パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

やっとＷｅｂに第2期3次の販売情報を掲載しました。
　第2期3次の販売情報
　　　受付方法 登録抽選
　　　受付期間 平成18年09月30日（土）〜平成18年10月07日（土）
　　　受付時間 11:00〜18:00
　　　抽選日　　平成18年10月08日（日） 11:00
　　　販売戸数 49戸
　　　販売価格 3420万円（1戸）〜4420万円（1戸）
　　　最多販売価格帯 3800万円台（12戸）
　　　間取り 　 3LDK（47戸）・4LDK（2戸）
　　　専有面積 75.68平米（10戸）〜86.01平米（2戸）

　私はセンターコートの価格しか分らないですが、センターコートより約20万ぐらい安い気がします。

＞199さんへ
　センターコート（東側）を立てる時、１ヶ月に３階までのペースで進んでいましたが、現在は１ヶ月に２階しかできないペースで工事している気がします。

サウスコート前の道路の件、私もＭＲで確認してきました。
既にみなさんが書かれている通りですね。一般車も通るようですが、ゲートがすぐ近くに
あるわけではないので常に渋滞するというわけではなさそうです。
あと、例の空地の件ですが、しばらくはららぽの臨時駐車場として使われる可能性もある
ようです。今、IKEAが使っているのと同じようにってことですね。もちろん4000台の駐車場
が満車になるほど混んでいるときに限り、ということでしょうけど。

第2期3次はサウスコートが対象ですね。センターコート西側も販売されると思ってました。
以前話題になってますが、オーナースタイルはやはり出来ないのでしょうか？
入居時、空き地どうなってますかね。非常に気になるところですね。

以前聞いたとき、サウスコートは９階くらいまでオーナースタイリングできないと言ってました。
7月に行った時の情報ですが。だからもう間取りもカラーセレクトも決まっていると。
変更は上階のみ可能とのことでしたが、今もそうなんでしょうかねぇ。
そうなると、センターコート西側とウエストコートも変更不可なのかな？

サウスコートがまだ完売していませんか？第2期3次はセンターコート西側またはウエストコートが対象と思いますが。。。

＞１９８さんへ
　＞確かに駐車場に囲まれてますね。駐車場渋滞などしたら排気ガスが凄くなりそうですが、4000台も置ける駐車場なので比較的楽観視してます。
　　ららぽーとは２万台/日の駐車を予測していますが、本当ならば排気ガスが凄いでしょう（想像つかない）

＞197さんはセンターコートの中央辺りですか？公園の眺め良さそうだし排気ガスの影響もなさそうで＞すよね。私も狙っていたのですが、時遅し…完売してました。
　私は運がよく（？）抽選で当たってしまいました、ごめんねぇ。
　確かにセンターコートの中央辺りは公園の眺めが良さそうですが、反対側の敷地内駐車場、ららぽーと駐車場の風景がちょっと...残念かなぁと思っています。

>>206さん
ホームページで発表されている物件はサウスコートとなってます。ごらんなりましたか？
>>207さん
１日4万台ですか？来場者数ではなくて？凄いですね。

2万台でした。
今日からラゾーナ川崎がオープンですね。同系列なので混雑具合が気になります。

＞２０８さん
　そうですか、販売はかなり時間がかかっていますねぇ、ご情報ありがとうございました。
　当初第一期１次の１５０戸があっという完売されたことに対してサウスコートはまだまだようです。まあパークシテーlalaは良い物件ですから、いつか完売できると思います。

パークシティやららぽーとの駐車場が１つの屋内にあって４０００台も車を停められたら
確かに排気ガスも心配だけど、そこそこ距離もあるしそんなに気にしなくてもよいのでは？

現在、東名から50ｍ位離れた所に住んでおりますが、今住んでいる場所と比較しても、排気ガスはそんなに大して変わらないのでは？と考えています。因みに契約したところはセンターの東側です。駐車場からは24m位離れているし、車がスピード出して走っている訳ではないですからね・・・楽観的でしょうか？

排気ガスの量からすると、通常走行より、低速走行の方が排出量は多いそうです。やはり渋滞による排出が一番多いそうです。。。これは、発信停止を繰り返し、惰性走行が無いためのようです。
ただし、ここ数年でエンジン、燃料がかなり見直され過去の排出量を下回ってるそうです。

規模は小さくなりますが、日曜日、港北ＩＫＥＡに行ってきました。ここは2000台の駐車スペースがありますが午後の満車時でも特に排気ガスがきついとは感じませんでした(感じ方の違いはあると思います)。どちらかと言うと駐車上に入るまでの産業道路の方が排気ガス臭を感じました。

２４６みたいに慢性渋滞でかつトラックなどのディーゼル車が多い環境では無いので余り心配されなくても良いのでは無いでしょうか？

こんばんわです。
センターコート、サウスコートを契約した方にお聞きしたいことがあります。
「これがあったら」と言う箇所ありましたか？
私はサイレントシンクだったら良かったのにと思ってます。
でも、カップ焼きそばで「ボンッ♪」って音も捨てがたいかな(^^♪

サイレントシンクいですね〜！私も欲しかったな〜
欲をいえば玄関の人感センサー（照明）と洗面シャワー水洗が標準装備だったら、文句ナシでしたね！！それとマンション棟に連絡通路付きの自走式駐車場があったら 鬼に金棒ですね。

私は、サウス〜ララ駐車場間の道路が今でも気にはなっていますが、正直いって排ガス問題は承知のうえでサウスを購入しました。
ところで、先々週ＭＲの行き・帰りの道中ですが、すんごい渋滞でしたね！IKEAができる前まではあんな渋滞がなかったのに・・
そこで思うんですが、どこかに車で出かけたとき、または帰りの際の混雑具合はどうなんでしょうか？自分のマンションに入るのに2時間待ちとかは絶対いやです。
一応ＭＲでも確認はしたのですが、あまり良く理解ができませんした。マンションゲート付近だけではなく特に周辺の環境も知っている方がいましたら教えてください。
　　ＰＳ　港北インター出口もかなり渋滞でした。

私もサイレントシンク、欲しかったです。
今は当たり前のようにどの物件にもついてますし。
でも、結局は妥協したんですけど・・・。

食洗機がついてるので、そんなに洗わないって設定なんですかね〜。

私も先週日曜日に行ってきたのですが確かに凄い渋滞でしたね。
IKEAはオープン間もないし、ららぽーとが出来てみないと分かりませんが裏道はあまり混まないのではないでしょうか。

私もサイレントシンク良かったですね。後廊下の手すりとか標準だったら良かったです。

＞216さん
　IKEAができた前にも16：00〜18:00の間に産業道路がいつも込んでいますよ！
　最近IKEAができてからもっと込んでいます（平日の混雑度はよく知りませんが）、これかららぽーとが開業すると、もっともっと（いつもいつも）込んでいるんでしょう。平日がまだいいですが、心配しているのは休日はどうなるでしょう。

