「アサカワホーム」はどうですか

私も本日アサカワホームの注文住宅で契約しました。意外といろいろ付けてくれたりして良い営業に当たりました。細かいことはあまり決めていないで多少心配ですが設計士さんが親身になってくれて良かったです。地鎮祭はやらないと思います。上棟式は簡単にお金を包んで大工さんに渡すつもりです。質問ですが契約するときにキッチンやユニットバス、電気配線、ドア、床材等は皆さん決め手から契約しているのでしょうか？それとアフターサービスなのですがＪＩＯにした場合アサカワホームからは何も定期検査は無いそうですが、自分で気がついたときに電話して修理依頼するみたいですが皆さんはアフターサービスの話しはされましたか？宜しくお願いいたします。

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ここは、契約後にいろいろ仕様を決めます。
詳細な見積もりもいただけません。
契約後は、対応が遅くなります。
現場監督も何棟もかけもちで現場にはあまり来ません。
外国人の方も現場にも居ます。

やり方は、基本的の建売屋のような気がしますね。
いかにもローコストＨＭって感じですね。
でも、安いし・仕様も良いし・建物もしっかりと建ててくれるので良いと思います。

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122さま　大工さんへのお礼はどのくらい包めばいいのでしょうか。参考までによろしくおねがいします。

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１２２さんではないですが、アサカワさんで建築中です。
私は、現場監督に1万円、棟梁に1万円、その他の大工さんに5千円にしました。

最近は、渡さない人も結構いるそうです。
でも、私は私は渡してよかったと思います。後から、いろいろ直接お願いしちゃったり
しましたので。

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125さま　コメントありがとうございました。　やはり気持ち・・・だけでもお渡しした方がいいですよね。ちなみに地鎮祭、上棟式はやられましたか？

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やってません。神主さんに何万円もあげるより、大工さんにあげて
棚の一つでも作ってもらうほうがお互いにとっていいですからね。

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125さま　コメントありがとうございました。大変参考になりました（＾＾）/~~~

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>>126
うちは地鎮祭だけやる予定です。
アサカワの営業の方にすべて手配してもらいました。
地鎮祭の時にお札をもらって、それを上棟の時に
天井にはるのだそうです。
やる／やらない、はご両親や営業の方とも相談
されたほうがよいと思います。

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私は上棟式だけやるつもりです。現場監督、棟梁に１万円と大工さんに５０００円渡すつもりです。皆さんは契約のときに窓とか外壁とかは決めましたか？

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外壁も、設備も、内装も、間取りも契約後でしたよ。
ちなみに私は、初日に現場監督さんに渡しました。
大工さんは、上棟時に渡しました。

なんとなく、早めに渡しておいたほうがいいかなと思ったので。

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上にもありますが、アキレスボードとネオマフォームはどちらを選べはよいのでしょうか？
営業さんに聞いたところ「基礎はアキレスになります。屋根は強度の関係からアキレス
をお勧めします。」というところまでは理解できたのですが、その他の違いについては
説明されてもよく理解できませんでした・・・

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アサカワのＨＰに『ミニチュア模型のご説明など』・・・とありますが、模型を作っていただいた方っていらっしゃいますか？因みに我家は作ってもらっていません。料金が発生するのでしょうか？

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>>133
そんなの作ってもらってないよ。
でも、あったら私も欲しいな。

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近所で、建ててるけど雑だよ。
現場は、ごみだらけで、材料は雨ざらし。
断熱材も隙間だらけ。

見ちゃ居られません。

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地元なのでアサカワホームに興味を持っている所です。
アサカワに行く前に建設中の物件を見てみようと近辺を探しているのですが
なかなか見つかりません。アサカワさんて建設物件に名前入りのでっかい看板とかネットって
付けてないんですかね？

１３５さんが見かけた物件はついていましたか？
今建設中の方、ついてますか？
多摩辺りはアサカワが多いと思うんですが・・・・・

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>>135
断熱材は不法侵入して観察したんですか？

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外断熱なら、中に入らなくても見えるんじゃない？

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まあ、ごみだらけの現場なんて建売では良く見るよね。
しかし、材料は雨ざらしはちょっとまずいんじゃないの？

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ウチの近所の現場(モノレール甲州街道駅近辺)はけっこうキチッとやってるように見えます。
アルミホイルみたいな断熱材でスッポリ包まれています。外国人の職人？は一人も
見かけません。

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こちらで建てたいと思っているんですが、みなさん土地はどうされてるんですか？
私も探していますが、ほぼ条件付です。
アサカワさんに頼めば、さがしてくれるのかな？
また、その場合手数料みたいなのは発生するんですか？

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土地探しは大変でした。
私なんて、1年以上かかりましたよ。
141さんとおなじで良い物件って、建築条件付が多いですよね。。
でも、条件ついていても、お願いすれば外せる物件もあります。
（１００万円くらいの上乗せを要求される場合もあり）

