな気概が欲しいものだ。

>>552
新浦ナビに写真が出ているけど、あんな場所であれだけの大事故ということは双方が猛スピード出していたんだろうか？
あんなのに巻き込まれたら歩行者は間違いなくあの世行きだな。

ここの購入者の多くが、
多額のローンに不安を抱えているのが、
よくわかる。

いや546、551をちゃかしてるんでしょ。
それにローンに一片たりとも不安を持たない方がどうかと思うし。

>>552
Googleとか。

そのGoogleは「従業員が別の会社に移り始め、多くの市場で２位に甘んじるようになった」と書かれてるけど。。未来が保証されてないから企業は頑張るんだと思うなあ。。http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110121-00000368-reu-bus_all

割り込みすみません。
夏は都内よりも涼しいでしょうか。去年くらいの猛暑の時
冷房を使わなくてももいい時間帯はあると思いますか。
東南から吹く風を期待しているんですけど・・・

>>559
は？
未来が保証されてるなんて一言も言ってないよ。

Google社員で定年まで働こうと思ってる人なんて一人もいないよ（笑）
その時々で状況に応じて移れば良いだけ。

>>548さんが言ってる意味分かります？

地獄のローン抱えた連中が、自己弁護に必死だな。
五年待てば、ここも凛区と同じ様に投げ売りが始まりそう。

ちょっと待って、中古で買うのが賢そう。

多くの市場で２位…
めちゃくちゃスゴいやん(笑)

日本企業なんて全く足元にも及ばんね(笑)

>560さん

具体定期な数字は出せませんけれど（調べたらわかるのかな？）、都内よりは断然涼しいです。

↑　訂正

具体定期⇒具体的

>>560

暑さは都内と同じ。
風が入って涼しい時もあるけど、冷房が不要かどうかは個人差による。
都内だって冷房使わない派だっているし。
新浦安も冷房使わないで過ごす家庭もあれば、すぐにスイッチ入れる人もいる。

548さんを受けてなんでgoogleが出てきたんやろ

＞558
547が教えてって言ってることに答えたんじゃないの？

そう。

この地域は、夏涼しく冬は暖かいね。感覚では２～３度は違う感じ。
特に多摩地区と比べるとあきらかに違う。

都内から引っ越してきてから、あまりにも快適な空気・気候・雰囲気のおかげで
いらいらすることもなく、家族みんな快適な生活をおくっているよ。

そうですか？
夏の涼しさには同意します（ただし、潮の臭いがする）が、冬は風が強いせいか、
断然、都内より寒く感じます。そもそも、一戸の広さ自体あるので、戸建て並みの
寒さに近いかなあと。

前に住んでたマンションが80平米弱の全熱交換型の空調システムだったせいもあるので、
その落差にショック受けています。
普通の24時間換気だと各部屋の空気取り込み孔から、風雨が強い時には汚水が垂れるので、
掃除も面倒だし。

1月6日のNEWS ZEROでは“もうかる農業”を特集してた。生き残りをかけて農家も大変だな。

詳しく説明すると、和郷園（千葉県香取市）という組合が規格外野菜を加工してスーパーなどに引き取ってもらっているビジネスを展開。もちろん生産→加工→販売は全て独自で行っている。例えばダイエー新浦安店の惣菜売り場にはかき揚げの原料になるカット野菜を販売しているとかね。
ここでなぜ野菜売り場でないのかも大きいポイントになるけれど、実はこれが農家の大きな利益を生んでいる。彩の悪い野菜が年間売り上げ８億になるってすごいよね。
そんなビジネスで元取れるんだったらプラウドの営業さんも見習ってほしいなと思った今日この頃(笑)

「生産だけをしていればいずれ平均的な生活が難しくなる。農業側の利益を今まで以上にもたらしていこう」
(和郷園副代表理事)


【メモ:規格外野菜】人参のように二股になって見た目が悪くなった物。根菜類の場合、収穫の４割に相当する。

寒いと感じるか暑いと感じるかは、客観的な温度・湿度で表示しないと個人差がある気がします。
新浦安に住んで5年ですが、夏は都内（以前大田区）よりは少しは過ごしやすく、冬は圧倒的に暖かい気がします。
どなたかも書いていましたが、冬は床暖房以外の暖房器具を一度もつけていません。

余談ですが、今年の夏が去年より快適だといいですね～。
とにかく入居が楽しみです。

＞571

って言うか、空気口から汚水って・・・。
どんな構造なの？
単に雨水じゃなくて？

冬は日が当たる部屋と当たらない部屋では、格段に体感温度違うと思いますよ。同じマンションでも結構ちがいますよ。夏も去年の夏位暑ければ、クーラーなしでは無理ですし。真夏とか、真冬に往復のバス待ちが少し心配です。駅のバス停付近に待ち時間を10分とか20分つぶせる、立ち飲み屋さんがそばにあると良いのですが。

１０分２０分の待ち時間なんて、スマホいじってたらあっという間だけどなぁ。
立ち飲み屋は想像しなかった。
そもそも立ち飲み屋があるような駅は嫌だなぁ。
駅から遠くても、そういうのが無いから新浦安に惹かれたわけだし。


あくまでも個人的意見ね。

もう待ち過ぎて待てない

新浦安駅前に立ち飲み屋ありますよ
イスもありますが、、、

http://r.tabelog.com/chiba/A1202/A120203/12021559/dtlmap/

>>574
空気口に取り付けられたフィルターはマメに掃除しないと、雨風が強い時に
室内に垂れてきますよ。もしくは気付いたら、周りの壁紙が黒く汚れていたり。
こういう細かい部分の仕様に気を遣ったマンションは、新浦安には無いのが残念ですね。
エアレジはセントラルヒーティング方式で冷暖房も空調も行うので、このような
心配は無用のようですが。

そうなんだよ。
セントラルヒーティングが何故もっと普及しないのか疑問だよ。
引っ越すたびにエアコン取り外してるのが馬鹿らしいもん。
野村さんもそういうところ気がついてほしい。

ここ先週で完売したと思えば、まだ売ってるじゃない。
残り三戸で。
IIの手口を思い出してしまう。
残り四戸で一年引っ張ったもんね。
キャンセルがでただの、なんだかんだいって。

これだけ戸数があったらキャンセルなんて普通じゃん。

むしろ３戸しか無いの？
もっとあると思うよ。少な過ぎる。

>>581
2001年～2005年あたりの高級路線のマンション（特に日商岩井→現在の双日）には付くこと
多かったですね。
自分も以前は、都内のセントラルヒーティング方式マンションでした。廊下やトイレまで快適な
温度で、まるでホテルみたいに快適だったのが懐かしいです。それでいて、不思議と電気代が
高くなかったことを強く覚えています。

今は、建築コスト高騰で付けられなくなったのか、24時間換気に関する規制の改正が行われた
のか、全熱交換型はあっても、冷暖房まで備わった物件は殆ど見なくなりました。

自分でエアコン付けて、月々の電気代のトータルと比べると、むしろ割安だよ。
まあ、このマンションには無い設備なんで、どうしようもないけど。

そうじゃないでしょう！駅前のエアレジは管理維持費が5〜6万かかってるでしょ！

エアレジの管理維持費は、何も全熱交換型の空気清浄機だけではなく、タワマンならではの
コストのかかりようもあるでしょう。

お隣のプラウドだって３万円強かかってるんだから。

そうだね（笑）

地震が来なかったら大丈夫だね（笑）

これだけ、公園だの空き地が多いので、地震で即おだぶつということは無いと思う。
その点、都内の木造建築密集地帯で起こるであろう火事の延焼のほうが怖いね。
ただ、埋め立て地ゆえ、ライフラインはまず確実に駄目になり、しかもオール電化ではないから
復旧には時間かかるだろうな。

デメリットが大地震だけなら買いたい。

完売寸前に再度の地震ネタ(笑)
苦し紛れ過ぎる(笑)