とても混みそうですね！

私はセンターオープンサッシだったら良かったな〜と。
サイレントシンクも良いですよね。
でも、気に入って契約したので良かったと思ってます。
渋滞も気になるところですが、ららぽーとばかりに行ってしまうかな？！

サイレントシンク、私も欲しかった！！
湯切りで「ボン！」って音がなるんですね。知らなかった（汗）
洗い物をしていて、音がうるさいくらいだと思っていたので。勉強不足でした！

渋滞も心配ですよね。
色々と徘徊（笑）して道を覚えておかねばいけないですね。

私はララ近辺の土地勘はあるのですが、ららぽーと出来たら変わりますよね〜。
私も徘徊しよっと♪

ところでラゾーナ川崎が昨日OPENしましたね。私はららぽーとに行ったことが無いので土曜日くらいに行ってみようと思ってます。ららぽーと横浜のイメージ作りにって感じです。

>223さんへ
　ラゾーナ川崎はどういう感じですか？

ラゾーナ川崎に行ってきました。
金曜日の夜に食事がてら行ったのですが、今まで横浜にはなかったお店などもあって楽しかったです。けっこう賑わっていましたが、ラゾーナは建物に開放感があるので見やすかったです。

横浜ららぽーとも、こんな感じかなと思うと早く出来ないかな〜と益々思いました。
しかも、家のとなりに出来るのっておもいっきり楽しんだ後の帰りがすごく楽チンなのが、なにより嬉しいと再度思いました。

昨日は混んでたんですね〜。金曜日に変更してよかったかも？！
金曜日はたまたま仕事が早く終わったのでちょっと寄ってみたんですがピカピカ☆で色んなお店があって本当良かったです。隣にららぽーとがとっても楽しみなりました。
って事で、土曜日はララの見学に行ってきました(外から眺めてきました)センター、ウェストの建物が３階か４階まで出来上がってました。壁、きれいでしたよ〜

混雑が落ち着くまでは少し時間がかかるのでしょうかね。オープンから入居までの半年位の間で落ち着くと良いですね☆、でも、さびしいららぽーとにはならないでください。。。

川崎と鴨居ではまた別ではないでしょうか？鴨居にそんなに人がくるとは思えないなー。

ラゾーナ賑わってるみたいですねぇ。駅に直結してますもんね。金曜の夜なんかは、仕事帰りとかの人達で飲食店に人気が集中してるから、ショップなんかは見やすかったのかもしれないですね。
土日は、家族で来たりと全体的に混んでそうですもんね。

でも、鴨居のららぽーとはラゾーナよりも大きいですからねぇ〜。ＯＰＥＮ当初なんかは、混雑しそう。駐車場スペースもすごく多いし、新横浜からも市営バスがでる予定もしてますもんね。
色々と市場調査をしての事だと思うので、横浜やＭＭとはまた違った楽しみ方が出来る所になるんではないかと期待が高まります♪

あまり期待しない方がよろしいのでは？そもそも鴨居のららぽーとに期待しても…
川崎は特別だと思います。

購入検討者です。鴨居のララポート、繁盛しないで、テナント撤退が相次いだりしたらどうなるのでしょう。その時ララに住んでいたらショックは計り知れないです。マンション価値もなくなって売るに売れなくなってしまうでしょうし。

>228さんへ
　IKEAがOpenした当時、鴨居周辺はかなり混んでいました、先週はやっと車の数が減っていました（ららぽーと付近の臨時駐車場に駐車している車もかなり減っていました）。IKEAは家具店なので、毎週にあそこに見に行く人が少ないと思いますが、しかし、鴨居付近には大型デパートがないので、ららぽーとの付近に住んでいる人達が多分あそこで買い物するんでしょう。まあ、寂しいららぽーとになるより良いでしょう。マンションのエントランス付近には渋滞にならなければいいなぁと祈っています。

>231さんへ
うかつなことは言えませんが、三井さんも何もしないでららぽーとを作ったりはしないと思います。
それなりの集客率を見越した上でららぽーとやLaLa横浜のプロジェクトを行っているのだと思います。
仮にも4大プロジェクトの〆となる場所でもありますし、鴨居がさらに発展して行くと。私はそう思ってLaLa横浜を購入しました。
一個人の意見ですが、参考になればと思います。

>233へ
　同感です。私もそう思ってLaLa横浜を購入しました。

そうですね！確かにララポートが失敗したら一番痛いのは三井ですものね。それなりの集客は見込んでのことでしょう。でもでもなぜ鴨居という場所を選んだのかは機会があればちょっと聞いてみたいです。

以前、モデルルームに行ったとき、飛行機がよく飛んでいてうるさいなーと思ったのを覚えています。たまたまその日は多かったのか、実際住んでみないとわからないところです。担当さんに飛行機の往来が多いのか聞いたけどそんなことはないと言ってましたが。
池辺町近隣に今現在住んでいる方いらっしゃいましたら、そのあたりのこと教えてください。飛行機の往来の多い地区でしょうか？

ららぽーとに出店予定の東急ハンズはニコタマ支店のようなショボイ規模ではなく、
そこそこ広いものになるそうですよ。

↑船橋にあるようなショボイものじゃなくて？

ハンズは渋谷、池袋なんかと比べればどこもショボく感じますよね。
広いといっても１フロアでは限りがあります。
豊洲のららぽにもハンズ、紀伊国屋など入っているみたいですが規模も似た感じなるのではないでしょうかね？
機会があれば豊洲に視察に行きたいです。

近隣のものですが、飛行機はたいして通りませんよ。雲で音が反射してたのでしょう。バイクの轟音のほうがよっぽど・・・
ところで、そろそろ富士山VIEWの季節です。下見する方はぜひ早朝にお越しください。

これは隣の土地の事でしょうか？
【神奈川】横浜市が内陸北部工業地域立地希望者公募
横浜市は、企業立地促進条例の対象地区である内陸北部工業地域（都筑区）の
敷地約１万１０００平方㍍に、工場や研究所などの立地を目指す企業を誘致する
公募事業に着手した。９月29日から要項の配布を開始しており、
４日に事業者説明会を開く。公募期間は５日から12月６日まで。
２００７年１月をめどに事業予定者を決める。
　応募資格は、ＩＴやバイオ、環境、先端技術関連などの工場や研究所を建設する事業者で、
土地利用の形態は賃貸借とする。貸付料は契約時に一括納付する権利金が
約11億１０００万円、月額使用料が約２５３万円。
　応募者は、提案の趣旨や事業概要、雇用計画、建物や設備の建設計画などを記入した
事業計画書を市に提出、外部委員による選考を経て事業予定者を決める。
　また、同市に進出する企業の事業計画に対し、市税の軽減や助成金の交付などを行う
企業立地促進条例の活用を希望する場合は、別途、同条例に基づく手続きを行うことにする。
　場所は、横浜ららぽーとの建設地に隣接する
都筑区池辺町字藪前４２６１ノ１の宅地１万１０７６平方㍍。
07年４月以降に賃貸契約を締結し、順次設計、施設整備などを進める。
　用途地域は工業地域（建ぺい率60％、容積率２００％）で第５種高度地区の指定区域。

