みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （５）

都市機構によると、43街区で何らかの計画が進行中らしいですね。
42街区も気になったけど、ここに高層ビル建つと、西日よけにはなるでしょうが、景観に影響の出る部屋は出てくるでしょうね。

43街区は、都市開発機構の土地ではなく、横浜市の土地なんだけど・・・。
なぜ都市開発機構がそんな情報を知っているのでしょうか？
横浜市都市整備局によるとまだ、募集していないとのことですが・・・。

>>52
よく確認してみてください。43街区は桜木町よりの半分は都市機構の所有で去年の頭に販売が開始されています。。。都市機構は横浜市のレベルまで情報開示はしないので色々な情報から判断する必要があるのが厄介です。20階建てくらいだと良いのですが、、

どこで確認できますか？

４３街区？どこだろう。

http://business.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=161

>>53です
都市機構のページにはあまりはっきりとした記載が無いですね。
一番、尤もらしいのが、以下の一年前の記事。
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p00819.html
横浜市の色々な情報を見ると43街区の桜木町寄りは既に計画中になっていて同じ43街区の横浜市所有の横浜駅寄り半分は今後の公募予定となっていますね。
思い起こすと46街区（GENTO隣、ジャックモールとINAXの間）の開発も開発事業者が突然発表していました、しかも都市機構のHPには何の発表も無かったですね。
ま、色々な情報から確度を高めているだけなので絶対ではないですが、何かの計画が進んでいることは間違いないでしょう。。このマンションの南西側の景観も大きな影響は出るでしょうけど、これら隣接の空き地が未来永劫このままのはずが無いので早めに計画固まるほうが、かえって覚悟を決めて購入できのにと思っています。
ところで新モデルルームはいずこに？？

桜木町の駅前空き地が候補。

基礎部分出来上り上に伸びるの速いから棟内モデルルームかもよ。
全体像が見えてきたけど△のせいか想像したより存在感あるねここ。

今度のモデルルームはどんな変更が展示されるか大変楽しみ。既購入者にとっても待ちどおしいです！

今日みなとみらいに行ってきました。確かに４２街区にモデルルームサイズのなにかを作っていますね。なんかＭＭＭのモデルルームの気がします。
しかし、集客するにはちょっと場所良くない気がします。

MMM頑張れ！

みなさまこんばんわ
TOWERSLOGの写真を更新しました
だいぶ形になってきました
よろしければお立ち寄りください
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm

>>63
毎月楽しみに拝見してます。
あと一年で内覧会かー

先日ＭＭＭの現場を見てきました。やっと５階部分が見えてきましたね。今後は
どんなスピードで階が増えてくるのでしょうかね？また１〜３階部分の商業施設
（ガラス張り？）の建築は最後になるのでしょうか？
早くセンスの良い全貌が見え始めて欲しいですね！

ハイセンスな建物になりそうですね！
MM地区でも代表的な建物になるはずですよ！

>>65
オフィシャルhpのblogに、

>>みなとみらいミッドスクエアに入るテナントは飲食店などのショップだけではありません。
>>1、2階には多彩なテナント・ショップ、2階には整形外科、内科、皮膚科、調剤薬局などが集約さ>>れたクリニックモールをはじめ、さまざまなオフィスが入る予定です。

外科、小児科、産婦人科まであるといいけどね。
コンビニは便利そうだけど、若いモンがたむろされたりするとなんだしな

そうそうワカイもんの座り込み、ポイ捨て、落書き、立ちしょんは本当に迷惑です。

残念ながらコンビニは入らないそうです。

免震と駅近とＭＭど真ん中 やはりいいですね
次の売り出しはいつになるのか待ち遠しい

フォレシスとブリリアのラストチャンス、
ＭＭＭの次回売り出し、
残り少ない希少価値、ホント迷ってしまいます。

>>72 お気遣いありがとうございます。ご厚意は有り難いのですが、仲間内ではマンションが出来たら、もっと離れた別の場所に移ろうと決めてます。

ＭＭＭのエレベーターはどこの製品かわかりますか？知っている方いたら教えてください。

Schindler!

Felicaシステムと連動する日立製エレベータでした。

ほっ!