大地震きたら、生きてるかわからないし〜。

売りにだされている
A9 C2 C11はそれぞれ何階なのでしょうか？

セントラルヒーティング！海外じゃけっこうフツーなのに．．．。ほんと便利ですよ。あれ。

リビング広くて正方形っぽい、レイアウト悩む～。

住民板で悩んでくれ。

公式HPの先着3戸が昨日までA9 C2 C11だったのにA2 C2 D2に変わってますね。
3戸ってぜんぜんインチキじゃないのお。
本当はあと何戸なのやら。

↑
そういうもんだとは思えない？

>>596
エアレジをはじめ、双日×長谷工物件で付いていたのは東芝製のセントラルヒーティングだったけど、
今、都内の最高級物件でも付けていたりするとこあるのかな？替わりに床暖無いみたいだけど、
廊下やトイレまで暖かいのは捨てがたい。

完売したのでしょうか？

なわけねーじゃん。

数十戸残ってるならともかく、残り数戸しかないなら完売と同義。
もはやどうでもいい。

完売御礼
ありがとうございました。

なんだかんだ言われてながらも入居前に完売しましたね。
この戸数をこれだけのハイスピードで完売させるとは素直にすごいと思います。

完売おめでとうございます。
竣工前完売よかったですね

すみません。入居前完売でした。
ごめんなさい

液状化で大打撃？
それって今川あたりの一戸建てのこと？
別に他人の被害と見比べて安心する気はないけと、近所といいながら実態も知らない人が何言ってるの？って感じ。
実は自分のマンションが大打撃の可哀想な人が、実物を見れない新築の私たちに余計な心配をさせてストレス解消？
まぁ外壁チェックは大事ですよね。

新浦安に限らず改めて埋立地は地震に脆いのが再認識しました。
新浦安の資産価値は下がるのでしょうか？

今回の件で下がりそうですね。

ディズニーランド液状化ってニュースを見ましたがここは大丈夫ですか？
近いので気になります

うん、やっばり埋め立て地域を避けるべき、液状化よりは津波の方が怖い。

やはり、こんな場所は買ってはいけませんね。すみたい町だったけど、今回の件で考えあたらめました。

強い揺れを経験しただけに強度も心配なとこ

資産価値どころの騒ぎじゃないだろ

新浦安ではないけど、お台場で仕事してて凄かった。
勤務先ですら行くのが嫌なのに、住むなんて有り得ん

つかよ、無理にブランド化してたんだろ。
考えてみれば、ただの埋立地だしな。

悪い、悪い、言葉足らずだったね。
新浦安あたりの状況は見たよ。
境川沿いも大変だよな。
それを踏まえて、地震で足もなく新築見に行けない人の不安を不必要に煽ってどういうつもり？
で、ご近所のあなた様は何をみたの？
少なくとも一部バス停周りとか除いてそうひどい状況はなかったけど。
それでも不安を煽るから、よっぽど自分の被害がひどかった方がヤリ場のなさをウチラにぶつけているのかと。御愁傷様です。

あー、やっぱりあれてるね。

自分が、買"え"なかったことを正当化したい人がいっぱいだな。

日本は、どこで買っても、リスクはたいしてかわらん。
海辺で、液状化するか、断層の近くで傾くか、山に近くて地滑りに巻き込まれるか。

加藤照之・東大地震研教授（地殻変動）は、「今回の震源域での余震だけではなく、広範囲でＭ６～７
クラスの地震が起こりうる」と見る。２００４年に死者・行方不明者２８万人以上を出したスマトラ沖
地震（Ｍ８・８）では、その３か月後に隣接した海域でＭ８・４の巨大地震が発生したからだ。今年２月
にニュージーランドのクライストチャーチ市で日本人留学生らが犠牲になったＭ６・３の地震でも、その
５か月前に、同市近くを震源とするＭ７・０の地震が起きた。防災科学技術研究所の岡田義光理事長
（地震学）が心配するのは、東日本巨大地震の震源域の南側に位置する房総半島の東方沖で、巨大地震が
誘発されることだ。房総半島の東方沖では、１６７７年にＭ８・０の巨大地震が起き、２００人以上が
津波で亡くなった。岡田理事長は「今回の地震では茨城県沖まで断層がずれた可能性があり、半年から
１年の間は注意が必要だ」と指摘する。（2011年3月12日13時27分 読売新聞）

↑　これを読むと、半年後くらいの東京湾の津波が恐い。浦安に限らず、埋立地など海の近くに住まない
方が良さそう。
ホテル宿泊さえ危険ということになってしまうが。

628
>どこ買っても
いいえ、埋立地買わなければリスク、被害は軽減されます。

>593
笑っていられませんね。

本当に買わなくて良かった…。

買えなくてね（笑）

何がなんでもネガは買「え」なかったと思いたいんだね。
買ってしまって嫌な思いしているのは解るけどスルーするのが賢い選択だよ。

まぁこういうことだ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132862/

東京ディズニーランドの駐車場が液状化現象により水浸しになっている。

水道はしばらく無理とのこと
トイレ使えないマンション…
今仮設トイレだよ

マンホール1m近く浮き上がってびっくり

ま、5~6年も経てば、騒ぎもおさまって、また人気の街に返り咲くよ。
地震で一番怖いのは二次災害。浦安では火災で大きな被害出てないし、避難場所がどこにでもあるし。
怖いのは中野~阿佐ヶ谷とか、古い木造家屋が建ち並んだ地域。火炎旋風が起こると甚大な被害が起こる。

街は良いとしてもマンションがね。
ダメージはかなりのもんでしょ

新浦安で倒壊したマンションなんて一つも無いよ。

気の毒なのは、むしろ一戸建て。液状化の影響、モロ受けてる。

倒壊はしないだろ流石に
ただ確実にダメージはあるだろうね。資産価値にも営業するだろうし

地震による液状化で地盤が次第にしっかりしてくる。　江戸時代爾来の東京湾岸埋め立ての歴史ですよ。　浦安は安くなれば買いだと思います。マンションの基礎は支持層まで行ってますから躯体にたいする心配はないし。
（浦安埋め立て地って東京湾の海底の土砂を使っているんですよね。水分多いのはしょうがない？）

液状化するような土地には住みたくない・・・・・
マンションでも戸建でも。

新浦安および本物件の被害状況は、住民板にたくさん書き込みあります。本物件も、液状化で結構な被害が出ています。

プラウド新浦安パームコート【入居者限定】

この地震で強がり言ってる奴って営業？
それとも知能障害？

この地震で全国民が一致団結して海外からも賞賛されてる中、被災地に鞭打てるってかなりの知能障害ですね。

各地で甚大なる被害が出ている中を、当物件の購入者でもないのにこのサイトを開き、嬉々として新浦安並びにこの地の物件を叩く＾＾＾本当に皆さん、お暇なんですね＾＾

お暇っていうか・・・・ただの温かい心が欠けた人たちじゃないですか？

問題は震度５でこれほどの被害が出てる事なんですよね。
いずれ震度６以上がくると思うと、とても住めません。
市はどう対策してくれるのでしょうか？
資産価値なんてもうどうだって良い。身の安全を保証したい

震度６は房総沖プレートが動いたら必ずやってきます。

今回の地震で動いたプレートは茨城県沖までだが、房総沖も続いているため、すぐに起きる可能性が高いです。


その場合は沿岸の津波も心配です。
東京湾は大丈夫と言われていましたが、近くのプレートによる地震で水位が上がれば、防波堤は軽く乗り越えてしまう。




湾岸埋め立て地や海沿いは、それを覚悟の上で住んでいるので、問題ありません。


いまから騒いでいる人は、やはりステータスや便利さのうわべだけで選んでいるのでしょう？

新浦安市民はそのような人ばかりです。

やはりここを選んだ事は間違いだったのでしょうか？

＞＞６４９
ここは住人板ですか？検討板だと思っていました。

ここは人の不幸を嘲笑う、心の貧しい人ばかりですね。。

その逆をしてきた地域だから仕方ないんじゃん？見放されても。



by浦安市民

危ない本気で検討してました。

浦安市は被災地じゃないだろ。わかりきってることじゃないか。


被災地に失礼だ！

呪われろ。自らが苦しんだ時に誰も手をさしのべてはくれないだろう。

654さん
　649です。失礼いたしました。
　検討版なのは承知しています。ただ新浦安のことをそんなにまで悪く思っているなら、
　いちいちこのサイトを開かなくていいのに・・・だって新浦安は眼中にない方達なんでしょ！？
　ただただ誹謗中傷するためだけに、いちいち時間を割いてここを見ているなんて、他にすることもない
　暇な人達なんだなって。思わず思ってしまっただけです。