横浜線沿線で探していて、駅からの距離も同じくらいだし、ずっとメープルとLaLaを検討してました。そういう方も多かったのでは？と思いますが・・・
こちらを見てしまうと、メープルでは物足りなくなってしまうんですよね。
以前、船橋に住んでいましたが、ららぽーとがあれば遠出しなくても用は足りてしまう便利さを味わってしまったので・・・
それに、これだけの標準装備でこの価格は安いと思ったので、遂に申し込みして来ました。
お仲間になれたら宜しくお願いします。

＞241さん
きっと隣の土地ですね！ついに詳細が！ソースはどこでしょうか？
研究所なんかだと道路を隔てた松下のような感じになるのでしょうかね。
入居する頃には工事の音が・・・まあそれも織り込み済みで契約しましたが。
どんな企業が来るのかドキドキですね。

＞２４２さん
　　ようこそパークシティへ。大歓迎です。

>242さん
よろしくお願いします。

ご存知だとは思いますが、ららぽーと横浜のHPプレサイトオープンとなってました。
http://yokohama.lalaport.jp/index.html
後、半年もするとオープンなんですね☆待ちどおしいです。

＞２４１さんへ
　地図を調べたら、確かにららぽーとの空き地です。
　あの空き地は土地開発会社と横浜市が所有しているようです。今回横浜市が産業道路側の約1/3部分の横浜市所有地の立地希望者を公募していると思われます。

>241さん、246さん
情報提供ありがとうございます。
現在の更地の１／３に立地計画中なのですね。産業道路側とお聞きして少しほっとしたような。。。
残り2/3はどうなるんでしょうね？？？不安と期待半々です。

こちらこそ宜しくお願いします。
先日、ラゾーナへ行って来ました。店舗数も横浜と同じくらいだと聞いていたので視察がてら。
船橋小さい版って感じでしたが、一通り揃ってるので申し分なかったですよ。
入居組に入りたいです・・・
お隣に出来るマンションをみて、LaLaもこんな感じなんだろうなと想像して来ました。

242さん、今週抽選なのでしょうか？当選すること期待してます。
私はまだららぽーとには行ったことが無いので、ノーブルさんが教えてくれたＨＰ参考になりました。ありがとうございました。

２４１さん情報ありがとうございます！
工場か研究所ですかー。微妙ですね・・・でも産業道路側１／３だけっていうのは本当でしょうか？それだったら嬉しいかもしれないですね。残り２／３は整備されて平たいまま残るのかな。公園とかだったらいいな！センターの残り部分も展望がひらけますね。

公園はないでしょうね、あれだけの土地を収入の見込めない形にするとは思えません。まあそのうちに決まるでしょうが、考えれば考えるほど残念な結果になりそう。。。（泣）

そうですね・・・公園の可能性は低いと思われます。
営業の方いわく、あの土地は横浜市がバブル期にかなりの高値で買ったらしいです。なので収益の見込めないものにはしないでしょう。売るにも売れず、241さんの記事のように「貸し付け」という形を長期間行い、損失の穴埋めをしていくのではないでしょうか。うーーん、何ができるのやら・・・

＞ノーブルさんへ
ららぽーとＨＰの情報をありがとうございます。
さっそく見てみます！！
ラゾーナも行ってみました！ららぽーともあんな感じなのかなぁ〜
個人的に好きなお店が入っていたので、ららにも入ってくれると嬉しかったりするんですが。。

ラゾーナ行ってみました。先日ブランチで放送された事もあるのか、凄く混んでました。
ＴＶの影響って大きいですもんね・・・
今週は豊洲と聞きましたから、横浜のオープン時も放送されそうですよね。
私の感想として、ラゾーナかなりヒットです♪規模的には同じくらいなんですよね？
隣にこんな施設があると、本当に便利だと思いました。遠出しなくて済みますもんね。

隣の空き地の件。
元々、高値で買ったらしいという情報がありますが、あの条件で"月額使用料が約２５３万円"って
額としてどうなんでしょうか？妥当なのかな。隣にららぽーと、その他松下、NEC、などの立地
条件でどんな企業があの土地を欲しがるのでしょう。全く想像ができません。

今日はららぽーと豊洲のオープンです。こちらも凄そうです。

空き地について、残りの2/3も企業誘致になってしまうのでしょうか？
会社が出来たとして、ららぽーとの隣の会社。ちょっとうらやましい気が。。。
いっそのこと、自分の会社来てくれないかな〜っ？？？

賃貸ってことは、複数の企業からなるビルみたいなイメージなのでしょうか？
何階建てになるのか気になりますね。

＞２５７へ
　今回横浜市が立地希望者を公募している空き地は第５種高度地区の指定区域です、すなわち最大２０ｍの建物が立られます（８階ビルの高さ）。

今日、地域のタウンニュースにも載ってましたね。横浜市のＨＰにもありましたが、
産業道路側ではなくセンターコートの前から２/３くらいの立地場所でした。産業道路側
１/３は空いてる状態です。
あまり隣接すると圧迫感が・・・。北側斜線は10ｍになるのかな？。（3.5階位の高さ）

本当ですね。
http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/01_tsuz/2006_4/10_05/tsu...
http://www.city.yokohama.jp/me/keizai/happyou/180929.html

個人的には企業が誘致され建物が建つことを悪いと思っていませんが、２５９さんのおっしゃる通り圧迫感があると嫌ですね。良識ある企業が誘致されることを願います。

ところで、センターコートの残りはまだ未販売ですよね？

ん。。。。ん。。。
　http://www.city.yokohama.jp/me/keizai/happyou/180929jyourei.html
　　応募要項書、敷地案内図、位置図が掲載されています。空き地全体の約1/2を占めていますねぇ。
応募者の資格：
　（１）本市重点産業分野のうち、IT、バイオ、環境、先端技術関連の産業分野に該当する事業者。
　（２）自然科学研究の分野に該当する事業者。
　（３）日本標準産業分類の製造業に該当する事業者。

　間違いなく工場になるですよね。

やっぱり工場になっちゃうんですかね〜。「バイオ」って言うのがちょっと気にかかります。12/6の締切り過ぎじゃないと分からないですよね？
自分は公園や図書館などだったら良いな〜っと思っていたのでちょっとショックです。
でも、かなり気に入って購入したＬａＬａなので楽しみ度合いの方が大きいです。

ガーン。ララ側に立つのですかー。正直ショックです。センターの残りは景観、日照などで影響受けますね。良識ある会社こいこい。

準工業地域だから仕方ないですね。ショックですが、入居前に分かって良かったです。
入居の時には建築終わってると良いですね。
ところで2期3次明日で締切ですね。売れ行き（申込み状況）はどうなのかな？ららぽーとが相次いでオープンして効果とかあるのかな。
契約してから特にイベントないから工事の進み具合チェックする日々です。引き渡しが年内になると嬉しいんですけどね。

ららは準工業地域なのに空き地は工業地域なんですね。知らなかった。

>>265
http://wwwm.city.yokohama.jp/tokei/

＞265さん
そうなんですよ。私も知らなかった。Lalaが準工業地域だったのでてっきり
同じかと思ってました。工業地域になるとなんでもこいですからね。
でも今回の募集では企業らしいからまだましと思ったほうがいいかも。
権利金で11億も払うんですからそれなりの会社が入るのでは？
工場でもいいから外観のデザインなど素敵な建物になって欲しいですね。

高さ20mなら8階建ては無理っぽいですけど、
LaLaの7階くらいの高さにはなるんでしょうね・・・。(泣)

今日は2期3次の締切でしたが売れ行きはどうでしたか？

先程担当さんから電話があり
抽選当たりました。
前回外れたので、あまり期待しないようにしていたのですが・・・
契約者の皆様、今後ともよろしくお願いします!