アサカワさんが土地を紹介してくれるかどうかはわかりませんが、
アサカワさんの建築条件がついた土地って結構あるみたいですよ。

だから、それを紹介してもらうという手もあるかもしれないですね。

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私も不要産屋から「１５０万円くらい払えば建築条件はずせる場合がある」ときいて
いたのですが、実際、ある物件では「＋２６０万円」を要求されました。
あと多摩地区の場合は家より土地代のほうが高いと思うので、つなぎ融資などを利用される
場合は結構な利息になります。（建売の場合はつなぎ融資の期間は２ケ月間くらい
ですが、土地については８ケ月間くらいかりる形になるので）。
土地をかってなるべく早く家をたてるほうがいいですね。
（ちなみに家の契約をしてから急に営業さんの対応が遅くなりました・・・　施主側で
　スケジュールをきちっと管理することが必要だと思います）

ちなみにアサカワも土地紹介してくれるといっていました。
（といっても提携している不動産屋に聞くだけだと思いますが）

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>契約をしてから急に営業さんの対応が遅くなりました

うちもです！まあ、どこのＨＭでも同じでしょうが。。。

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レガラートで検討中です。
質問なんですが、外断熱なのはとてもいいのですが、
硬質ウレタン２５ｍｍは薄いような気がします。

お住まいの方、住み心地はいかがですか？

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硬質ウレタン２５ｍｍ＝グラスウール５０ｍｍ〜６０ｍｍくらいです。

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住み心地のほうは私も知りたいです。
例えば夜１２時まで暖房２０℃にしていて、寝るときに暖房を
きって、朝（外気温０度だとして）の室温は何度くらいなのでしょうか。

ちなみに
http://www.asahikasei-kenzai.com/akk/neoma/siyou.htm
をみると、新基準在来木造で東京（IV地域）は25mmになってるので
新省エネ基準には適合しているってことですよね。

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皆さん外壁のデザインはどのようにして選ばれているのでしょうか。
当方サイディングの上下張り分けを考えていますが、種類が多すぎるのと
かつハイウエスト、ローウエスト、ミドルウェストなどいろいろな
張り方があるようで、センスのない私にはとても選びきれません。
デザイン提案してくれるところがあるのでしょうか。

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>>148
新橋の松下電工ショールーム（クボタ松下）へ行くといいですよ。
外壁の実物もたくさんあるし、何より気に入った外壁の組み合わせの
シミュレーションをしてくれます。とっても参考になりますよ。

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>147
外断熱だからあまり厚い断熱材は張れないのでは？基礎からはみ出る部分がどんどん厚く
なっちゃうと思うんだけど。
住み心地は他と比較しようがないのでなんともいえないけど、遮音性はとてもいいです。
あっ、これはペアガラスのせいかな。

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うちはALC+珪藻土ですが、めちゃ暖かいです。
サイディングは厚いものにしないと寒いみたいです。
大工さんは何人もいるので、上手い下手があるみたいです。

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施工地域って、どこらへんまでなんでしょうか。
当方北区なのですが。

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北区とは東京北区ですか？でしたら可能です。私は契約しました。

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>>153
可能ですか!
ありがとうございます!

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ＡＰＰ外張断熱工法で建てた方いらっしゃいましたらお聞かせ下さい。
実際に内壁・サッシ・ガラスの結露の有無はいかがでしょうか？
夜の全熱交換型換気・床下換気はうるさくないですか？
又,臭いの移行はありませんか？
よろしくお願いします。

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>155
うちはアサカワの建売ですが、APP工法です。
ファンヒーターを使っていますが、結露はまったくしませんよ。換気設備の音も気になるほど
ではありません。今の時期、音よりも換気口からの冷たい空気の方が気になります。

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>>156
良い感じですね。
ところで、ここでよく断熱材が薄いとでてきますが断熱の具合はいかがですか？

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昨日東京のＨ市にあるアサカワの支店に少し話を聞こうと寄ってみました。
営業の方が1人居られました。家を建てたいのでお話をお聞きしたいので寄って見たと話すと
すかさず「土地は有りますか？」とぶっきらぼーに言われ面食らいました。
あると話すと坪４０と４５万のシンク等の仕様書を見せ説明してきました。
自分としては建築仕様を聞きたかったので、標準のタイプはどのようになっているかと
尋ねましたが自由設計と言われて説明無しでした。
時間の無駄なので帰ろうとしたら名刺を出してきましたが、私も名乗ろうか迷っていると、
今度は電話番号などは聞きませんから言われてしまいました。
必ず書かされるアンケートはひやひやものですからと言うと、またもやすかさず
追っかけるほど仕事が無いわけでは無いと言われ又もや面くらい帰ってきました。
こんな営業で商売が出来るのには驚きです。