今日ＭＭＭの現地に行ったら、かなり建築が進んでいました。また商業施設部分も既に
２階部分まで出来ていました。はやくすばらしい外観が姿を現して、ＭＭＭのランド
マークとしての地位を確立して欲しいものです。

マジっすか？
週末見てこようかな。

仕事の移動で車窓から成長するMMMを見てます、ワクワクしますね。

南向き（横浜美術館向き）の部屋に興味があるのですが、未だ物件ありましたか？
ＭＲの閉鎖直前に確認されてる方がいらしたら教えて下さい。

>>81

高層階なら、未販売分はまだあるはずだよ。

東−南に向いている部屋は、ほぼ完売だったと思います。
反対側の西−南の部屋はまだいくつかあったと思います。
どちらも、正面が横浜美術館なので眺望が維持されるいい部屋だと思います。

あと何戸売れ残っているの？

>>83
東−南に向いている部屋でも上層階には、未発売の部屋はあるよ。

売れ残りという表現は正しくない。まだ販売していない住戸は100戸くらいあるはずだ。

開き直りって感じでの販売延期？って感じですが、いよいよポートサイドの三井も
体勢立て直して秋に売るようですからここも夏ごろ販売開始でしょうかね？

２−３年先に指をくわえることにならないよう
早く購入しておいたほうが良いと思いますよ。
みなとみらいは特にね。

２−３年先に２０街区に６０ｍの高級分譲マンションが４棟出来たりして！？

またまたですが、マンションの工事関係者がMMTの塀を乗り越えて立ち小便をしていました。
現場にはトイレがないのですかね！本当にモラルがなくこまります。
このような方が自分たちのマンションを作っているのをやだとおもいませんか？
どうかお願いです。売主に話してください。MMTの管理室には建設事務所に言うようにしま
したが、何度もなので結構問題になってます。ご近所になる住民の方へ御連絡まで。
お互い気持ちよく住みたいですから。

↑
以前から、ＭＭＴＦ、ブリの掲示板でまったく同じ書き込みしています。
あちこち荒らしたいのだったら文面買えればいいのに。
ただのアホか？

90=91 ID一緒です。(ちょっと細工すればIDみれるににねぇ。。。)
自作自演は2○ャン○○でどうぞ。

という事で、
”MMT住民””新MMT住民”という名前の書き込みは荒らしなので、以後スルーしましょう。

>>92
IDはどうやってチェックするのですか？

うそです。
管理人しか見えません。
騒がしてごめんなさい。

M.M.MID SQUAREの跡地売れたみたいですね。募集からなくなっています。
何ができるのでしょう楽しみです。

あと、ホームページがちょっと更新されて、モデルルームの写真が見れるようになっています。
いままで無かったのが不親切だったように思いますが。

M.M.MID SQUAREの跡地じゃなくて、モデルルームの跡地だろ。まちがえるなよ

>>96
ばーか

>>95

くそ嘘つき野郎。

なんだかこの掲示板荒れてますね・・・。

昨日、久しぶりにみなとみらいを散歩しました。
ＭＭＭの建設も進んで８階まで進んでいますね。現状１ヶ月で２〜３階といったペースでしょうか
１〜３階まではガラスもはまってきました。
商業施設の入るエリアも２階まで鉄骨ぐみさがれて、商業エリアの規模が確認できます。
思っていたより広いスペースで、ちょっとしたものですした。
特徴のあるショッピングエリアにしてもらいたいものです。期待しています。
ＭＭＭ自身もすごい巨大ですね。ＭＭＴＦよりも底面積では広いように見えます。

あと、ＭＲはグランモールをまたいだＭＭＭの対面に建設しています。
前のＭＲと建物の形状が異なるので、また違ったＭＲが期待できそうです。
かつて営業さんも違う間取りの部屋を用意すると言っていました。

いずれも、これからが楽しみです。

>100
違う間取りの部屋ができるのですか。
楽しみですね！
７月下旬のオープンでしたよね。すぐに見に行こうっと。

ライト氏のモデルルームは高すぎて意味ないし、もっと普通のモデルルームを造って欲しい。

ベルジュタイプのカラーリングパターンで複数モデルルームを作ってほしいですね。
カラーサンプルだけでは部屋のイメージがつかめませんでした。

新ＭＲで展示される部屋のタイプって、もう営業の方は教えてくれるのかな？

このマンション、今も販売継続している事を忘れてしまうくらい盛り上がらないですねぇ。
なんかちょっと寂しい。

この物件、なんで売れないんだろう。
駅から近いし、外見かっこいいのに。
販売開始が遅かったの？何か大きな欠点があるの？
それとも、これから販売が本格化する物件なの？

販売開始が遅かったの？ →はいそうです。販売が遅かったです。ブリリアなどはここより１年以上前からの販売です。（竣工はほぼ同じなので、早すぎだが）
何か大きな欠点があるの？→特に問題なし。デベが大手じゃないことぐらいかな。
それとも、これから販売が本格化する物件なの？→モデルルームがリニューアルしてから本格販売でしょう。