＞２７０
　おめでとうございます。

　情報が分かっている皆さんに聞きますががＳ、１００㎡または１０５㎡のタイプはまだ残っていますか？

270さん=242さんでしょうか？！
おめでとうございます〜！良かったですね☆
よろしくお願いしますm(_ _)m

後1年ちょっと、お互い楽しみにして過ごして行きましょうね！！
ららぽーともオープンしますし、インテリア等のイベントもある？と思いますし〜。

>269
売れ行きは、サウスコートが残り4戸、センターコートが3戸でした。状況としては、705戸中半分が販売終わったそうです。

センターコートの左側残りも販売したのですか？それとも一期の残りですか？

一期の残りです。センターコートの左側はこれから販売みたいです。
要望書出して、契約すると貰えるポイントは最終の募集までやるのかな？

ららぽーと横浜のホームページに主な出店予定ショップの
情報が出初めましたね。

http://yokohama.lalaport.jp/shop/index.html

(出し惜しみしないで早く公開してくれれば良いのですが、
小出しするのでしょうね・・・)

購入検討している者です。
今回契約された方々は、カラーセレクトや食洗機、浴槽の選択はできましたか？以前の書き込みで出来ないとあったので気になりました。
また、705世帯も入るマンションの場合、町内会には入るのでしょうか？

>277さん

今回契約となりましが、カラーはもちろん食洗機、浴槽の選択は
できませんでした。
パンフレットの間取りから、和室が洋室にとか収納のタイプが
変更になってたりと結構あったので気になる部屋があるようなら
早めに問い合わせたほうが良いかも・・・

278です。
選択できなかったのは、我が家の場合で
階数によるのかもしれません。

279さん
情報ありがとうございました。参考にさせて頂きます。

LaLa横浜、大分建ってきましたね。モデルルームから見るとフォレストの建築状況も見え、年内中には外壁完成でしょうか。内覧会が楽しみですね。

275さん
購入者ですが、
「要望書出して、契約すると貰えるポイントは最終の募集までやるのかな？」
についてですが、申し訳ありませんが、ポイントって何ですか？
聞いた記憶がないのですが・・・。

275ではありませんが、多分、ららポイントのことでしょう。ららぽーとで使用できる住民専用カードが発行されるのですが、要望書を出して契約すると、これに5万円分のポイント付きます。実際にもらえるのは入居時みたいです。

様々検討してきて応募の意欲がほぼ固まっていましたが、今日現地に
行ってまた悩みのタネが出てきてしまいました。
都田西小学校までの道のり、歩いたことある方いますか？12号（上麻生道路）を一部歩いたのですが
歩道がないのに道路幅が狭く、トラックやバスが来たらほとんどスレスレ、大人でも怖い思いをする感じでした。
他の迂回路（通学路）はあるのでしょうか？遠回りしてでも安全な道で通いたいと思いました

ParkCityに引越し時に業者に頼んでフローコーディングをしようと思ってMRの営業担当者に床にワックスをかけないよう依頼したところ営業担当者が”ParkCityはいい床材を使ってます、床材の表面に特殊処理を施している（床材の表面に保護の膜を貼ってある？）ので、コーディングする必要がありません。この件に関しては配布した資料に書いてあります”と説明してくれましたが。配布された資料を再度に確認しましたが、該当の資料はありませんでした。
　（１）ParkCityはどんな床材を使用していますか？配布された資料に書いてありますか？
　（２）ParkCityの床はコーディングをしなくても長年でも大丈夫でしょう。
　情報を教えてください。

284さん
夏休み前、都田西小まで歩いてみましたが、上麻生道路は全く通らず、
エントリーゲートを出て、佐江戸北山田線（隣の空き地の西側の道路）を
ずんずん北側に歩いていくと、小学校の正門前に到着します。
狭いですが、歩道はすべてありました。
確かに交通量は多かった気がします・・・
上麻生道路は子供だけでは歩かせたくないですね。

284さん
夏休み前、都田西小まで歩いてみました。上麻生道路はまったく通らず、
エントリーゲートを出て、佐江戸北山田線（隣の空き地の西側の道路）を
ずんずん北側に歩いていくと小学校の門前に到着します。（一本道です）
狭いですが歩道はすべてありました。
交通量はそれなりにあったと思います。
上麻生道路は子供だけでは歩かせたくないですね！

↑　すみません・・・286が投稿した時、うまく表示されなかったので
文章打ち直して再投稿してしまいました。

286さん
284です。ご親切にご回答、ありがとうございます！その方法があったのですね、
落ち着いて考えればそれくらい分かりそうなものの、思いつかずでした（苦笑
駅まで歩いていくと平坦のせいかそれほど遠く感じず、最後に川への視界が開けるのが
何とも言えずほっとした感じになります。いずれにしても、敷地を一歩でると
トラックも多く走っていますので、子供には十分気をつけたいと思いました。

初めまして！
センタコートの購入を一度考えたのですが、結局断念し色々（他も）検討してみたのですが
やはりLaLa横浜が候補に挙がってくるのです。フォレストコートの販売日程などご存知の方
いらっしゃいますか？また、以前モデルルームで担当の方から伺ったのですが、今販売している
物件含め、フォレストコートも間取りの変更や、室内カラー、キッチンなどの高さセレクトは
一切出来ないと言うのは本当でしょうか？もしかしてオプションの追加も不可能なんでしょうか？
情報ありました教えてください。よろしくお願いします！

277さん
池辺には二つか三つの自治会があります。何分そんなに人が住んでいませんので小規模ですが、お祭りその他、古いだけあって活発にやってます。集会には代表者が出席していただき、学校だよりを含めた回覧板を回していただければいいと思います。鬱陶しく思う人もいらっしゃるかもしれませんが。

290さんへ
間取り変更は出来ないようです。オプションの追加などはちょっと分かりません。
昨日の時点で、センターコートが２戸、サウスコートが８戸ありました。
フォレストの販売時期は、前のスレ（190）で年明け〜３月くらいとありました。

292さん
290です。早速ご回答ありがとうございました。
やはり、本当だったのですね・・・ちょっとショックです。まだ竣工までに１年以上もあるので
間取り変更やカラーセレクト可能だと思うのですが。売る側にも色々あるんでしょうね・・・
でも、フォレストが販売開始されたら再度検討してみたいと思います。気に入った間取り＋カラー
もあるかも知れないですしね！また何か情報ありましたら宜しくお願いします。