ネガっているのは、同じように利便性や立地を重視しながら、決して街並みだけは実現できない、船橋や津田沼あたりの人では？


ここのサイトでは得意げに他を叩いていますが、浦安には叩くタイミングとブランドがなかった。

659さん

あなた方がいままでそいやって思われてきたのかもしれません。


お互いを見つめ直すことが必要ですね。

本当に、東北地方の家や家族を失った被災地の人たちに失礼だわ。
浦安はまだまだマシ。

東北に失礼とか、論点そらしすぎ。
直接の被災地でもないのに湾岸地帯問題発生してるし、これが直接の被災地ならどうなるんだろ？

まだまだこれからなんだから
お互い喧嘩しあうのではなく協力しあう必要性がある。
これを機に団結しよう。
みんなこんなところをのぞくのでなく
自分の家を万全にしよう

マンションだから、自分の所だけ、って言うのは無理。

東京湾が、震源になったら、首都機能、企業活動停止、激しいインフレでもはや日本自体がどうにもならんだろうな。

浦安だろうが、どこだろうが、関係なく影響をうけますね。

>>666

まずは自分に家の中を点検。大事なものは避難袋に。
水や何か携帯可能な食べ物用意。
できることをできるだけしよう。
もし液状化で外に出られなくなっても
しのげる準備を。水、缶詰、コーンフレーク、子供のためにスキムミルク

>>667
日本国がそういう状態になろうとも生きて行くための努力をしよう

影響は受けるけど影響度合が違うのは子供が考えてもわかるんじゃね？

街並みって（笑）

>668 のような人種とは住む世界が違うから害無し。

交通事故とかあるとメシウマとか言っちゃうような人でしょ？(笑)

いまからキャンセルってできるのかな。

これからキャンセル多数でるから、買いたい人（いないとおもうが）は安く買えるチャンスじゃない？

手付け金放棄でキャンセルが出そうですね。
キャンセルされた部屋はすごく安くなりそう。

駅から一番遠いと言うことは
一番海にちかい
高洲戸建ては被害甚大らしい
家に亀裂とか

液状化、水道管破裂、家の傾き、下水道使用不能

相場道＝人間道

人の行く裏に道あり花の山

マンション敷地が液状化して、建物にも甚大な被害というなら、
大きな問題だが、現状でどこが問題なのか、理解できない。
建物は健全、敷地もほとんど被害を受けていない。

液状化が激しかったところは、公道や公園。 (この辺では)
市が復旧してくれるとこばかり。

ただ、インフラに被害を受けるので、数週間不便な生活を強いられる。
それだけ、来月になれば普通の生活に戻り、数ヶ月もすれば元の街並みに。
これに耐えられない人は、キャンセルすればよい。

ん？一階は被害あるって話じゃん

キャンセルするのは、手付け金＜資産価値低下だからってのもある

682.資産価値低下がどのくらいかわかって言ってるのか？ん？誰にもわからん事を偉そうにいうな。

>>683
少なくとも手付け金よりは高いだろうね

榊先生は今頃きっとドヤ顔です。

685 お前手付金がいくらか知ってる？

【一部テキストを削除しました。管理人】

ディズニーランドが休園するくらいだから、結構な被害があったんですね。
周りの、スーパーではほとんど商品が売ってませんよね。カップラーメンや飲料など。
みんなあせって買い占めているようです。
また、大きな余震が来るみたいだから、その後の様子が心配です。

輪番停電、何時からですか？

殆ど報道されてませんが、千葉県浦安市は市の半分が断水、ガス停止、道路も多数破壊され、ひどい液状化の影響で民家も多数傾いています。学校関係も休校・休園で、自衛隊が給水活動に来てくれています。どうか浦安の皆様、がんばって！声を掛け合っていきましょう!!

>>687

手付け金って10%でしょ？ Tier 1では無いデベや弱気のデベだと5%のケースもありますけど。だからここならば600万から700万と言う所。

一方、資産価値低減は悪くすると20%とか十分にあり得る。「手付け金<資産価値低減」と言う事象は、そんなに珍しい事では無いと思うけど。

水道管の破裂は液状化のせいですか?

>>687
1000万いかないくらいじゃないの？

>>690 自衛隊が給水活動に来てくれています。

TV番組観てていて、＜首都圏で、断水して自衛隊の給水車を要請＞って
新浦安　だ　け　、全国に周知されてしまった。。。。。

696
不謹慎すぎる

>680

よく平気でこういうこと言えますよね。

さすが浦安市民、同じ人の血が通っているとは思えない考え方！


何でもやってもらえてさすがです。失敗したらクレームですね。

680の方の書き込みは反感を呼びやすい論調ですが、同感する部分があります。
高洲築10年マンションに住むものです（と書くと大体わかりますね）今回の液状化は私的には想定内でした。このあたりのマンションは本体構造は杭で支持層から支え、本体直下と周囲の一部（範囲はマンションにより考え方がちがうので一定ではありません）を地盤改良していますので、基本構造は問題ないです。高洲のあるマンションは基礎周りの枠組み工法で、別のマンションは締め固め工法で地盤改良しています。
被害が出るのは前述の対象外である建物から離れた空地とインフラです。当然に不便は生じますが、直ちに生命に危険をおよぼすものではありません。
それでも「そんな所はいやだ」という方は別なところで探すしかないでしょう。ただ、あらゆる天災の可能性から絶縁できる土地を確定するのも又難しい事に感じます。
津波について心配な気持ちが起こるのも当然かと思いますが、文献、資料を読む限り今回の東北のような津波とイコールな事態が起こる可能性は低いと思っています。東京湾は湾口（浦賀水道の海域）が狭いため、ここで津波のエネルギーは絞られ、今度は湾が広がるためにエネルギーが薄まるので、湾の最奥である浦安に巨大津波がそのまま到達することはないだろうと考えられています。ただしこれらも既存の経験と学識見解であって、これらを覆す自然現象が起こらないと断言はできませんから、「津波が恐いから住まない」という方にあれこれ言うつもりもないです。
10年住んでここが本当に気に入っています。それはこの地震被害があっても変わりません。今新浦安に住んでいる方やこれから住まれる方は、今回の出来事を冷静にかつ前向きに考えて出来ることをやりましょう、お互い助け合って住みやすくて安全な新浦安にしていきましょう。
東北の惨状に目を向ければ、お金の損得とか、買えなかった派がどうとかいう語調は慎まれてくるものと信じます。

そのうんちくが定説なら、現実は起こってからでないとわからない。

それが今回の地震。

テレビを見ていてもそうだが、このような非常事態が起こると人間の善なる可能性も、その逆も見えてしまう。給水所で重いバケツを持つ老人を手助けする人、その横で水の量が前の人より少ないとボランティアに食ってかかる人。

701はうんちくかもしれないが、住民の生の声として響くものがあった。702は無責任な傍観者。

何時かは来るというのは覚悟していたが、思ったより早かったというのが正直な所か。
しかも東海沖、千葉県東方沖のエネルギーは充填されたまま。
先が思いやられるが、仕方ない。

この地のマンション住人だが、今回の地震を経験してもマンション購入したことを
全く後悔していない。

それは、購入時に大地震が発生すると周りは液状化することは想定済みであり、
建物本体はどこも耐震構造をしているので、影響を受けないことを知っていた。

液状化した道路や敷地は数カ月以内に回復できるだろうからそれほど心配していない。
インフラ回復もせいぜい一週間の辛抱だ。

そんなことより、このすばらしい環境と住人たちの上質さは他に類をみないと思う。

新浦安はきっと近いうちに、前の状態に復旧するに違いないよ。

701さんのお言葉が胸に響きます。
逆に人を平気で馬鹿呼ばわりする704のような人、ほんとにうんざり！！

同じ埋め立てなのに、新浦安と海浜幕張、または有明や豊洲はどうしてひどい液状化にならないのでしょうか。

>708

たいていは総武線の船橋津田沼住民

>>709さん

ご質問は「他の三ヵ所と比べて、どうして新浦安だけユルいの？」という意味ですよね？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46376/499