ブリリアとここって販売時期が一年もずれてた？
そんなことないんじゃないの？

>>109
事実です。ブリの過去スレ見てみ

フォレシスとは販売時期はどれ位ずれていたの？
フォレシスは2棟ともそろそろ完売だけど・・・。

>>108
フォレシス、ブリリアの間取りは整然だが、窓のない部屋が多く存在している。窓のない部屋をどうのように使うか？変な間取りのほうがまし。

>>113
それって、スレのたてられた時期でしょ。
販売は、ブリリア、フォレシス、ここの順で遅かったよ。

>>116

116さんが正解。
113さん、スレ立て時期ではなく、スレの中味を読んでみな。申し込み時期がおおよそわかるよ。

確かにブリ君が一番始めに販売していたはずですよ。
入居は一番遅いけど。。。

投資目的の購入が禁じられているのはＭＭではＭＭＭだけ。

kurotenさんのサイトにあった写真。
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower051229-200.jpg

免震装置はいいのですが、その下の柱をみて唖然・・・。
って、細すぎねーかい？

↑これはコンクリート打設する前の写真だよ、無知で唖然・・・

あらら・・・

>>115
BGは三角のリビングでプラズマテレビの置き場所に悩んでる人がいますね。

免震にすると躯体に入力される振動が低減される分、しっかり梁や柱を削りますので本体は貧弱な構造になります。どの部分の柱が細いといってるのか分かりませんが、制震や耐震に比べれば細いのは当然です。

>>124
免震構造のマンションは、免震装置が機能しないことを条件に躯体の
構造計算されています！あんな機械装置が機能しないことは十分ありえる
ので、震度６強の地震が来たらＭＭＭは倒壊することになりますよ！
無知どころか悪質なデマを流さないで！！

免震を羨む方がいるみたいですね。
制震のタワマン人かな？

細かろうが、太かろうが良いんじゃないですか。６０ｍ以上のＭＳはより厳しい耐震強度検査をクリアしているのですから！

知ったかぶりばっかし・・・

構造に関しては、素人の意見は聴きたくないです。

>１３０
１２０で行っている工法は、逆打ち工法で三井住友建設の得意とするところ。
また、免震構法でも優れた技術を持っているので心配なし。

耐震性能はしゃれにならないよなあ。
ここを妥協すると、恐怖の虜となってしまう。

>>130
かわいそうに…

http://www.smcon.co.jp/technology/architecture/seko/sakauchi.html
疑問やら心配なとこあるんなら、
三井住友建設の実施例にある建物に行ってみて見学してきたらどうかしら？

本日ＭＭＭを見て来ました。かなり出来てきましたね。予想以上に素晴らしい外観でした。これで完売は早まりそうですね！

外観がどんどん出来上がっているのに完売できないから困っているのでしょう。
MRも一時撤退→移転開設なんて当初の販売時期までに売れなかったからでは?
頑張って早期完売してほしいですけどね。

外観はかなり期待出来ますね。
Ｆがなんか地味なマンションに見えてしまうくらい！

Ｆはもともと地味に設計しています。
内装にコストをかけて共有施設にはお金をかけません。
合理的です。

マンションだけでなく、いろんな価値観の多様性を認め、共生するための知恵を
出し合うのが公共的な行為であり、ひいては明日のみなとみらいを創りあげるのですよ。

Ｆとは決して比較しないほうがいい。せっかくＭＭＭだけは他とは浮いている感があるのに…
Ｆのスレのアラシ達が大挙して乗り込んできちゃうよ。

MM、PSスレではFとNは禁句かも

>>134 さん
日曜日に現場行かれたようですが、ドコモビルの「ブーン」という騒音は
工事がないと、やはりうるさいですか？

ドコモビルからは音なんてしていませんよ。
自分で確認してみたら。

>>141
休工日でも爆音。

気にしないならまだしも
あの音がしないとはふしぎな。
意識的に耳をふさぐことができるのか。

適当なこと言っている＊＊が多いな。
無責任な発言は無視して自分で確認して納得するのが良いと思う。

前にも掲示板に出たけど、ドコモビルの騒音の影響を一番受けるのはＭＭＴＦですよ！音の直進性、反射性を考えると明らか。一方でＭＭＭの東南、東西は全く聞こえないよ！試しにドコモビルでの立ち位置を変えて調べてごらん。

そういえば過去スレでドコモビルの騒音についてＭＭＴＦの重要事項説明書に書いてあった旨があったような。。。ご存知の方がいたら教えて!

HPに載っている60平米だといくらくらいしそうでしょうか。
フォレシスを購入しようかと思っていましたが、
だんだんＭＭＭの方が良くなってきまして。
フォレシスはフォレシスでとても良い物件と思いますが、
建物の個性と駅近を考えるとＭＭＭもすばらしいかと。
内廊下も最近どちらでも良く思えてきまして。。。

>>148
フォレシスは気持ち高いけど、ほかのmmマンションの相場と
変わらないようだったと記憶してる。
60平米でも、北向き、南向き、階等々で、百万、千万単位で変わるから
自分でちゃんと調べなさいよ

千万単位では違わないでしょう。