293さんへ
期待のカラーや間取りあるとよいですね！聞いたところでは、全てがベーシックプランではないそうです。色々ちりばめてあるってことかな。
竣工、引渡までは一年ほどありますが内覧会が7月から順次始まる関係で時間がたっぷりある訳ではないみたいですね。
丁度フォレストの基礎工事の最中なので見てみるのも良いのではないでしょうか？

次期の対象棟と販売日程はどうなるのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

>295
多分センターコート西側ではないのでしょうか。契約の時に営業の人が言っていたような…

>>188さん
>>295さん
下記のようなメールが来てました。
３期のはフォレストコートの販売みたいです。
　　　________________________________________________________________
■■
■■　パークシティ LaLa横浜
____________________________________________________横浜・川崎エリア__

　>> 第3期モデルルームオープン＆販売スタート <<

　エリア最大級の商業施設「ららぽーと横浜」（2007年春開業予定）に
　隣接する本物件。第3期はシーズンズフォレストとパティオに面した
　開放的なフォレストコートが初登場。エントランスに車寄せのある、
　邸宅感あふれるコートです。

　▼10/21（土）、22（日）予定販売価格・販売スケジュール発表会開催。


>>188さん、ご覧なっているでしょうか？
以前、年明けくらいとお伝えしましたのでご覧なっていると良いのですが。。。

先日、豊洲のららぽーとに行ってきました！
平日だったのに、人が多かったですよ〜。
お店もキレイでしたが、中庭がキレイに整備されてて、いい感じでした。
らら横浜は、豊洲よりも店舗数も多いですし、もうかなり楽しみです！

＞２９５さん
　本日にMRに行ってきました。センター（西側の一部分）＆フォレスト（Lalaポート側）の第３期販売はいよいよスタートします。第３期の販売計画は下記の通りです。
　①　10/28〜11/19　要望書受付開始〜要望書締め切り
　②　11/30〜12/03　第3期一次登録〜締め切り
　③　12/03　　　　 抽選
　④　12/04〜　　　 第3期一次購入申し込み＆重要事項説明会
　⑤　12/08〜　　　 本契約
　⑥　19年10月ごろ　入居お手続き
　⑦　20年01月下旬　お引越し
　時間があいたら行ってみたら？

ちなみに、フォレストコートの第3期一次は間取りの変更や、室内カラー、キッチンなどの高さセレクトはできますよ！

初めてレスします。
マンション購入を考えているのですが、８０㎡位だと販売価格はどのくらいでしょうか。
また、売りに出されている場所（？）のメリットとデメリットを教えていただきたいです。
知っている方がいましたら教えてください。
来週、行ってみようかと思っています。

＞301さん
階にも寄ると思いますね。
ちょうど真ん中の６階で4000万前後だったと思います。
サウスコートの話なので、フォレストは少し違うのかもしれませんが。

メリットはやはりららぽーとの隣ということでしょう。
デメリットもやはりららぽーとの隣ということです。

302さんに同意。
301さんはもしかして、フォレストコートのメリット・デメリットを知りたいって事でしょうか？
私が思うメリットは、リビングが敷地内に面しているので、車等の騒音が少ない。車寄せから近い。
デメリットとしては、駅からの距離がサウスに比べて遠くなる。
ってところでしょうか。

住宅情報ナビでは、ウエストやセンターの西側も販売予定になってるようですが、
どうなんでしょう？

>302 303
情報ありがとうございます。
3500万・３LDK位のものは厳しいでしょうか。
はい。残っている物の状況が知りたかったので、お二人の意見は貴重です。
また、何か気付く点がありましたら教えてください。

過去サウス、センターの販売額と比較したところ、3500万・３LDKとすると３〜４階位までになると思います。

フォレストはサウスより狭い間取りがあります。
サウスで75米、６階で3600万くらいがありましたので、73米ならば
６階くらいまで3500万でいけると思いますよ。
あと、ウエストコートには更に間取りが狭い部屋があります。

フォレストコートはまだオーナースタイリング大丈夫なんですね!!間取りやカラー選択出来ると検討する時、また楽しくなるので良かったですね！
フォレストは通行量の多い道路に面していないので良いと思います。
ところで『コンストラクションレポート』って届いた方いますか？工事の進行状況を示す書面みたいですが…
契約後、特に何もないのでちょっと暇なんですよね。メープルとかは何やらイベントあるみたいなのでララは無いのかなと思います。
情報お持ちの方、提供お願いします。

私も契約者ですが、『コンストラクションレポート』っ説明を受けたこともありません（もちろん届いていません）。
現在MRが現地見学をやっています。もし工事の進行状況などにご興味があれば、事前に予約したら土曜日に見学できますよ！

工事状況見学出来るんですか？それは是非見学して置きたいですね！！
最近ＭＲも行ってないので予約の連絡してみようかと思います。

確か、今週の土曜日もありますよ！現場見学会。今週は確かサウスコートの見学でした。
次の土曜日（４日は）センターコートからフォレストコートや眺望を見る見学会でしたよ〜
ちなみに私は４日の見学会に予約しましたけどね！！

↑
間違いました。
「センターコートからサウスコートや眺望を・・・」でした。
フォレストコートはまだ出来ていないですよね。

サウス契約者ですが、現場見学はオススメです。
実際に参加して眺望を確認後、納得して契約に至りましたので(^_^;)
必ずしも検討してる階を見れるわけではありませんが、部屋からの眺望イメージをするのに最適です。
フォレストを検討されている方も前棟の距離感などは参考になるのではないかと思います。

現場見学の情報とかはみなさん、どうやって知ったのですか？
ＭＲで情報を得たのでしょうか？（ＭＲに契約後にも見学に行かれていますか？）
自分自身、契約後は全く行っていないので。。
時々行ったほうがいいのかな？

以前MRで聞いたのですが、現場見学は購入検討者が対象となるようです。
でも、現場見学したいと思いますのでもう一度聞いてみようと思います。
完成後（引渡し後）はいくらでも見れますが、建設中は今しか見れないですしね。
現場にも何度も行って愛着もかなり出てきてますしね。

皆さん、結構LaLaに行ってるみたいですね。私も2週間に1回くらい見に行ってますが、私もまだ建物内の見学はしたことないので興味津々です。
着々と建って行く様子が結構楽しいですよ！よく見かける方も何人か居て契約した方かな？と思ってます。

現場見学会の情報有難うございます。
早速電話をかけて聞いてみましたが、11/4の分（センターコート）は既にいっぱいになってまして、次回12/9に予約入れました。
1期契約者なのでまだ建物も何も無くパソコン画面のＣＧでしかわからなかったです。
とりあえず行って見てイメージをつかむのと建築途中の建物を見てみたい！。

建設中の建物を近くで見るのも良いですが、ららぽーとも含めた全体像が見えるおすすめの絶景ポイントがあります。
ＭＲから上麻生道路まで行くと、その先は急に山になっていますが、すぐ近くにある階段状の歩道を登ると宅地用に造成された空き地があり、LaLa全体を見下ろすことができます。