大元にある地盤の違いだと思います。

URL貼り間違えました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46376/res/499

総武線が鉄板。答えがでたね。

>712
すごい事言うね？
そんな事言ってると本当に自分に返ってくるよ。
同じ人間の言葉とは思えない。

>709
新浦安の地盤が他に比べて弱いのは、地下地形によるものではないでしょうか？

河口で古くから川の砂の堆積しているだけなので、地下深部にも岩盤が無く、
同じ埋め立て地でも地震による揺れが増幅されやすいということを聞いたことがあります。

豊洲もそれに近いと思うのですが、違うのは埋め立て時期によるものかもしれません。
また、習志野市から千葉市にかけての埋め立て地は、下総台地の岩盤の端に乗っているので
まだ状況は良いということだったと記憶しています。

地図で見ると分かるのですが、浦安市は東京側に突き出ていて、下総台地からは離れています。
ですから地下深部に支持層が無いようなのです。

暇人に、いいネタを供給してしまったようで。
なんでもいいんだけど、他人の不幸を平気であおるやつら、人間としてどうかしてるよ。

あの津波見たよな。にもかかわらず、まだ人柱だのなんだの言うなんて、精神や人格やばいんじゃないの。

新浦安の液状化現象は否定できないけど、あんたら暇人にどうこう言われる筋合いはないでしょ。

我々はここで精一杯生きていきますので。

お風呂かしてあげようか？

液状化が心配で新浦安なんて買えないぜ。
ちっちゃいことは気にするなワカチコワカチコ。

>720
なんだ、ただの憂さ晴らしか。じゃあ、だまってて。

>721
じゃあ、かわなきゃいいだろ。いちいち気にするな。そのまま返すよ。

このまま契約続行するかどうか、以下の新浦安の液状化関係のHPを見て判断しましょう。

http://daike.cocolog-nifty.com/blog/2011/03/post-7621.html
http://ameblo.jp/moodmake/entry-10828565433.html
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2011/earthquake8.html
http://ido-axis.com/archives/51368849.html

上の写真すごいですね。
想像以上の惨状でした。

直下型がきたら町が壊滅しそうで怖いです。
命はお金で買えないのでキャンセルする事に決めました。

やはり埋立地はリスクが高いですね。

『命はお金で買えない。』本当にそう思います。

横浜の埋め立てエリアも同じような被害だったね

これから契約する人や手付金払った人もいるわけだしな。
まだ、思いとどまる事は出来る。
埋立地とかやめとけ。
今回の地震で、埋立が駄目だって勉強できたのだから、これから買う人はそれを活かそう。

さすがに、

http://daike.cocolog-nifty.com/blog/2011/03/post-7621.html
http://ameblo.jp/moodmake/entry-10828565433.html
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2011/earthquake8.html
http://ido-axis.com/archives/51368849.html

を見たあとで、これから契約する人はいないでしょうね。

液状化リスク、津波リスク、孤立リスクなどなど、
いろいろ考えると、地震には弱い地域というのが明白になった。

地震に弱いというだけなら、それに納得して買うことも可能だが、
地震に弱い事実が「実際の現象となって露呈した」いまとなっては、
検討者には「命を粗末にしないで下さい」と切に訴えたい。

もちろん既に契約している人、購入した人を悪く言うつもりはありません。
本当に気の毒だと思います。
そういう方々を攻撃するような発言は、慎みましょう。
人間性が疑われますね。

いま、入居する人は、いくらなんでも、マズイのではないでしょうか？

売主である野村不動産は　安全性や物件に瑕疵が無い事を書面で正式に保証したのでしょうか

してませんね。であれば、引き渡しを受けてしまえばマズイことになりますね。幾ら外観が問題なくても、

内に問題があれば終わりです。そういう可能性がある物件になぜ急いで入る必要があるのか、あえてリスクと損をかかえたいのであれば、理解できますが、それ以外は理解できません。

売主である野村不動産は完全に安全であることを保証すべきですし、そもそも、それはできないでしょう。
となると答えは一つしかありません。キャンセルですね。瑕疵がある可能性がある物件ですので、
キャンセルフィーは交渉しだいでしょう。

売主（＝野村不動産）は完全に問題（瑕疵）が無い物件を買主に引き渡す義務があります。今、建物は完全に瑕疵が無いと言えますか？、野村不動産は書面でそれを買主に提出しましたか？　建物の安全性、住民の安全性等の全てが現在担保されていません　無担保です　無保証です　で、入居は無いですね　というか　私であれば、即刻キャンセルします　当然です　一生ものですよ　家は　それが瑕疵がある可能性がある物件をなぜ入居するのですか　ところで、野村不動産は地震の日や次の日に現地に飛んできたのでしょうか　きてませんね　終わりですな

723さん

情報提供ありがとうございました。
いくらなんでもここまでひどい状況は想定外でした。
目がさめてよかったです。

732さん
キャンセルフィーの交渉方法を教えてください。

直下型地震だったら、どのような惨状になるのでしょうか？

完全に沈むでしょうね。

地震による損傷を瑕疵と言うかどうかは微妙〜でも引き渡す前であるなら、まだ野村不動産の資産だから、損傷があるなら、住民一致で引き渡しを拒否してみたら。

浦安を十把一絡げに軟弱地盤と決め付けていますが、
今回の地震では同じ市内でもその差こそがショッキングだと言えます。
確かに地盤改良もされている大規模マンション、この程度で倒壊などするはずもありません。
もちろんインフラに関しては多少の差はあれほぼ一様に機能不全に陥っています。

しかし、元町エリアと比較した場合、中町、そして新町、舞浜、弁天、今川・・・
どこも同じ軟弱地盤とくくるには無理があるほどダメージに大きな差があります。
この差は何か？上のほうでも台地だ三角州だという話も出てますが、
三角州は確かに軟弱地盤であるが、純粋な埋立地よりははるかに強固であるということです。
これがまさに元町とそれ以外の浦安市内の被害の差なのです。
実際に街を歩いてみればわかります。軟弱地盤にも程度があるということが。

ある意味衝撃だったのは、葛西が予想以上に強固であったということです。
しかしこれも埋立地である清新町に関しては液状化によるダメージが比較的出ています。
軟弱な三角州を基礎にしつつも、埋立地とは次元が違うのです。
このことが新浦安住民につきつけられた想定を超える厳しい現実でした。

「東洋経済」でも、浦安の地盤についての特集が組まれています。

http://www.toyokeizai.net/life/living/detail/AC/fe1a3d5eb9ecc1031b3a55...

少なくとも、われわれマンション検討者に言えるのは、
借金してまで、この地に終の棲家を求める理由はなくなったということ。

もちろん、すでにこの地にマンションを買った人のことを悪く言うつもりはありません。

ただ、こういう状況である以上、自分の家族の安全は、
自分で守らなければいけないということ。

出展
http://www.eri.u-tokyo.ac.jp/

Ｑ９３．どのくらいの規模の地震が起きると、東京が津波の影響で壊滅するのでしょうか？中学校の理科の授業
で、興味を持ちました。

Ａ９３．東京に最も大きな津波をもたらす地震とは、１９２３年に発生した関東地震型の地震です。関東地震は東京湾の入り口の相模湾で発生した地震です。相模湾では、日本の南から進んできたフィリピン海プレートが北向きに沈み込んでいます。プレートが沈み込むときに陸側の岩盤を引きずり込み、歪みが限界に達したときに跳ね返って地震を発生させます。岩盤が跳ね返ったときに海水も一緒に持ち上げるため、津波を起こします。この場合の東京沿岸の津波は約１メートル程度であり、東京が壊滅するほどのものにはなりません。関東地震タイプの地震は約２００年に１回発生します。１９２３年の関東地震からまだ８０年あまりですから、しばらくは心配する必要はありません。

　東海地震のように東京湾の外側で発生する地震による津波は、東京湾には余り入り込みません。それは、東京湾の入り口が狭いからです。せまい入り口で津波のエネルギーが遮られてしまうので東京が津波から守られるのです。

キャンセル物件は安く買える？以外とお買い得かも。

以下によい地域でも、
さすがに>>743のように駅が崩壊、コンビニや自転車が
沈下してしまうような地域はさすがに買う気が・・
建物も間違いなくダメージ受けてますよね。

