Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（１4階）

>>260
名案！
言うだけじゃなくて、実行してもらわないとね〜。笑

>>260

無責任な人が管理組合をダメにする。

【267さん、マルチ投稿はお控え下さいますようお願い致します。
　また、別スレッドを立てて議論お願いします。　管理人】

>>267

既出の話題で、検討者の不安を煽るような投稿は控えるべき。
そんなに気になるなら、購入しない方がbetterでしょう。

>>270
269は契約者を装った、ネガティブキャンペーンだからthrough。

>>269
気になる気にならないは人それぞれですからね。
あんな音でも気にならないという図太い人だけがココに住む権利があるのだと思いますよ。

暮らせないレベルではないと思うが確かにあの低周波音はひどい。
休日の昼間観光客で賑わっていても気になる。
入居後皆で市に訴えかけたらなんとかならんかね？

私もドコモタワーの音は掲示板で初めて知って、何度も夜中に確認しに行きました。
かなり気分の悪い低周波音ですね。ただ音は前進性という特性があるので発信源に
向かわなければ平気だと思います。ただＭＭＭの北側の駐車場面で音が跳ね返って
フォレシス側に響いてこないかが唯一の懸念点です。

やはり地価は上昇していますね。

国土交通省が２３日に発表した２００６年１月１日現在の全国の公示地価によると、東京、大阪、名
古屋の３大都市圏の商業地がいずれも１５年ぶりに上昇に転じた。上昇率は平均で１・０％、東京圏
が１・０％、大阪圏が０・８％、名古屋圏が０・９％だった。
　住宅地でも都心回帰の流れで東京都や大阪市と京都市の中心区、名古屋市でもプラスとなった。
　景気の回復に加え不動産向けの投資拡大などを受け３大都市圏が、１９９１年のバブル経済の崩壊
で始まった資産デフレから脱却したことが鮮明になった。

今後発売される物件の価格はこのことを反映したものになるでしょう。

K建設のアフターメンテってどうなのかな？

鹿島は補修の際、「お宅だけ（不具合を）直しますから」と口止めするので、
管理組合は、補修申請書の不具合箇所を、全居住者に公表する必要があります。
（できるだけ補修したくないから←企業のエゴ）

住民も、鹿島の口車に乗ってエゴイズムに陥らないように、
「口止め」された場合は、管理組合に報告しましょう。

>>278

あなた何者？　どうしてそんなことを知っているの？

今日の地価公示 二極化が鮮明ですね
特に成熟エリアの南青山が３割弱の上昇ですから
成長エリアの横浜みなとみらいは
これからが楽しみですね
決めて良かったァ

>>279

MMTF以外にも、都心３区に鹿島物件を何件か所有しています。
経験談ですが、何か？

皆さん，音気になってらっしゃるんですね…。うちは西側なんですけど，
メディアタワーの音は気にならないので全く問題にしてませんでした。

>>283
誰もそんなに気にしてないよ。荒らしに反応してるだけ。
スルー、スルー。

>>283
今の建物のサッシ性能が上がっているので、外からの音は、窓を占めている限り我慢できる。
普通マンションで音の問題が出てくるのは内部からの音。子供がばたばたするとか、ピアノとか。
メディアタワーの音の比ではないよ。

>>285
私も、戸境（乾式)壁の遮音性能の方が、よっぽど心配。
フォレシスは両隣が住戸なので、子供の躾もできない、
音にも鈍感な隣人に当たったりしたら、それこそ最悪。

そういう人が隣に住んだら、午後８時〜午前１０時の間は、
ひたすらコンシェルジュにクレーム言って、注意させるて、
かつ管理組合に仲裁してもらおうしか、方法がない。

ピアノや楽器、子供とペット、TVや音響機器、
そホームパーティのカラオケも、みんな騒音源だから、
各自気をつけて、共同生活のルールを守らなきゃ。

>>286
逆説的にいうと少々うるさいほうが、子供のいる家は気が楽かもね

コンシェルジュのおねーちゃんにクレーム言ってもしかたないと思います。
仕事が違いますよ。

まったくコンセルジュを勘違いしている人もいるし、やれやれ、先が思いやられる。

>>289

都心の所有タワマンでは、こういった注意もコンシェルジュの仕事だけど？
ここは、夜コンシェルジュがいないから、防災センターから注意してもらうんでしょうね。

御意

ま、コンシェルジュの意味わかってる人殆どいないだろうし、
働いてる本人も、本当のプロ意識もないだろうから、
MMTFだとせいぜい「取次オバサン（オネエサン）」にすぎない。

虎ノ門タワーレジデンスだと、ホテルオークラと提携してるから
コンシェルジュの質も、三菱コミュニティのパートよりずっといいよ。

>>293

ホテルオークラ提携なら本物のコンセルジュ。よろず相談受けたわりますということでしょうね。
ＭＭＴＦは子供でもできる取次ぎですよ。個人的には入らないと思っている。

乾式戸境壁は，衝撃を与えるとモロにお隣に響くでしょうから，家具は壁から
離した方が良いのでしょうね。食器棚などを壁にくっつけておくと，開け閉めの音が
響きそうで心配。

>>282

ＭＭＴＦを他人に貸すつもりで購入したのか？　もしそうならやだな。

>>296
スルーだってばよ。

>>296
MMTFは2nd・3rdハウスの人も多いし、
分譲賃貸も禁止されてないから、
そんなこと言ってもムダだと思うよ。

>>278

鹿島の手口、教えてくれてありがとう。入居後は口止めの件、留意します。

２ちゃんねるで詳しい事が沢山載っていると思いますよ。

>>294
同感。コンシェルジュなくして、警備員増員するほうがよっぽど実利的。

>>301

まさに正論だと思うけど、コンセルジュ１人なくしても警備員は１人増えないのが残念。

>>302

警備員増員のためには、やはり管理費とその契約内容の見直し必須ですね。
フロントに、事務方スタッフを配置するのは、不要だと思う。
事務は、管理会社内部でやればいいから、そのぶん警備員増員に回せる。

メディアタワーの低周波音は室内だと気にならない。
でも一歩外に出ると相当気になる。
普段あまり出歩かない私にとっては関係ない事だが。

先日、晴天の平日昼間、所用のついでに、メディアタワー・MMMの前を通って、
MMTF周辺歩道をぐるっと回ってみたけど、全然気になりませんでした。
ま、気になる人は蚊の羽ばたき音も心配でしょうが…。

>>304
もしかして、リタイヤ組のMMT住民？

2年後は人でごった返してるからメディアタワーの騒音なんて気にならないと思うよ。

>>305
あなたのような鈍感な人が羨ましい。

2年後はプライバシイーの問題がおきそうですね。

これだけマンションが密集してたらプライバシーもクソもないでしょう。

特に大和賃貸、ブリリア、初代MMT付近が凄いですよね。
カーテン締め切りは必死です。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】