結構よい眺めですよね。情報ありがとうございます。
今MRで『塗り絵』のイベントやってます。子供から大人まで参加出来るみたいです。マグカップや携帯ストラップなどLaLa住民にはレアなアイテムが貰えます。

既に契約済みの方にお伺いします。
今日からフォレストコートの要望書受付が始まったのですが、一応出してきました。
もし、自分が出した部屋が倍率が高く抽選になったとして、それに漏れた（外れた）ら
どうなるのでしょうか？その場で違う部屋（希望に合えば）を申し込む事が出来るんでしょうか？
それとも次期まで待たないといけないのですか？

三期抽選が終わった時点で残ってる物件は、先着順で受け付けてくれると思います。

なので、出来れば抽選日にはＭＲに行って、万が一抽選に漏れた場合は、営業の方にその時点で残っている先着順の物件を教えて頂いたら良いのではないでしょうか？

でも、希望の部屋に抽選が当るが一番良いですね☆

この物件、本当に気に入っていてかなり購入に傾いています。
でも、一つ気になることがあるのですが・・・
鶴見川流域という事で、水害が気になります。
川の近くに家を買うということはこのリスクを背負うのは仕方ないのでしょうか。
情報ありましたら宜しくお願いしますm(__)m

鶴見川の水害については、確か前スレＰａｒｔ１でも議論されていました。
ここ30年(だったかな？）くらいは、水害は起きてないとの情報があった気がします。

私も購入者ですが、過去何年間かは大きな水害が起きていないのと、鶴見川の治水は良くなっているとも聞いているので大丈夫だと思ってます。

私もこの物件気に入っているので購入された方はうらやましいなぁと思います。
ただ、前にも議論されてることかもしれませんが、いくつか気になる点があり
ます。
322さんが書いている水害も含め、購入された方はどのようにその疑問はクリア
されたのかなと思います。

〈気になる点と情報元〉

①地盤沈下（昨年１年間でも沈下してる？）
→http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/kisha/h18/060630-w.html

②水害（浸水の可能性がある地域になっている）
→http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/hmap/hazardmap/yokohama-hmap/

③地震（周辺地域よりも震度がやや高め）
→http://www.city.yokohama.jp/me/anzen/kikikanri/jisin_map.html

まあ、「あれだけのプロジェクトだからそんなの大丈夫でしょう！」と基本的
には思ってますが教えていただければ幸いです。

以前と同じ回答になってしまうと思いますが、
①については、三井のクオリティブックに記載されている支持層までの基礎工事がされている事。
②浸水の可能性のある地域に指定されているが、過去３０年近く浸水はしていない事。
③地震の震度についても、①でカバーされていると考えています。

本音を言えば、三井さんを信用して購入に踏み切りました。
最初は色々調べましたが、どこの場所でもそれなりの問題を持っていると悟り、通常の生活を第一優先に検討しLaLaを決めました。

322です。
↑ご丁寧な回答ありがとうございました！
自然災害は自分たちではどうにもならない事ですよね。みなさん同じような不安を
抱えていらっしゃるんですね。
水害に関しては川の近くに家を買わない事で多少は防げるのかも知れませんが（笑
一種の賭けのような気もしますが、三井さんを信用したい思いと、やはり通常生活の
利便性やこのLaLaの環境を考えると、本当に魅力的な物件です。真剣に検討したいと思います。

①に感して、普通は構造仕様書を見れば各深度のN値と基礎状況が断面でわかると思うが。。。

そうですよね。私も自然災害の影響が非常に気にしてましたがある程度の課題は付くものですよね。
これまで気にし過ぎて何件か見送ってしまいましたが、視点を変えてみようかと思います。
昨日、ＭＲに行きＬａＬａ横浜見てきましたが、見学されてる方が結構いました。ＭＲも賑わってましたし３期は混み合いそうです。
子供旦那も気に入ってるようなのでがんばってみようかと思います。

先程現地見てきたら、東側の壁にららぽーととイトーヨーカ堂のロゴがついてました。着々と工事進んでますね。ラゾーナがとても良かったので楽しみです。
私も色々悩みましたが、『ららぽーとの隣』で決めました。家族サービスもし易いかな？と。

購入者の皆さん、カラーセレクトは何にしましたか？吊り収納はどうされましたか？カラーはラグジュアリーにしようと思ってますが、吊り収納で悩んでます。参考までに教えてください。
他オプションとかどうされましたか？表札以外は結構するので…やっぱり悩んでます。

購入者ではないですが、前向き検討者（要望書提出済み）です！
もし、購入できる事になったら私もカラーはラグジュアリーにしたいと思っています。
キッチンの吊収納は無しです。収納が減るのは×ですがパントリーも付くし、キッチンも
明るくなりそうなので♪オプションはこの前、ＭＲでざっと見積もったら結構なお値段に
なりましたよ（汗）担当の方の話では、オプションで頼むよりも三井デザインテック（リブラボ）
で頼んだ方が安い事もあるようですよ〜、例えばピクチャーレールとか・・・
確認してからオプション頼んだ方が良さそうですね！

331さん、ありがとうございます。三井デザインテックは知らなかったです、
ナチュラルと悩んでいたのですが明るくしたいのでラグジュアリにしたいと思います。吊り収納は無しの方がやっぱり明るくなるのですね。
ところでオプション会あるのでしょうか？

オプション会ってどのような事するんですか？

フロアコーティングや水回りのカビ防止、エコカラットとかの説明会みたいですね。他スレ見たりすると色々書かれてますよ〜
安ければ良いのですが…100万円とかあっと言う間にかかるみたいです。これ以上私達（特に妻）を刺激しないで欲しいぃぃ。

>332さん

来年４月に三井デザインテックのオプション会が
あるって営業さんから聞いてます。

ラグジュアリー人気ありますね。インテリアコーディネータさんの受け売りですが、ＭＲのラグジュアリーが良く見えるのはインテリアのカラーセレクトが大きく影響しています。夏仕様の時はあまり人気が無かったようですが秋仕様に変えたところ見違えたらしいです。
具体的には深みのある配色に赤を効果的に使っているため明るい床との相乗効果で引き立って見えているのです。キッチンパネルの赤も効いてきますよね、夏仕様のときはこの赤がイヤで別のカラーにした方などもおられたそうですよ。
その辺も踏まえて、選ばれるともっと面白いのではないかと思います。
ちなみに私は、サウスコートなのでコンフォートしか選べなかったですが、家具との色調が合っているのでまぁいいかと納得してます。でもあのぽってりしたドアノブは何とかならないものかな・・・

カラーセレクトも難しいですね。

うちはノーブルにしました。吊り収納は開放感があった方が良いと思いセレクトしませんでした。
他キッチンは奥さんの好みで食洗機あり、高さとか選んでもらいました。
私が真っ先に選んだのは、シェル型お風呂。いっぱい入りそうで水道代がかかるかもしれないけど選んじゃいました☆