新浦安のプラウド系のダメージが比較的大きいのは何故ですか？

見えない所にはお金をかけない方針なのでは？

それにしても>743の状況はひどいですね。
被害に遭われた方には心よりお見舞い申し上げます。

ｷｬﾝｾﾙ住居、待ってます。手付け分は安く買えるよね。

今特集やってますね。イメージかなりダウン

テレ朝でしょ。
今まではそんなに放映しなかったがこれからは多くなるだろうね。
あまりマイナスイメージが先行する表現はやめて欲しいけどちゃんとこの深刻さを伝えないと復興の支援もなかなか進まないわけだから悩ましい。

日テレもだよ。
同情を買うか、イメージ悪化を恐れるか。
買った以上、今回だけじゃなくてこの問題は未来永劫続くわけだよね。
震度5クラスなんてそう遠くないうちにまた来るのは間違いないし。

これからしばらく集中砲火されそう。

http://www.j-cast.com/2011/03/15090571.html

浦安大変そうだな。
好き好んで、埋立地に住んだのだから仕方ないと言えば仕方ないのだが。

今回の大地震で、真剣に引っ越しを考えています。

ここの掲示板・・・

「浦安なんて、今までさんざん自慢してきたお金持ちしかいないし、自治体もお金持ってるから援助なんていらないでしょ！」

とまで言われそうな勢いですね…。

震度５でこれだと、今、直下型が来たら本気でまずいですよね。

地方から越してきた近所は次々に田舎へ戻ってしまっています。

どうしよう。でも船橋とかはやだな。幕張じゃ埋立地で同じだし。

＊＊はどこですればよいのだ？

幕張もカレストのあたりはひどいみたいだけれど、あのマンション街はどうなんでしょう？
いずれにしても、M9.0ってのは死ぬまでに日本では体験できないレベルかもしれないけれども、
震度5以上という程度であれば、いつ来てもおかしくないですからね。
しかもそう遠くない内に必ずやって来る規模の地震ですよね？
ということは、今回何とか盛り返してもやはり必ず同じようなことが繰り返されるわけですから。
今までは抽象論、一般論で頭の片隅に追いやることも可能でしたが、今回ばかりはさすがに厳しいですね。
新浦安の大規模マンションはこれで打ち止めでしょうから、基本的にデベの勝ち逃げかもしれないですね。

かといって国がなんとかしてくれるわけ無いしな
東北優先だろうし

これから予定されていた一戸建ても無理ですよね。

最悪のシナリオはディズニーが移転すること（仮説ね）。


それさえなければ元に戻る。みんな忘れて、また地方からたくさん人が住みつく。

一戸建てはマンションと違っていくら基礎をしっかりと言ってもレベルが違いますからねえ。
打ち込むというより地表面に乗せているだけという次元ですから、
今となっては相当厳しいというか一旦白紙に戻すような計画だと思いますよ。

東洋経済の特集記事最新版です。
http://www.toyokeizai.net/business/society/detail/AC/a3c8cf516192cef62...

この手の雑誌でここまで書かれてしまうと単なる主婦の井戸端会議には終わらず、
不動産相場的には相当の痛手となるのは間違いありませんね。

特に前段の
＞中には浦安市内に住んでいる方（被害の少ない元町地域）からも、
＞「市内がこのような大変な事態になっているとは知らなかった」との反応もあった。
と言うのが、埋立地が軟弱中の軟弱地盤であることを象徴していると思われます。

とは言え、舞浜や新浦安は東京湾岸に広がる埋立住宅地の中でも特にひどいように思われますが、
どういった理由からなのでしょうかね？

以前に書き込んだ者です。
検討版だから書きましたが、
千葉県のことをよく知る者は絶対に浦安や幕張の
ベイエリアは買わないです。
今回は、この地を知る者からすれば、驚きはせず
やっぱりというかんじです。
何故、浦安が人気なのか、高いのかが理解できませんでした。
間違いなく、企業にのせられています。
野村は、液状化しやすいことをわかっていて
無理やり建てたのでしょう。
消費者は企業やイメージ、ブランドにのせられることなく、
正しく勉強し、判断しましょう。
ちなみに私は、掲示板では批判があった奥地のマンションを
購入しました。
マンションも周りもまったく被害がなく安心しています。

検討版なので、このようなことを書き込ませていただきました。

なぜ、野村のダメージだけ際立って大きいのか、、、ほとぼりが冷めたら、その検証も必要になって来るでしょうね。

千葉県をよく知るものです。少々誤解が生じているようですのでここに書きこみます。
私自身も、浦安ではありませんが、埋立地の不動産を買いました。
今回の地震で特に被害はありませんでした。

以前、内陸部にも住んでいましたが、こちらの利便性や環境の良さを考えると
とても内陸部に戻る気にはなりません。たとえ大地震が来ようともです。

まず、液状化が深刻な場所は限られています。
それが起きたとしても命にかかわる問題ではない。
基礎がしっかりしていれば建物も問題ありません。

一方、日常生活では、歩道が完備され、広々としていて、道路の渋滞も少ないです。
買い物一つをとっても、ストレスが少ない。
かつて道路事情の悪い所にいた時は、道の狭さや渋滞でどれだけストレス受け、どれだけ時間を浪費したかていたか。子供に自転車を運転させるのにどれだけ心配したか。都心へのアクセスも悪かった。

この差を身を持って痛感した者にとって、液状化のリスクがあったとして、以前の地域に戻る気にはならないのです。

＞＞７６７大地震が来て津波に襲われてもですか？

幕張のマンション街はほとんど液状化もせず、インフラも地震当日から問題なく稼働しているそうです。
海浜幕張の駅前・マリンスタジアムがニュースで放映されたイメージがあったのですが・・・。
この差はなんでしょう。

液状化関係のリンクをまとめました。

《新浦安　液状化の実態》
http://daike.cocolog-nifty.com/blog/2011/03/post-7621.html

《【新浦安】液状化現象の現状１》
http://ameblo.jp/moodmake/entry-10828565433.html

《セブンイレブン明海店が液状化により砂に埋まってしまいました》
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2011/earthquake8.html

《新浦安地区「液状化」被害の写真です》
http://ido-axis.com/archives/51368849.html

東洋経済《東京からもっとも近い被災地・新浦安　現地ルポ》
http://www.toyokeizai.net/life/living/detail/AC/fe1a3d5eb9ecc1031b3a55...

《新浦安がうけた被害画像》
http://news4vip.livedoor.biz/archives/51761796.html

《「水もガスもトイレも使えない」 新浦安「液状化」の惨状》
http://www.j-cast.com/2011/03/15090571.html

>>769

埋め立て方法と支持岩盤の違いでしょう。

お台場、豊洲、西葛西が液状化が少ない→埋め立ての質が良い。

海浜幕張、稲毛海岸が液状化少ない→支持岩盤の浅い（数キロ内陸に行けば下総台地つまり支持岩盤が比較的浅いところにある）

簡単に言えば、東京の埋め立てに比べ、新浦安の埋め立ては軟弱な豆腐であり、幕張等に比べ豆腐の部分が多いって事。

住みたい街の上位にランクインしているのに、何故こんな惨状に・・・・・・
住みたくない街にランクインしそうですね。

オシャレなミセスがトイレに困り入浴もできない。
ポリタンクで給水所に並ぶ・・・・・

可哀想です・・・

むしろ三井などはそもそものお膝元であり仕掛人でもありますから、
土地の素性から脆弱性をより理解し相当の補強を施した可能性があります。

豊洲などを挙げるまでもなく他の埋立地と比べても被害は甚大です。
これはそもそもの埋立地としての素性まで遡る必要がある問題です。

舞浜・新浦安の埋め立ての歴史はTDRの暗部などでもよく描かれています。
興味がある方はこのあたりから紐解かれると埋立地としての素性が見えてくると思います。
軟弱地盤といってもピンキリ、さらに埋立地といってもピンキリ、という当たり前の話です。

確か高洲は野村が他社比でかなりの高額札を入れて落札しませんでしたっけ？
例えば三井をしても地盤改良費用を見込めば出せないほどの金額で。
つまりはそういうことじゃないんでしょうか？