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>>158
営業員との相性ってありますよね。
でも、それがそのＨＭの全てではないってこともお忘れなく。

私の担当は、良かったです。

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それはそうだとお思います。
しかし、日曜日の午後2時頃で1人で居る営業員ですから
それなりの責任ある立場だと思いますし、あれでは他の営業員も社員教育が成っていないと
考えても不思議が無いと思いますが、いかかですかね？

他の書き込みにもＨＭ営業の相性の有無を良く書いて有りますが、
建築関係は他の業種では考えられない位、営業員の質にばらつきがある事が
解りました。この業種は特別な業種なのでしょう。

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アサカワさんで建築中の者です。
我家の営業担当の方もとても良くやってくれています。
注文住宅の仕様も申し分なく素敵な家がまもなく完成します。

たまたまあたった営業マンの態度が気に入らなかったとはいえ
他の営業の方がみなそのような人だとは限りませんよ。

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それは理解できます。
私が気に入る、いらないの問題では無く一見であっても客は客です。
客に対してはそれなりの態度が必要で有ると思います。
これで客を1人逃がした事になる訳ですが、年間１０００棟のＨＭなら
「へ」でもないでしょうが。

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ここは、ローコストＨＭです。
手厚い社員教育で育てられた洗礼された営業員を望むなら大手ＨＭが向いていると思います。

営業員も、客を選びます。ローコストＨＭは営業員も少なく、手厚い営業は受けられません。
それに、ある程度耐えられないお客は、ローコストＨＭのお客さんには向いていないでしょう。

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はじめまして！つい先日、工事請負契約書を交わしました。２４坪の狭い土地に二世帯同居という条件に
収納や書斎等色々なプランを提案していただき、早く建たないかな〜と今から楽しみです。

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ローコストＨＭとはいっても数千万の買物ですよ。なんで客が耐えなきゃいけないの？
163さんがア○○ワの関係者だとした、最悪ですね・・・。
多摩地区で伸びた会社なんてこんなもんなんですかね。

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いやぁ。。でもそんなものだと思いますよ。
営業の人件費をローンで払いたくないからこそ、ローコストHMで
建てようとしてるんですよね？なら、耐える、というか、ある程度
の施主側の努力は必要です。その分数百万安くなると思えば・・・
私は耐えました！「アサカワホーム」ではないですが。

結果いいものが建てばそれでいいじゃないですかー

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　そうですか〜！？私はＴ展示場担当の営業マンの方に対して一切　耐える　という感情を一切抱かず、むしろ安くて良い家を
建てる為に　こういう間取りいかがですか？後のメンテナンス費用を考慮して、こちらの方が良いのでは？ご両親が
同居なら、こうしらいかがですか？・・・・・・・・・と、メリット、デメリットを踏まえ親身になってプランを考えていただき
非常に信頼できる関係が保てました。
　私達客にも一人一人に個性が有る様に同じ人間の営業マン一人一人にも個性が必ずあります。
第一印象の波長が合わなかったからといってグチるより、理想の家を建てる為に親身になって考えてもらえる
ＨＭ、営業マン等をお探しになられた方が良いかと思います。

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いきなり、関係者呼ばわりですか。。。
私は、アサカワさんで建てた者です。
私の担当の営業員も現場監督もとってもいい方たちでしたよ。トラブル時の対応も良かったです。
でも、皆さん何人もの顧客や現場を抱えているのでとても忙しそうです。質問等の回答が遅くなることもしばしば。
まあ、ローコストＨＭなんだからその点は、仕方がないと思っていました。
でも、決して手は抜いていませんでした。とっても、満足しています。

手厚い対応をしてくれる業者に余分にお金を払うより、こういったＨＭでローコストで建てる方を選択して
良かったと思っています。

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私も別に関係者ではないです。
メグパパさんにしても、そのほかのひとも今から体験されることがあるかと
思いますが、対応の遅さやちょっとしたミスに「耐える」ことはありうると
思います。でもクレームをつければきちんと対応してくれる業者さんだと思うし
いいと思いますよ。自分に合った営業さんを探すことは大前提ですが、長い
工期の間、それなりの努力を施主もしないといけないと思います。

過度な期待は違うんじゃないかなと思っただけでした。

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１６５でレスするのを辞めるつもりでしたが、一言だけレスします。
大手のＨＭと同じ期待を持って尋ねたわけではなかったのです。
「アサカワホーム」はどうですかを読んで良さそうだと判断したからこそ尋ねていったわけです。
ＨＰには幾つかのパターンが載っていたはずです。
しかし、シンクやバス等の仕様だけで本体の説明されませんでした。
私にはこれさえ、めんどくさそうに見えました。
尋ねた支店が間違っていて運悪く最悪な営業マン（私にとって）に
会ってしまったのでしょう。
これもアサカワでは建てるなと言う啓示なのでしょう。
いい教訓になりました。

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