うちはコンフォートです。
吊戸棚はなくして、食洗機付きです。キッチンと洗面所も高さを高い方にセレクトしました。
有償オプションは表札と玄関の人感センサー付照明です。
お風呂は３３９さんと同じシェル型お風呂！確かに水道代かかりそうですよね〜（笑）

オプション会も楽しみだけど（高くて買えないかも！？）
照明器具、カーテンとこれから色々悩みますね！

水道代かかりそうですね〜。ＭＲで浴槽入ってみましたが、広々しててよい感じでしたよ。
色々悩んだりしそうですが、楽しんで行きたいですね♪引っ越してから『ららぽーと』でお買い物でも良いかな？！

私は１期１次でセンターを購入したので、ＭＲが夏使用でした。
ラグジュアリーにするとキッチンが赤なのが嫌でコンフォートにしましｔ

うちはいろいろ悩んでいろいろ選んでしまいました（まだまだ足りない？？）
1.無償プランセレクト
　1)カラーセレクト：コンフォート　　　←無難
　2)キチン高さ：85cm　　　　　　　　　←本来は90cmを選べるべき、将来のセカンド奥さんのため
　3)キッチン吊収納セレクト：吊収納付　←料理する人とテレビを見る人が別々の自由空間が必要
　4)キッチン食洗機：食洗機付　　　　　←使わないけど取りあえず飾り物
5)浴槽形状セレクト：シェル型浴槽　　←スタンダードに厭きた

2．有償セレクト
　①玄関　門柱の表札
　②玄関　姿見鏡
　③玄関　人感センサー付照明
　④電子コンベック＋アップグレードレンジフード
　⑤バントリー個別注文
　⑥キッチンバックカウンター
　⑦洗面水栓シャワー付水栓仕様
　⑧ルーバ引戸（3枚）

高〜い？！女房に任したらこうなってしまう。。。。。まあ、人生には一度しかないかも。ユルシテアゲマス。

うちはかなり悩んで契約前にぎりぎり決めました。
1.無償プランセレクト
1)カラーセレクト：コンフォート　　　　　←２，３日掃除しなくてばれない
2)キチン高さ：85cm　　　　　　　　　　　←キッチンバックカウンターの高さとマッチング
3)キッチン吊収納セレクト：吊収納付なし　←主人が寝ているか目に届く
4)キッチン食洗機：食洗機付　　　　　　　←半分飾り物
5)浴槽形状セレクト：シェル型浴槽　　　　←主人の体形にぴったり

満足、完璧！♪♪

みなさん、OPの表札はつけますか？
なんとなく微妙な感じがしてしまって。
OPで選ばれなかった方はご自分で作ってつけられますか？

OPの表札を選ばない人はいないでしょう。

私は選びませんでしたよ！

私も選びませんでした。

私も表札は選びませんでした。自分で作ろうかと思ってます。

ＯＰは、洋室袖壁ガラス仕上げにしました。ガラス引戸も少し迷ったのですが袖壁だけにしました。

センターコート契約者です。
うちはカラーセレクトはナチュラルにしました。
部屋全体も明るく、キッチンや洗面台のパネルが木目で素敵だなあと思ったのですが
こちらで拝見しているとナチュラルを選択した方はあまりいらっしゃらないようですね。
（寂しい…）もしかしてうちだけ！？
モデルルームで採用されていなかったせいもあるでしょうが、人気がないのでしょうか？それとも現在はセレクトの中に存在しないのでしょうか？
ラグジュアリーも素敵だなぁと迷ったのですが、キッチンの赤がやはり気になり…

ナチュラルも素敵だと思いますよ。扉なんか、濃い色の木枠で囲ってアクセント付けてたりして！

好みですからね♪キッチンの赤が素敵って思って決めたり、色々悩んで決めたりとかして楽しんでるのかと思いますよ〜。

ちなみに私は、中和室を洋室に変えました。

うちもOPの表札、選びませんでした。

カラーセレクトのナチュラルも悩みましたが、やっぱり選ばれてる方が少ないようだったので・・・。MRに実際あればよかったのになぁ〜。結局コンフォートにしました。

袖壁ガラス我が家も頼めばよかったな〜、とMRに見に行くたびに思います。349さんがうらやましい・・・。

そうですか、OPの表札を選ばない方が結構いらっしゃ〜いますねぇ。予想外！！

ＯＰの表札、カッティングシートみたいだったのでやめちゃいました。時間が経つと剥がれたりしちゃいそうなので。。。リーズナブルなＯＰだったんですけどね〜

OPのバックカウンターを頼むと、左下にゴミ箱を入れられるようになってましたよ。
85HのMRでバックカウンターをあけるとわかります。でも２つしか入れられないけど・・・。
24時間ゴミ出しOKだから私は毎日捨てるようにしようと思います。

私はOPでバックカウンターとシャワー水栓と表札しか頼みませんでした。343さんみたいに
もっと頼んじゃえばよかったかも・・・。一生に一度だし。

壁紙をエコカラットにしようかと検討中です。（業者に依頼して）どなたか大掛かりな工事を
検討しているかたいらっしゃいますか？

そうですね。２４時間ゴミ出し可能ですし、生ゴミの大半はディスポーザで処理できますよね？！なので我が家も余り心配してません。
私もエコカラットが気になってます。ニオイとかに良いみたいなので。
ここで議論されているので参考にしてみてはいかがでしょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15417/

＞３３５さん
　横浜市のごみ分別は厳しくないです。一般家庭ごみ箱（燃えるごみ＋燃えないごみ）と缶（ビン）箱の２つごみ箱を用意すれば困ることはありません。

今は全区同じです。最初はめんどくさかったですが、今は慣れました。
家庭ごみなどは、隔日となっていますが、ＬａＬａは２４Ｈゴミ出し可能なので今より楽かなと思ってます。

購入者ですが、バックカウンターをＯＰで頼まずに、「in　The　ROOM」でセミオーダーしようかと思ってます。

吊り戸棚を外したので、食器などたくさん入るのが良いなと思ってます。

現地の建設情況ご存知の方いらっしゃいますか？
行きたいのですが中々見に行けなくて、、、

センターコート＆ウェストコートはすでに８階まで立っています。来週の土曜日からセンターコートの現地見学できます。現地見学はおオススメです。部屋からの眺望イメージと前棟の距離感などを確認できます。

もう少し上まで建っていますよ〜。
私は先日（４日）サウスコートの現地見学に参加しましたが１０階の部屋からの
眺望を見ましたよ。
さすがに１０階からの眺めはいいですね！開放感があります。
フォレストコートはまだ基礎の段階でした。
見るたびに驚くほどのスピードで建っていますよねぇ。。。

そうですか、11月末まで胴体工事はほぼ完成できますねぇ。

センターコート購入者です。今ならＭＲ側からセンターコートが一望出来ますね。
フォレストコートが完成すると見えなくなってしまうので、今のうちにいっぱい見てます☆
最近感じてるのですが、LaLaの敷地って本当広いですよね。