>>767
その内陸部ってどこ？
そんな不便な場所なら地価も安いでしょ？その分、広い家に住むって選択肢もあるし。
ここは地価が高いくせに危険な場所なんですよ

地震の前までは767と同じ意見でしたが、泥に埋まった車やひび割れた道路を見て、目が覚めました。こんな所には住めないと痛感しました。確かに杭を打ち込んだ建物は大丈夫だが、インフラの脆弱さは唖然とします。運転中に液状化が起きたら、大事故に成りかねませんし、十分命に関わる問題です。

そーなんだよな、上っ面は正直よほどの欠陥でない限りどこも同じなんだけど地盤が違うからこんな事になっちゃうんだよな。
戸建もマンションも。インフラの悪さもこれは土地柄改善も難しいしと思う。
今まで千葉県不動の1番の人気エリアだったのが不思議に思える

初めて見たけど、すごいねこの板！何故浦安にこんなに注目が？何の為の攻撃？
よっぽどみんな恨みがあるの？それとも本当は羨ましいのか、ここに住める人が。。ただのヒマ人のカキコ？

野村はイケイケ体質？

ヒューザーに通じるところあり？

>>778
これだけニュースやネットで惨状を知れば、
マンション購入を検討しているような人なら注目しても当然でしょう。
しかし、この期に及んでまだ「羨ましい」などという、お花畑な解釈ができることが
正直オドロキです。

リーマンショック後、資産性や大手不動産物件ばかりに目がいってましたが、地盤って大事なんですね。今回の地震で思い知らされたました。

>>778
入居されたばかりの方はお気の毒だとは思いますが、羨ましいとは思えません、ごめんなさい＞＜

おそらく現実を直視出来ない人なんでしょう。
そういう人は、メルヘンなアミューズメントパークがあるこの土地に住み続けた方が良いかもね。

確かにネズミ好きな人多そう

>>778
＞初めて見たけど、すごいねこの板！
本当に初めてですか？ではまず力を抜いてください。

＞何故浦安にこんなに注目が？
自意識過剰ですね。

＞何の為の攻撃？よっぽどみんな恨みがあるの？
被害妄想ですね。

＞それとも本当は羨ましいのか、ここに住める人が。。
現実逃避が過ぎて分裂気味ですね。

＞ただのヒマ人のカキコ？
自己紹介乙ですね。

液状化でガスも水道もストップしている場所を、羨ましいとは思わない。
妬み？そんなのはないよ。哀れみ…

>778

みなさんからそれだけ嫌われてたか
何も知らない地方の人への賢明な警告

ではないでしょうか。

ディズニー好きは浦安大好き！

でも浦安からさっさと実家に帰りました。


大好きな浦安が大変。と言いながら。


浦安が好き？

ディズニーが好きだからでしょ？


震災があっても浦安市を愛してるから賃貸で探すそうです。


ディズニーが浦安市からなくなっても浦安に住むのかなぁ。

市川の知り合いの不動産屋に陣中見舞いに行きました
新浦安の価値はなくなったと嘆いてました
建物の価値ではなく、ライフラインが復旧できない街だからとか

未だに上下水道はそこだけ×
トイレと風呂と洗濯が切実な問題

浦安は問題ないそうです

今回の震災では埋立地の弱点が公衆に曝されることとなったが、
ライフラインの損壊で済みそうなのは不幸中の幸いであった。
しかしながら、関東圏で本当に恐ろしいのは、住宅密集地での火災。
不謹慎な言い方で大変申し訳ないが、
東京が直下型地震に襲われた時に生命の危機に曝されるのは何処のエリアか？

考えるだけで恐ろしい。

セレブな奥様方は、給水所なんかには並びません。
都内ホテルで優雅に復興するまで過ごします。

778の人は過剰反応だと思うけどさ、直下型が着たら確実に終わりだとか、津波がどうだとか、起こるか起こらないか分からないことを断定的に決め付けて煽るのは勘弁してほしいね。

10年住んでる俺にすればここはもう故郷なんだよ。ウチの子はここで生まれて育ったわけ。被害を受けた公園や歩道、戸建を見ると心が痛むけど、ここから出ようとは思わない。わが街にいかにして以前の明るさを取り戻して、そしてずっと安全な街にするにはって思う（俺は建築関係なので方法があることは分かっている。要は金次第だが）
液状化わかってて買ったんだろっていう人、そうだよ分かってて買ったのよ。建物は大丈夫だろうけどインフラはやばいよな～って。被害を見ると想定の範囲内だけど、時期が思ったより早かったなとは思う。

もちろんこれからも情報を集めたり、色々検分したした結果街を出るということはあるかも知れない、危険を承知のバカ丸出しでしがみついているわけじゃないからな。でも今はそんな状況には程遠いよ、津波の可能性とか含めてな。

まあ被害に関係ないところでせんべい片手にぽちぽちやってる奴からすれば、＊＊＊の遠吠えというか必死の取り繕いて事になって揶揄されるんだろうな。それでもいいよ、ウソは書いてないしこの街が好きなのは本音だからな。

パームコートをはじめ新浦安を検討する人、おっかないから見送る判断は全然正解。買わなくて良かったというのも正論だよ。ぶっちゃけ俺だって外からみたら同じ考えになってたかも知れん。一方でいろいろ情報収集して、冷静に判断した結果ここに住みたいという人（いないかい？）歓迎する！一度被害を体験した街は備えが違ってくると思うし、やっぱり新浦安はいいと言われるように行政も企業も市民も頑張るよ。

さあ、液状化の泥掃除に行くぜ！道路補修のトラックも来た。頑張って街を元通りにしよう。そしてアトレが再開したらサイゼリアでミラノ風ドリア食うぜ！（ちっちぇだろ？セレブじゃないからな！）

793さん

残念ながら792のような人ばかりです。

それ以外は地方の実家に帰りました。

頑張れ!!

793さん
わたしはどうしても今新浦安に住む気になりません。と、いいますか経済的にどうなるか分からないので家探し自体を当分控えます。また検討出来る時がきたら新浦安の復興ぶりを見てみたいです。頑張ってください！

埋め立て地でも浦安市が被害が多いのはちゃんと水抜きをしなかったかららしいですね。
手抜き工事じゃないですか。怒りすら覚えます

ｂ

都内外資系ホテルには、マリナーゼ一家が大集合？？

埋立地は軟弱であるという以上に、
舞浜から新浦安に至るあの一帯は特に脆弱であるというのが、
今回の件で証明されてしまった。
震度5ごときでここまで機能不全に陥るのは想定外ではあるが、
この程度の被害で済んだのは不幸中の幸いだと考えるしかない。

見せかけだけは比較的簡単に復興できるかもね。
ハリボテ感が増すだけになっちゃうけど。

錆びた車もパテ盛りして塗料を吹いちゃえば、
なんちゃってレストア完了で見掛けはピカピカ。
でも中はザクザク、直ぐに錆びは侵食するし強度は不十分。

かと言ってあれだけの広大なエリア、
今さら地盤から徹底的にやり直すのは事実上不可能でしょう。
ディズニーだっていつまでも閉園していられません。
見た目重視の突貫工事で強行突破です。

今後おとずれる地震は震度3まで限定、
できれば震度2くらいにおさまることを祈りましょう。

マリナーゼの皆さんは、お金持ちだから修繕費など、あっと言う間に集まるわよ。

>797

釣りですか？

さすがウメタテーゼですね。地盤も人間も悪い。


こういう価値観だから、そこらじゅうから嫌われるんだよ！浦安は！

自己責任だろ！！！

>797じゃなくて798だった。

「千葉県で一番」が多い「浦安市」

千葉県で一番嫌われているのも実証されましたね。


さあ、みなさん旭市にボランティア行きましょう。あそこは本当に大変です。
なお、日帰りのできる方に限られますが、なるべく早い復興のために千葉県民で力を合わせましょう！

