Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（25階）

生協などの宅配業者を利用した場合、あの発泡スチロールの箱を玄関に置いておいても良いのでしょうか。業者さんはどのように移動するのでしょうか。

新聞は朝刊のみ玄関まで持ってきてくれるのでしたっけ？

ＭＭＴの中古はもう１０件以上売れたみたいですがフォレシスのものはまだ１件も売れてないみたいですね。近くで新築を分譲している中、分譲価格より高く買う方はいないんでしょうね。
自分も中古築浅からの買い替えだったんですが、売るときに分譲価格は聞かれましたからね。
変なイメージが着く前にせめて本体＋諸費用（基金など）程度にして素早く売ってほしいものです。
入居前からこんなに売り物件が出ると正直不安になります。

入居済みの皆さん、
おいしいケーキ屋さん、パン屋さんは見つけました？

確かに，元値を知ってると買うのがバカらしくなりますね。
でも売る人がいても別に不安になりませんけど。何が不安なんですか?
契約から入居まで2年前後もあれば事情が変わってこの場所に住めなくなる人は，一定数でるでしょう。転勤や介護発生→実家近隣へ転居などなど。

土地ころがしを軽蔑って、いつの時代の人？

ＭＭの立地条件とこれからマンションは建たない希少性という
プレミアで値が上がるのは市場経済の中では当然だと思います。

私も４０００万ちょっとの物件ですがたとえ５０００万で売ってくれと
提示されても売りたくありません。
６０００万ちょっとと言われたら考えてしまいますが。。。
利益の２０００万弱はＭＭ地区に住めなくなるという自分への慰謝料のつもりです。

ＭＭにまだマンションを建てることは可能だそうです。
賃貸タワーが二棟建設され、
北仲の大規模開発も予定されているのに希少性は疑問です。

396です。
397,401さん、どうも有難うございます。

新築分譲してる中で希少性はまだまだ出ないでしょう。
１件も売れてないのが第三者の冷静な判断でしょうね。

地域冷暖房の基本料金が下がるんですね。ラッキー。（って、騒ぐ程の金額じゃないか。。。）

＞私も４０００万ちょっとの物件ですがたとえ５０００万で売ってくれと提示されても売りたくありません。６０００万ちょっとと言われたら考えてしまいますが。。。利益の２０００万弱はＭＭ地区に住めなくなるという自分への慰謝料のつもりです。

1億の高層部屋を1.2億位でも欲しいやつはいるかも知れんが、４千万の安価部屋を６千万で買うやつはいないと思われ。

いなきゃいないでいいんです。
自分の中では金よりもＭＭに住みたい気持ちの方が強いので。

ところで、駅やコンビニに置いてある「マンションズ」の今週号の巻頭折込付録（？）の
「ものづくりの心」（三菱地所のマンション）の見開きにＬ棟の建築現場内部写真が載っています！まだ戸境壁も無い広々とした空間の様子がよくわかります・・・。

それ見てみたいですねぇ・・・
どなたかネットにあげてもらえないでしょうか？？

確かみなとみらい地区の人口は１００００人を超えないようにコントロールされています。なぜならば、１００００人を越えると小学校やら公共施設を創らなくてはならないからです。
確か賃貸タワー２棟分までいれて、１００００人です。これ以上は立ちません。みなとみらい地区に住んでみたいという人が１００００人以上になるような町作りをすることが、我々の資産を増やす事に直結するわけです。
２０１０年に丸紅と三菱がそれぞれオフィスビルを完成させますよね。この頃までは上昇し続けるんじゃないかな？

>>415
早速駅でピックアップしました。巻頭の三菱地所の広告ですね。
並んだ柱の向こうに、L棟西側のスカイビルからナビューレ、
北側のブリリア？にかけての景色が広く写っています。
やはりL棟からだとスカイピルが近く感じますねぇ。

北仲はみなとみらいじゃないですよ。一応。

>確か賃貸タワー２棟分までいれて、１００００人です。これ以上は立ちません。

残念ですが断言できません。まだ住居棟が建つ計画はあります。
高々500〜600戸程度のマンションが１〜２棟建っても都市計画上問題ありません。
ちなみに現段階において想定よりも単身者の入居が多い為、賃貸２棟まで入れても10,000人は満たされません。
また10,000人というのは当面の目標であり、10,000人を絶対に超えてはならない、というものでもありません。

ちなみにＭＭＴで売れたものはリビングから広く海一望できる部屋を除き3,500〜5,500万台で成約されているのが実情だそうです。
価格が上がっているといっても、購入価格に支払った200万円程度の基金や諸経費を足した程度の金額だそうです。
海も見えない中古マンションを6,000万以上で売ろうとする気が知れません。
知り合いの地元の不動産業者も苦笑いしていましたよ。

420さん

私も不動産屋さんで聞いたのですが、中古で海の見える単身やディンクスが買えそうな部屋は
問い合わせが多く待っている人が結構いるそうです。
ただそうした部屋を購入した人はなかなか手放さないので非常に人気が高いようですね。
多少高くても手に入れたいという人がいるのですね。こうした部屋は売り手優位です。
なので広告や店頭に紹介される前に売買が成立する例がほとんどだとか。
逆に低層階や海と逆の方位の部屋は中古で結構出回るそうです。
420さんの言われているのが実際に現実のようですね。
横浜湾岸タワーの中古は眺望がかなり大きく価格に左右されるようで、新築時の販売価格よりも
差が出やすいと言ってました。もちろん需要と供給のバランスで様々でしょうけれど。