先日、モデルルームに行ってきました。ララポートが隣接って便利だろうなーと思いました。ただ、駅からの距離がやや遠いかなと。慣れればたいした距離でもないだろうけど、以後の資産価値等も考えると、この距離はちょっと遠いのかと。

確かに。ららぽーと横浜は『車』での客層がターゲットじゃないでしょうか。駐車場いっぱいあるし。土日は混みそうですね。ガラガラのららぽーとも嫌ですが、ラゾーナみたいにコミゴミしているららぽーともちょっと…ところで、ららぽーと横浜にはヨドバシみたいな大型家電は入るのでしょうか？
カートあったらいいですね！お届けサービスらしきものあるようですが、有料でしょうし。

有料だよぉ

ParkCity横浜の専用カートはあるよ。ところで返却はParkCity横浜のセンターコートの
エントランス近くです。遠いかぁ？

＞将来企業ビルに囲まれて車のハイガスで洗濯物も干せなくなるでしょうね(^-^)

そんなのここに限った話じゃないと思いますが。。。
いやだったら山奥にでも住まいを構えて下さい。

建設的な議論の余地のある批判・批評は大いに結構ですが、荒らしは放置しておきましょう。
単に購入者の皆さんが羨ましいだけのことだと思いますので。

そうですね。放置しましょう。
確か専用カートは駐車場⇔部屋間に使用するもので、ららぽーとには使用出来なかったと思います。
ららぽーととパークシティー間にカート設置して貰えると嬉しいですね。

ParkCity LaLa横浜が横浜線から見えるようになってました（今朝気付きました。もしかして以前から見えてた？！）。

そうそう、結構前から見えていましたよ〜♪
横浜線から見えるようになった事で、問い合わせも増えたみたいですよ！

先日モデルルーム見学してきました。営業の男性は不親切でした。駐車場で車をぶつけてしまいました。誰も出てきませんでした。

気が付かなかったのではないですか？
警備員さんはいなかったのですか？

一人で行ったせいか客とも思われず自動ドアから出て振り返ったら誰もいませんでした＾＾；
もちろん駐車場から出るにも警備員もいず、誰も誘導もしてくれませんでしたよT.T

えー、土、日はいつも警備員がいますけど。毎度MRに行く時営業担当がいつもMRのエントランスの外まで見送ってくれますが、私を特別に応対していると思いませんが、多分ParkCity横浜は売れているから応対が変わっていますねぇ。それとも買う意識がないと思って営業担当は。。。

サウス契約者です。色々と確認確認をしたい事があったので本日、久しぶりにＭＲに行ってきました。工事速いですね！ウエストがもうかなりの高さまで出来てましたよ！！内覧会も以前に聞いていたよりも速まりそうです。（サウスが1番速く完成し６月〜９月に行なうとの事）

担当者の対応悪くなっかたですよ！契約してからの対応の一転を心配してましたが、丁寧で質問攻めにもちゃんと答えて頂き安心しました。

＞３８４
　もともと内覧会は７月に予定されています。引渡しは１１月または１２月にならないでしょうか？

３８５さんへ
引渡しの時期も尋ねてみましたが、＜そちらのほうは、たぶん速まることはありません＞
との事でした。
　

３８６さんへ
　情報ありがとございました。

私の担当の方も契約後もよく対応してくれます。やはり人によりけりではないのでしょうか？
他のMRに行ったりしましたが、見送ってくれる方、質問に即答、後日回答してくれる方、色々でした。変更してもらうとか可能ではないかと思います。

内覧会楽しみですね〜。引渡し速まると良いのですが。。。残念。
今、購入者向けに現地見学会をしているようです。
私は１２月を予約したのでまだまだですが、まずそれを楽しみに日々過ごしてます。

引渡しが平成20年1月ですから、お子さんがいらっしゃる方は学期途中の転校ですよね？それとも4月の新学期に合わせて転校ですか？

もうすぐ第三期の要望書締め切りですね。
検討者は多いのでしょうか？

当方とても気に入っておりますが、夫婦間の意見の違いで話が進みません…。

購入された方々は、中古で売る事とかも考慮して購入されましたか？

鴨居にLaLaのほかに，「Dクラディア横浜ミレトリア」
がありますが，どうでしょうか？
両者検討していて迷っています．
規模もコンセプトも違うので，単純比較は出来ないと思いますが．．
実際に検討している（された）方や
ＭＲに行かれた方いらっしゃるでしょうか？

３８９さんへ
家は共働きなので現在、子供を保育園に預けています。パークシティ内にある保育園にあたる事を願っています。なので、そこにあたれば４月に合わせての転居になると思います。

３９１さんへ
いつ転勤になるかなんて判らないのですが、その事も踏まえてララにしました。個人的な意見ですが
売る・貸すことに、困らない物件だと思っています。

スルーしましょう。

売る・貸すは困らないと思います。適度にそろってますからね。
私は、売却について余り考慮しませんでした。どちらかと言うと、「年をとっても便利そうだから」ですかね。もちろん、ららぽーと横浜が存続していることが必須ですけどね。

スルーで！

私も売る・貸すは困らないと思っています。
３９４さんに同感で、年を取ってからが便利でいいな。と思っています。
これからの世の中圧倒的に年配者が増えるわけで、考えただけでも想像が付きます。
周りの知人もみな口を揃えて同じ事を言っていました。確かにららぽーと横浜存続は
必須ですね〜！

私も394さん395さんに賛成です。老後ライフのみならず、これからの生活で利点があると思いました。
大規模なりのメリットデメリットはあると思いますが、複合プロジェクトでの利点が大きいと思います。
現にショッピングモールなどの商業施設の廻りは人気ありますしね。

今更ながら、再度マンションについて勉強をしている最中ですが、皆さんに質問です。このマンションの仕様・設備についてはどう捕らえていますか？
個人的に、現在気になる点は・・・
１、外壁のＡＬＣ
２、静音シンクではない
３、玄関の人感センサー付き照明及び洗面所の取っ手付きシャワーがオプション
です。
それ以外はかなり気に入っています。
ララ抜きでここのメリ・デメリがありましたらお聞かせください。

Dクラディア横浜ミレトリアの件、
MR行きました。lalaのような大規模集合住宅ではなく、個性のあるお洒落なデザインで
なかなか惹かれました。エントランスも凝ったつくりのようです。
しかし、当然ながら階数、間取りなどを同じ条件でlalaと比べるとお値段が1割〜2割高かった
ために断念しました。
その他、周りが物流倉庫だらけで大型トラックの出入りが多いです。低層階は目の前が倉庫って
感じになると思います。唯一開けているエントランス側の部屋は既に(９月下旬)完売していました。

売る・貸す件ですが、"ららぽーとの横"という付加価値は当然ながら大きいと思いますが、
駅徒歩15分くらい、なおかつ横浜線という点を考えると微妙かな。。と思っています。

>398さん

価格的には安い物件価格マンションですから、気になる点があるのはしかたがないのでは。
私は気にしませんよ。自分で言うのもなんですが、私のレベルで買えるマンションですから
不満・デメリットはあっても価格面がメリットですので十分ガマンできます。