謙虚な金持ちは尊敬されるが
傲慢な金持ち？は嫌悪される
それだけのことです

>>806
自己責任って調べようないじゃん
プロでも無理。行政が責任持って
復興する義務があります

行政に何かを強制されたわけではありません。
埋立地、それも新浦安のそれがどういうものかは簡単に調べられたことです。
もちろん具体的にどの程度の揺れでどこまでの被害になるか、
厳密には解らなかったのかもしれません。
しかしある程度の類推は素性からして可能でしたし、
もっと言えば、少なくともよりリスキーであるという相対評価は十分可能でした。
その上で最終判断をされたのはご自身なのですから、
自己責任という評価は間違いとは言い切れません、残念ですが。

そうですね。
だから大多数は湾岸を選んでいない。

埋立地の中でも水抜き工事がされてなく特に地盤が悪いのは調べようがありません。
あなたの中では津波に遭われた方も自己責任なんでしょうね。
非常に不謹慎です。

命からがら避難所に逃げ込み何とか命拾いされた方でも、
着の身着のまま、暗く極寒の避難所で、不安な日々を過ごしておられる。
家は流され、家族を失い、未だに行方の知らない家族を探しておられる。
そういう方々を引き合いに出すことこそが極めて不謹慎であると考えます。

>>812
＞埋立地の中でも水抜き工事がされてなく特に地盤が悪い

それは本当なの？
行政行政って息巻いてるけど、そりゃインフラは行政がなんとかするでしょ。
でもその先はねえ。

急にどこかで吹き込まれた情報で、ヒステリックにわめき出すのはただのクレーマーだよ。
よく自分の非を棚上げする人に多いけど。
津波被害者を持ち出すのも、詭弁臭いし卑怯だと思う。

>812


被災者に失礼だ。

広い意味では新浦安も被災地であることは否定しないけど、
>>812みたいなレスって匿名掲示板で新浦安住民がすぐにするよね。
そのことがどれだけおこがましくて尊大かってことに全く自覚がない。
自分達を東北の人と同列にすることが、どれだけ不謹慎かってことに一切気付かない。
らしいといえばらしいけど、こういうところが嫌われる所以だろうね。

この長いスレ↓にも至る所に居るけどこの辺りから↓の展開は実にドラマチック！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132862/79

都合の悪い指摘には仮にそれが単なる事実であろうとも、
貧乏人の妬みとして一蹴する傲慢さと思考停止っぷり。
完全に理屈で負けてるが決してそれを認めず強気は崩さないが、
よもやわずか数日後に完膚なきまでに叩きのめされるとは・・・
それも理屈じゃなくて力技で。

思いがけない停電でしたね

津波にあわれた方は先祖来来守って来られた土地。
新浦安は自分で選んだ土地。新開地。
危険を承知で選ばれたもの。
東北の被災者に謝れ

どう育つと812のような発言が出てくるんだろうか。
こんな親に育てられる子供がいるとしたらかわいそう。

当分の間、新浦安のマンションに値はつきません。
東電の株が3分に1になったように。

ここ一年、いまの住居はキャピタルゲインしているので、売っぱらってもっと便利な都内に住もうか、
ここをリフォームして、もっと快適にしようかと考え続けていました。

当分売れないから、ここに住む。そう考えると、スッキリしました。
建物は、この地震でも健全。外構問題なし。上下水道がやられているだけ。
いずれ復旧するでしょうし、結局は神戸のポートアイランドと一緒だったて事。

長年住む事を考えると、今回の事は大した事ではない事がわかりました。

短期的な資産価値を考えてる人は、購入はやめた方がよい。
中長期的に住む事を考えている人は、悪い選択ではないと思います。

ただ中長期的にみれば、震度5クラスの地震であれば何度か訪れても不思議ではありませんよ。
建物だけは折れなくても、何度も繰り返しているうちに住人の心は折れるかもしれません。

資産価値とかなんととかよりも、命の方がもっともっと大事。

ポートアイランドと同規模の揺れに襲われてたら
舞浜や新浦安の場合想像を絶する壊滅ぶりだったかも

わかったわかった、ちゃんと書き込み出来てるからｗ、たいした内容じゃないので頑張らなくてもよろしいｗ

新浦安は割りと高収入の人達が新浦安ブランド価値も含めて購入、住居している事がポイント

少なくとも金持ちはこの状況では新浦安には今後住みたいと思わないし、購入もしないだろう。
その意味で新浦安ブランドは致命的に落ちて、お金持ちにしか買えない値段では新築も売る
事も出来なくなるので資産価値は厳しいだろう。

現在住んでいる＆買ってしまった人たちは、本当のお金持ちは引っ越してしまうかもしれないが、
そこそこの金持ちさんは頑張って住んでいくし、住み心地は良い街なので復興していくだろう。
住み心地は良いので、作りの良いマンションはお金持ちって程ではない人達に買われて行くのでは？
それを、雰囲気が悪くなったと思うか。。

しかし、マンションはまだしも、一戸建ては絶対に買えない地区になってしまったな。。
地盤沈下は致命的すぎる。。

マリネーゼ様は、この地には二度と足を踏み入れないのでは!?恥ずかしくて『新浦安在住』なんてとてもとても言えません～。

震度５でこんなに液状化してたらって話だけど
液状化については、どちらかと言うと最大加速度を表す震度だけでなく
揺れてる時間も重要なパラメタだと思うよ。
今回みたいな長い時間揺れる地震は　100年に1回でしょ。

親から沼地や田んぼの跡地、ましてや埋め立て地に土地を買ってはイケナイと言われていたけど、改めて実感…。

100年に1回って勝手に思ってるのはあなた…


私も流石に津波はこないだろうと思ってますが直下型地震はいつ起こってもおかしくないと感じてます。って書いてる傍から余震…

金持ちっていうか、勘違いしたリーマンが、勘違いして買うところだよな。

後はディズニーに毒された嫁さんと娘のために…と頑張っちゃったリーマンかね。

確かに交通の便や生活の利便性はある。
復興もきちんとしていくと思う。
ただこれから買う人は減るだろうね。

ここって、そんなに交通の便良く無くね？
この値段で、千葉で、東京駅の有楽町の方の地下ホームだよ。

しかもバス便だぜ。

>>832
そう思いたいのはわかりますが現実逃避はいけませんね。

まず、揺れる時間「も」液状化に影響するだけで震度より大きな因数というわけではありません。
ちなみに神戸は直下型で揺れは強烈でしたが、相対的に時間は長い部類ではありません。

また、100年に1回というのも希望的観測でしかありません。
同じ場所を震源とする同規模の地震ということになれば、一連の余震が終了すればそうかもしれません。
しかし震源となりうるプレート境界や断層はいくらでもあります。

最後に、そもそも揺れの時間という意味では、脆弱な地盤ほどより揺れが収束するまでに時間を要します。
そういう意味では、新浦安は地盤が他地域より一層脆弱なため、揺れる時間が長期化し、
被害がより拡大したともいえます。
何れにせよ、他が無傷ですむ揺れであっても、新浦安はより大きく長く揺れ、
ゆえにその被害も相対的に大きくなるというのは事実です。

他のエリアと比べて桁違いにダメージが大きくなる、
復興ままならぬ震災直後の時点でこの事実から目をそむけてミスリードするようでは、
震災で何一つ学習せず進歩も無いわけで今から先が思いやられます。

マリナーゼでは？

モナでも停電に備えて閉店しようというとき
警備員さんと店長さんがアナウンスしながら頭をさげているとき
60代くらいのオッサンが「自分一人位いいだろう」と強行突破しようとして
その後５分位ごねていた。
市内放送は１時間位前に流れていたし、実行の時間も不透明だったし
信号が止まるのも危険だから帰路を急いでいる途中だった。

これ言ったら荒れるかもしれないけど、元町の気性が荒そうにみえるオッサンは
ただの元気者だが、新町のこぎれいなかっこしてるオッサンは会社でそこそこの役だったせいか
上から目線で言いたい放題。
マンション内の泥撤去の際も、普段は会員制のフィットネスクラブやゴルフ、サークルだ何だと
飛び回っているのに、出てくるのは女の人ばかり。
自治会の会合では、設備にスロープをとか備蓄とか言っているのに金使いたくないと反対ばかり。
簡易トイレも土のうも何も持っていなかった。
そして、集まった時には「液状化で地面がやられても、これだけ建物が丈夫で何ともないんだから、
また資産価値が上がりますなぁ」だと。
ばかかと。
近所のお年寄りが玄関の泥ですべって足をくじいてたよ。
「あの時手すりつけてってお願いしてみたんだけど、すぐに否決されちゃったんだよねぇ。」と悲しそうに言ってた。

それに、一馬力○○○円だとかってブヒブヒだったけど、その方々はどしてるのかな…。

>833

でもまさかここまで弱いとは思ってもみませんでした…

前に出てたディズニーランド好きな人って。地震後のあのディズニーランドの惨状を見ても
好きなんでしょうか。恐ろしくなってしまってしばらく行けない気分です。

>>822
＞長年住む事を考えると、今回の事は大した事ではない事がわかりました。

これで今後一切地震がおきないのならそうだろうね。
それにしても再三言われているように、お花畑か現実逃避か、一体どういう構造なんだろうね？
地盤じゃなくて頭の中ってことだよ。

埋め立て地でも新浦安が特にひどい状態なのは何故でしょうか？？

幕張ベイタウンは所々歩道や公園に液状化は見られる程度です。

浦安ってすさまじい状況になっていたんですね。

私は競売物件情報をよく見ている一般人ですが、この街の不動産価格はリーマン後の２年間で、日本でトップレベルの下落率という事をご存知でしょうか？　地震前ですが・・・

それが原因の一旦でしょうけど、競売物件が激増していました。毎回必ずこの近くに、一戸建てを含め案件が数件出ます。結構いい価格で落としている方がいましたが、お客さんが付いていたんでしょうね。

昨年の売買価格で今年分は出ますから少し上がったように見えるかも知れませんが、来年分はおそらく元が高い分かなりな下げになるでしょうね。

ここは駅から遠くいい値段でかなり売れ残っていたからどうなったのかと思い見に来ましたが、完売していたとは驚きました。さすが野村ですね・・・　　

今後の落札価格がどのくらいになるのか興味深いです。

山の手の高級住宅街に引っ越しますわ～～～～～

山の手は、巨大エネルギーを蓄積したいつ爆発するかわからない立川断層がありますよ！
断層は直下型だから怖いです。


ついでに富士山噴火したら、今回対岸の火事だった山の手は灰の中でしょうね。

あんなに恐ろしい所にディズニーランドがあったのですね…。

山手の高級住宅地
埋立の高級と刷り込まれただけの住宅地

まあ茶化したりせずに、
今回受けた深刻な新浦安の被災状況について、
情報交換しましょう。

残念ながらすでに契約してしまった方々は、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/
こちらでどうぞ。

>>850
そうだと思います。新浦安は既にピークを超えています。

今回はこのエリア最後の大型物件ということで散々煽っていましたが、
裏を返せばこれで打ち止め、ノビシロは無しってことでもあります。
今後も新規開発があれば、デベロッパーはメディアを使ってでも何でも
街の露出は増やし、イメージアップやブランド化を推し進めます。
その結果、需要は刺激され相場は高止まりします。
良くも悪くもデベはじめ企業宣伝の賜物です。

しかし新規開発が落ち着いた今後、このエリアにその手の投資はもはや望めません。
一戸建てエリアの大型分譲が続けば違ったでしょうが、今回の震災でおそらく白紙に戻るはずです。
マッチポンプ式に盛り上げてきた狂想曲も終焉です。

一方で、このエリアでは7000万や時として億を超える物件にも需要がありました。
（プチ）富裕層を惹きつける魅力があったのも確かです。
しかし、今後そういった層はこのエリアをまず購入対象から外してしまいます。
外からの、それも高所得者の流入なくして現在の街の相場は維持できませんから、
この点でも相場は中長期的にも緩やかに下がっていくのは避けられません。
短期で転がすうまみは消え、中長期で暮らすには他のエリア以上のリスクが顕在化した。
どの辺りで相場が落ち着くのかは難しいところですね。

相場の下落は緩やかな下降では済まないはず。
需給バランスが完全に崩壊している。
新浦安エリアを手放して引越したい人は山の様にいるが、あの惨状を見て買いたい人はほぼ皆無。
今後このエリアで売買が成立するのは、どれほど先になることか…。

豊洲なんかではきっと、
みなさん埋立地ということで心配なさりますがこの前の地震でさえ被害はほぼ皆無でしたよ！
ってセールストークになるんだろうな、フライデーなんかの新浦安記事を片手にｗ
こういうのは地味にきくよね、もう浦安方面には流れてこない・・・

同じ埋立地でも差があるのは水抜きなどの対策の差らしいです。
実際は分かりませんが。国や市が責任を持って、工事を進めるべきです。
これでは住民が不憫でなりません

ある事無い事ネガティブな事を書き込む人が多くて残念です。
みんなが助け合わなければいけない状況なのに。
新浦安はまだまだ需要があります。
被害もメディアで言われる程酷くはありません
また今回を機により強固な地盤対策を講じてくれる筈です
逆に安心して住める町として人気が上がります。

>>857
もちろん相場の緩やかな下降というのは中長期的に見ての話ですよ。
しかもこのエリアの位置づけや人口構成なんかも踏まえた特性の話です。
短期的にはガツンと下がってやや盛り返してというお決まりのパターンを経るのは間違いないでしょうね。

いずれにせよ、埋立地は脆弱であるとは知っていたもののここまで脆いとは誤算だった。
しかも、他の埋立住居エリアにくらべてここまで舞浜・新浦安エリアの被害が大きいとは想定外だった。
こういった点に住民の思いは集約されると思います。

>>860
ネガティプどうこうといった価値判断の前に、
現実を見据えてからそれでも負けないという強い決意のもと希望を見出さないと、
結局こんなはずじゃなかったと挫けちゃうよ。
現実から逃避して見出した希望的観測は、容赦ない現実の前にはかなく砕け散るからね。

残念ながら私の周りでは引っ越したい人は居ません
みんな普通にしてますよ？

上下水道なくても？

http://www.toyokeizai.net/business/society/detail/AC/22a6c43502fdc7c7a...

浦安の埋め立て地だけが被害に遭った（新木場は住宅地ではなかったので除外）ことが悲しい。
それを今更強くできるのかどうか、正確な情報が知りたいけど誰がそれを示してくれるんだろう、と不安でならない。

>>863
不動産を買うということは、単に建物や当該土地を買うということではなくて、
その地域の環境や治安、安全性も買うということです。
未だライフラインが完全復旧せず、街の至る所にダメージが見られ再開できない商業施設がある、
というのは全然普通じゃないですよ。
もし本当に普通で全く問題ないのなら、復旧ボランティアに参加してみればどうですか？
浦安の埋立値には困っている人が大勢いるようですよ。

絶対住みたくないし、こんなとこ

>>868
よかったね。
絶対に買えなかった、新浦安叩きがの材料ができて。

中古価格が、レジアス販売の頃の坪130万以下になれば、お買い得。
街並みにが元にもどって、数年すれば、もっと高くなるよ。

以前モデルルームに行ったら、バカな営業が自慢げに
｢うちは、大手企業にお勤めの方が沢山契約してますよ
お客様も、そういう方々がいるマンションのほうが良いですよ｣
って言ってた

大手企業に勤めて、金がある人は、当然キャンセルしてるだろう

金がある人は、都内のホテルにでも泊まってるだろ

こういうレスするからいけないんだよね。

なりすまし？

８６８にたいしてのレスだから

新浦安って、部屋が広いんだよね
都内じゃ、五千万円代じゃ買えない
価格は安いほうだから、契約しようと思ってた

結局、契約しなくて正解

この状況で、まだ価格が上がると思う人って…

これから、新浦安契約する人がいるのなら

価格が下がるからでしょ

ここが販売価格より上がるって、地震起きなくても誰も思っていないよ。
十分割高だから。
坪単価130万以下に一旦落ちて、底値から5年もすれば上がるだろうといってるの。
例えば、坪100万になれば、当然買い。

所で断水は解除されたの？

あまり金持ち地区というのも災害時は怖いなぁ

つか、新浦安にすんでる連中なんて別に金持ちでもなんでもないからな。
住民もほとんどが無産階級だろ？

本当に金持ちなら、もっと別な場所に住んでるよ。

明確な重要事項説明違反
損害賠償しる

浦安から舞浜にかけての埋め立て開発は全部三井が仕切っていたんじゃなかったっけか？